六安碧桂园物业谁给你们这么大的权利，谁来监管这个物业 - 百姓畅言
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六安碧桂园物业谁给你们这么大的权利，谁来监管这个物业
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六安碧桂园因房屋质量，物业管理等问题，频繁发生争吵，甚至打人事件，造成很不好的社会隐患。希望领导多多留意。反映以下问题1、保安打人，详细见六安新闻网，有记者发布该打人视频，就在5月4日一群碧桂园保安打人。2、物业费超过国家标准。3、强制业主长租地下车位，为了让业主买车位天天拦门，露天车位有限，强制业主长租地下车位，价格太高，由当初买房时承诺的五万涨到八万元，4、宣传欺诈。5、我们感觉我们不是业主，不是房子的主人，他们是强制性管理，没有服务，麻烦领导百忙中解决。
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碧桂园 保安太恶劣了。。一群保安打一个人。还污蔑撞人。。作为业主万分恐惧。车子不让进，家都回不了！！1.9的物业费就换来这样的&服务&&&领导们真要管管了。
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请问六安碧桂园地下车库碧桂园有没有权利强制业主长期租赁&&不给业主短租&&还有碧桂园地下停车位是否计入总公摊面积
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碧桂园真的过分了，政府能不能管管
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碧桂园让你感受五星级黑社会管理式服务
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当地相关政府部门，是得好好管管了！问题这么多，这样的企业要是不干涉 不去处理，后期指不定会出什么乱子！
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碧桂园每天几十个穿着白色制服的年轻人在那拦人，让业主回家都害怕！还有碧桂园的保安可以拿着防爆装备在小区一队一队的巡逻吗？是谁给的权利!!!为什么好几个保安围殴一位业主，碧桂园有关人员没有被依法处理呢。现在刚交房时候，物业不给装修的车进去，请问装修物料都让人抬进去吗？碧桂园物业所做一切都是为了逼业主购买那没有产权的地下停车位！听从事建筑行业的朋友讲，小区地下车位是建筑公司义务修建范围内，产权属于全体业主，建筑公司无权买卖，何况物业了！当然碧桂园的物业跟碧桂园建筑公司是一条绳子上的蚂蚱！
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希望成立业委会后，集体研究把他们赶出去
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这种事情最近很多，合肥也出现开发商和业主闹事，凡是一个巴掌拍不响，肯定有先有冲突发生，比如脾气一急、辱骂保安，然后动手打人，保安人多一反击，看事情还是要看过程，希望和平解决
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简直不可理喻！无法无天！监管部门一定要管，业主都不让回家，谁没有三两好友，谁没有亲戚
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这种事情最近很多，合肥也出现开发商和业主闹事，凡是一个巴掌拍不响，肯定有先有冲突发生，比如脾气一急、辱骂保安，然后动手打人，保安人多一反击，看事情还是要看过程，希望和平解决
visitor 发表于
不止看过程吧，还有个关键的起因吧，没有因哪有果
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你们能不能别黑碧桂园了？我还要卖房子呢。亏本也卖，你们讲的越多，我亏的越多。别黑了，可好？
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对于还没入住碧桂园的我，看到这些非常恐慌，希望相关政府部门管管这些，也给我们广大业主们一个公道、
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打人的物业 一定要严肃处罚啊，不然还得了。
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现在业主真难缠，服务不到位也不行，管理又不服从，让物业公司犯难。
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请问物业公司具体属于哪个部门监管？请监管部门出来主持公道，我也是碧桂园业主，房子质量先不说，绿化差也不说，和样板房差别大也不说了，买都买了，也退不了了，只能咬咬牙认了。但是碧桂园物业费收这么高能不能多找几个物业客服和前台？只有三四个小姑娘又要接电话又要处理事情，每次去办事都要等很久。最重要的是车子不买车位不准进小区，这符合规定吗？我愿意短租，愿意按次给钱，业主也没有开车进小区的权利吗？
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车位长租是变相出卖公共资源，有关部门要管
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碧桂园，千亿房企，知道钱从哪来的了吧？
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一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。　　至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。　　补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。　　根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。　　《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。　　因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。
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照这样理解&以后行人进小区也要收费&
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讲实话，很多碧桂园业主住惯了小开发商开发的小区或者农村自建房，习惯于不规范的便利性，不能适应大企业的管理方式，六安目前只有恒大这种较大房企，在很多央企国企投资的小区里，比碧桂园管理严格的更多。
我是业主，有装修工跟我抱怨讲你们小区进出不方便，我回他：小区本身就是全体业主的私有领地，不让外人随意进出是对业主的负责，当然只要你按规矩登记不也可以进来么。
打个很实在的比方，隔壁淠绿新村进出自由，停车方便且不收费，不知这是不是一些抱怨者的理想小区，如果碧桂园的门卫也是60多岁的大爷，什么车都可以进入小区，这是你愿意看到的结局么？并且现在六安很多小区都实行蓝牙了，难道这些小区业主无车位他的车也可以进？
各位还是要理性看待这些问题，我觉得只要你遵守规定，不去强词夺理，比如讲地下车位只卖不租，这是全国性问题，你跟碧桂园争也没有用，比如你讲跟样板房差距太大，我听过最搞笑的&维权&就是&当初承诺样板房内看到的一切都有，现在却没了&，这应该属于常识性问题，不管当时有没有看到合同，你的理性大脑应该告诉你，这不可能，毕竟房价在这。
最后我也想抱怨一下，物业费确实有点高，希望物有所值吧！
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保安一急就打人，呵呵！
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碧桂园5.4物业保安打人事件及其恶劣，打人者必须严肃处理，强烈要求碧桂园现在的物业退出去！！！
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五月四号碧桂园保安打人事件，性质极其恶劣，必须严惩凶手!!事件将持续发酵，/post-free-.shtml#fabu_anchor
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对于还没入住碧桂园的我，看到这些非常恐慌，希望相关政府部门管管这些，也给我们广大业主们一个公道、
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我想问一下，黑你碧桂园什么了？是黑你保安打人吗？黑你强买强卖地下车位？黑你118平方的房子公摊有26平方，实际住面积只有92平方？黑你精装房多户漏水？让你再那说别人开车撞你们，你说，是你傻还是撞你的人傻，撞人不犯法，你们会罢休，你们不早把视频发到网上？你们小区开口门栏上3、4个摄像头是摆设吗？那如果是摆设，那我们业主的安全谁来保障！
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业主难缠就可以打人了吗？你们去碧桂园门口看看，天天4、5个穿着白色衣服的一排拦着，如果一有争执马上从旁边门面房出来上十个和他们穿着一样的？
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不得了的物业，要接地气，六安小城市，业主都不让进，业主的亲戚朋友呢，没事谁往你小区跑，因噎废食，门岗卡死，小偷就不会爬墙头。主要还是巡逻，主要还是保安内部管事，别打着安全，规范的幌子，背地里干强卖车位的坏事！！！！！！！！！！
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真的太过分了，希望能给我们一个合理的答复
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望政府部门和碧桂园给打业主事件一个满意答复
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希望给我们一个满意的，答案我们现在进出都难
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跳转至：无锡碧桂园二期交房一套都没有交出去，现场大批业主维权，警方维持秩序，场面相当激烈
&&发表于 04-20-
作为无锡碧桂园二期的业主，我有必要告诉大家事情的真相！
无锡碧桂园二期交房当天，一套都没有交出去！全体业主维权，闹得不可开交。
&&&现场可见横幅标语十分激进
&&&现场聚满了人，碧桂园的房子一直说卖的好，号称无锡&销售冠军&
但是就是这样一个销冠，却让这么多的业主集体维权！！！
我们维权当天，很多警察出面维持秩序，但人群都相当愤慨，互有推搡动作
业主们的多部iphone6高高举起，留下了大量现场照片，碧桂园的维权必须进行到底！
整理了一下我们业主为什么维权的原因&
一、外部问题
1. 二期地块建设未完，一半住宅，一半荒地，二次开发对业主的影响，打桩影响地基安全，灰尘污染，噪音污染，现在交付二期业主，二次开发就是让二期业主住在工地上。
2. 幼儿园配套，大部分业主有小孩需要上幼儿园，买房时碧桂园承诺交房时幼儿园一起交付。
3. 二期大门建设档次低劣，买房时候说二期的大门建造和一期一样的凯旋门，我们楼盘就叫凯旋华庭，现在二期的大门不如拆迁安置房的大门好。
4. 二期绿化建设标准应当改善，绿化覆盖率没有达标。
5. 交付提供装修图纸（水电图纸、材料清单、材料品牌、承诺1200每平米装修标准），现在的装修估价每平米500左右。
6. 电梯问题，应该一个货梯一个客梯，一大一小，现在两个小的，搬家具有影响。
7. 主卧与客厅承重墙只有10公分，标准应为20公分，存在偷工减料。
8.车库消防、安全不合格
9.交房三证一书
10.B4一楼公共区域现隔成小区办公
11.B6花园，喷泉没有，护栏松动，B6电梯门口缝隙大。
二、装修问题
1.瓷砖，瓷砖铺贴不平，缝隙大，空鼓现象。橱柜地砖只铺一半柜子后面没有瓷砖。
2.水电，电线没管道包裹（只要问下专业电工，没套管的电线存在重大安全隐患）（有照片）。卫生间防水不达标，墙体有裂缝，防水没做好，渗水、漏水（有照片）。比如B6-18-901卫生间渗水。
3.墙面不平，墙面阴影，须铲除重新粉平，不平会导致墙面贴墙纸，铺贴瓷砖不平。
4.地板是每平米50元左右的复合地板，有的地方踩上去凹凸不平，吱吱嘎嘎，缝隙大，踢脚线不平，缝隙大。
5.每家都有多处撞伤的痕迹（墙壁，门，瓷砖&&）各处可见伤痕。
6.入户门锁和一期不一致。
7.生活阳台水龙头少，厨房插座少。
8.橱柜地砖只铺一半柜子后面没有瓷砖。
9.楼梯应铺瓷砖，销售承诺，样板房也有。
10.公共管道未做防火封堵。
11.栏杆护栏不满意。
12.一到三层未铺贴瓷砖。
13.落水管不是消音管。
14.地下室桥架质量不过关。
15.样板房已卖，应当作为参考。
以上内容我们已经呈交给碧桂园方面过，其中双方交涉过3次，但并未得到有效的结果，所以导致了这次的维权事件。
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&&发表于 04-20-
来看看业主们拍的交房图片：
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&&发表于 04-20-
以下是业主提供的碧桂园网络上对精装修房的诠释：
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&&发表于 04-20-
这是另一位反映以上装修情况业主的留言，业主都是冲着碧桂园的品质去的，不曾料想会遇到这样的情况。
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&&发表于 04-21-
现在开发商真是作大死
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&&发表于 04-21-
这样也敢交付，拿业主当傻子啊
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&&发表于 04-21-
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&&发表于 04-21-
碧桂园太无耻了！买前买后的嘴脸不一也就算了，更可耻的是那样的装修也敢号称元每平方。看看那脑残的设计：入户门朝里开，主卧的空调孔给我打在墙底，这是非要我主卧装立式空调的节奏！.........反正各种脑残设计，各种施工偷工减料，各种装修材料差到极点。我已无力吐槽，每天揪心半辈子的积蓄就买了这么个&高大上&&五星级&。试问碧桂园的脑残领导，这样的房子你敢住吗？
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&&发表于 04-21-
去的时候现场就觉得很烂啊，为什么有人会买&&
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&&发表于 04-21-
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碧桂园提前交房的真相!业主亲述感受
& 18:05&&365地产家居网&&
（业主收楼―HOUSE365 尹有权摄）　　 芜湖讯 8月29日上午9点，业主“弃医从商”（网名）在销售顾问的全程陪同下，仔细的对翠堤春晓XXX进行了验收，并满意地拿到了新家的钥匙，即将装修入住。面对目前诸多有关碧桂园交房的疑问，HOUSE365贴身跟踪，零距离采访了“弃医从商”业主，第一时间了解他的收楼感受。【延伸阅读：】（欢迎业主入住碧桂园―HOUSE365 资料图）（碧桂园业主接受HOUSE365采访―HOUSE365 尹有权摄）　　HOUSE365：芜湖碧桂园物业通知业主收楼的时间是8月30日开始，您为什么选择提前收楼？　　弃医从商：我需要送女儿到马鞍山上学，星期一（8月30日）开学报名。我跟碧桂园销售顾问说明了情况后，碧桂园经过各方协调，促成了我的提前收房，对碧桂园为业主着想非常满意。　　HOUSE365：您当初为什么选择购买碧桂园的房子啊？　　弃医从商：品牌、环境、长远投资，这些就是我选择碧桂园的原因。碧桂园的品牌无需我多讲，知名度很高的。碧桂园的环境，大家可以来小区逛逛。漫步在龙窝湖畔，绿草茵茵、凉风阵阵，多舒坦。再讲到这投资，当初买碧桂园的时候，每平方才3000多元，你现在对比下开盘的价格，净挣了不少。　　HOUSE365：那您今天验房，有没有什么让您不满意的地方？　　弃医从商：整个验房的过程都非常的满意。碧桂园销售顾问全程陪同，有问题我们很好的沟通解决。业主的权利需要自己争取，但也不能盲目滥用。业主合理的诉求，在友好沟通的前提下都得到了合理的解决。　　HOUSE365：您觉得碧桂园还有哪些需要提高的呢？　　弃医从商：希望有些配套能够加快落到实处，学校能够早点开学，超市能够早点开业，至于其他的也没有什么。住在这里还是很舒服的，没事钓钓鱼都非常方便。　　HOUSE365：听说您喜欢钓鱼，这以后钓鱼就方便了。　　弃医从商：哈哈，这也算是我当初买房的一点私心吧。家就住在龙窝湖畔，自然方便很多，而且可选择的地方也非常多了。　　HOUSE365：耽误您时间了，最后您给我们即将收房的HOUSE365网友提点建议吧！　　弃医从商：没有什么是完美的，大家要相互包容。我们要正确的争取业主的权利，不能盲目。还有就是要看清楚合同条款，验房前做好功课。（碧桂园业主交房井然有序―HOUSE365 资料图）　　后记：HOUSE365后续了解到，碧桂园学校正在加紧施工中，超市也正在招聘工作人员。至于业主们提出的其它需要改进的方面，碧桂园也承诺尽快解决。　　优惠信息：1、在芜湖碧桂园开盘两周年之际，9月感恩回馈，老业主推荐新业主成功购房，双方都各获赠一年物业费。　　2、中秋将至，芜湖碧桂园准备在五星级碧桂园玛丽蒂姆酒店，举行千人规模的业主喜乐会暨芜湖碧桂园开盘两周年庆典。精彩纷呈的节目、可口美味的食品……碧桂园热情欢迎您！（HOUSE365 尹有权）桂园玛丽蒂姆酒店，举行千人规模的业主喜乐会暨芜湖碧桂园开盘两周年庆典。精彩纷呈的节目、可口美味的食品……碧桂园热情欢迎您！（HOUSE365 尹有权）
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