【异乡好居】澳大利亚国立大学租房攻略
每次和留学生聊天的时候，都能听到他们抱怨，下面就是一个留学生口述的一段话：”心累，本来想好好出去留个学，结果前期准备考试，申请，一堆麻烦事，好不容易收到大学的录取通知书，高兴劲儿还没过呢，麻烦又来了，租房！哇，犹如晴天霹雳一样，把我内心兴奋的小火苗立马浇灭了。“& & 留过学的你看到这段话，一定感同身受吧，学校宿舍不好申请，那么就只能自己在校外租房，但是这对于没有任何租房经验的留学生来说，简直就是天方夜谭，因为自己对于国外的租房情况一点都不了解，此时此刻，小伙伴的内心一定是无助的，焦虑的，房子，房子怎么找，去哪找？？？&&& & 那么既然你诚心诚意的发问了，&我们就大发慈悲的告诉你！ 为了防止你再异国孤苦伶仃，&为了帮助你在海外居有定所，可爱又迷人的异乡好居，即将为您展示澳大利亚国立大学的租房攻略，请您收好！& &&对于大学生来说，在市场上找房子是十分具有挑战性的事，大家找房子肯定要考虑房子的安全性，交通是否便利，生活是否方便，距离学校近不近，有很多需要考虑的因素，澳洲国立大学的学生Laura Wright表示她和她朋友找了2个月还没有找到合适的房子。“这太难了，我和我的几个朋友已经找了好多房子，但是不是太远就是交通太不方便，要不就是生活不是特别便利。”Wright说，可想而知，在国外租房是多难的一件事情。& & 许多学生肯定都是租房小白，对于国外的一些租房信息肯定什么都不知道，那么小居就简单给你介绍一下堪培拉的租房类型：& & 堪培拉租房房型介绍：& & 1）House，独栋别墅，独门独院，一般都有很多卧室，基本可以住7人以上。& & 2）Townhouse，类似于house，但是面积比house小，所以相对来说好打理一些，一般可住3到5人。& & 3）Apartment，即大家口中常说的公寓，大部分Apartment都有独立的卫浴和厨房，卧室一般1到3个。Apartment一般都比较新，总体来讲房租会比House贵一点。有单间和多间，一般可以住3到5人。& & 4）Homestay，大部分家庭负责周一至周五的早饭和晚饭，午饭自己解决，但是大部分家庭距离学校都有些远，坐车时间比较长。通过上面的介绍，你肯定对租房类型有所了解了，那么接下来让我们来看看堪培拉的地区分布(在此仅介绍堪培拉北部，堪培拉的南部多为政府工作机构，北部多为住宅区，房源多，再加上澳洲国立大学坐落于堪培拉北部的city，所以学生租房大部分都在北部的几个主要区域，在南部的较少）：1.Inner North包含小区：Acton，Ainsile，Braddon，Campbell，City，Dickson，Downer，Duntroon，Hackett，Lyneham，O’Connor，Parkes，Reid，Russell，Turner，Watson等主要购物区域是Dickson和City，包括了大型超市，餐厅，和位于City的Canberra Centre的shopping mall。澳国立大学的主校区位于Acton社区，也就是在堪培拉北部的Inner North，所以很多学生选择住在Inner North区，因为距离澳国立大学很近，可以步行前往，因为堪培拉的交通不是特别便利，所以建议大家居住在距离学校近一些的地方。2.Belconnen包含小区：Aranda，Belconnen，Burce，Charnwood，Cool，Dunlop，Evatt，Florey，Flynn，Giralang，Hawker，Mckellar，Scullin，Lawson，Page，Spence等主要购物区域是Belconnen的大型Shopping mall Westfield，其中包括了超市，餐饮服饰等。该区域环境很好，但是距离澳国立大学稍微有一些距离，所以有车一族可以考虑一下这一区域。3.Gungahlin包含公寓：Amarro. Bonner. Casey. Crace. Forde.Gungahlin. Harrsion. Jacka. Taylor等主要购物区域在Gungahlin，包括了大型超市和餐厅该区域是堪培拉治安最好的区域，但是距离澳国立大学的距离是有些远的，所以，请同学们谨慎考虑。虽然可以选择公共交通出行，但是可能会在路上耽误一些时间。最后，还要提醒一下大家：因为堪培拉的公交是按照时间表发车和到站的，因此，车次并没有国内的频繁，运营时间也没有国内的长。相比之下，在主干道上的公交站可选公交较多，有较长的运营时间，车次也相对频繁，所以大家在选房时，可优先考虑靠近或位于主干道两侧的房屋,方便出行。好了，就这些吧，不要太感谢我（骄傲脸），这些都是小居我应该做的！想要了解更多澳国立大学附近的房源信息，下载异乡好居APP，来了解更多信息，小居在此等您~！更多房源请登录异乡好居官网 ：
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论坛强推帖★澳洲留学墨尔本地区必看：校外租房超详细攻略_一起留学网
澳洲留学墨尔本地区必看：校外租房超详细攻略
澳洲留学墨尔本地区必看：校外租房超详细攻略
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1 、先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。A到C,和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A.
3、选房子。选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。
4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区：
其一，在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上&砍&.不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。
其二，通常以为：离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。
总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。
房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。
在你入住住房的当天，你一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond)，并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。外国房东只认规矩，不认人，讲死理儿。如果你的房东是中国人的话，他多少可能会考虑你的情况，照顾你一下。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟，他们不允许在楼内吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。这点大家要心中有数。
墨尔本的房屋情况介绍
其实澳洲租房和国内有很大不同。现在就详细的介绍一下这方面的情况，让朋友们做到心中有数。大家从地图可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city)， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond.这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。
1)距离city越近，房价就有越高的趋势
2)在墨尔本每个区的&质量&也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等
4)房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花园(可以晒衣服，乘凉)以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费);租期是多长时间。
另外，有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，因为在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。这里有个原因就是澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费(22cents)。(座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，有同学就曾经犯这样的错误，大家一定要注意。)，这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次。
所以家庭就不装Adsl.有Adsl的房子不是太多。但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊。(在这里说一下上网卡。在澳洲，没有国内的那种公共拨号形式(诸如：163,169等)，你在这里如果想要拨号上网，你需要另外买一个上网卡，叫Hello-internet card.20澳元，50 澳元不等。你可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internet hello cards. 当你买的时候你一定要对他讲清楚是internet的Hello Card, 而不是拨打电话用的hello card. 它会随卡送你一张拨号光盘，内含hello 自己研发的拨号器。另外你从盘盒的背后可以看到使用说明，这里就不多说了。)
参杂因素：租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，上面提到了，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。
另一个区Richmond上面也提到了， 它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区本身里有&越南街&,在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高。而在Footscray的越南人是穷人。
另外，有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak, Kew这两个区。这两个区叫&富人区&.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是&不错的&.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。
North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周。而且低价的房子条件并不好!就是仗着紧邻city.如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分， Carlton 靠近city的一部分， 或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。
City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。
South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场，听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里，很是热闹!)
另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2,3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。小编所知道的墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近20澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。当然据我悉尼的朋友说去悉尼更贵，房屋价格比墨尔本贵30-40%.
RMIT University (皇家墨尔本理工大学)主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen&s Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 Melbourne University在Calton区。距离city很近。
La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。)
CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St. 所以各大学的朋友们可以分别在就近的区找房居住。
简言之，墨尔本的房价就是依靠城市的远近和社区治安而划分的，这里要提醒各位了，要是一所房子在墨尔本房价低的离谱，那么同学们一定谨慎租赁这间房了。
【拓展阅读】：
提交评估，获取录取几率和2017年招生手册
姓&&&&&&&名：
在读学校：
意向大学：
意向专业：
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相关阅读：
一、寄宿家庭
寄宿家庭Home Stay可以通过学校申请或者自己寻找。不同的是，学校可能会额外收取一部分中介费用，也就是每周不仅要付给寄宿家庭房租，还要付给学校一些钱(这个到底给不给钱取决于你的学校)。如果是通过网站或朋友介绍而入住了寄宿家庭，费用就要便宜许多。
二、学校宿舍
学校宿舍Student Accommodation分两大种，Catered和Self-catered。Catered会提供早晚两餐，Self-catered又分为：Studio：自带卫生间，自带厨房;En-suit：自带卫生间，公用厨房;Standard：公用卫生间，公用厨房。
三、自己租房
自己租房 & Private renting 不想住寄宿家庭或宿舍，或住腻了、嫌贵的同学，一般最后都选择了自己出来租房。一般来说，在英国的第二年，大部分同学都找到了想一起住的朋友，想要尝试一下和朋友一起住的感觉了，这样也更自由、温馨了一点。
中国的银联卡和信用卡在新西兰能成功使用。
只要您的银行卡上有银联(unioPay)的标记，您就可以在遍布新西兰境内的ANZ银行、BNZ银行、Kiwibank银行以及NZCU旗下所有ATM进行新西兰元现金的提款。其中，ANZ银行和BNZ银行的ATM均有中文界面，方便持卡人操作。新西兰的ATM取款操作与境内步骤不同，先退卡、再吐钞。在ANZ银行的ATM选择&快速提取现金&功能提取现金后，ATM将不另行提供收据。
同时尊敬的持卡人可以在上万家拥有银联卡刷卡设备的商家进行消费。
而如果您持有的是中国大陆银行颁发的双币信用卡，且卡上拥有的是Visa或是万事达Mastercard的标记，并想精准的使用银联消费(免将产生货币转换费)更为重要的是 VISA/MASTERCARD 会按照美元兑换纽币的汇率，在您消费后以美元换新西兰元的额度再转回人民币的总额计入您的账单，也就是说你将会损失不应该损失的汇率成本。如果是双标银联信用卡，建议您选择新西兰境内标有Dynamic Payment 的银联专属 POS 系统上进行刷卡消费，以确保享受各项优惠。
带有银联卡标记的银行卡，在新西兰境内刷卡的时候走的是银联通道，其汇率每天固定，您只需要打开看新西兰网站的页面，就能看到每天的新西兰元兑换人民币的银联汇率。
新西兰境内可以使用中国银联卡的，新西兰几乎所有店铺都使用刷卡机，中国银联与新西兰的一些商家和银行，达成了协议，提供中国银联卡、使用中国银联结算通道在新西兰直接进行消费或在新西兰的银行提款机上提取新西兰元现金。
目前新西兰境内有一万家左右的商户可受理银卡范围覆盖了免税店(DFS)、百货店、特产品纪念品店、餐饮酒店、超市便利店以及大部分中国人较为喜爱的品牌连锁店。由于部分新西兰商户规定不能张贴中国银联结算标识，客户可主动出示银联卡，询问收银员是否可以使用。
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