车库不知道什么管道硬盘响声很大大，有安全隐患吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 14:20 标签： 电脑主机响声很大
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车库内有管道
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买房时没去现场看地下车库，售楼小姐说是很好的车库。交房后才发现地下车库内有消防、卫生管道，请问这样的地下车库能出售吗？
江苏 宿迁 宿豫区发表时间： 14:49
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电话：86-9武汉碧波园102个车库变身出租屋 物业：无权管理- 中国日报网
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武汉碧波园102个车库变身出租屋 物业：无权管理
13:27:00 来源：汉网　
[提要]&&没厨卫，乱建　　沌口开发区碧波山庄碧波园小区102个车库变身出租屋。汤婆婆说，去年将车库改建成“简易住宅”，还专门找电工将车库地面挖开，从地下的供电线路牵出用电路，装有独立电表。小区居民称，这些车库改变用途，私自安装电线、水管、修建厨房厕所存在安全隐患。
　　　原标题：碧波园102个车库“乱变”出租屋
　　没下水道，乱挖；没水电，乱接；没厨卫，乱建
沌口开发区碧波山庄碧波园小区102个车库变身出租屋。实习生杨荣峰 摄
　　来源：武汉晨报 记者滕翔昊 实习生杨荣峰
　　武汉沌口开发区碧波山庄碧波园小区9栋楼一楼架空层本来是车库，但这些车库出售后，一些人将车库改装成了出租屋，开超市、诊所、麻将馆和住房等，由于这些车库本来不具备居住条件，因此，业主就要进行改造，修厨房，建厕所，架电线铺水管，搞得其他业主很闹心。
　　昨天，记者接到居民投诉后来到现场调查发现，该小区288个车库有102个车库变身他用。
　　居民投诉：车库变身出租屋
　　昨天，家住武汉市沌口开发区碧波山庄小区的陈女士向晨报热线爆料称，碧波园小区有居民将车位出租给他人当住房使用，未安全地安装水电，租用者的生活垃圾全堆在外面，影响安全及居住环境。
　　陈女士说，自去年开始，小区内就陆续出现将车库改成“简易住宅”出租的情况，由此带来的各种负面影响让小区居民颇有微词。有的租住户直接在车库外搭灶台做饭，原本没有用电线路和用水管道的车库被改成“简易住宅”后，整栋楼的用水用电都会受到影响，有的租户以制作卤菜为业，导致整栋楼的居民被迫忍受卤菜气味的“熏烤”。
　　记者调查：近半车库被挪用
　　昨天中午11时许，记者来到武汉沌口开发区碧波山庄小区，记者看到，F栋一楼的一整排车库俨然一个住宅商业街：超市、诊所、早点店、麻将室、简易住房一应俱全。F栋的48个车库中，有21个车库被挪作他用。该小区住宅楼区共有288个车库，目前已有102个车库被挪作他用。
　　C栋车库中的居民王先生说，他在附近打零工，由于租居民房比较贵，就在小区租了一间车库当做“住宅”，车库出租前，就装有独立卫生间，虽然面积小了点，但房租只要三四百元还是很划算。
　　“蜗居”探访：存安全隐患
　　记者以租户身份联系上一车库主汤婆婆，汤婆婆带着记者来到A栋一车库“看房”。
　　记者看到，该“简易住房”由两个车库打通而成，分为“客厅”、“厨卫”、“卧室”三部分。
　　汤婆婆说，去年将车库改建成“简易住宅”，还专门找电工将车库地面挖开，从地下的供电线路牵出用电路，装有独立电表。
　　汤婆婆说，由于“简易住宅”内没有独立的下水管道，装修时，他们直接将厕所管道通向该楼栋的化粪池内。
　　小区居民称，这些车库改变用途，私自安装电线、水管、修建厨房厕所存在安全隐患。
　　物业说法：物业无权管理
　　碧波园小区物业管理公司负责人说，物业只管理小区公共区域，车库卖给业主后，物业无权干涉改建或出租车库，虽然部分租户将多间车库隔墙打穿，但并未危及房屋承重结构，也不存在乱牵电线的行为。
　　该负责人说，业主将车库出租是业主的自由，甚至有的业主买了车库后，住在车库内，将楼上住房出租，只要不是在改建过程中破坏承重结构，或发生违建行为，物业都无权干涉此类行为。
　　湖北森生律师事务所律师张国振说：《武汉市物业管理条例》规定，物业交付使用后，业主应当按照权属登记用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，经业主大会及有利害关系的业主同意，并依法办理相关手续。
　　张律师说，将车库改为“简易住宅”没有经过楼上居民的同意，在改建中，擅自从楼栋地下供电线路搭接线路供“简易住宅”使用，显然违反相应规定，相关行政部门应依法对该行为进行阻止并责令改正。
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防洪工程设计施工&水电工程设计施工&排涝工程设计施工
地面管道标识不清隐患很大
如果路面上的管道标识不清楚的标注出来，那将产生很大的危害性，从小了说，可能会让行人弄不清下面埋了什么东西，会造成地下管道的损坏，往大了说，可能会因为一些施工单位不清楚而挖坏管道造成爆炸。&按照《输油管道工程设计规范》中规定，原油管道与城镇居民点或者独立的人群密集房屋的距离不宜小于15米，与工厂的距离不宜小于20米，管道中心距公路用地范围边界不宜小于10米、三级及三级以下公路不宜小于5米。&为了提高附近村民保护管道的意识，天然气公司也下了一番功夫，把保护管道的相关知识印到围裙上、扑克上、毛巾上、台历上、帽子上，然后每年不定期地发放到附近村民手里。尽管这样，村民保护管道的意识还是不强，人为破坏的情况时有发生。&还有一种情况就是虽然地面上都按照规定距离安装了标识牌，可是标识牌上的提示内容却与管道在地下的实际位置不符。记者在&一处标识牌上看到，上面虽然标注了报险电话、此处下埋管线等字样，但是，据管道巡查工介绍，由于管道在人行道下面，人行道上又不能安装标识牌，所以工人只&好把标识牌安装到绿化带里，其实，真正的管道处于标识牌北侧地下3~5米处。所以我们在安装管道标识的时候一方面要加大标识牌的安装密度，另一方面要正确标明管道所处的位置。&&来源：优管网/
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