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随着近两年房地产市场逐渐回归理性，不再有井喷式的增长，轻资产公司成为了香饽饽。花样年旗下的物业商彩生活以68倍高市盈率高调上市;世联行市值一度飙升400亿;万达、万科纷纷宣布转型轻资产。曾被称之为“乙方”的地产服务商，似乎迎来了前所未有的黄金年代。
商业地产是地产的一个细分市场，近些年项目供应量增长惊人，且操作专业度要求较高，因而形成了市场上对专业服务商的旺盛需求。但由于这个行业的服务商是针对地产商或零售品牌这些企业客户进行服务，不会像二手、一手房的代理商那样获得高的曝光度，因此服务商品牌被大众认知的程度普遍不高。然而在过去一年的时间里，这个行业的“隐形冠军”RET睿意德却引发了资本和企业界的广泛关注，并作为实体行业互联网+典型案例被财经媒体广泛报道。
2012创立的RET睿意德，并不是一个历史很长的公司，但其成长的路径非常特别，这家源于DTZ戴德梁行班底的公司，创办两年即成为了行业的头羊，到第三年开始猛烈地“向自己开炮”，联合经纬中国等VC投资孵化多家与自身原业务竞争的互联网公司，历时不到一年，其旗下各公司均实现爆发式增长，以线下线上协同的方式将传统商业服务升级至2.0时代。按中国商业地产联盟秘书长王永平的说法：睿意德是一个不断用“自宫”方式获得成长的团队，对自己确实够狠。
中国式的坏家长?
运营公司如同培养小孩，大多中国父母喜欢把小孩视为私有财产，按照自己的主观意愿去控制和教管孩子，培养的结果往往是不健全的个体。RET睿意德创始人张家鹏说：“睿意德是传统思维下那个中国式的"坏"家长，对于参与孵化的项目，我们管教很少，大方向一起确定后，更多的是做响应支持。”在他看来，新企业需要新方法和新文化，让领导有更多自由发挥空间才能保持其激情，而且企业也只有脱离了保护伞，才能真正变得强壮。所以，睿意德在孵化新公司的做法是“尽早放手”。
搬石头砸自己脚?
2015年下半年获得投资并从睿意德独立出来的中商数据，是一家运用线上线下全数据来服务商业地产运营商的咨询机构。这家公司可谓是含着“金汤匙”出生，成立伊始即获得了Adtime创始人等多名互联网资深人士的投资支持，并与百度、阿里、银联等拥有关键数据的公司实现了结盟合作，再加之睿意德的专业班底，仅半年的时间就与华润万象城、闵行区政府、第一太平戴维斯等实力机构建立了战略合作，数据咨询和订阅服务覆盖达数十个城市，被称为 “商业地产服务新领军黑马”。事实上，迅速崛起的中商数据，在业务层面与睿意德存在很多重合，甚至其还公开服务睿意德的竞争对手之一第一太平戴维斯。因此，有人说睿意德是拿石头砸自己的脚，表示不能理解这种“同室操戈”。
“睿意德是我们的重要投资人，但我们是一家独立的公司，我们要将中商数据打造成为商业地产行业大数据应用的入口，让各行业产生的有用数据为商业地产行业创造价值。”前RET睿意德董事、现任中商数据CEO周长青表示。
中商数据的主要目标是市场上在运营的商业项目，这些项目绝大部分对于消费者在商场内的行为缺乏监测和分析，而消费者在商场外的轨迹和属性更是无法掌握，以至于在做营销和导流时缺乏依据，因此急待做精准运营的升级。中商数据从消费者认知这一行业痛点切入，用精准数据为购物中心建立全面、周期性的健康档案，为商场的客流增加与黏性提升提供有效支持，而且诸多工作可以在线解决，运营成本也得以大幅度节约。
“中商数据是行业的体检专家，而睿意德是资深专科医师，前者需要越来越精密的技术以发现问题，后者则具备深厚经验与资源去解决问题。”RET睿意德创始人张家鹏表达出两者定位的差别。话虽如此，但从实际运作中两者在工作范畴的界定上难免有交集和冲突。而对于此，张家鹏表示并不介意：“只要对客户有利，竞争就不是坏事，提供更有效率的高价值服务是我们的追求，如果有同行公司很优秀，我们也不排除去投资。”这也就不难理解“云猫智管”同样被分离出去的原由了。
割肉分利不差钱?
先来说说“云猫智管”是做什么的。
“云猫智管”是国内第一个针对实体商业提出“超链接运营”创新体系的服务商。其目标是让所管理的每个商场，成为“带头大哥”去连接周边的店铺实现数据交换与运营协同，包括会员打通、业态互动等，使得临近商铺间由竞争向合作转变，一个商圈中原来众多的“散铺”联合在一起实现“如一个购物中心”般的整体有序经营，让每个单体商铺因为连接与协同而达到“1+1+1&3”的效果。
这一将“单点”视为“节点”去做深度连接做法的背后，是云猫创始团队对商业运营的颠覆性思考。其认为商场未来的主要价值不在于场内的交易，而是其作为“枢纽”的潜力挖掘。作为连接商品服务和人的商场，其主要价值是发展成为人和服务的入口，为连接各方提供服务与信任背书，这时的商场再也不是通过具体产品竞争，而是通过建立服务网络连接，形成服务于客户的生态来提升竞争优势并获取回报。中国目前有超过1万家商场，以“枢纽”思维方法去提升其运营效率，存在极大想象空间，这使得云猫智管在创办仅40天，就获得了1亿元估值，并被誉为线下实体商业实现“逆袭”的关键体系。
有着性感商业模式的云猫智管，也被睿意德迅速“割肉”独立，并同步做了一件更有意思的事就是分利以分享的合伙人架构发展。对于此有别与通常之举，RET睿意德执行董事王玉珂说：“商业管理行业有三个痛点，分别是收费高、人不稳定和效果不保障，我们希望用新的技术与创新架构来解决这三方面问题。”
一改常规的契约委托管理方式，云猫智管多是与投资商合资成立商管公司，由云猫持股30%，投资商70%。云猫会拿出其中20%给到管理团队，让项目管理者以股东的身份在项目中扎根。通常的商管工作是从招商到后期运营一直持续，合作期间委托方只需向云猫智管支付基础的人员薪金，招商运营到一定目标节点，投资商再按约定溢价回购云猫智管股权，到时公司与管理层均可收获到基于业绩的丰厚回报，这种基于股权及回购机制的激励远远超过了单纯的雇佣薪资，而对委托方来说，亦大大降低了前期的投入及对效果不确定的担忧，实现了按效果付费。睿意德在云猫智管的割肉分利，实际是建立了一个创新的利益共生系统，用新技术和思维去保障操作效率，以新架构来实现对人的激励，最终使合作双方都实现价值的最优化。
烧资本不留退路?
2016年1月，源自美国硅谷的知名投资商经纬中国投资乐铺的消息，在互联网界引发一片热议。而乐铺正是睿意德孵化的又一家互联网公司，专注于商业街铺的在线租赁，用互联网的方式解决了街铺租赁低效率的问题。引起行业关注的原因，一方面是因为经纬中国和RET睿意德两家公司的背景，前者是中国创投界的领军，已经投资包括猎豹、分众传媒、陌陌、快的滴滴等300多家企业，而睿意德作为中国最大的商业地产服务商，是中国诸多知名购物中心的背后推手，两者的联合对商业地产市场会带来怎样改变让人充满了好奇;另一方面实体小商铺的流转低效状况由来已久，但具体怎样用互联网的方法做到效率提升，也让很多人充满期待。在之后的几个月，乐铺的一系列颠覆性动作，更是吊足了围观者的胃口。
日，乐铺启动千万开店补贴活动，为每个在乐铺平台开店的客户送上代办营业执照、代办装修手续以及装修设计等价值五万的礼包;3月15日联合多家知名律所成立“商铺转让反欺诈法律支援中心”，向大量现存的行业黑中介果断宣战;3月25日，联合中国商业地产联盟召开新闻发布会，隆重发布了“商铺经纪新标准”。这一新标准完全是传统视角下的“自宫”，其中的“佣金五折”、“免费配铺源”、“经纪人分享9成佣金”等五项新规则，削去了传统收费模式约8成收入。不仅如此， 4月1日乐铺又启动了“劳斯莱斯专车看铺”，用顶级豪华车接送街边店铺的生意人勘察店铺。之后又在4月中旬与上海人口福利基金会合作成立乐铺公益基金，投入500万元用于培训支持开店人。这一系列阔绰的市场行动，引发了各种不同声音和评论，有人将其归类为土豪式烧资本，不计后果的投入和猛砍行业收费标准都是自断后路。
张家鹏表示：“商铺经纪时下秩序缺乏，大量不诚信的事情时刻在发生，损害着开店人的利益。要想在这个行业做事，我们必须要先竖立起合理的新规则，否则大家向前的路只会越来越窄。”按照乐铺的商业模式规划，交易之后还将延展出多个为客户服务创值的机会，如金融、装修等各个环节，收入的主要目标也在于此，而交易只是与客户建立联系的入口。
迅速从自己开刀，切掉传统规则中为客户增加负担的费用名目，降低交易成本、提升交易效率，在重新定义商铺经纪市场规则的同时，乐铺也使自身成为了客户青睐的服务首选，快速形成入口效应。
“自宫”是一个不太好听的词，但很形象很直接很深入骨髓，对于一个企业来说，“自宫”不仅仅需要勇气，还得忍得了痛，需要强大的愿景和忍耐力，否则，忍痛丢掉现在，又找不回来失去的该如何是好? 张家鹏在一次媒体发布中曾表示，对于公司变革，思考了长达一年半的时间。从日一篇《要么革命，要么俘虏》的内部信件作为信号，他迅速联合多家投资者展开了针对互联网布局。而此后一到一年时间里，就有了中商数据服务万象城、第一太平戴维斯等知名客户、云猫智管估值飙升、乐铺网月交易额过亿等市场消息，各品牌已风生水起地在各自的市场占据越来越重要位置，三家新公司10亿元的市场总估值已接近母公司RET睿意德。
随着互联网的发展演进，业内共识下一个风口将是传统行业与互联网的结合，而睿意德以“自宫”的式实现的快速成长，为准备实现互联网+之路的企业提供了一个案例借鉴样本。并且，“自宫”亦可能是传统行业走向互联网+的某种必须，因为互联网与实体行业之间的巨大文化差异不可忽视，很难共处生长，同时，新业务独立运作也更便于向外融资及对内股权激励上的操作，保障业务的快速发展。
来源:嘉兴在线—嘉兴日报&&&&作者:摄影 记者 冯玉坤&&&&编辑:李源&&&&责任编辑：胡金波上海市静安区十大整形医院盘点_上海市静安区整形美容排名_上海市静安区整形美容医院汇总
不要被小编的慷慨陈词所打动了，和你们说好做彼此的天使，所以今天不选择套路你们。好了，言归正传，来看看小编送上的福利是否能打动你吧~小编以前也是个对美丽有着高标准的人，在走街串巷寻觅如何臭美的不归路上一往无前！人类都是视觉动物，尤其是女人更甚，那到底该如何进行呢，请听小编分解！有历史影子的上海：十里洋场万国建筑，浦江两岸华灯璀璨，弄堂里面的新天地，梧桐树下的老洋房。女人爱美，没有原因，是天性。喜欢穿漂亮、时尚的衣服，喜欢做一头时尚的发型，喜欢用高档化装品美容，或直接到美容院护理皮肤。不过美丽的女生都需要知道上海市静安区整形机构哪家强，赶快朝小编看过来！拗造型，升Bigger~~~精彩内容，尽在百度攻略：乔丽尔医疗美容门诊部效果评分：0分环境评分：0分服务评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：7分地址：上海静安区新闸路829号丽都新贵大厦304、305、306室至仁医疗美容门诊部效果评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：0分服务评分：0分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：上海静安区818号818广场401上海瑞柏恩医疗美容门诊部效果评分：0分环境评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：0分综合评分：6分地址：上海静安区北京西路968号502-505室精彩内容，尽在百度攻略：elysian医美效果评分：0分环境评分：0分服务评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：6分地址：上海静安区南京西路818号大韩嘉美医疗美容效果评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：0分服务评分：0分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：上海静安区江宁路微整形机构工作室效果评分：0分环境评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：0分综合评分：6分地址：上海静安区陕西北路精彩内容，尽在百度攻略：专美医疗美容门诊部效果评分：0分环境评分：0分服务评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：6分地址：上海静安区武定路355号501、502、503室申雁医疗设备有限公司效果评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：0分服务评分：0分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：上海静安区武宁路19丽晶阳光大厦11层1103民隆医疗机械公司效果评分：0分环境评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：0分综合评分：6分地址：上海静安区万航渡路623弄85号建华大楼6层606精彩内容，尽在百度攻略：mz整形机构医院效果评分：0分环境评分：0分服务评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：6分地址：上海静安区北京西路968号嘉地中心6楼精彩内容，尽在百度攻略：很多爱美的MM们面对五花八门的整形机构是不是都看花眼了呢，还在为不懂如何选择而烦恼吗？小编又给大家送福利来了，以上是小编精选的上海市静安区整形机构，女神们请看过来，特别适合独一无二的您哦！