全部答案（共5个回答）
一个接收装置，不是集中的发射装置
这个是有一定的辐射的,可能会对某些电子设备产生一定的干扰(特别象用心脏起博器的心脏病人绝对要避免),但是至今为止,还没有真正的科学报告能以事实证明对人体会产生什...
楼顶装卫星接收器是可以的，但是有被有线电视台查到的危险，卫星接收器（锅盖）可以收到有线信号。
即使改成数字电视，卫星接受器也是可以收到信号的。
1、在保修期内：应由开发商负责保修；
2、在保修期外，如果在物业管理合同中约定了房屋的维修和管理，并且交纳了维修费用，物业公司有维修的义务，你们可以要求物业公司...
您所反映的情况我们已收悉，我局十分重视，要求相关部门迅速开展核查工作，现将情况回复如下：日，广州市文化市场综合行政执法总队联合流花居委会执法人...
我认为是没有任何影响的,我的朋友家旁边就是一个变电站,辐射应该很大吧!她从一怀孕就整天呆在家里,无聊就整天对着笔记本电脑看碟子,嫌热很少穿防辐射服!她3月份生的...
你见火车厢内上方的红.绿色的人头造型的显示灯吗 它就是向车厢内乘客反影厕所使用状况的
用那不就能满足你提的要求吗 也很简单的 用两色发光二极管吩别代表有人没人...
答: 喝杜鹃花酒功效：:除湿止痒。主治足癣。注意事项：治疗期间忌食辛辣物、忌饮酒、停用任何药物和化学品，孕妇及幼儿慎用。疼处。
答: 是和家人一起看看电视 喝喝茶
答: 你母亲在疾病后期左旋多巴的疗效逐渐减弱或者出现变化和波动时，可以用德国引进的新药名为“森福罗”。（注意事项）：肾功能损害患者的用药：普拉克索的清除依靠肾功能。对...
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这个不是我熟悉的地区旧楼加装电梯为何这么难？低层住户本能地反对
清远目前很多较长楼龄的小区暂时未加装电梯。 南方日报记者 王良珏 摄
吴先生搬到银宇花园两年多了，买房的时候这里的房子很便宜，没花多少钱就买了一个150平方米的大房子。但每次回家他总有点烦：要爬八层的楼梯。吴先生年纪不大，爬爬楼梯倒还可以，但每次母亲来他这里住，8层的楼梯让她望而却步，每天都很少出门。
在清远，像吴先生这样为楼梯困扰的大有人在。旧楼加装电梯，是历史遗留下来的一个问题，在清远具有普遍性，不仅一些修建较早的商品房没有安装电梯，行政企事业单位的房改房、集资房、福利房很多也未装电梯。如今，对于住高楼层的老年人来说，当然希望加装电梯，但对于低楼层的人或者一些承担不起费用的年轻人来说，他们对加装电梯可能并不感兴趣。低层住户几乎是出于本能地反对加装电梯。由此引起的矛盾也一再推迟旧楼加装电梯的进展。
●南方日报记者 刘阳
电梯商屡屡遇挫：“这不仅仅是钱的事”
潘先生之前很看好清远的旧楼改装电梯生意，他在清远电梯行业打拼多年，几年前也开了自己的电梯公司，他看到旧楼的巨大商机，曾努力开拓此类业务，但现实却让他失望：“这个事太难了，这么多年下来，很多老楼的住户曾跟我洽谈并让我报方案，但真正最后做下来的只有一家。”
“按照相关法律，在清远旧楼改装电梯，需要绝大多数用户同意才行，但改装了电梯后高层会有比较大的收益，而低层住户收益相对较少还常常要摊钱，所以往往都是高层住户比较积极而低层住户反对。”潘先生告诉记者，通过市场调查他发现，在8层高的步梯楼中，改装电梯后4层及以上楼层的房子价值都会涨，其中6楼涨幅最大，能达到60%，但一至三层却没什么受益，甚至会贬值。
低层不同意还不仅仅是钱的事。
潘先生称，他在清远（、、）曾联系了个项目，他们仅仅内部就协商了半年，3层以上的基本都同意，甚至有个8层的住户称只要能装电梯，不仅不用1至3层掏钱，还会给他们每户补贴5000元，费用由该8层住户一个人承担，但结果还是没建起来。
“这个不是钱的事情，低层住户称，改装电梯施工过程噪音对其有影响，建成后对采光也会有影响，而且还要占用公共面积。他们甚至表示，不建电梯的话还可以反过来给高层补贴钱。”潘先生苦笑着说，“到现在这栋楼也没有装了电梯，好久没联系他们了，估计以后也弄不起来。”
集资改装未获通过：“要有更合理的方案”
银宇花园是某金融单位集资建设的步梯楼，位于中冠汽车站旁，属于新城区的核心地带。小区内居民素质较高，周边设施配套完善，内部环境也不错，绿树成荫，安静舒适。 记者在本地购房网站了解到，这样一个小区售价每平方米甚至不到4000元，远低于周边新建的电梯房的价格。小区内共有11栋楼，改装电梯可以方便居民的生活，成为楼内很多住户的迫切需求，去年7月份左右有住户倡议大家一起集资改装。
“那次加装电梯的尝试，高层的基本都同意，不同意的基本都集中在2—3层。”该小区某物业主管告诉记者，“反对者的理由大多是所住楼层较低即使装了电梯也用不上，对遮光有影响，而且施工可能会有噪音。”
钟先生是该小区3楼的住户，虽然楼层不高，但对加装电梯并不反对，“现在买套电梯房最少要五六十万，相对而言装电梯花不了多少钱，虽然是步梯楼，但这个小区无论地理位置、环境还有周边设施都很完善，能装上电梯肯定更好了。”
加装电梯通不过，钟先生认为是最初的方案有瑕疵，“二层的住户用不到电梯，还要受加装过程中的噪音影响，公共面积还要减少，没受到什么益处还必须分摊5000元，肯定心里会有不满。”
但他认为方案没通过的根本原因也“不是钱的事”，“希望有人出面积极组织一下，要有个更合理的方案，也许能通过。”
高层住户再尝试：“基本都同意，关键是沟通”
吴先生住在银宇小区某栋的八层，他之前是因为听说该小区要改装电梯才买的这套房，但当电梯改装方案出来后，他一眼就看出了其中的弊病，并断言难以执行。
“二层基本不需要用电梯却要摊钱，人家肯定不会同意，而且就一个简略的方案，都没有明细化，11栋楼每栋的结构都不完全相同，施工费用也不同，有的电梯可以采用框架结构有的则要装在楼外，要大家怎么表决？”
虽然那份有弊病的电梯改装方案没有引起什么响应，但吴先生却认为业主们还是可以协调的，只要方案更完善一些。出身公检法系统的他利用在工作中锻炼的组织能力，积极地跟他自己所在楼的住户进行了沟通，商讨怎样才能把电梯装起来。
黄先生住在该栋二层，他不认同原来的方案，“我住二楼，坐电梯还没我爬楼梯快，装电梯不仅仅要占用公共空间，我还要交5000元。”但当8楼的吴先生拿出经过和几个住户沟通协调后的新方案给他时，黄先生选择了不反对。
根据新方案，二楼不用分摊建设费用，虽然原方案也是楼层越高分摊费用更高，但根据吴先生制定的新方案，低层分摊的费用更少，即二层不用出钱，原则上住户每高一层就多分摊8000元，高层交的钱要比原方案的多很多。
“我认为旧楼装电梯，关键是沟通，高层业主要多站在低层的角度想问题，为低层业主多着想，这样低层业主也反过来会站在高层想问题，毕竟远亲不如近邻。”吴先生对记者说。
虽然吴先生为了改装电梯跑前跑后，方案也由其来设计，但他却说：“我刚搬进来才两三年，钱我绝对不沾手，由我们楼所有住户推两个人出来最后处理支付的事情。”据了解，该楼改装电梯费用大概要50万元左右，可能最终费用还要多一些，吴先生跟几个高层住户已经协商同意，适度多出的费用内部协商解决。
最新进展，吴先生经过跟其他楼层业主一对一沟通协调后，新方案经过一再完善，“基本大家都同意，只剩两个住户还没来得及联络。”目前吴先生对改装电梯的事很乐观。
策划：程君
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每一次回家都像拼命！老小区怎么加装电梯
11:39:51&&来源：综合
　　　　　　每一次回家都像拼命!　　81岁石奶奶住在7楼　　要爬106级台阶　　其中两幢楼有个共同点：底层都不是住人的　　12月16日，家住杭州青年路社区的81岁石奶奶打进快报热线说，她住在7楼，因为爬不动，已经好几天没下楼了。记者在石奶奶的楼道数了数，她要爬106级台阶才能回家，在小区了解发现，很多老人因为爬不动楼梯，已经很久没下过楼了。　　记者听说在上海，已经有3个老小区加装了，他们是怎么加装成功的?记者&张超&文/摄　　住在顶楼的老人们想装电梯了　　延安西路150弄，美丽园社区华怡园小区，一共4幢6层住宅楼，都是上世纪80年代初的房子，一梯4户。　　造的时候是附近华东分给职工的宿舍楼，房改后产权归了职工。刚住进去还年轻力壮的居民们，如今都成了老人，行动渐渐不便。现在小区60岁以上退休老人占70%以上。　　美丽园社区共建联合会副秘书长李永廉说，2011年5月，上海有关部印发《本市既有增设电梯的指导意见》(沪房管修【号)，之后又出台指导性文件(《关于明确相关工作的通知》、《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》等等)。从2013年开始，就有住在1号楼5楼和6楼的居民来反映，“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下?”　　共建联合会咨询了上海市相关部门，最后跟上海市老年基金会对接上了。　　“他们那儿正好有苏州莱茵电梯公司捐助的7台箱式电梯，我们也表达了小区老人想装电梯的强烈意愿，市老年基金会就送了一台给我们，当作试点。”　　1号楼和3号楼都强烈要求试点，到底选哪一幢?　　在《指导意见》里，把条件从“增设电梯所在幢房屋的全体业主同意”变为了“加装电梯幢业主90%以上同意”，但是他们在具体操作时，还是决定把100%同意为前提。　　“两选一，我们是往严里要求，毕竟只要有一户不同意，项目还是很难开展的。”李永廉说，“3号楼1楼业主刚开始就不太赞同，主要怕影响他家采光。这么一比，1号楼优势太明显了，因为他们1层4户全是办公用房，只要2-6楼20户业主同意就行了。”　　最终确定的分摊比例：　　二楼5%，三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼35%　　经初步核算，包括电梯造价、土建、监理、安装等一系列工程在内，装一台电梯，总费用大约65万，其中光电梯本身是20万-25万。　　上海市政府对老房子加装电梯有补贴——上海市财政局日出台的《关于本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴有关事项的通知》规定，加装电梯，政府补偿修建款的40%(总数不超过24万)。　　因为电梯是上海市老年基金会捐赠的，相当于省了电梯的钱，加上华东医院下属单位和参加社区共建联合会企业的捐助，1号楼20户业主需要出资16.8万元。　　接下来就是征询意见环节。　　社区共建联合会挨家挨户上门，开了十几次讨论会，最终确定下来的出资比例是：二楼5%，三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼35%(装好后的运营费用也按这个比例，由每层楼的4户人家平摊)。　　李永廉说，“定下这个比例，我们也没有先例可循，就是了解-计算-说服-不同意-了解-计算-说服-同意……这样一个循环。”　　1号楼全体业主签字同意，房管、规划、建委等部门的审批也下来了。没想到，意外发生了。　　2013年7月，1号楼对面一幢住在3层的业主提出，加装电梯会影响他们的采光，没办法，电梯安装位置只能重新改过，从1号楼北侧楼道窗户位置，向西侧围墙移。相应的问题就是，所有已经走过的程序，都要重新再走一遍。　　不怕慢就怕站，好在项目一直在进行中。　　终于，2014年年初，电梯正式开始土建施工。4个月后，安装调试通过验收，投入使用。　　到现在，这部电梯已经运行一年半了，情况良好。　　李永廉说，安装之前，不少业主担心后续费用会不会太高?他们刚刚做完使用一整年的运营费统计。“其实运营费用真是‘咪咪小’一点点。”　　按当初预算，电梯日常运行费共分5个部分：　　1.年检费360元/年;　　2.电费3600元/年;　　3.清洁费600元/年;　　4.日常维修、配件费：800元;　　5.使用一年以后开始产生的保养费，4800元/年。　　这么一算，第一年大约费用为5200元左右，以后每年在1万元左后。但从实际使用看，一年下来，电费远远低于预期，只有1300元左右，也就是说，每年运营费还可以再低2000元，只有3000多块钱。　　装电梯肯定是好事情&关键要大家心齐　　上周我在华怡园1号楼，仔细观察了他们的电梯。电梯井外立面用的是和楼房外立面颜色接近的，风格统一。电梯所处位置，正好是楼房的一个凹面，电梯井也不显得很突兀。　　电梯门开在原来楼道的墙壁处，需要刷卡才能上下楼。　　美丽园社区工作人员小丁拿了一张普通公交卡大小的卡片，在电梯里刷过才能按楼层，刷一次只能按一下。　　“这是为了防止其他无关的人随意使用电梯，而且卡片每家只发了三张，社区、保安都有备用的。”　　电梯可同乘10个人，承载800公斤，使用起来跟普通电梯一样，轿厢从1楼到顶层6楼，只要20秒钟左右。　　84岁的尹大伯和同样84岁的老伴住在6楼，尹大伯老伴已经卧1年多，定期要去医院复查。　　说到过去，尹大伯跟我摆了摆手，做个连续喘气的动作，“没装电梯前，要儿子和我一起把她抬到一楼，有时候还要邻居帮一把，说实话，我能使上多大劲啊?就算这样，每次到一楼都已经累瘫了，太吃力了!”　　尹大伯说，当初房子刚造好他就搬进来了，那时候年纪不大，用句广告词就是“一口气上六楼完全不费劲”，不过随着年纪越来越大，后来每走一层都要停下来歇一歇。　　自从装好电梯，每次送老伴看病，尹大伯一个人推着老伴就出门了，他说现在最喜欢的事，就是趁外面太阳好，推着老伴去外面走上一圈，要是整天躺在家里床上，老伴一定很难过的。　　“做这个事情(装电梯)，人一定要心齐，一楼二楼不出钱都可以，大不了我们多出一点，就怕他们不同意。”尹大伯现在说起来还觉得庆幸，“以前大家都是一个单位的，现在都退休了，楼上楼下年纪差不多，装电梯肯定是好事情，整幢楼的居民还是蛮支持的，所以你看看，就我们这一幢办成了!”　　共建联合会副秘书长李永廉说，1号楼装上电梯后，他们开始着手给3号楼装。不过捐赠的只有一台，1号楼已经用了。按1号楼的分摊比例，3号楼24户居民需要自筹资金33万元。最高的6楼，每户要摊28875元。　　“可能是费用原因吧，6楼一位老人家就不同意了，他觉得自己身体还行，不用电梯，加上3号楼1楼还有，导致电梯安装空间不够，现在还处在上门征询环节。”　　上海另一个成功安装电梯的小区也是底楼没有住户　　老小区加装电梯，征求意见时，最容易反对的就是一二楼。上海宝山区密山路30弄4号楼，和华怡园小区1号楼情况类似，也是底楼没有住户。所以征询意见时就很容易。　　密山路30弄4号楼，一梯一户，6层，却是小区惟一一栋从3楼起才有住户的楼，所以一共才4户人家。这4户人家都有60岁以上的老人，而且每家的经济条件都还不错。当住在4号楼6楼同时又是业委会主任的卫德明征求意见时，几乎没遇到任何阻力。　　4户人家按比例分摊了各种费用。出资比例为：3楼15%，4楼20%，5楼25%，6楼40%。整个电梯工程造价60多万，减掉政府补贴，6楼人家要出10多万元。　　值得一提的是，4号楼在加装电梯过程中，尝试了“二次征询”。　　按《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》，现有多层住宅加装电梯必须经过二次征询：第一次征询，增设电梯所在楼须90%业主同意，若涉及占用小区土地或专有部位，征得相关权利业主三分之二以上同意;第二次征询，改造方案和资金筹措方案，须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。　　眼下，同时可乘8人，承载640公斤的电梯正在4号楼运行，情况良好。　　6楼一户人梯费出了11万　　变成升值50万　　2014年4月，上海市民政局、老龄办、统计局联合发布的《本市老年人口和老龄事业发展信息》显示，上海市60岁及以上老年人口387.62万人，占总人口的27.1%;其中60%以上的老人居住在多层老旧住宅里。对于居住在4-6楼的老年人来说，上下楼已成为困扰他们生活的烦心事。上海老年学会的一项调查显示，在对1053位老人的问卷调查中，愿意安装电梯的老年人达89.3%。　　上海华怡园1号楼和密山路30弄4号楼的情况比较特殊，毕竟绝大多数老式居民楼底层都是住家。其实，纯多层居民楼加装电梯成功的，上海也有，我在怒江苑小区7号楼就看到了这部电梯。　　电梯安装位置和华怡园1号楼类似，在住宅楼凹面，外立面银灰色，电梯门在里，原来楼梯间窗户的位置作为电梯开门处，同样是刷卡乘坐，可乘8人，载640公斤。　　怒江苑小区1998年建成，主要是一家车企的员工房，7号楼底层，上面还有6层住人，一共7层，一梯两户，12户业主。　　小区业委会主任马善祥说，华怡园1号楼和密山路30弄4号楼成功装上电梯，在上海造成轰动。他们小区7号楼住5楼的朱红红阿姨也提出了造电梯的想法。　　朱阿姨2013年退休，和86岁的母亲一起住5楼，母亲出行越来越不方便，朱阿姨一了解，楼里70%都是退休老人，就有了装电梯的想法。　　幸运的是，7号楼住户原来都是一个单位的，彼此熟悉，朱阿姨一提，12户业主一致同意。　　大家初步同意后，朱阿姨又把12户人家召集起来，商量出资方案，电梯市场价60多万，他们参考了上海本地电梯企业和外地电梯企业的报价后，选了他们觉得性价比更高的沈阳博林特电梯。　　12户人家要先垫付60多万预付款(政府补贴的24万在电梯加装成功一年后到账)，根据楼层高低不同，朱阿姨召集的讨论会有30多次，确定了第一个方案：按照每户人家从1楼上楼回家要爬的楼梯台阶数分摊费用，1楼两户人家不用出钱，2楼每户出1万多，6楼每户要出11万多。　　这个方案在二次征询时，都是100%通过。　　方案通过之前，3楼以上的业主还凑钱，专门准备了“和谐奖”，大家商量一旦通过，就给101和102两户每户发5000元。　　1楼这两户人家最后都没收这笔钱。　　上海两年前出台了加装电梯流程图　　一路审批下来要盖46个图章　　小区业委会主任马善祥说，业主征询在他们这里不成问题，最大的问题还是跑政府部门，马主任拿出了一份上海市房管局2013年公布的《增设电梯的实施流程图》。　　流程图共13个步骤，分“业主前期工作”、“房管部门工作环节”、“规划土地部门工作环节”和“建管部门、质量技监部门工作环节”4个部分。可以说，这张流程图是总结了包括“华怡园小区”在内的许多老式小区摸索出来的经验后，逐步完善的。　　我看了一下，13个步骤大概是这样的：　　1.申请人制订方案;　　2.进行二次征询第一步，并向房管局提出申请;　　3.房管局下发实施计划;　　4.申请人向规划部门申请核定工程条件;　　5.规划部门制订设计方案，并征询其他有关部门;　　6.进行二次征询的第二步;　　7.申请人向建委办理工程备案;　　8.申请人向规划部门申请工程规划许可;　　9.向建委办理招标、备案手续，获得施工许可;　　10.施工前向质监局办理施工告知手续;　　11.(与10同时进行)申请人向房管局提交批文和改造协议书，房管局上报;　　12.申请人组织工程实施;　　13.向建设、规划等部门申请备案验收。　　马主任说，虽然有了流程，但实际操作中还是非常麻烦。　　“比如要向规划部门申请工程规划，就要有房子图纸。我们找了两个月，各个部门都去了，就是找不到，后来是街道开介绍信，在城建档案馆才找到图纸的。”　　马主任还说，别看只有13个步骤，但起码有40多个小流程，需要收集46个图章，建委、规划、房管、绿化、消防……　　“整个流程下来，就要8-12个月，其实跟造房子要跑的部门是一样的，最后验收的时候也是这么多部门，甚至还有地震局和气象局。”　　2014年初开始申请，经过将近一年半，今年11月，怒江苑小区的电梯才真正开始运行。　　老小区加装电梯装不装得成?　　马主任总结了6个前提条件　　经历了一系列从无到有的过程后，马主任对老小区加装电梯的可行性有了自己的看法。　　1.政府要支持，并且要出台一系列文件规范这个事情。　　2.一个单元的居民能不能齐心，1楼和2楼是最关键的，哪怕不愿意出钱，也必须同意，项目才能开展。　　3.总费用超过60万，需要5层或者6层楼的居民按比例分摊(如果没有政府补贴则是完全自筹)，以一梯两户6层楼计算，最高的6楼每户出资超过11万，而且是现金拿出来。业主们愿不愿意拿?拿不拿得出?　　4.小区其他业主要在二次征询中点头。　　5.要有项目牵头人(个人、社区、业委会都可以)。　　6.要考虑所在房屋采光、户型、结构等等，是不是适合加装电梯。　　“老难弄了，起码要先把这6个问题搞清楚了才能开展，只要有1个问题没弄清楚，电梯就装不起来了。”　　装了电梯的老房子会马上升值　　马主任也提到了加装电梯后的一个好处。　　“加装电梯以后，上都变更为电梯房了，房屋面积会增加起码1个平米，而且电梯房售价比普通楼房每平米能增加5000元以上，这都是看得见的利益啊。”　　住7号楼6楼的陈先生也说，“别看我拿出现金是11万，但我的房子增值了几十万，别人想买都买不到，一来一去，肯定是赚的!而且是楼越高，价格越高咯，你想啊，装了电梯之后，楼层高的都变成景观房了。　　“要是大家都能想明白这一点，还怕有人反对?”　　我也咨询了附近一家。他们说，目前怒江苑小区的房价，每平米已经4万出头了。　　“我们也听说过那幢装电梯的房子，现在要卖的话，估计单价在4万5以上了，因为附近带电梯的稍微新一点的房子，价格已经破5万了。”　　中介工作人员还说，“到底是不是越高越值钱，其实也要看的，比如说顶楼送露台或者别的什么，价格肯定要高一点，不过电梯房的价格，跟没有电梯的房子比，肯定是高的。”　　他们帮我算了一下，以陈先生的房子为例，装电梯摊费用11万，如果现在卖，要比原来高出50万元左右。　　上海有40多万个单元迫切想装电梯　　杭州眼下还没有项目在开展　　我也咨询了给7号楼加装电梯的厂家博林特公司。　　管销售的陈经理说，他们公司从2011年开始关注电梯加装领域，也专门生产了针对多层住宅的电梯型号，在南京、广东、福建都有成功加装案例。在上海他们做过调查，起码有40多万个老楼的单元有迫切愿望加装电梯。除怒江苑小区成功加装外，还有几个项目也在进行中。　　“虽然这是个很大的市场，但一来需要政府支持，特别是政府的审批和验收环节不能卡壳;二来这样的电梯根据房屋不同，基本属于定制，全部弄好的价格在50万-70万元不等，跟这个价格比，房子今后升值的空间其实更大。”　　陈经理说，博林特公司在杭州也有分公司，但据他了解，包括他们公司在内，还有其他电梯厂家，都没有在杭州做过多层住宅电梯加装项目。　　“不是没有需求，可能还是相关部门没有指导和规范，万一装完了说这是违建，怎么办?”
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老旧小区加装电梯 难题是如何统一意见和筹钱
来源： 原创
作者： 胡育琛
居民对于小区加装电梯的接受度究竟如何？记者特意探访了业主自主加装外挂电梯的世纪花园小区。业主表示，居民自主加装电梯，有两大难点：一是资金筹集，二是很难取得低楼层业主的全部赞成。■电梯入口处探访63个单元加装12部电梯昨日上午，记者来到世纪花园小区实地探访。小区分为一期、二期两大部分，一期都是6层高的单元楼，在建设初期没有安装电梯，共有63个单元，截至目前业主自主加装电梯12部。■居民刷卡乘电梯一进入小区大门，在院内小广场西侧的单元楼北侧，就可以看到业主新加装的外挂电梯。为避免挡光，电梯选用的是透明玻璃，正好外挂在两户居民家的窗户中间。据了解，从2015年开始，世纪花园小区的业主就有人建议安装外挂电梯，但一直是在商议阶段，2016年下半年起，部分单元开始陆陆续续动工安装。记者在楼道内看到，因为小区内当初没有预留电梯门位置，凡是安装电梯的单元楼，均是在两个楼层的中间位置，即6楼业主乘坐电梯要往下走半层楼，5楼电梯业主乘坐电梯要往上走半层楼。目前已经安装好的12部电梯，并不是所有住户都在使用，以4层以上的住户使用居多。甚至有的单元因为没有愿意出资的业主，6层一家住户就自己全额出资安装了一部电梯，供家人上下楼使用。电梯采用的是刷卡模式，所有出资的业主都配有电梯专用卡，否则即便在某个楼层留有电梯门，业主也没有办法打开电梯。统一意见和筹钱都是难事对于世纪花园小区来说，加装外挂电梯并不是一蹴而就的，征求单元内大部分业主的同意以及资金筹集是这个过程中最大的两个难题。“一二楼的住户觉得电梯安装对自己用处不大，因此有的不同意。”6楼业主张强（化名）介绍，自己所在的单元在今年一月份刚装好电梯，但是过程中耗费了太多精力，光是给低楼层业主做工作就用了两三个月的时间。据了解，小区内在加装电梯时，不管是出资还是征求大多数人的意见，基本上都是6楼业主牵头。有的单元因为商议不合至今没有安装成功，甚至还有人因此产生很大的矛盾。此外，加装电梯及使用维护费用由电梯产权人共同承担，但是具体费用根据所在楼层的不同按照一定比例分担。这个比例如何协调，也给不少业主带来了困扰，经协商后基本采用按乘坐高度的不同实行差额收费，6楼住户掏钱最多，5楼4楼3楼按比例递减，剩余两层住户均无使用，因此不承担任何费用。在采访中记者还遇到了一位“特殊”的业主，这位业主告诉记者，自己所在的单元虽然其他业主同意安装电梯，但均表示不愿意使用，因此自家承担了安装电梯的全部费用，共计36万。据业主透露，小区加装电梯虽然进程缓慢，但受到了很多电梯安装公司的关注，从2016年开始有二三十家电梯安装公司嗅到商机后与小区业主联系。只要单元内多数业主同意安装，通过相关审批并且资金到位，电梯公司很快就可以将电梯安装完毕。声音赞同 上楼方便还能让房子升值昨日，记者在世纪花园小区探访时遇到了多名小区业主，大家对加装电梯争议颇大，有人同意，也有人坚决反对。记者调查了解到，住在5层或6层的住户对于安装电梯表现得比较积极。“我们这么大岁数了，子女又不在身边，爬个楼梯不容易啊!”自从听说自己所在小区业主可以自主加装电梯后，65岁的张女士就开始撺掇老伴儿去和其他业主商议尽早加装电梯，但是效果不尽人意，至今仍在商议中。张女士告诉记者，她家住在5楼，自己早年因为手术腿脚不太利索，每天上下楼都十分费劲儿，如果有了电梯她就可以多下楼走走。“之前有一次下楼，因为没有扶稳结果摔了一跤，险些酿成大祸。后来我就减少了下楼的次数，怕孩子们担心。”张女士说。另外一栋楼的业主章先生表示，自己特别理解老年人希望安电梯，上下楼能方便一点的想法。老人上岁数后，万一有个疾病，有电梯的话也方便医院救援，否则抬担架走楼梯既耗费人力又浪费时间。除上楼方便之外，安装电梯有利于顶层住户的房子升值也成了大家愿意安装电梯的原因。业主石先生介绍，他们小区的房子，安有电梯的楼层房价比没有安装电梯的每平方米要高4千元左右。“一套145平方米的房子，差价能差出60万元呢。安装一部电梯的费用仅30多万元，两相对比，房子升值的部分远超电梯的费用。”石先生说。此外记者还询问了某中介公司，该公司登记的卖房信息显示，世纪花园小区一期带电梯的6楼均价为每平方米近25000元，不带电梯的2楼均价每平方米2万元出头，差价4千多元。反对 影响通风而且可能不安全对于安装电梯，顶楼住户意见比较统一，基本都持赞同的态度，而一二楼的住户则不同。有的表示无所谓，同意其他业主安装，但自己不使用，也有一部分业主认为，加装电梯影响通风，并且改变了墙体结构，降低了房子的安全性，因而坚决反对。记者了解到，电梯门所在的位置是楼道内原有窗户的位置，可以南北通风。另外，加装电梯要将窗户周围的墙体、钢筋拆除，因为这两个原因引发了业主的争议。“小区在设计之初并没有安装电梯，改造施工的过程中怎么可能不对墙体造成伤害。”二楼业主王女士说，自己家完全用不到电梯，可是电梯安装后却影响了自家楼道中的通风，心里很不情愿。王女士表示，她认为住在顶层的住户不应该为了自己的方便侵害其他业主的权益，更何况如果老人觉得住在高楼层不方便，完全可以置换到低楼层，没有任何人强迫他们继续住在高楼层。另外，还有业主担心，加装的电梯产权属于业主所有，万一以后电梯出现事故，应该找谁负责？“如果电梯是政府建的，我一定支持，但是我信不过业主个人。假如因为电梯出现了事故，而之前牵头安装电梯的业主已经将房子卖掉搬走，那谁应该为事故负责？”业主王女士说。回应设计方案会报批电梯有专业维护是支持还是反对，业主各执一词。据小区业主介绍，电梯的安装请的是北方工程设计研究院有限公司设计的方案。昨日，记者联系了该公司了解相关情况，工作人员表示，公司在设计方案时会根据住宅原有的墙体结构，结合最初的建筑图纸进行合理规划。设计出的方案报有关政府部门进行审批，获批后才开始动工。另外，业主表示，电梯安装完后，委托了石家庄旭仁商贸公司代行电梯管理职责，指定专人（电梯管理员），负责电梯日常维护，电费收缴，年检报修等事宜。“从安装到后期管理有严格的手续，业主自主安装的电梯和开发商统一配备的电梯有同样的安全性能。”石家庄旭仁商贸公司工作人员告诉记者。■文/河北青年报记者刘冉■摄/河北青年报记者王勇博版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载