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土地租赁合同
湖北&09-30 11:49&&悬赏 0&&发布者:bfk200…… & 回答:(3)
出租方(甲方)&：XX区办事处XX村&
承租方（乙方）：XX&
为了盘活土地存量，提高土地使用率，加快产业结构调整，根据XX区委，区政府会议纪要，关于发展高效农业经济指示精神，经甲乙双方共同协商一致，本着互惠互利原则，达成协议如下，以便共同遵守．&
一，租赁土地位置，面积和四至范围：&
面积200亩土地使用权（含占有权，经营权，收益权）出租给乙方，由其发展树木花卉，该地范围．．．．．&
二，租赁期限&
自日起，至日止，承租期共计20年．租赁期间，甲乙双方无权解除合同．每10年为一个周期，后10年市场租金再定．&
三，租赁费及交纳时间&
租赁费每年每亩250元，200亩土地租金5万元，当年租赁费在每年锝月30日前交清．租赁期间乙方只支付土地租赁费．乙方种植树木花卉等拥有所有权和经营权．&
四，甲方的权利和义务&
1，甲方租赁给乙方的200亩土地，应保证享有完整的使用权，原承包或租赁的业主应与甲方解除或终止合同，不存在任何经济纠纷．&
2，甲方负责乙方四通：即电通，路通，水通，通讯．&
3，甲方每年只能向乙方收取合同规定的土地租赁费，除此之外，不得向乙方收取任何费用．&
4，甲方协调有关部门免收乙方前五年的特产税，劳动就业费，工商管理费，排污费，占住人口管理费五项优惠政策．&
5，甲方有责任协调好乙方维持好周边治安环境，防止群众扰乱乙方正常经营，发生纠纷后，造成的经济损失由甲方全部赔偿，不得无故推辞，甲方无偿安排一名专职干部负责协助乙方处理当地机关干部和群众的关系，组织协调，监督以点带面的工作．&
五，乙方的权利和义务&
1，乙方承包后交给甲方七万元钱，200亩土地上的一切物质归乙方所有，甲方无权干预．乙方在经营过程中有经营自主权，用工自主权，可以建设经营性建筑及设施．甲方不得强求乙方雇佣甲方安排和介绍的人员．合同期内和期满，若甲方出让，出租，发包该块土地，在合同等条件下，乙方有优先租赁权，承包权和受让权．&
2，若因国家建设征用到该土地时，乙方需服从国家需要．甲方应协助好乙方，按国家政策做好损失补偿事宜，补偿费归乙方所有．若因地方建设占用该片土地，造成的经济损失由甲方负责赔偿．（损失款以市级资产评估机构为准）．&
3，乙方若因特殊情况不能继续经营，可征得甲方同意后提前终止合同，在合同期内，在甲方同意后，乙方有转包，转租和合股权力．&
4，乙方在承包租赁期间不得进行破坏和掠夺性生产，应当注意对自然资源的保护和土地使用性质的维护．&
五，违约责任&
本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均应严格遵守，不得单方违约，否则违约方除赔偿守约方正常损失外，还应承担违约金一万元．&
六，本合同签订后，即具有法律效力，未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议．本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关一份．&
法定代表人：XX村委会主任&
委托代理人：&
乙方：&XX&
前几年村民都不种地，土地慌在那．村里决定将土地租赁出去，租金归村民所有.村民当时也同意了.&现在有20户村民上诉要求村里归还他们一共29亩土地，一审村委会赢了，二审却输了！&
请问现在我该怎么办？
问题补充：
我当时租赁土地时村委会还提供了,中共襄樊市樊城区区委办公室(樊办文[2001]45号文件)关于在区直机关开展花卉招商工作的实施方案和樊办通报第26期郑金良同志在全区发展花卉苗木,旅游观光特色产业动员大会上的讲话(日)
现在村民二审胜了村委会,那么现在合同还有效吗?
还有黄律师你说的维持原合同是指我现在的合同吗?
现在我租的地上已经种植了4年的杨树,花卉.现在树还没有成材.要是现在村民把地要回去我就损失大了,希望各位律师师傅给点建议,谢谢大家!
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当时的承包合同未经村民代表大会同意的，合同无效，但，本案已过诉讼时效，应当维持原租赁关系。你们可以申诉，也可以向检察院申请抗诉。
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我要一份土地租用协议书范本参考一一下！
我们现在有一块地要租出去，但是不知道协议书应该怎样写，所以我想咨询一下谁可以帮我整理一份土地租用协议书范本！
甘肃&临夏|
承包地纠纷咨询
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地区：青海&西宁
|解答问题：32974条
协议样本甲方：*****村民委员会乙方：***甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担。七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出;2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按金额每日收取1‰的;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。甲方：(盖章) 乙方：(签字)法定代表人：(签字)年 月 日 年 月 日监督部门：(盖章)年 月 日中华人民共和国相关规定：第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。以上就是关于土地租用协议书范本
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地区：广西&
|解答问题：40511条
　出租方：___________________（以下简称甲方）　　承租方：___________________（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　一、土地的面积、位置　　甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具体以合同附图为准）　　二、土地用途及承租形式　　1.土地用途为___________________ .　　2.承租形式：家庭承租经营。　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：　　该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。　　四、甲乙双方的权利和义务　　（一）甲方的权利和义务　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　　（二）乙方的权利和义务　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　五、合同的转租　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。　　六、合同的变更和解除　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　2.本中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。　　4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。　　七、违约责任　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　　出租方：（签字）_____________ 　　承租方：（签字）_____________　　______年________月________日 　　______年________月______日
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1分钟提问，免费短信提醒甲方是收购树木的砍树人，
乙方是我父亲，也是C亩树木种植的户主
丙方是A亩种植树木的户主
时间：2015年 01月 30日
种植树木的户主
有3亩田，A.B.C.分别都种了树木
ABC亩田互相挨着
日丁某打电话叫我父亲回家一趟，说是丁某家要把B亩田里的树卖点，价格谈好了就才砍树了，说叫我父亲回家看看免得连C亩田我家的几颗树也一起砍走了，于是我父亲就回家了，回去到了砍树现场，发现完了甲方砍树人砍错树了，把A亩田的树全部砍光了，于是我父亲就告诉甲方砍树人说你们要砍的是B亩田里的树木，
当时甲方砍树人顿时楞住了，后来甲方询问我父亲说丙某与丁某熟悉吗？关系好吗？我父亲说一般关系不是很好，于是问题就出现了
甲方打电话问丁某说旁边是不是乙方也就是我父亲种植的树，具体不清楚怎么说的，打完后，就问我父亲卖不卖树，多少钱，当时我父亲答应了价格也谈好了，于是就B.C亩的树算砍光了，于是就给了我父亲2000块钱，余下2500过几天再给，回家后的父亲将此事和母亲讲了，母亲立刻让父亲把钱退给甲方砍树人！过后几天，A亩田的户主知道了树被砍了，于是就报警了……
而甲方就说是我父亲叫他砍A亩田地里的树，说我父亲把A亩田地里的树木卖给他的，一口咬定说是我父亲叫他们砍的！说让我家赔偿丙某树木的损失！
父亲没读过书，不懂法！我也不懂！
请问您们，这丙某的损失应该有谁来赔偿呢？我父亲有犯法吗？重则应该是谁呢？很急谢谢帮忙解答一下！真的非常感谢
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答案不少于20字
河北一力律师事务所就你说的情况，自己卖树是需要办理采伐证的，但是你家卖你的树，至于A的树木是被谁砍得，是否你父亲致使的，你应该问你父亲需要具体解决方案？江苏锦隆律师事务所你好，根据所涉及的树木的数量确定是否涉嫌非法砍伐林木犯罪需要具体解决方案？
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