小学入学用假的小学报名无房证明造假学校能查到吗？或者说学校有权以人查房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 17:41 标签： 无房证明能开假的吗
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“以人查房”行不通了 小学报名“挂户族”得出无房证明
来源：东方卫报
365地产家居网
&昨天是端午节小长假后第一个工作日，位于华侨路的房产交易中心人满为患，一早开始，交易中心二楼服务大厅里就排起了长队，而大多数人都是来开具无房证明的家长。
以往，户口挂在老人名下来报名小学的孩子，其家长名下是否有房都由学校亲自核实。不过，由于今年房产查询出了新政策，&以人查房&变成&以房查人&，所以学校无法核实，只能让家长自行提供有效证明。
幼升小新政&&
孩子挂靠老人户口
家长需出示&无房证明&
&昨天学校开会发了个单子，要在6月17日之前，开无房证明或新购住房证明。&好不容易取了号的家长陈女士介绍，今年9月1日儿子就要上一年级了，因为家里条件有限，他们一家三口至今都跟孩子的爷爷奶奶住在一起，&以前也没听说我们这种情况要开无房证明的，都是学校自己查或者上门暗访的。&
陈女士透露，她这是真没房的，不过她的同事有房子，为了能让孩子在老人房子所在的学区入学，特地花了1万多，把自己的名字从房产证上去掉，再来开无房证明，&今年学校对房子的要求好像特别严格。&
记者从南京一些学校了解到，今年幼升小的确出了新政策：适龄儿童随父母户口在爷爷、奶奶、外公、外婆处落户的，其父母双方均未购买或未分配住房并实际常住且户口从未迁移过的，才能在祖父母（外祖父母）的学区中报名，而且孩子在报名时，家长必须出示&无房证明&或&新购住房证明&。如果家长不能出示这两种证明之一，要么得交纳一笔不菲的&捐资助学金&，要么学校干脆不让入学。
查房产新政&&
&以人查房&行不通了
只能开&新购住房证明&
&端午节几天假为这个无房证明我都跑断腿了。&陈女士说，她之前咨询过，无房证明只要到房产档案馆开具即可，但没想到现在房产档案馆不给开了，让她来房产交易中心开&新购住房证明&。
为什么现在不让开无房证明了？档案馆负责人解释：&前段时间出台了新政策，不允许用姓名查询市民房产的相关信息。&记者了解到，以前房产查询，可以&以人查房&，即通过人名就可以查到其名下房产，所以以前小学报名时，学校能自己核实报名学生的家长名下是否有房产，无需家长开具无房证明。而现在这种方式已行不通了，目前南京的房屋查询，采取的是&以房查人&方式，查询人要根据房产的具体信息来查询房产的主人，所以学校无法查询，市房产档案馆也无法为家长开具&无房证明&。
市房管局表示，家长可以前往房产交易中心二楼直接开具新购房证明，证明此前在某个区域并无购房，或者可以通过学区所在地派出所开具的户口所在地的托管证明，来房产交易中心二楼换取&无房&证明文本。（本报记者甘文婷）
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小学入学用假的无房证明学校能查到吗？或者说学校有权以人查房？
我有更好的答案
如果想查，肯定能查到……而且现在对这种情况的监管是很严格的，肯定会被查到的。为了保证入学的公平性，学校是有权查的。
采纳率：93%
来自团队：
查你家住在哪里应该不违法
肯定不行的啊
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　　近日，省城王女士要办理房产证，到房管部门开具首套房证明，以便在缴纳契税时，申请减免。但工作人员告知，其名下已经有一套住房。因为个人家庭成员唯一住房才能享受契税减免政策，显然就不符合减免条件。
　　王女士说，其实自己名下的这套住房早就已经拆迁了，当年因原房产证丢失了，没交给拆迁部门进行注销，没想到在房屋档案馆还有存档。
　　工作人员告知这种情况应先办理房产证灭失手续。在核实了情况后，首先给她开具了《房屋权属证明》，然后让她在公开发行的报刊办理登报挂失，携报纸原件至房屋所在区房管局办理灭失手续。了解清楚程序后，王女士先把已拆除的房屋办理灭失，然后再开具首套房证明，顺利缴纳契税。
　　在济南开房屋证明，这里有最权威的攻略
　　房屋证明的种类用途堪称繁多，王女士开具的《房屋权属证明》只是其中的一种。这些证明怎么开，到底都有哪些用途？先说说最常用的《济南市房屋信息查询结果证明》。在买房时，购房人都会开具相应的房产证明，这就是大家俗称的&首套房证明&。这个证明都需要买方开具，按用途不同分两种：一是缴税专用，向税务部门提供以减免契税；二是贷款专用，向银行提供以办理贷款。
　　另外，在二手房交易中，卖方如果想减免个人所得税，也需要开具一套房证明&。根据现行政策，出售名下唯一住房，且持有时间在五年以上，可以申请免征个人所得税。需要提醒的是，如果房产证没超过五年就卖，就没必要开具这个证明了，直接到地税局缴纳个税吧。
　　开具缴税专用的首套房证明时，都以个人或家庭为单位，需要携带身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议及生效法律文书）、房产证。贷款专用的证明，因各银行要求不同以及申请贷款的类型不同(公积金贷款或商业贷款)，查询内容也不尽相同，大多数情况下是开具个人或家庭，其中家庭含夫妻及未成年子女，在开具证明前先询问经办银行工作人员，避免多跑腿。除了买卖交易中的这两类用途外，还有单位核实、户口迁移、子女上学、低保核实、保障性住房核实等情况也用到《济南市房屋信息查询结果证明》。这些可以直接从房产交易大厅新增的&自助查询机&查询，无需至二楼大厅排队等候，携带身份证原件即可。
　　另一类常用的证明就是《房屋权属证明》，也就是房屋基本信息，包含产权人的姓名、身份证号、产权证号、房屋坐落、面积，以及是否存在查封、抵押等情况。最常见的利用单位有银行、公证处、法院等。银行的人习惯把权属证明称为&产调&，用于办理银行贷款使用。
　　个人开具《房屋权属证明》，一般是产权人本人核实，以及房产证丢失申请登报挂失。开具权属证明只需产权人本人携带身份证就可办理。如本人无法办理，直系亲属可以代办，但需要携带产权人身份证(产权人去世的出具死亡证明)、房产证、直系亲属关系证明、经办人身份证。单位开具证明的应出具单位介绍信原件(加盖公章)及经办人身份证原件。律师事务所开具权属证明的应提供律师事务介绍信、律师证、受托人的委托书原件及受托人身份证复印件。
　　不支持以人查房
　　除了开证明，还有很多市民需要信息查询。比如，看房子有没有抵押、争议或者查封。只要提供房屋产权证号或坐落即可免费查询限制信息。
　　但提供产权人姓名及身份证号是无法查询的。这是因为现行行业标准《房地产登记技术规程》第六条规定，登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
　　查询房屋档案，需本人持身份证明原件。单位查询应出具授权委托书(加盖公章)及经办人身份证。律师查询，如需要查看复制房屋档案，需持律师事务所介绍信，律师证及立案证明原件。
　　房产市价动辄上百万，房产信息涉及个人隐私，开具的证明具有法律效力，如果不是本人到场，非直系亲属(父母、配偶、子女)关系是无法开具的。即便是直系亲属代办，除了产权人身份证、房产证、经办人身份证，必须持关系证明，户口在一起的提交户口簿，不在一起的提交居委会、办事处、单位出具的关系证明。
[责任编辑：韩薇、刘抒音]
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