中国移民在美国买的房子太漂亮了 羡慕死人
来源：中国日报网
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&这是一个来到美国20多年的华人的家,更确切地讲,是一个任职于美国高科技公司的白领的家。&这房子位于加州硅谷地区,房屋面积3152平方英尺(约300平方米),占地20473平方英尺,5房3浴3车库,建于1967年,后院带游泳池。大门外有一条弧形车道,方便进出。&我总说美国的房价便宜,但也有例外,比如硅谷,也就是旧金山以南的这个地区,当地人叫湾区。湾区有几个城市华人众多,比如苹果公司总部所在地库柏蒂罗(Cupertino),华人戏称“裤破提啰”,如今有不少中国新移民来这里定居,我这次来就认识了两位。&她们说这里房价好贵,不止是贵,关键是你还买不到,一个挂牌房子出来,立刻就有六、七十个offer跟进去,不加价几万美元根本就买不到。为什么会这样呢?中国人多可能是原因之一吧,我还听说库柏蒂罗是有名的大奶村呢。&从房子的外形和树木的大小看就大致知房子年龄了。想知道它的价格吗?看完照片后告诉你。房子座落在一个安静社区,这条公路的汽车很少,骑车和散步的人倒是不少。&车库在房子的北侧,60年代的房子就建有三个车库,很有远见。前院草坪打理得很整齐&后院游泳池是个亮点,不过维护费很高啊,每周请人维护一次,每个月就要100多美元&走进大门后&右边是起居室&家庭房&正餐厅
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p很多人对英国有着一个移民梦。也有人想在伦敦买套房子，直接移民过去。这种想法肯定是不现实的。但是想去英国移民，办法还是很多的。如果想在伦敦买套房子，需要注意的事项还是比较多的啊。一、英国购房移民可以的吗？在英国的移民热潮下，英国的购房移民被大家所关注的，“到英...
p会有一些客户咨询在美国买房子可以移民吗？在美国买房子就是买房子，和移民没有太大的关系的。很多人想在美国买套房子，然后就可以移民过去，这种想法本身就是不对的呢。想移民还是要根据法律走正确的途径。美国买房是否可移民据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43...
...家就是美国。很多人想那么在美国买房可以移民吗？当然是不可以的。但是美国移民途径也是很多的。美国买房不可以直接移民的。美国移民的方式中并没有买房移民的，这也是不被认可的，美国有亲属移民，特殊人才移民和投资移民，投资移...
很多网友经常会问到在国外买房可以移民吗？买房移民可以理解为在海外“买...住满一段时间后取得正式移民了。买房可以移民吗这个问题的答案是可定的，今天小...的居留签证。看了上面文章，对于买房可以移民吗这种问题想必大家心里已经有答案...
p新西兰的移民政策使得许多人都愿意去新西兰移民,新西兰的环境、教育、旅游等都非常适合国人去移民。却不知道其中的一些问题和移民流程,在新西兰买房就可以移民？许多人都是这么认为的，他们考虑得还不够全面，光房子就可以达到移民条件是不可能的,还有许多其他先决条件,当然...
p近几年，随着房价的不断的上涨，大家很多人都想海外置业，这也成为很多人购房的选择。在国外买房子真的那么容易吗？国外买房子就可以移民到国外去吗？这些听上去似乎很美，其实里面的讲究还是很多的。投资移民，其实不一定非要买房据了解，目前比较热门的移民的国家啊，如加拿大...
p在国内我们经常看到这样的广告：买房子就送户口。这对于海外买房绝对是个误解，并不是买任何国外的房子都可以办理移民的。在国外买房不是都可以办理移民的。不少国内的中介也是经常拿着买房移民的噱头来作为宣传的。这样的做法绝对是不可取的，会给想要真正移民的人带来不少困扰...
...须了解的30个问题。/1.美国买房可以移民吗？不可以。买房和移民是两个独立行为，买房不能直接办移民。为了移民投资的某些项目，移民后资金返还时，有的项目是用房产来还给你，但这是移民项目，它不是一个买房项目。准备移民的...
...业经常会被关注的问题。1.美国买房可以移民吗？不可以。为了移民投资的某些项目，移民后资金返还时，有的项目是用房产来还给你，但这是移民项目，它不是一个买房项目。美国的产权是永远持有的吗？是的。3.美国房产投资能赚多少...
...可以通过传真完成交易。2、美国买房可以移民吗？当前最热门的移民目标国，如美国、澳洲、英国、加拿大，都是经济发达国家，一般不会利用买房移民这种方式吸引外资。所以在大多数国家里，买房与移民完全是两个完全没有联系的两件事...
...读探亲，游客，都可以买。提问：买房可以移民吗？回答：这个真不行。提问：买房要查我的钱来路吗？回答：买房并不查，但是银行会查，加拿大越来越重视反洗钱，一笔大钱汇到加拿大，还是要说清楚怎么来的，不过中国同胞不要怕，只要...
...要移民澳洲的人士开始咨询，澳洲买房可以移民吗？虽然海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过，出于海外资产配置、子女留学、度假投...
...什么呢？就是现在嗯大家经常会说买房可以移民吗？因为现在有很多公司，一些小的公司他会宣传说你买了这个房子你就可以拿到绿卡拿到拿到永居或者怎样我们先来搞清楚移民的概念是什么。移民其实嗯就是我们我们所说的护照就是你在国外...
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在美国买房就可以移民到美国吗？买房须知
来源：房天下 &&发布时间：
美国的实力在国际上来说是比较强盛的,很多人都想到美国生活,甚至抱着移民到美国的想法,然而美国的绿卡不是那么容易拿到的。对此,有些人的心中会有这样的疑问:在美国买房就可以移民到美国吗?让我们来对美国移民展开探讨。
一、美国公民的身份和永远的居民相比,有以下一些好处: 1.因为美国曾经和其他的国家签署了互相免除签证的协议,所以拥有美国护照的人可以在150多个国家畅游; 2.能够用美国的公民身份来为自己的父母、配偶子女甚至兄弟姐妹提出移民的申请; 3.美国公民可以得到免费医疗保险的待遇、各式各样的补助金与选举权等等。 二、美国买房和美国出资移民是两码事 在美国,房产办理与移民机制是相别离的,尽管申办EB-5出资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于自个购房置业的金钱不能算作EB-5移民的出资款。外国人能够在美国出资买房,但却不能借此取得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人能够买房。 三、美国房产权和居住权是有差异的 在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房子能够供业主自在生意和出租,而有居住权的房子只有十几年的产权,租售只能经过物业居委会,价格比有产权的房子廉价几倍。 四、美国买房比美国租房愈加划算 美国房价不是很贵,可是房钱、水电费对比贵,所以大多数人都更情愿买房。并且,买房可免缴自个所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法令和政策,对买房者供给比如免税、低息贷款等多种优惠。 五、美国买房45天包退换 想买美国房产的人,能够经过出资移民公司联系房产中介,也可上网查询自个选中房子的一切状况。然后交相应的定金,在一定时间内就能交房,假如是现金买房手续会愈加简单。假如一切正常,45天后合同收效。买方在这段时间内可请专门查看房子质量的公司对房子进行查看,若发现有质量问题,能够单方面间断合同。并且 关于已签约付款,买主也能够在45天内随时退房。 在美国买房并不等同于移民,这点我们是必须知道的,即使在美国出资买了楼房也无法得到美国的身份,如果想要得到美国绿卡的,可以通过其他的方法获取。以上就是问题的解答,希望能够给你一些帮助。
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在美国买房 是否可以移民美国？
来源：房天下 &&发布时间：
现在，在美国买房与办移民没有直接的接洽因此买房是不克不及移民的。外国人只需求提供身份证明和正当入境美国的签证就可以大概在美购买房产，买房可被视为一种投资举动，但不行以大概仅因而而取得绿卡。
美国移民签证范例分为： 　　１、美国亲属移民　（ＩＲ１、Ｆ１、Ｆ２Ａ、Ｆ２Ｂ、Ｆ３、Ｆ４） 　　２、美国公民夫妇移民　（ＣＲ１） 　　３、美国公民长久留在中国，申请中国配偶移民　（ＣＲ１） 　　４、美国未婚男女签证　（Ｋ１） 　　５、美国杰出人才职业移民，包罗跨国公司办理职员派遣美国转绿卡申请　（ＥＢ－１） 　　６、美国职业移民　（Ｅ３） 　　７、美国非技能性劳工移民　（ＥＷ） 　　８、美国投资移民　（ＥＢ－５） 依据２００１年美国移民法例矩，凡具有正当居留权的外国移民，都可以大概申请到场美国籍，但必须符合肯定的条件，本领得到答应。入籍重要有以下条件： １、必须在得到永世居留权后，一连在美国寓居５年。这是得到入籍的寓居年限。在５年之中，不克不及一连逾越半年的时间离开美国，如果逾越半年以上，必须提供偶然放弃美国住所的证明。因而，也要相应地延伸申请入籍的时间，而重新盘算在美国的居留时间。在美国实践居留的时间至少３年，要到达法定限期的一半，本领向美国移民局提收支籍的申请。 ２、与美国百姓完婚的外籍百姓必须在对峙两年的婚姻生存之后，本领伉俪两边一同向移民局提收支籍的申请。新移民法例矩，与美国百姓或美国永世住民完婚的外国百姓，因完婚而取得美国永世住民证后，应在符合申请美国百姓条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国百姓，享有完备的美国百姓的权柄。但条件条件必须是有连续两年以上的婚姻干系。 ３、在提收支籍申请时，必须是在美国已一连寓居５年的末了半年里，并且是已在本地的州或都会里至少居留了６个月的时间。
４、入籍的申请者必须年满１８岁。在美国已具有永世居留资历的１６岁以下的外籍人士，其怙恃已得到美国百姓权，这时，可陪同怙恃主动得到美国国籍。但１６岁至１８岁之间的后代，则必须独立申请入籍。如果未满１８岁的孩童，其怙恃当中有一名是美国百姓而一名是外国人时，有美国百姓身份的一方可在其后代满１８岁之前代其申请入籍。 ５、必须具备开端的英语读、听、说和写的才气。入籍的申请人应对英语有肯定程度的明白，具有肯定的英语才气，查抄入籍资历时移民局官员以口试方法，入籍申请者要用英语回复有关美国汗青和美国当局方面的学问。以此来观察入籍申请者英语的实践表达才气。此种试题由美国当局印刷并公然出卖。如果申请人在头次口试时未能及格，容许申请者在一年以内另有两次补考机遇。如果申请人年事逾越５０岁，并在美国居留时间达２０年以上的，可以大概免试英语，可由本国言语替换。移民法还对年事已逾越５５岁，并已在美国得到永世居留权后又居留１５年以上的申请人，也实验免考英语，并由本国言语替换。 如果想移民美国，可以大概思索投资移民。５０万美金，５年后返回给你，３年之内拿到绿卡。一分钱不花，并且还能有全家绿卡。
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揭开购房换美国绿卡真相！卖中国房 去美国移民？
作者：端金融
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笔者在纽约美漂，前几年国内的亲朋好友至多打听一下美妆坤包、保健补品等价格，从去年开始房地产居然也混入了代购的话题，隔三差五地问一句曼哈顿的房子现在什么行情？
　　笔者在纽约美漂，前几年国内的亲朋好友至多打听一下美妆坤包、保健补品等价格，从去年开始居然也混入了代购的话题，隔三差五地问一句曼哈顿的房子现在什么行情？　　不久前，多年未谋面的大学老师很郑重地在微信上和我讨论在美国买房办绿卡的事情，我才发现父老乡亲关心海外房产市场不仅仅为了拓宽国际化视野，茶余饭后吹吹水，还真有诚心诚意考虑购房移民的。由于工作关系，我对美国房产市场以及投资移民略有接触。我和亲友们对于移民这事儿的不同认知罗列如下，供大家参考。　　1上海房价超纽约？　　国内房价高企是个不争的事实，但真要说是超英赶美，恐怕我要给这个说法打个问号。在一篇上海纽约房价对比的文章中，作者发现上海内环和外环的房价远超纽约，而中环略低于纽约，从而得出上海房价已全面超越纽约的结论。　　在内环房价的PK中，作者将纽约上东区和上海世纪公园周边以及静安别墅周边作对比。上东区确实算是纽约富人的老根据地，但作者选取的街区是由Park Avenue-106st-116st-2nd Ave组成。通常而言，曼哈顿的上东区Upper East Side指的是Central Park/Fifth Avenue-59th Street-the East River-96th Street的区域。　　即上图中Central Park中央公园右边包括Lenox Hill， Carnegie Hill 以及Yorkville的黄色区域。至于作者所提到的区域则属于East Harlem淡紫色区域内的一部分。Harlem就是大名鼎鼎的哈林区。根据纽约市政府nyc.gov公布的数据，东哈林区一半以上的居民是拉丁裔(这就是为啥图上还标明了西班牙语)，另有约1 /3是黑人。上东区和东哈林区的差别可不是到市中心近一两站地铁而已。有兴趣的朋友，可以自行查询一下两区的治安情况(怕说多了，有种族主义的嫌疑…).　　总而言之，体现在房价上就是紧邻东哈林区的Yorkville的每平米均价也要比东哈林区高一倍不止。根据专门提供纽约市房产信息的Streeteasy上提供的数据，目前上东区在售500多套房屋，挂牌均价约$2,475 per ft2， 按照1美刀等于6.5软妹币来换算，大约17万/平米。　　不过，美国的房屋面积一般就是指实打实的套内使用面积，要是考虑这个因素的话，17万还能再打个八折。但是和百分百得房率这个事实相比，目前国内的商品房一般都给予购房者百分百产权，在纽约可说不定。　　纽约的公寓一般分为Condo和Co-op两种产权，要完全说清两者在房产税务、所有权、管理方式和买卖风险等的不同，起码得再给我三盏茶的时间。最直观的不同，Co-op的购房者得先经过大楼管委会的审查，不少管委会连租客也要审查，甚至规定不许对外出租，所以市场流动性远不如Condo。体现在房价上， 就是曼哈顿的Condo每平米要比Co-op贵个两、三千美元。所以要是只看上东区在售的Condo房价，17万/平米还得往上走。　　当然，我个人觉得比较两地房价孰贵孰低对一般中产而言也就是个谈资，纽约房价就算真比上海便宜，有多少人真准备跨国换房？　　2买房送绿卡？　　另一个让赴美购房听上去极具诱惑的理由是所谓买房获绿卡的传说。简而言之，这事没那么简单。大致上这很可能是EB-5项目在口口相传之后的一次拷贝小走样。　　美国政府每年会颁发1万个EB-5签证给合格的外国投资者，通常有3,000个签证名额预留给投资到区域中心(Regional Centers)的投资移民者。　　一般而言，美国移民局要求投资金额不少于100万美元。但为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展，移民局规定如果申请人投资的对象处在“目标就业区域” (Targeted Employment Area)，投资金额限制可下调到不少于50万美元。而大部分的区域中心的投资门槛也是不少于50万美元。　　这也就是为什么曼哈顿某公寓楼的投资移民项目只需投资50万美元即可办理EB-5签证。听上去很不错，既购买了房产，又得到了绿卡。要果真如此，估计曼哈顿的房价还得节节高。美国政府规定EB-5投资项目必须at risk(存在风险)。风险可大可小，但购置现房绝对不属于at risk的范畴。　　之前提到的曼哈顿移民项目，属于早期的开发阶段，房产商找贷款不仅要将房产抵押，而且也较高。而EB-5投资者最看重的是获得绿卡，一般对投资回报率要求极低。房产商乐得将一部分银行贷款转换成低成本的EB-5融资。通常而言，EB-5的投资者是以夹层贷或者股权的方式参与投资，还款顺序要劣后于银行贷款，因此投资之前千万要做好尽职调查工作。　　国内投资者往往通过移民中介接触EB-5项目，而这些项目绝大部分是区域中心项目。如果有中介许诺项目方承诺归还投资人本金或为投资款提供担保的，那就要小心了。莫说此种承诺不足信，而且这一说法已违背了美国政府所规定的at risk的要求。　　此外，某些中介会刻意强调区域中心有地方政府支持等说法。实际上，绝大部分区域中心是私营机构，即使有政府参与的项目也不等同于政府担保，更何况美国政府有州、群、县各个层级，地方政府入不敷出的事儿在美国也不算什么新鲜事。　　总之，不通过投资有风险的移民项目而只是在美国买了房子，人家是不会附送绿卡的。　　3抢占学区房？　　以我这位大学老师为例，在美购房的另一个动因是为了让下一代接受更好的教育。早年间留学美国多是为了攻读研究生学位，近年来赴美留学呈现低龄化趋势。越来越多的中产家庭将尚在中学，甚至小学阶段接受基础教育的孩子送出国门。　　除了直接将孩子送到寄宿制学校外，也有部分家庭选择购置学区房，让子女在学区所在地的公立学校就读。我们在此不讨论中美教育孰优孰劣，如果已经下定决心，立时三刻要让孩子接受美国教育，那么学区房倒是可以考虑。在条件允许的前提下，陪伴孩子度过青春期，家长们也会更放心一些。　　但如果只是为了卡位学区房，为子女今后上学做长远打算，我个人认为大可不必如此未雨绸缪。好学区的房子虽然紧俏，但还没发展到一房难求的地步。　　因为美国好学区的房产税远高于普通学区，一般家庭在子女们都上了大学后就会考虑搬离税负高企的学区房，因此学区房腾笼换鸟的周转率很高。即使出现供不应求的情况，美国大部分学校并不要求学生家长必须购置该学区房产。换言之，即使是学区房的租客也可送子女入读当地学校。　　当然，有人考虑投资学区房，在子女未赴美之前，将房屋出租，以租金充抵房产税。这倒是一个挺不错的想法。只不过在美国，包括租金在内的任何收入都必须纳税。　　B端金融认为现在非常多的中产阶级都有去国外定居的念头，基本上身价在2000万以上的有钱人都会首先让孩子学外语，读双语学校，最后目的自然是去美国等国家，最后把全部财产搬到美国去。难道去美国定居就一定好么？笔者认为不一定！　　对于非居民外国人来说(Non resident alien)，通常情况下，税率为30%。也就是说，1000块的租金，300刀要上缴山姆大叔。相比财务上这些算得清的加加减减，委托中介寻找合适的租客，以及每年填报联邦、所在州两级税表更是一笔不晓得要搭上多少时间和精力的麻烦账。　　以上种种，绝不是想打消各位赴美购房的念头。以我这种美漂打工仔来说，发自肺腑地希望祖国繁荣富强，同胞们豪气万丈地抢占美利坚。不说别的，华人越多，中餐馆和中国超市的数量和质量都会双双提升。只是借此想给大家分享一下可能之前没留意到的事儿。　　“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方。”说句题外话，对大部分中产而言，即使移民到了远方，还得一样面对苟且的生活。因此，与怎样顺利移民相比，定居海外后是否能安居乐业才是要考量的重点。
(责任编辑：DF207)
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