银行商业贷款利率2017需要去开发商指定银行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-30 02:35 标签： 房贷开发商指定银行
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买房按揭一定要到开发商指定的银行吗?
如题我们的这个开发商,前期楼盘是中行,后期楼盘是商业银行,我的15号楼刚刚是换了商业银行的。但是商业银行手续麻烦,而且收费要高一些,多了2个没有用的什么文件要交钱。我想到中行可以吗?开发商方面怎么说?中行的人说自己坚持可以的,但不知道怎么跟开发商讲,求助,谢谢
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照道理来说是可以的,不过其实开发商和银行都是约定的,包括来帮你办理贷款的银行工作人员都是拿提成的(一般都是主管经理级别的),他们是按照总共办理的多少贷款来计算的,而且开发商本身和银行之间也是有贷款和资金来往的,所以换个银行应该是没办法的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,由于我国房地产市场持续升温,按揭的规模不断扩大,许多学者及业界人士对按揭的研究也投入了大量的精力,人们在肯定按揭对我国房地产市场起到积极作用的同时,也在反省按揭产生的风险,包括银行的贷款风险增加,购房人的供楼压力加大等等。
开发商与银行按揭合作申请书的格式
这个可能没办法喔,这个是开发商和银行之间约定的事项
怎么跟开发商讲都没用.
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一定要在开发商指定的银行贷款吗
买房时，房地产商指定了贷款银行，就必须在这些银行按揭贷款吗？
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全部1个回答
hhhhhhhhhh_EM240
房产公司一般会确定若干家银行签订合作协议，提供住房贷款服务，购房者只能在其有合作关系的银行之间进行选择。
如有材料丢失等特殊情况建议向单位所属管理部说明具体情况，以便妥善解决。
职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在贷款期限和偿还额度内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
应该是协调上调，不会强制执行的
上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折...
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16:04:57 来源：互联网
新房楼盘通常有合作银行驻扎有些合作银行并不一定提供最优惠的房贷，买房子一定要在开发商指定吗？开发商为什么要向购房人指定贷款银行？要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：1、合作银行为开发商提供开发贷款；2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；4、银行承诺在和下款的效率上给予优先。开发商与银行合作模式一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有一定比例个人住房贷款必须在该银行办理的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。房子有了，还是缺钱花？关注（lianlianlicai2015）公众号
推荐阅读摘要：汽车分期贷款都有哪些好处？这五点你可想过!让钱更值钱1)被忽视的汽车贬值　 新车一年的折旧率大概在20%,可想而知，如果把10万快钱放到买车上，一年以后其实你只剩下8万元，你怎么忍心让血汗钱无形中蒸发掉2万元？2)被忽视的。。。房产继承过户需要满足什么条件，如何办理房产继承过户需要满足什么条件，怎样办理呢，很多朋友在亲人去世后，不知道如何将遗留下来的房产合法取得，下面联连理财小编就为您整理总结：一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才。。。什么是先期购买协议先期购买协议是指项目公司与签订的协议，贷款人同意向项目公司预付购买项目设备的贷款。
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版权所有 @& 看中了一套房，贷款能自己选择银行吗？还是一定要选开发商的指定银行？
看中了一套房，贷款能自己选择银行吗？还是一定要选开发商的指定银行？
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一般开发商都有合作的银行，如果要自己找银行开发商可能还需要提交资料，时间会比较久，开发商可能会怕麻烦。建议选择开发商合作的银行吧！
如有材料丢失等特殊情况建议向单位所属管理部说明具体情况，以便妥善解决。
职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在贷款期限和偿还额度内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
应该是协调上调，不会强制执行的
上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折...
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