卖房子过户前注意什么不过户手机关机怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 07:59 标签： 卖房子先过户被骗
悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[四川 眉山];& 19:56:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:5308
回复时间: 20:03:00
你们可以协商解决，如果协商不成可以直接起诉维权。
希望我的解答对您有所帮助，最大限度的维护您的合法权益，是律师的职责之一。我们将为您提供全面、系统的法律服务。
如有疑问或需法律帮助欢迎来电或当面咨询本律师。
咨询电话：136&&&
办公地址：成都天府广场西御街西御大厦b座13楼，四川天润华邦律师事务所。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:37
回复时间: 20:09:00
您好，如协商不成，可以起诉要求对方协助办理过户手续。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:16
回复时间: 11:12:00
房屋已登记为准，你姐夫不配合你们过户，也没办法，不过可以要求你姐夫支付违约金。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:0
回复时间: 15:32:00
你好！要具体审查购房合同，如需帮助，可来电咨询。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业婚姻家庭律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备卖房人不办过户咋办?中原地产教您方法!
日 11:47&来源：深圳中原地产网&
作者:深圳中原地产网
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种，今天深圳中原地产网小编就和大家来详细探讨一下。
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种，今天网小编就和大家来详细探讨一下。
卖房人迟迟不办过户咋办?
刘某的父母为了让儿子以后过上更加宽裕的生活，于2011年购买了一套二手房，因当时房产证没下来，所以就没办过户手续。2013年初该二手房的房产证下来了，但卖方却总是以各种理由就是迟迟不办理过户手续，一直拖到现在(2014年6月)还没办。刘某一家为此感到十分的焦急。现在，刘某一家想通过法律途径来解决这个问题。想问一下这种案子的诉讼时效是多少?
房产纠纷诉讼时效是多少
网温馨提示：涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：
1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。
2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定&延付或者拒付租金&的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定&从权利被侵害之日起超过二十年&的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。
4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。
不知道小编是不是说清楚了呢?如需了解更多，请登陆网吧!
编辑推荐：
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：《》
专题推荐：
手机扫描二维码即可下载！
真房、真价格！你家的或你关注的房子现在什么价格呢？来查一下吧！
网友有话说
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源：深港在线综合"的所有作品，均由本网编辑搜集整理，并加入大量个人点评、观点、配图等内容，版权均属于深港在线，未经本网许可，禁止转载，违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时，必须保留本网注明的作品来源，并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日起一周内与本网联系，我们将在您联系我们之后24小时内予以删除，否则视为放弃相关权利。登录人民网通行证 &&&
卖房拒不过户，耍赖“有理”？
日10:31&&来源：
原标题：卖房拒不过户，耍赖“有理”？
买了10年的房子一直过不了户，武汉买家程先生将卖主鲁某告上法庭，卖主宣称当初签订的房屋买卖合同违法，应属无效，想反悔。近日，武汉法院认定该购房合同合法有效。
这起纠纷算历史遗留问题。卖家鲁某的房子属于单位分房，当初双方签订房屋买卖合同时，这套房虽有产权证，但单位还未给房子办理土地证。所以，这房子一度没法过户。以现在的视角，房子必须先获得土地证，才能发放产权证。可是，过去的事未必像如今这样规范，职工购买公房的手续与当下的商品房购买也有很大不同。这为后续纠纷埋下隐患。
买主程先生其实有防范，2004年签订买房合同时，双方到武汉市武昌区公证处进行了公证。约定程先生先付给鲁某25万元购房款，等土地证办好后，双方携两证过户时，程先生再补齐余下的6.5万元房款。对合同进行了公证，具有了法律效力，程先生搬进房子里住了10年，这事还不算板上钉钉吗？
这套房子的土地证到2011年才办下来，程先生是2012年得知这一消息，进而找鲁某办理房屋过户，后者却推脱拒绝。说到底，8年的时间房子升值巨大，卖家鲁某后悔了。
明眼人一看便知，当初签订房屋买卖合同时，是双方真实意愿的表达，没有谁逼迫谁，双方是公平自愿交易。此外，公证处不可能对违法的事情进行公正。公证处对购房合同予以公证，间接说明交易合理合法。
已经卖房的鲁某，想拿房子没过户作“杀手锏”撕毁合同，是严重失信的表现，是典型的见利忘义。其拿出“职工以成本价购买的住房，一般住用5年后可以依法进入市场”的条文，试图印证自己当初提前卖房“违法”、“无效”。自己“打脸”的背后，是赤裸裸地耍赖。
法官判案以事实为依据，以法律为准绳。就该案而言，房屋买卖早已达成，交易合同经过公证，是客观事实。另据相关规定，起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。该房屋于2011年就取得了土地使用权证，更确定了程先生和鲁某签订的合同合法有效，鲁某应按约协助程先生办理过户手续。
人无信不立。但在现实中，总有一些人因为利益而失信。对此，单纯给予道德谴责，对于“要钱不要诚信”的人没有意义。对此，法律应当主持公道。必要的话，还应将有关人员列入失信名单，加以惩戒。不能让某些人怀有耍赖“零成本”的侥幸心理。
(责编：高翔、周婉婷)
兰渝铁路兰夏段顺利开通
兰渝铁路兰夏段（兰州东至夏官营）段于6月28日6时顺利开通，标志着欧亚大陆桥与渝新欧大通道交汇兰州枢纽被彻底打通。据悉，在兰州东至夏官营段开通运营之前，兰渝铁路兰州枢纽、重庆枢纽、南充至高兴单线、渭沱至重庆北正线已顺利开通运营。

我要回帖

更多关于 卖房子先过户被骗 的文章

 

随机推荐