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弱电工程实施方案
弱电工程实施§1.弱电工程主承包管理一. 弱电工程主承包管理目标1. 管理目标在业主领导下, 主承包管理按业主要求按工期完成, 保证高质量完成主承包管理范围内工程，以最少的投资取得最佳的效益，确保将化工区大厦建设成为金山区漕泾及奉贤县拓林地区的智能化服务小区。2. 系统目标先进、实用、稳定、可靠。总体设计目标是建立一个具有高效、安全、节能、管理多功能融为一体，国际先进水平的智能化大楼。3. 质量目标施工一流、设备一流、管理一流、系统调试如期开通。二. 弱电工程主承包职责1. 弱电工程分包商管理弱电主承包商必须对各弱电分包商进行有效的管理与控制，协调各方以确保工程进度、质量、调试开通，以达到合同和设计的要求。1.1 分包合同管理在工程的实施过程中严格按分包合同的商务条款和技术文本进行检查和控制，确定合同顺利地进行，在合同执行过程如有争议应尽可能通过协商,以确保工程进度。1.2 设计管理1.2.1
对各分包承担各子系统的原理图、系统图和设计方案、设计和施工设计进行审核，并协调各供应商与设计院的设计界面。1.2.2
根据现场如有设计变更协助分包商和设计院提出设计变更。1.2.3
检查供应商提供的设计图纸和文档资料是否符合竣工资料和文档管理的要求。1.3 工程管理1.3.1
定期召开各分包商的工程例会，及时发现和解决工程中出现的问题。1.3.2
负责协调与机电设备承包商、土建、装饰、工程承包商的关系、工程界面的确定和审核。1.3.3
及时协助解决各分包商在工程实施过程中出现的技术、施工等问题。1.3.4
协调与配合各系统的调试，审核各系统的测试和调试，并监督按调试的要求确保系统的开通和验收。1.3.5
严格按本公司规定在工程质量、安全管理、文明施工等方面对分包商进行监督与控制。2. 设备材料管理2.1 设备供应商和材料提供的设备，必须符合设计、技术要求，符合国家标准、规范以及该产品的技术规范与标准。2.2 设备和材料的供应商必须提供产品的技术资料和产品质保书。2.3 对于选用主要材料的品牌，应向业主提供材料的技术资料，应尊重业主的意见，并经业主确定。2.4 根据工程进度编制设备到货和材料供应计划。2.5 进货检查和试验2.5.1 设备工程师与仓库保管合同供应商、业主等有关人员进行数量、外观检查。2.5.2 核对技术资料、质量保证书、测试报告、产品合格证及操作维护使用手册等是否与合同和技术文件相符。2.5.3 检验通过后填写入库单入库。2.5.4 发现数量和外观缺陷等问题，应会同有关部门确认，提出处理报告。对于进口设备确认到港后会同甲方、供应商、海关、商检等部门进行商检、理货和请点工作。2.6 产品保护措施与控制2.6.1 安放现场的设备应覆盖保护，以防物体撞击损坏。2.6.2 放于地下室的设备应采取防潮措施。2.6.3 设备安装应定期对该设备进行检查，一旦没有损坏、失窃应及时通报，以及采取必要的措施。3. 工程技术管理3.1 技术设计方案的审核首先根据国家有关规范、规程，对照业主标书和设计图纸，组织有关专业人员对弱电各子系统的技术设计方案审核，如有不符之处，当由有关技术人员修改方案直到符合要求为止。3.2 施工设计会审组织监理单位、设计单位、项目单位代表参加施工设计会审。先由设计单位介绍设计意图、设计特点、施工要求，施工方提出图纸中存在的问题和设计单位的要求，讨论与协商解决存在的问题，作出会议纪要，由设计人员将纪要中的问题通过书面形式进行解释。3.2.1 设计图纸与说明是否齐全。3.2.2 几个单位共同设计的相互之间有无矛盾，专业之间是否有矛盾或遗漏。3.2.3 总平面与施工图的集合尺寸、平面位置、标高是否一致，表示方法是否清楚。3.2.4 电气线路、运输道路、工艺管道与建筑物之间有无矛盾，管线之间的关系是否合理。3.2.5 施工安全是否有保证。3.3 设计变更的确认组织几方参加的施工设计会审中，如对原设计图纸有修改的，由设计人员将纪要中的问题通过书面形式提交设计变更通知书确认。3.4 技术接口界面的审核组织监理单位、设计单位、专业技术人员对各子系统技术接口界面审核，由设计单位介绍技术接口界面，如各子系统硬件接口、信息传输、数据信息、各计算机设备之间数据传输速率及其格式、视频信号、音频信号、控制与监视信号等等。接口双方技术参数必须匹配和符合，如有不符或匹配，必须协商解决。3.5 施工组织计划的编制组织人员编制施工组织设计，内容包括项目实施准备、施工管理（包括工程界面管理、工程进度管理、工程成本管理、工程质量管理、工程安全管理、工程技术管理、工程设备管理）、项目管理（包括合同管理、项目质量管理、项目验收管理）等内容。这是施工管理部门的规范和内容。3.6 单体设备测试和系统调试方案的确认在施工后期，在各子系统设备安装完毕，接线检查正确后，开始设备测试，对照各单体设备技术严格检查，如有不符，必须检查原因纠正，直到全部正确为止，并做好记录。在单体设备测试全部正确的基础上，对系统进行调试。对系统功能逐相测试，直到全部正确为止，并做好记录。单体调试和系统调试由供应商（或承包商）具体负责，测试和调试方案须由主承包管理方确认。3.7 做好技术交底3.7.1 必须满足施工规范、规程、工艺标准、质量检验评定标准和业主的合理要求。3.7.2 技术交底必须以书面形式经检查与审批，有签发人、审核人、接收人签字。3.7.3 所有技术交底资料列入工程技术档案。3.7.4 设计单位向项目实施单位交底：工程概况一般性交底、工程特点及设计意图、施工方案、施工准备要求、施工注意事项。3.7.5 按工程分部分项交底：设计图纸具体要求，施工方案实施具体技术措施与施工，土建装修与我项目专业交叉的协调关系与注意事项、各工种与工序协作、交接质量检查、设计要求、规范、规程、工艺标准，施工质量标准及检验办法，隐蔽工程记录，验收时间及标准，成品保护项目、办法、制度、安全技术措施。4. 工程质量控制4.1建立质量管理组织机构和行之有效的规章制度组织结构：建立工程项目部质量负责制的质量组织体系，下属各子系统分包的项目经理均兼任各子系统的质量管理主管。项目部下设专职质量管理员监管产品质量。 施工质量管理系统示意图◇ 管理制度：在进入工地前，项目部组织专项会议对下属各子系统主管及各级质量管理员进行前期质量和教育，树立质量第一、用户至上的原则，产品质量以预防为主的原则，严格依照质量标准进行检查的原则。1）产品入库前须进行开箱验收。安装之前、系统调试前都须进行质量复检。2）检查形式采取抽检、全检。对大宗如线材、安装零配件等进行抽检；对重要设备入库前要进行全部检验；对某些特殊、不便现场检验的设备需送交权威机构进行专项检验。3）在每项检验后，检验人员都必须在检验单上详细记录质量情况，并合格与否，签名（盖章）后检验方为有效。检验单与其它有关设备证明材料须存档，并有专人保管备查。每批货物检验后检验人员须填写检验报告向上级主管汇报。项目经理部的专职质量管理员会随时抽查，核对检验单及其它。4）经检验过的产品，合格产品进库妥善保管，不合格产品必须隔离并及时进行处理。◇工作流程1）质量检验员须首先对各自工作领域中的产品技术标准、设计要求、产地等情况作详细了解。2）产品入库前，由子系统质量检验员会同项目经理部专职质量管理员、监理方、甲方、商检人员（如果需要的话）共同开箱，验明产品的型号、数量、产地及装箱单、说明书、合格证、质保书、产地证明及设备附件，并由以上各方进行验收。然后质量检验员详细检查产品质量情况，填写检验单一式三份，一份交项目经理部存档，一份交仓库管理员作为入库依据，一份自己留存。3）产品从工地仓库领出，安装之前由现场质量员进行产品检验，填写检验记录流水单。4）在系统调试前须由现场质量员进行检查，检查内容为是否有缺损、被偷盗、破坏等现象，并进行记录。5）所有质量记录单据须详细、全面、如实记载，由责任者签名，经项目经理部质量管理员复审，签名后存档。4.2 施工准备质量管理4.2.1认真进行图纸会审施工设计和技术交底的控制。主要进行两 方面工作：一是确定施工方案、制定施工进度计划时，必须进行技术经济，要在保证质量前提下，缩短工期、降低成本；二是必须考虑选定的施工工艺和顺序能保证工程质量。4.2.2 检查临时工程是否符合工程质量和使用要求；检查各施工人员是否具备相应的操作技术和资格；进行原材料质量合格证和复度检查等。4.3 施工工程质量管理施工质量管理的重点是工程质量控制。4.3.1 工序质量控制通过工序检验，来统计、分析整道工序质量，进而实现工序质量控制。4.3.2 施工工程质量检验①. 各级质量负责人必须经常进行巡视检查，对违章操作，不符合规程要求的施工操作应及时予以纠正。②. 分部（分项）工程质量检查建设单位：
工程名称：施工单位：
检查部位：表１
分项工程质量检验评定表4.4 成品保护质量检查在施工过程中，往往会形成许多中间产品，如有些分项工程已经完成，而其它分项工程正在施工，或分项工程已部分完工，另一部分正在施工。如果对已完成品不采取妥善的保护措施，则其成品就可能造成损伤，以致影响质量。因此必须做好成品保护，并经常检查其质量。5. 工程进度及劳动力管理项目施工进度控制是项目管理的中心环节，在整个目标控制体系中处于协调和带动其它工作的主导地位，是保障按时完成施工任务，合理安排资源供应的重要措施。5.1 工程施工开局进驻工地后，应首先安排和重点做好下列几件事：5.1.1 设立现场机构，明确各部门及人员职能、职责，落实与机电总分包方、子系统承包商、监理单位等相关单位的联络方式，以便各方协调配合。5.1.2 进一步实地考察现场，掌握工程进展的第一手资料，修订和细化弱电总承包方的施工计划。5.1.3 及早安排已符合定货条件的特殊设备（产品）的定货，保证施工计划的落实。5.2 进度计划的实施5.2.1 编制月施工计划：为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场实际施工条件，在施工开始前和过程中不断地编制本月的计划，使施工进度计划更具体、切合实际和可行。5.2.2签发施工任务：编制好月计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实。5.2.3 做好施工进度记录，填好施工进度统计表。5.2.4 做好施工中的调试工作，协调施工过程中各专业、各工种的相互关系。5.3 进度计划的检查跟踪检查施工实际进度，采用进度报表方式或定期召开进度工作汇报会的方式进行收集实际施工进度的有关数据。收集到的施工项目实际进度数据进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度有可比性的数据。施工项目进度检查的结果，按照检查报告制度的规定，形成进度控制报告，向有关主管人员和部门汇报。6. 施工组织协调管理6.1 组织审核弱电各子系统的技术方案与施工图，并协调设计院和弱电各子系统设计方的设计界面及施工图，当有分歧时协商解决。6.2 对照本工程总进度表制定各子系统的施工进度计划和劳动力安排表，安排和协商各工种现场施工。6.3 根据本工程各子系统功能和合同，协调各子系统与其他专业的工程界面和供货界面。当施工过程中出现“扯皮”时，协商解决。7. 工程安全管理建筑施工安全管理包括施工和劳动保护两方面的管理工作。现场环境复杂，手工操作、高空作业和交叉施工多，劳动条件差，不安全和不卫生的因素极多，极易出现安全事故。因此，施工中必须坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，从技术上、组织上、制度上采取一系列措施，形成安全管理系统，切实做好安全施工和劳动保护工作。7.1 施工安全组织保证体系和安全管理制度建立安全生产的组织保证体系，是安全管理的重要环节。一般应建立以施工项目负责人（项目经理）为首的安全生产领导班子，本着“管生产必须管安全”的原则，建立安全生产责任制和安全生产奖惩制度，并设立专职安全管理人员，从组织体系上保证安全生产。7.2 安全教育7.2.1 安全教育内容对施工人员进行党和国家的安全生产和劳动保护方针、法令、法规制度的教育，使他们树立安全生产意识，增强安全生产的自觉性。
安全教育内容包括：项目施工过程中的不安全因素；危险设备和区域的注意事项；有关危害的防护措施；电气设备安全技术知识；现场内运输；危险物品管理、防火等基础安全知识；如何正确使用和保管个人劳保用品，如何报告和处理伤亡事故；各工种安全技术操作规程和安全技术交底。7.2.2 设备材料保护措施①. 在施工工序上应将施工工作量大，但价值低的设备底座先安装好，等待环境条件较好时再将设备的心脏部分安装上。②. 在各楼层设备安装中，尽量安排从上至下地进行设备安装，以便区域分割管理，减少设备安装后的被盗损失。③. 编制一份需重点保护的设备安装地点和安装时间表，供现场安保人员加强巡视、保卫。④. 加强内部管理，对有不良行为的施工人员决不录用，对已录用的施工人员作经常性的教育。⑤. 应积极配合土建总承包方、甲方开展防盗综合管理。7.3 安全检查安全检查是预防安全事故的重要措施，包括一般安全检查、专业性安全检查、季节性安全检查和节日前后安全检查。7.3.1 安全检查制度建立定期安全检查制度和突出性安全相结合的安全检查制度。7.3.2 安全检查内容专业安全检查，并填写相应安全验收记录。8. 项目合同管理该弱电系统与机电设备、土建、内部装潢、供配电等许多环节都有各种技术关联部位。若我司有幸中标，我司有责任协助业主参与各种相关的分项合同洽谈，把握技术交接面的责任划分和技术接口，确保日后系统的正常运行。8.1 项目合同管理项目合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或涉及的一切经济、技术合同的签订、履行、到合同期满结算直到归档的全过程所进行的管理工作。根据法律、政策的要求运用和组织、检查、考核、监督等手段，促使当事人依法全面实际地履行合同，及时妥善地处理合同争议和纠纷，保证合同目标顺利实现。①. 建立健全施工项目合同管理制度、考核制度、统计及归档制度经常检查合同以及有关法规执行的情况，并进行统计分析，以便及时解决问题，协调好与各方面、各有关单位的经济协作关系。
②. 项目合同的履行为全面、实际地履行合同条款，应做好下列工作：◇组织施工技术力量，研究熟悉涉及图纸、有关文件资料、准备流动资金、编制施工组织计划、进度计划，做好施工准备、按时进入现场，按期开工。◇制定详细周密科学的材料、设备采购计划，按施工进度计划及时进入现场，做好供应和管理工作，保证顺利施工。◇按设计图纸、技术规范和规程组织施工，做好施工记录，按时报送各类报表，进行各种有关现场材料设备抽检测试，保存好原始资料，制定各种有效措施和各类方法，确保施工质量达到合同要求。8.2 项目质量管理8.2.1 施工总质量计划：根据业主对的合理实际要求，本系统集成项目应达质量目标为优良。①. 工程设计质量要求和特点：把各个分离的设备、信息构成一个相互关联的统一的系统之中，达到管理集中统一、资源充分共享。设计中应使各子系统本身达到先进、可靠、完善的高标准要求，并注重下列要点：◇ 各子系统间的接口便利可靠◇ 各子系统间集成协议完善集成度高◇ 系统平台高效统一◇ 应用软件灵活、兼容性、可扩性和完整性高系统集成的设计是涉及多学科、多技术的综合性工作，设计时必须以现代建筑技术、现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术为其技术基础，以系统工程的观点，贯彻到整个设计中去，使其具备以下的质量要求：◇ 一流的先进性◇ 集成性高和可扩展性强◇ 标准化和结构化高度统一◇ 安全性、可靠性、容错性高◇ 兼容性大②. 总质量控制点的设置和要求：根据本系统集成建设的特点，我们将总质量控制点分为：设计图纸、线管敷设、设备安装、材料、质量计划，其要求如下：◇ 设计图纸：设计必须有正式签署和会审、说明齐全。管线之间必须合理、设备选型必须以高质量为标准。◇ 技术方案：参与相关设备系统的技术洽谈，协助甲方把握技术次，技术指标、通讯接口、技术资料等重点，确保相关设备能按设计要求正常工作。◇ 管线敷设：管线预埋在土建结构中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格必须与相应要求符合，电缆必须根据实际长度、规格要求敷设，中途不得有对接转接，出入口必须根据相应项目要求做好标识，须与相应项目技术规范要求符合。◇ 弱电设备安装：所有弱电设备线缆及支架，各项目最终安装设备，各类机房在安装工艺、先后顺序、牢固程度、接头焊接、制作工艺作出相应规范要求。◇ 材料：严格按设计中对材料型号、规格、性能、参数的要求订购、保管，不合格或达不到设计要求的材料禁止使用。◇ 隐蔽工程：? 埋入结构中的接地线，其连续性、用料规格、数量、焊接质量必须以设计要求规范相符。? 埋入结构中的工艺管线，必须在数量、规格、材质、走向、接头必须以各分项项目管线要求相符。? 通风、空调工程风管系统胶给排水管、热水管道、泵压、煤气管道的强度试验和严密性必须符合有关技术规范相应技术安装要求。8.2.2 质量计划的控制保障为使化工区大厦达到总质量计划要求，应从以下几个方面对质量计划进行控制。◇ 对项目质量、方针、目标的制定和实施全面负责。◇ 制定工程项目质量方针，质量方针目标是：? 满足业主合理实际要求，具有适应性、安全性、先进性、可靠性。 ? 符合国家及地方有关环保、规划、安全、消防等强制性要求。 ? 符合我公司一贯的质量目标要求。◇ 确定质量管理重点部位。◇ 定期组织对工程项目质量方针目标管理进行诊断和综合性考评。 ◇ 建设完善实施质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程。 ◇ 加强质量技术成本、材料质量、质量检验安全生产，施工进度各职能的协调与管理，重视对质量因素和有关费用的核算、评价、分析、降低质量损失费用。8.2.3 建立相应质量体系①. 质量责任与权限◇ 明确规定工程项目领导和管理人员质量责任◇ 明确规定从事各项质量管理活动人员的责任和权限◇ 规定各项工作之间的衔接、控制内容和控制措施◇ 定期、不定期地检查工程质量控制和质量保障情况，并作出客观评价报告◇ 对措施中出现的或可能出现的质量偏移，采取积极补救措施
②. 执行性文件：◇ 工程变更洽商记录◇ 检验试验记录◇ 质量事故检查、鉴别、处理记录◇ 各种统计、分析图表③. 质量体系审核◇ 审核范围：工序、工作现场、器材设备、人员、文件和记录 ◇ 审核依据：在管理机构改变、质量事故或缺陷发生时要组织不定期审核体系审核、工序审核、分析分部工程审核以及单位工程审核审核报告◇ 将审核的结果、结论、建议形成书面报告提交◇ 审核报告的内容：上次审核纠正措施的完成情况和效果评价，本次审核的结论性意见，不符合要求的实例并列出产生问题的原因；纠正的措施（包括负责人完成时间、要达到的质量标准）8.2.4 施工准备工作质量：◇ 了解施工质量保证协议◇ 编制施工指导性文件◇ 确定采用的工艺技术和施工方法◇ 按工程质量特性的要求，选择相应的设备，配备必要的测试仪器进行验证◇ 制定工程质量控制文件，对关键工序进行验证◇ 制定检验计划，检验报告8.2.5 采购质量：①. 对外购物资的采购进行计划控制、质量控制。②. 实现编制采购质量大纲，其内容为：◇ 对应遵守的技术规范、设计图纸和订货单要求◇ 选择合格的供方◇ 关于质量保证的协议◇ 处理质量争端的规定，进货检验和进货控制◇ 进货质量记录8.2.6 工程质量问题的检验与验证◇ 预检：由工程项目技术负责人主持，技术人员、有关施工组织参加，预检记录应由有关人员签字后列入工程档案，预检合格后方可进入下道工序施工◇ 隐检：由业主或委托监理工程师、设计单位、我公司代表共同进行，由质量监督部门检验，隐检记录由有关人员签证后列入工程档案 ◇ 工程使用功能测试：由质量部门、项目技术负责人、参加工程项目竣工资料交验之前，必须对其进行整体使用功能测试，达到设计要求方可报竣工交验。根据质量保证协议和工程项目复杂程度，制定分项调试计划和程序，并进行责任分解，落实到人，分项调试过程中做好调试记录，并作为质量保证资料予以保存，确认达到符合质量标准。8.3 项目验收管理①. 验收依据◇ 已批准的计划任务书和其它国家有关的文件；◇ 整套设计资料（包括技术设计和施工图设计）、设计变更、设备技术说明；◇ 业主与各子系统承包商的工程承包合同；◇ 有关的国家技术标准；◇ 弱电系统竣工验收技术资料。②. 验收标准◇ 交付竣工验收的工程，已按施工图纸和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求；◇ 所有与弱电系统相关的设备安装工程施工完毕，经调试、试运转达到设计与质量要求；◇ 应交付施工图和其它技术资料齐全。③. 工程技术档案与交工资料④. 竣工验收◇ 竣工验收准备工作◇ 核实已完工程量和未完工程量◇ 工程试投产或工程使用前的准备工作◇ 编写竣工决算分析◇ 预验收◇ 正式竣工验收9. 工程成本控制9.1 根据已批准的施工方案、进度计划、编制各项工程的施工预算费用。9.2 在工程施工过程中，对工程量、用工量、材料用量等基础数据进行全面的统计、记录和整理。9.3 按分项工程进行实际成本和预算成本的比较分析和评价，找出差异的原因。9.4 严格划分工程成本与其它费用界限。9.5 建立健全成本管理的各项责任制度。9.6 加强定额与预算管理 图4
成本管理示意图 图4
成本管理流程图 10. 工程文档管理另外，还须做好以下施工技术基础工作10.1 技术管理制度：技术责任制度、图纸会审制度、施工组织设计管理制度、技术交底制度、材料设备检验制度、工程质量检查验收制度、工程测量、计量管理制度、环境保护工作、合理化建议、管理办法。10.2 建立施工技术日志：设计变更或施工图修改记录、质量、安全、设备事故分析和处理记录、紧急情况下的特殊措施、项目经理部及业主等方面领导对工程所做的技术方面的建议或决定等。10.3 建立工程技术档案：作为工程交工验收的必备技术资料，同时也是评定工程技术档案质量、交工后对工程维护的技术依据，集中管理，建立相应的包括图纸、技术文件、资料照片、报表等。10.4 做好技术情报工作：必须在施工活动中随时及时收集先进技术、设备情报、不断提高施工技术水平和项目总体水平。 §2.弱电工程主要施工工艺及技术措施 火灾自动报警系统（一）施工工艺流程 （二） 主要施工方法（1）火灾探测器的手动报警、接口模块安装1）点型火灾探测器及底座的安装探测器至空调送风口边的水平距离不应小于0.5m，至多孔送风口顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m，不满足此项要求的安装有可能探测器使用灵敏度发生较大偏差。探测器的底座安装应牢靠不得使用电线或铁扎，应用螺钉紧固，探测器的信号线必须用双色的，红线接“＋”，蓝线接“－”端子上，线头焊接必须用无腐蚀的助焊剂，不然接头处腐蚀脱开或增加线路电阻，影响正常报警。2）手动报警按钮的安装手动报警按钮在安装过程中不能损坏按钮上玻璃。3）接口模块的安装(控制模块、输入模块)接口模块安装位置应便于维修，如水流指示器的信号接口模块，如安装吊平顶天花内时要开维修孔洞。4）空气采样火灾探测器的安装先将采样探测器的管道用管道固定，将采样管固定在钢结构上，再用管道闷盖将空气采样孔封闭，待防火涂料施工完毕，再将采样孔打开，以免防火涂料将采气孔堵塞或污染内管道。5）缆式线型探测器的安装在重要的电力、电信管道井内安装缆式线型探测器，待电力、电信管缆线安装完毕后，用尼龙扎带将缆式线型探测器以正弦波形的方式作接触式安装在电力、电信线缆上。6）火灾报警控制器安装电缆芯线所配导线的端部，均应标明编号。火灾报警控制器将电源线，探测器回路线，通信线分别加套管并编号；楼层显示器内电源线、通信线分别加套并编号，联动控制器内应将电源线、通信线、音频信号线、联动信号线、回接线分别加套编号；所有编号与图纸上的编号一致，字迹要清楚，有改动处应在图纸上明确标注。7）消防联动控制设备的安装①联动设备的接线，必须在确认线路无故障，设备所提供的联动节点正确的前提下进行。②消防控制中心内的不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开明显标志。③联动控制器内应将电源、通信线、音频信号线、联动信号线、回收信号线分别加套管并编号，所有编号必须与图纸上的编号一致。字迹要清楚，有改动处应在图纸上作明确标注。（2）系统的供电1）火灾自动报警系统应设有主电源与直流备用电源。主电源应采用消防电源，直流备用电源宜采用火灾报警器的专用蓄电池，当直流备用电源采用消防系统集中设置蓄电池时，火灾报警控制器应采用单独的供电回路，并能保证在消防系统处于最大负载时，不影响报警控制器的正常工作。2）消防专用主电源最好由消防值班室，或消防控制中心直接操作。（3）火灾报警系统的调试1）火灾自动报警系统的调试开通调试开通人员在进入现场前，首先要仔细消化系统及平面图，透彻理解设计部门的设计意图，对本工程采用的系统模式所要达到的报警及联控功能要求必须完全领会。◇调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量等，如发现管线或安装有与设计不符合现象，应立即和有关部门或负责人协商并制订整改计划。◇检查强电，弱电线是否到位，是否存在不同性质线共管现象。 ◇检查探测回路线，通信线是否短路或开路，如有问题则必须将线路故障排除后再开机调试。◇自动报警控制器单机开通前，首先不接报警点，使机器空载运行，确定控制器是否在安装过程中损坏。◇开机后将所带的探测点进行编码，并在平面图上作详细记录。 ◇对未能与控制器建立正常通信状态的探测器逐步检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题则换探测器。◇对报警器要作如下功能检查:?火灾自检功能?消音复位功能?故障报警功能?火灾优先功能?报警记忆功能电源自动转换及备用电源的自动充电功能。备用电源的欠压，过压报警功能。◇单机开通完毕，再进行系统联调。◇系统联调结束后，应采用专用检测仪器，对探测器逐个进行试验，要求探测器动作准确无误。◇调试过程中，应对调试进度及发现问题作详细记录。◇调试结束后，对系统进行不断电考核，要求系统在连续工作120小时无故障，然后将竣工图出齐，并填写调试报告及有关资料。2）联动控制系统的调试开通①开通前，首先对线路作仔细检查，查看导线的标注是否与施工图上的标注吻合，检查接线端子的压线是否与接线端子表的规定一致，排除线路故障。②对所需联动设备在现场做模拟试验，确定联动设备单机运行是否正常，在此项工作未结束前，不能打开联动控制中心电源、以免外围设备故障损坏联动控制器中心设备。③所有联动现场模拟试验均无问题，再从消防控制中心对各设备进行手动或自动操作，进行系统联调。3）消防紧急广播系统的调试①检查消防中心至各楼层的火灾应急广播音频是否到位。②检查消防中心的双卡座录音机及功放电源线及音频线是否到位。③打开双卡座及功放电源开关，对各楼层背景音乐作强切试验。
④打开控制盘，检查控制器是否为相关层控制及扬声器到位情况。4）消防对讲电话系统的调试①检查消防中心至各对讲插件编码值是否与设计提供的接线端子表上编码值一致，防止安装过程相互颠倒。②从消防中心的主机处逐个呼叫各对讲插件，检查话音质量，如果背景噪音较大，则可能是音频线在某段区域同强电线共管，对讲插件中的音频接线有问题，需分段测试确定具体部位并排除故障。二．广播系统（一）施工工艺流程 （二）主要施工方法（1）为确保传输过程中的损耗及安全，其电缆的走向要与强电电缆走向分开敷设。（2）广播系统宜采用多芯有色标双绞电缆，扬声器组的馈线应采用多路交叉配线。（3）直接埋地敷设电缆应敷设在绿化地带下，当穿越道路时应穿钢管保护。（4）广播系统的前级控制台的进出线应采用屏蔽线。（5）为使声音比较均匀清晰，扬声器按设计图纸尺寸安装，扬声器之间尺寸误差要小于0.2米，且在一条直线上。（6）为保证良好的散热性，功放柜前的净距不应小于1.5米，功放柜的间距不应小于1米。（7）户外号角式扬声器应有防水措施，以保证设备的安全性。（8）安装于吊顶或装饰面的扬声器，应待吊顶或装饰面完工后方安装。 三．电视接收系统（一）施工工艺流程 （二）主要施工方法（1）为确保图像清晰，防止干扰，CATV的电缆走向应单独敷设，包括电缆线槽及管线。（2）天线的前方应净空，不影响接收电波信号。（3）本系统建立卫星地面接收站一套。为提高所接收电视节目的图象质量,设计中采用提高接收系统优值G/T值的方法来提高信噪比,所选用天线的口径为3--4.5米,以保证所接收的电视节目图象质量等级大于国际四级标准。由天线所接收的卫星电视节目信号,经低噪声下变频器LNB转换成950―1750MHz的中频信号,由低噪声卫星线路放大器LNA放大后,传送至前端机房,由功率分配器分配至卫星接收机,解调成基带信号,再经电视信号调制器调制至相应的电视频道。若所接收的卫星电视节目的制式与我国的电视制式不符，则应采用数字式制式转换器加以制式转换。（4）本大楼在前端机房设置了一套自办节目，即磁带录像机或兼容VCD/LD镭射影碟机等播出设备，由磁带录像机、兼容VCD/LD镭射影碟机等输出的视音频信号，由电视信号调制器至相应的电视频道。（5）在前端机房还设有可与当地有线电视传输的信号接口。（6）前端装置应尽量靠天线位置，以免造成过多的衰减，同时不宜靠近具有强电场干扰和具有高电位危险的设备，如电梯机房控制屏和低压配电屏等附近。（7）前端机房内的电缆敷设应采用地面线槽，引入引出机房的电缆要采取防火防水措施，入口处应做成防水弯。 四．综合布线系统（一）施工工艺流程 （二）主要施工方法（1）线缆敷设时应平直，不能产生扭曲和打圈现象，不得受到外力的损伤，线缆敷设的弯曲半径不小于此线缆直径的10倍。当光缆和双绞线敷设在同一线槽时，光缆应放在最下面。在垂直线槽中敷设时，每隔60cm应绑扎一下。（2）线缆的两端应有统一的端子打印号码，字迹清楚、牢固。（3）线缆在终端口要留有足够的接线余量（通常不小于50cm），盘好放在预埋盒内，以防损坏。在配线柜处的接线余量应按供应商的意见留足（一般留5m）。（4）线缆敷设时从配线架至终端出口，线缆中间不得剪断和接续。当供应商确认需接续时应有专门的技术措施给予保证，光缆接续时应采用光功率计或其他仪器监视，使接续损耗达到最小，接续后应装入光缆接头护套或接头匣内。（5）光缆敷设前应使用光时域反射针和光缆衰耗测试仪检查光纤是否有折断点，衰耗值是否符合设计要求。（6）线缆敷设时牵引力应适当，以防拉断线缆，当遇到较大阻力时应先查清原因，消除故障后再敷设。尤其是光缆敷设时，光纤的牵引端应做好技术处理，牵引力应施加在强芯上，最大牵引力、牵引速度以及一次牵引的直线长度等技术措施必须符合制造厂规定。（7）光缆穿管敷设时，无接头的光缆在直道上敷设应由人工逐个入孔牵引，预先做好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行。（8）光缆敷设的弯曲半径不小于此光缆直径的20倍。（9）当信息插座和电源插座邻近安装时，两者相距200mm，底边距地板标高300mm，并采用暗埋式；信息插座安装在金属暗盒内时，此暗盒与墙壁的外表面成水平(或者略低于此表面)。（10）各水平线自配线室出发，沿本层的线槽或通过吊顶的金属管和埋于墙内的金属管，到达信息插座暗盒内，连接信息插座。水平线的安装在吊顶安装之前完成。（11）配线室安装配线架或计算机网络通讯设备时，配线架应安装在木板上，且表面要涂有防火漆。配线室应有防水措施，为满足消防法规；每个配线室都应装有烟雾传感器。五．CCTV系统（一）施工工艺流程 （二）主要安装施工方法（1）按照施工技术图的要求，明确CCTV系统中各种设备与摄像机的安装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样本确定安装要求。（2）根据CCTV系统设备供应商提供的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留位置。（3）根据CCTV系统设备供应商提供的技术参数和施工设计图纸的要求，配置供电线路和接地装置。（4）电梯桥厢内的摄像机应安装在电梯桥厢顶部，电梯操作面板的对角处。摄像机的光轴与电梯的两面壁成45°角，且与电梯天花板成45°俯角。（5）摄像机应安装在监视目标附近，不易受外界损伤的地方。其安装位置不易影响现场设备和工作人员的正常活动。通常最低安装高度室内为2.50米，室外3.50米。（6）摄像机的镜头应从光源方向对准监视目标，镜头应避免受强光直射。（7）摄像机的安装应符合《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87)和建筑电气设计技术规程(JGJ16-83)“应用电视”中有关规定。（8）线路敷设应符合《工业企业通信设计规范》(GBJ42-81)和《建筑电气设计技术规程》的有关规定。（9）摄像机采用75Ω-5同轴视频电缆，云台控制箱与视频矩阵主机之间连线采用2芯屏蔽通讯线缆(RVVP)或3类双绞线。（三）CCTV系统的调试（1）调试准备工作检查本系统接线、电源、设备就位、接地、测试表格等。（2）用对线工具检查各种设备、器件之间线路连接正确性，并做好测试记录。（3）单体调试检查摄像机开通、关断动作，云台操作和防护罩动作的正确性，检查十六画面分割器切换动作正确性。检查其他设备动作正确性。（4）系统调试开启主机系统，运行系统软件，打印系统运行时各种信息，确认总控室和各分控机房中央设备运行正常。各只智能控制键盘操作正确。（5）系统试运行根据系统软件功能逐项进行功能和系统参数测定，以确认系统运行正确性和可靠性，并做好测试记录。（6）CCTV系统与其他系统联调。六．弱电工程施工技术通则（一）接地系统（1）弱电系统的接地，有电子计算机及其网络系统接地，通信自动化系统(CA)接地，大楼自动化系统(BA)接地，办公自动化系统(CA)接地，
火灾报警及消防系统(FA)接地，卫星电视和闭路电视系统接地，安保监控、音响和扩声系统的接地，和电梯自动化等的接地。各个接地系统应分别汇总到等电位铜排上，然后再由接地干线引到总的接地网上。（2）各个接地系统的辅助等电位铜排，用来汇集本系统的设备接地，其中包括: 设备外壳接地、金属管路接地、金属扬件接地、抗静电接地、屏蔽接地、辅助等电位铜排引至总等电位铜排的干线应采用截面不小于35mm的铜芯线。（3）弱电接地干线或分支线在各系统机箱，接继线箱或分路箱内应与其他接地系统相隔离，除在本系统接地等电位铜排的汇总出口处与总的接地网相连外，不得产生多点接地。（4）为保证电子设备正常工作和信息的正确传输，必须设置专用的直流接地，各系统的直流接地用绝缘铜芯线直接引到总的等电位铜排上。（5）当总接地装置被设计成网状结构时,可将300mm于地下，围绕大楼一圈，在大楼地下组成网状结构。（6）电缆的连接和各种接地引上点必须使用银焊(或cadwell热铝工艺)。（7）根据国家规范，埋于地下的接地体，其埋设深度不得小于0.8米。（8）按设计要求，系统的接地电阻不大于1欧姆。（9）可利用建筑桩基的主钢筋作为系统中的接地极，接地极与铜缆接地体的连接是用软电缆由连接片卡接接到主钢筋上，所有作为接地极的桩基通过铜缆接地体连成一个网络。（10）施工要求(和验收程序)弱电接地是为了保证电子设备在各种情况下的正常工作。按照接地的功能，可分为直流接地、功率接地、安全接地、屏蔽接地直流接地要求与其他接地系统分离，并有较小的接地电阻，因此直流接地体离开其他接地体的距离不能小于20米，接地引线离开其他接地引线不能小于2米。1）弱电接地的要求及做法:2）弱电接地引线可以穿钢管或在封闭线槽中敷设，直接引至设备、钢管和线槽必须作可靠接地。3）计算机房内为防止静电干扰，应采用导电地板(防静电地板)架设地坪，在地下安装接地铜排网络，各种设备可就近接地，导电地板间必须具有接地连续性措施，门、窗的金属把手及其他的金属物件都必须可靠接地。4）接地安装都必须经认真的施工验收，凡是隐蔽工程部分都必须经验收合格后方能进行覆土或浇注等下道工序。 5）所有施工资料、验收报告都应符合要求正确齐全。 （二）弱电系统配管、配线、线槽安装（1）弱电系统的配管、配线、线槽选材应符合设计要求，并经业主确认。（2）弱电配管安装应按照电气施工规范，考虑管径与管内载线的富裕量，一般容线量不得超过管截面的40%，配管弯头半径应不小于管径的6倍。（3）不同的信号或电压等级不同的线缆，不能共同一条管路。（4）线槽中布线，对各种不同的信号线缆应有隔板分离。（5）金属配管和线槽应有可靠的接地，并形成环形接地，用以屏蔽干扰。（6）弱电系统的干线线缆的布线位置应在接近建筑物中心部分，不应在建筑物的四角上，避免雷击。（7）当布线电缆从建筑物外引入时，为避免受雷击，或强电碰地，电源感应电势等的外界影响，必须采用牢靠的保护器装置。（8）弱电线缆及走线槽均应满足设计对防火、阻燃的要求。并从选材和安装中加以保证。§3. 工程质量保证体系一．总则（1）本工程属优质工程目标管理安装工程内在质量 100％达到国家验收和“技术规范”标准，外表美观整洁，单位工程一次合格率 100％，工程质量达到优良，质量事故为零。在施工准备阶段和竣工验收阶段围绕质量目标做好各项工作，确保质量目标实现。（2）根据公司制订的“质量保证手册”和质量管理体系，项目部 建立相应的质保体系网络，受公司质保体系的控制与管理。（3）项目部人员自始至终常驻施工现场，及时处理和协调解决现场各种事宜，对施工全过程进行质量管理。二．施工准备的质量措施（1）在供应商设计交底基础上，施工人员认真熟悉施工图纸，以确保今后施工顺利进行。（2）根据供应商提供的安装要领书和技术要求编制施工方案，以指导施工。（3）编制材料需求计划，明确质量要求。（4）认真做好施工技术交底工作，使施工班组明确施工内容、关键工序、关键设备的质量要求和操作要点。三．施工过程中质量措施（1）严格按照设计施工图、“技术规范”、“施工验收规范”和质量评定标准要求施工。未经设计、外商、有关单位同意不得擅自修改施工图。（2）认真执行自检互检和专职检查的三检制，对重要工序和部位 设质量控制点，未经检验合格，下道工序不得进行施工。（3）做好各施工环节的质量检查，严格执行不合格的材料不使用，不合格器具、设备不安装，上道工序不合格下道工序不安装，及时做隐蔽工程的检查验收和分部工程验收。（4）采取专业检查和施工人员检查相结合的方法，做好三检（自检、互检、专检）工作。并充分发挥班组质量员的作用，实行对工艺的严格控制。（5）现场施工中碰到问题应及时与外商、业主、设计单位联系解决，及时办理技术核定手续。（6）有关隐蔽工程、重要结构部位工程在自检合格后，提前24小时通知监理和业主验收，经验收合格，业主代表在验收记录上签字才能进行下道工序。四．严格把好设备和材料质量关（1）对甲方供应的材料设备应对其种类、数量、外观、质量等进行检查，并附有产品合格证或质保书。检查合格后应妥善保管。（2）本工程自行采购的材料应得到甲方和有关方面确认，应符合设计和规范要求，并附有产品合格证。五．质量方针与目标（1）质量方针以 GB/T 质量管理和质量保证的标准，坚持以创优质工程，创优质服务的精神实施“质量第一”、“用户至上”的企业宗旨。（2）质量目标机电安装工程质量应达到工程质量监督总站评定的优质标准。六．质量保证体系图 §4. 弱电工程的施工与验收由于目前国内尚无智能建筑弱电工程的施工与验收规范，因此目前工程施工与验收只能参照国内现有规范标准和生产厂商的技术标准进行施工与验收，因此工程质量难以控制，其工程效果也难以通过正规手段加以验收。由本公司主编的上海市“智能建筑施工与验收规范”于去年通过专家评审报市有关部门审批，如果我们中标，则在工程实施过程中我们将按该规范的规定与要求来进行施工，以确保工程质量和按设计、合同的要求通过系统验收，尤其是政府部门的验收。弱电工程各子系统的施工与验收的要点如下：1. 电气线路敷设与接地系统1.1 电气线路敷设1.1.1 支架安装1.1.2 线槽安装1.1.3 电线管敷设1.1.4 线缆敷设1.1.5 光缆敷设1.1.6 接地装置施工1.1.7 工程验收⑴. 配管及管内穿线施工检查记录⑵. 桥架线槽施工检查记录⑶. 电缆敷设及系统测试记录⑷. 隐蔽工程验收报告1.2 楼宇设备自控系统1.2.1 BAS设备外观检查1.2.2 系统设备安装（中央控制设备、机柜、DDC、操作台等）1.2.3 输入设备安装⑴. 室内外、风管、水管温度传感器⑵. 蒸汽、风管、水管、压力传感器⑶. 流量计⑷. 电量传感器⑸. 空气质量传感器⑹. 风机盘管⑺. 速度传感器1.2.4 输出设备安装⑴. 电动、电磁阀⑵. 风阀控制器1.2.5 BAS调试及验收⑴. 系统调试前的检查⑵. 主要单体设备的调试①． DDC点对点及主要功能测试②． 空调系统单体设备调试包括：新风机、空气处理机、送排风机、冷热源设备、VAV末端、风机盘管等③． 给排水系统单体调试④． 变配电及照明系统单体调试⑶. 系统调试与验收①. 提供如下文档资料a．b． 具备各种设计技术文档与资料 具备工程质量隐蔽工程验收报告、施工记录和单体设备测试记录、系统调试报告和运行记录与报告c． 施工及测试记录表格输入设备安装及测试记录、DDC点对点测试表表1.3 安全防范系统1.3.1 工程设备安装⑴. 入侵探测器安装⑵. 摄像机安装⑶. 云台、解码器安装⑷. 楼宇对讲设备安装⑸. 巡更信息钮（开关）安装⑹. 读卡机、闸门机、感应线缆的安装⑺. 机架、机柜安装⑻. 监视器安装⑼. 主控设备安装⑽. 其他设备安装1.3.2 系统调试⑴. 对前端设备的测试⑵. 防盗报警系统的调试 ⑶. CCTV系统的调试⑷. 出入口控制系统调试 ⑸. 巡更系统的调试⑹. 访客与报警系统的调试 ⑺. 车库管理系统的调试1.3.3 工程验收⑴. 提供各种设计、技术图纸与资料 ⑵. 施工验收报告⑶. 技术验收报告⑷. 系统测试报告⑸. 工程竣工报告⑹. 系统运行报告1.3.4 施工记录与验收表格 ⑴. 隐蔽工程验收报告⑵. 安装设备安装质量检查 ⑶. 资料审查报告⑷. 调试报告⑸. 系统运行报告1.4 通讯自动化系统1.4.1 硬件设备安装⑴. 机柜⑵. 机台及外围设备 ⑶. MDF、IDF安装 ⑷. 信息插座⑸. 电缆线槽安装⑹. 电缆敷设及终端设备安装 ⑺. VSAT端站天线安装 ⑻. 电源设备安装1.4.2 系统测试⑴. PDS测试⑵. PABX测试⑶. SDH光缆传输设备 ⑷. 远端模块测试 ⑸. V5接入网设备 ⑹. DDN节点机测试 ⑺. 会议电视系统 ⑻. VSAT端站测试1.4.3 工程验收⑴. 提供各种设计图纸与资料 ⑵. 施工记录⑶. 测试报告⑷. 工程竣工报告 ⑸. 系统运行报告1.5 火灾报警系统1.5.1 设备安装⑴. 火灾探测器安装⑵. 报警按钮安装⑶. 输入输出模块安装⑷. 报警控制器安装⑸. 其他设备安装1.5.2 系统调试⑴. 调试前的设备检查⑵. 主备电源的调试⑶. 检查火灾自动报警设备的功能⑷. 采用专用设备对探测器报警按钮逐个进行试验 ⑸. 火灾报警系统的联动调试a. 消火栓b. 喷水灭火系统c. 泡沫及干粉灭火系统d. CO2灭火系统e. 送排风系统f. 防火卷帘门系统1.5.3 系统验收⑴. 各种设计文件和资料⑵. 检测单位的测试报告⑶. 系统运行记录⑷. 竣工报告1.6 办公自动化系统1.6.1 计算机网络系统的安装与测试1.6.2 服务器的安装和测试1.6.3 客户机的安装和测试1.6.4 计算机外围设备的安装和测试1.6.5 应用软件的安装验证和系统测试1.6.6 系统验收⑴. OAS设备安装环境检查⑵. 确认各种设计和技术图纸资料⑶. 确认各阶段测试、检查、报告⑷. 确认各系统设备和系统的测试报告⑸. 运行记录与报告1.7 广播、CATV系统按国家现行规范与标准执行2. 弱电工程的测试与验收程序2.1 根据目前国内的情况对于弱电工程的各项子系统其系统与验收的程序是不同的，大致上可以分为二种类型。2.1.1 第一种类型：火灾报警系统、安保系统、卫星电视和有线电视系统等子系统，必须通过政府职能部门认可的若干家测试单位进行测试，有关政府部门再根据其测试报告及抽测抽检等确认通过验收，针对本工程我们作如下安排。火灾报警系统检测单位：上海华艺消防设施检测中心。安保系统检测单位：公安部安全防范报警系统产品质量监督检验测试中心。卫星电视和有线电视系统检测单位：上海音像管理处检测中心。2.1.2 第二种类型是工程承包商或产品供应商，根据合同和本产品的技术标准和设计要求进行测试，由业主和工程承包商共同确认验收，如楼宇自控系统、综合布线系统、广播系统、无线通讯系统、同声翻译系统、停车场管理系统及BMS。如果双方有争议可以委托第三方进行测试。楼宇自控系统检测单位：同济大学建筑工程质量检测站。综合布线测试单位：上海市技术监督局检测研究所。无线通讯系统测试单位：上海邮电集成系统公司。广播系统：上海广播电视技术研究所。2.2 检测验收的基本程序2.2.1 弱电系统安装工程检测验收程序基层施工单位→上级施工单位→监理→总承包部→业主→质监站2.2.2 系统测试验收基本程序供应商（承包商）检测→总承包检查和抽检→测试单位测试→政府有关部门检查与抽检。§5. 弱电工程维修保养1.1 保养期内的维修保养1.1.1 各系统的产品供应商承诺对于通用、易损、易耗产品或元件，上海均有备品备件仓库，原则上可以在24小时内可以更换。1.1.2 本公司保证提供良好的售后服务，一旦收到业主的通知，一般情况在24小时内作出响应赴现场处理，特殊情况特殊处理。1.1.3 本公司在系统验收运行一年后进行工程质量的回访，认真听取业主针对各系统运行发生问题及时提出整改措施，并加以落实整改，避免类似情况的发生。1.1.4 本公司根据各系统的运行和实际情况，提出维修保养期内维修保养计划：定期检查各系统的运行报告。及时分析各系统在运行中发生的问题。确定各系统常规检查项目。专业工程师定期赴现场听取物业公司对系统运行的意见并及时作出处理。1.2 保修期结束后的系统维护保养根据本公司的能力和上海市场情况，基本上有二种运作模式。1.2.1 由我公司的物业管理公司来承接该工程的各子系统的运行和维护保养工作，届时我们提出完整的维修保养计划及费用等。1.2.2 由业主方委托其他物业公司或工程部来承接各系统的运行及基本维护保养，在这种情况本公司仍将对各子系统的设备折运行和维护保养负责，一旦发生问题，我公司一般也在24小时响应赴现 作出处理，并酌情收取成本费，其中设备部分的价格将根据当时
场情况和参照合同单价收取相应的费用。
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