求助：银行贷款不放款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 20:48 标签： 银行贷款签合同和放款
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今年12月买了100万一套商品房，已经付了70万，余下30万在贷款，可是银行迟迟不放款，年底了，卖家天天催，，，，
银行要我先叫15%的存款，并且冻结3个月，我也照办了，可是银行说年前肯定放不下来了，只能到2月份，，，，，
现在卖家要我月底前付款，要是可以我还需要贷款做什么？纠结啊，，，，
该怎么办，有谁能帮我想想看？
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拿把杀猪刀，磨得亮亮的，然后。。。。。。。。
1、中南136+20平 景观层 190万 2、明日星洲 136平精装 汽车位 140万 3、中盈国际 151平 158万 巨亏50万4、代理中南四盘 ，更多优
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今年12月买了100万一套商品房，已经付了70万，余下30万在贷款，可是银行迟迟不放款，年底了，卖家天天催，， ...
小楼东风 发表于
& & 你照办了会放款的，再耐心等一等，和卖家沟通一下
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是个问题放款慢又要加息鸭莉大了。
头衔：V1pつ
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TMD 最没信用的就是银行！
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谢谢楼上，现在天天被沟通呢，
其实他们自己也有责任的，过户了三次才成啊，所以没能在元旦前完成过户，现在房产证刚拿到他们就要催款，，，，
头衔：新手
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1,买房子的时候卖家知不知道你要贷款?
2,签买卖合同或者办过户或者到银行办贷款的时候有没有书面写清楚什么时候全额到账
3，银行批没批你的贷款?如果批了有没有书面确定什么时候放贷（估计没有）
4，只要银行批了，现在就是卖方与银行的事了，你只需要友情援助就是了
5，其实银行还是有一定额度的现款的，教你一个不很好，但很实用的方法：
& && && && && &到银行去闹，什么拍桌子、扯嗓门、、、专挑他们主任在的时候最有效
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本帖最后由 小楼东风 于
11:45 编辑
谢谢楼上的分析：
1.买的时候说的很清楚，30万需要贷款（谁会有100万就买100万的房子呢？）
2.没有说什么时候全额到账，只是按照程序一步一步操作，中间耽误的时间全是对方的缘故，
3.银行已经批了贷款，但是没有书面确定什么时候放款，
4.我已经尽力了，包括银行要求存入贷款15%的现金，
5.最后一招，中介也是叫我这么做的。。。但是好像做不出来啊，
现在只好找信贷主任的朋友在说情，，，，也不知道有没有用
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谢谢楼上的分析：
1.买的时候说的很清楚，30万需要贷款
2.没有说什么时候全额到账，只是按照程序一步一步 ...
小楼东风 发表于
& & 楼主关键点在&&银行已批&&
你就等待放宽就好了
因为他们有额度的，看新闻上说许多银行一月份的额度已经用完
有的时候他们需要做点姿态出来配合政府的调控，所以只要批了你就耐心等号了
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谢谢楼上，现在天天被沟通呢，
其实他们自己也有责任的，过户了三次才成啊，所以没能在元旦前完成过户，现 ...
小楼东风 发表于
& & 过户三次才成，啥意思
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& & 一份房产证上写了四个人的名字（户主夫妇，儿子，女儿），女儿已经结婚，所以还牵涉到女婿，儿子还在外地读大学，总之特别麻烦。
第一次迟到1小时，结果来不及完成（其实本来就没办法完成,到后来才知道）
第二次继续迟到，好歹人齐的，可是房产证签发在女儿结婚证签发后，还牵涉到女婿的问题，所以还得登报申明，
第三次总算完成，一直拖到2011，，，
我是有耐心等的，关键是他们等不及，说急用，非要我现在去筹款付30万，晕死
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回复&&路在水上
& & 一份房产证上写了四个人的名字（户主夫妇，儿子，女儿），女儿已经结婚，所以还牵 ...
小楼东风 发表于
& & 我勒个去啊，你这套房子应该买了几个月了吧，累
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买了几个月了，那楼主你赚了啊！
楼主看来在中行贷款，中行要存贷款15%才放贷。
和楼主没关系了，你都过户了，卖家和银行的问题，其实你没啥责任了。
QQ:3603476
其他咨询：合同写着贷款回来之后给余款，可是银行迟迟不放款，已经过户了，怎么办
全部答案（共1个回答）
银行不是拖着，是没有钱放，你是银行你愿意拖吗？不放款他就赚不到利息，只有放贷款他才能赚到利息。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
现在放款比较紧的。可能要过完今年吧。
一般情况是不用这么长时间，原因可能是受信贷规模的影响，果按揭批不下来，首付款一般不能能退，开发商会和你一起想办法。
授信就是银行给你(企业)的信贷额度如果授信给你100万,你已用款20万,授信余额就是80万了
答: 请教一下大家 三个月啊，那时用就行了。
答: 此类企业通常可由单个人或少数人提供资金组成，其雇用人数与营业额皆不大，因此在经营上多半是由业主直接管理，受外界干涉较少
答: 迫于国际社会压力，“离岸公司天堂”已着手对其登记管理方法进行改革
答: [编辑]直接投资主要形式编辑(1)投资者开办独资企业，直接开店等，并且独自经营；(2)与当地企业合作开办合资企业或合作企业，从而取得各种直接经营企业的权利，并派...
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您好，律师，我们贷款合同已经下来了，但是银行一直拖着不放款，
您好，律师，我们贷款合同已经下来了，但是银行一直拖着不放款，房东一直找我们要钱，我们买卖合同上面有写明13年12月31号钱把钱打到房东账上，现在银行说1月份房款已经放爆掉了，超过1月15号，房东要说我们违约，不卖给我们了，该怎么办呢，非常感谢！问题补充：补充下，我们是在的，电脑ip地址是错误的，麻烦分下上海的律师给我们，谢谢
律师回答地区：山东-济南咨询电话：13325***帮助网友：4272 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人银行不放款不是你的错，你不用承担违约责任。 15:20 15:21建议协商解决。 15:28华律网用户谢谢丁律师，但是房东要追加我们20%的违约金的啊，主要是在房产中介那，签了一份13年12月底钱放款给房东的，如果银行没放款，就要我们以现金形式补给房东的，所以感觉我们肯定是要承担责任的，再次谢谢丁律师！ 15:34如果你们的合同中已经约定了按揭条款，并且按照按揭条款的约定及时办理了贷款手续，你不需要承担违约责任。贷款下不来不是您的责任，属于出乎预料的情势变更。情势变更是不需要承担违约责任的。

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