买房交房后才能办房产证吗还在银行合同怎么签才能合法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 00:25 标签： 怎样改装轮毂才能合法
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我去年把贷款还完了，银行未还给我与开发商签订的购房合同原件。银行说必须
我去年把贷款还完了，银行未还给我与开发商签订的购房合同原件。银行说必须要留购房合同原件吗银行这种做法合法吗？
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购房合同本来就有一份是银行的
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有哪位朋友了解组合贷款买房银行会扣押购房合同原件多久？
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按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。一般购房按揭流程为：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.??签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
因为银行只给了我贷款合同的复印件，手上现在有买房合同原件和购房发票在外地买的房，能一次提取公积金吗？
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你好，根据具体情况而定各地政策不同建议咨询当地主管部门工作人员的最新规定为准。
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3月1日起贷款买房不再押房产证 已押能否取回看合同
[摘要] 3月1日起，市房管局颁发房产证由业主或合法代理人领取，市民按揭购房的房产证办下来后不再由银行代领并保管。
3月1日起，市房管局颁发房产证由业主或合法代理人领取，市民按揭购房的房产证办下来后不再由银行代领并保管。房屋按揭业务量主要集中在工、农、中、建四大行，昨日，东时记者采访了解到，工行已执行该做法两年，农行和建行也表示按新规执行，中行因新闻发布权归省行，至昨日仍未明确答复，但惠州江北某小区业主接受采访时称，近年在中行按揭购房，虽还未还完贷款，但已取回房产证。而房产证已被银行收存的市民，则关心能否取回房产证原件以及如何取回。近日，市民林先生就在网络问政平台向市房管局咨询这一问题。对此，市房管局回复称，&权利人的房屋权属证书是否交由按揭银行代为保管，是在按揭贷款发放时双方形成的协议内容。权利人要求更改该协议项、收回房屋权属证书的，仍应当同贷款银行协商解决。&东时记者留意到，房管部门的通知只针对3月1日后新办理的房产证业务，已扣押的房产证是否能取回并未涉及。此前市房管局接受记者采访时也曾表示购房贷款是业主与银行之间的协议和约定，政府部门不便过于干预。广东九韬律师事务所主任律师邹朝贵称，合同是受到法律保护的，&如果按揭时双方约定由银行收存，则该约定受法律保护，如果没有约定则按相关法律法规执行，业主可向银行提起索回申请，如果被拒绝可以提起起诉。&对于这部分业主希望取回房产证的需求，工、农、建三行表示，此前收存的房产证数量庞大，多达十几万甚至数十万本，加上银行有严格的库房取存程序，流程较为复杂，如果一个个发还需解决很多技术性和事务性问题，具体怎么操作还有待研究，需要一定的时间过渡。延伸阅读新规是否会让人钻空子？新规一出，对房产证政策不熟悉的市民网民提出一些担忧，如网&vlad24&就担心有人会钻政策空子拿房产证原件再抵押贷款。东时记者了解到，在抵押期内，房产证上会有抵押记录，只有在还完房贷后才可以解除，虽然不排除个别市民希望钻空子，但银行应该不会愿意给还在抵押期的房子二次贷款。另一方面，自从《物权法》出台后，明确登记房屋物权的归属和内容以房屋登记簿为依据。也就是说，房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁，但其证明力的依据是其记载的内容与房屋登记簿的记载相同，如果两者不相同时，以房屋登记簿的内容为准。市房管局此前接受采访称，不排除可能有市民因不清楚上述政策而愿意收下房产证原件给别人小额贷款的情况出现，部门正在加大宣传这一政策。网言网议四海三千：我也觉得，银行扣押了房产证，不合理。已经签了合同，还要扣证。ldb12257：小孩马上读小学了，很有作用。问题是担心银行不肯给，就这个事我们不可能大闹一场，希望部门沟通好，政府一旦成文了，银行也得执行。i9100：虽然还在抵押，但是自己拿着看着爽，就拿回；怕丢，不善保管，继续放在银行。you_lan11：有的银行早就实施了。但是他权证依然在银行手里，等还完贷款去银行取出他权证才能到房管部门解押。shercoon：应该是可以拿了，我的贷款才还一年多，房产证原件已经拿到手了。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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现在情况是房产证拿到手了首付款也给了，合同上写的是房子等银行放款日才给
现在情况是房产证拿到手了首付款也给了，合同上写的是房子等银行放款日才给这合法吗？
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如过户前出租，需根据你们约定执行。如过户后出租，可要求卖方承担赔偿责任。具体热线咨询
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熊律师你好！我现在碰到一个问题，家人拿我的房产去抵押了，后面我问过家人赎回来了吗？家人回答我说已经赎回来了！直到今年我才知道家人没有赎回来，给了我一本假的房产证，前年家人跟别人借钱，让我写了担保，借条上写有如果到期不还可以拿我房子去抵押还债，一切法律责任我们两个一起承担！现在家人因为被人告诈骗关起来了，现在借款人要起诉我，说我拿假的房产证诈骗！我也是毫无知情下才担保的！借款人当时也没有去房产局备案，所以导致我跟放款人都不知道这是假证
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如果没有到房产局进行抵押登记，视为未设定抵押。但是你签字担保要承担保证责任。
房产证拿到了银行说现在贷款审批有问题不能放款怎么办
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咨询贷款未审批下来的原因是？是自身问题还是银行问题。如果不行的话，试试换一家银行。
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