凯旋新城西区|二手房_(济南链家网)
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凯旋新城西区周边配套
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综合评分64分110人参与
交&通：14分/20分
环&境：12分/20分
规&划：12分/20分
配&套：14分/20分
开发商：12分/20分
综合评分65分191人参与
交&通：14分/20分
环&境：13分/20分
规&划：13分/20分
配&套：12分/20分
开发商：13分/20分
综合碧桂园规划用地106400平米，建筑面积约20万平米 容积率1.7，绿地率38%，由5栋多层住宅和14栋小高层住宅组成，5栋11层纯板楼，9栋11层的塔楼，小区内配套齐全，公共配套用房建筑面积约20000平米，包括会所、物业办公楼、健身房等一应俱全。
综合紧临经十路，济南首个钢结构住宅，采取地暖供热，符合国际趋势和人体工程学；法兰西风情园林，绿色节能住宅。
优势交通便利。地处山东交通学院西邻。
优势1、紧邻经十路，出行方便，周边交通网发达，配套齐全2、设计理念“绿色节能”3、户型多样4、钢结构
不足厨卫装修。
不足1、工期相对较长2、加强小区绿化
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
0.25元/平方米·月
1.20元/月/平方米
交通信息对比
山东交通学院西邻，匡山小区幸福街9号
槐荫区营市西街南口经十路510号
无影山路.济泺路.西外环路,碧桂园 2、12、26、45、77、83、120、132、K59、K100等多路公交经过。,济齐路,幸福街,兴济桥东路,济齐路
经十路 营市街,乘117,101,81,K92,K90,K56路公交车至营市街下车.
销售信息对比
2008年12月
销售许可证
济建开预许字第（
2009年06月
2011年03月
板楼,板塔结合
住宅物业类别
12666.67㎡
所有房型均名厅明卫，通风采光观景整体统筹照顾，实现居住的最佳场所。
建筑质量优良 市区内稀缺多层
车位数:地下112个;
市政集中供暖
每户设水表
市政自来水
配套信息对比
公建配套:超市;标志建筑:无公园绿化:无
自然景观:无都市景观:医院:交通医院、九0医院、市立四院就学条件:中小学：荫实验幼儿园、槐荫实验小学、济南市26中学,
商业环境:菜市场：匡山农贸市场超市：润发,华联银行:建设银行,济南市商行,交通银行,工商银行,农村信用社周围商业气氛浓厚：现代家电市场、八里桥水果批发市场、张庄路茶叶市场
　　就医条件:齐鲁儿童医院/市立五院。
就学条件:槐荫路小学、济南九中。
商业环境:招商银行、建行、工行、华联超市、桃源酒店
　　市立五院、齐鲁儿童医院、省立医院
中小学：荫实验幼儿园、槐荫实验小学、济南市26中学,
　　南辛庄小学、德兴街小学、槐荫路小学、营东小学、段店小学、兴济小学、济微中学、济南九中、济南十四中
周边公共交通
　　经十路,乘117、101、81、K92、K90、K56路公交车至营市街下车。,轴承厂职工居住小区,机床二厂北村,铁路
装修信息对比
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:闭路电视监控系统、周界防穿越系统智能化设施:可视对讲系统供水系统:每户设水表空调新风系统:预留空调位外墙:面砖;外立面说明:现代建筑风格走廊:水泥地面进户门:高级防盗门窗材:塑钢透明玻璃窗
装修情况:毛坯;供热系统:市政集中供暖。供水系统:市政自来水。其他配置:管道天然气。外墙:面砖;
企业信息对比
山东匡山琪鑫置业股份有限公司
山东莱钢建设置业有限公司
山东莱钢建设有限公司
匡山小区物业管理公司
建筑设计单位
建筑施工单位
济南工程总承包商
规划设计单位
龙胜地产顾问
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
龙胜地产顾问
山东中原地产公司
其他设计施工单位
项目介绍:碧桂园规划用地106400平米，建筑面积约20万平米 容积率1.7，绿地率38%，由5栋多层住宅和14栋小高层住宅组成，5栋11层纯板楼，9栋11层的塔楼，小区内配套齐全，公共配套用房建筑面积约20000平米，包括会所、物业办公楼、健身房等一应俱全。碧桂园南接匡山小区主干道幸福街，北邻无影山路，西面为兴济河和2环西路，东面毗邻纬12路，属于成熟小区里面的核心地带，繁华城市中的宜居风水宝地，出则灯红酒绿，入则世外桃源。楼房外立面素雅大方，房屋立面由象牙白外墙漆、浅灰和古铜色釉面砖构成，通过阳台等造型的变化，营造丰富的外立面造型。房型从一室一厅到四室两厅均有，满足各年龄群的居住要求。所有房型均名厅明卫，通风采光观景整体统筹照顾，实现居住的最佳场所。小区规划由一条景观大道环绕，市区内罕有的超大楼间距，保证视野和景观的通透性，小区内景观绿化聘请专业园林公司设计施工，保证绿树成荫，四季有花，中心景观带设计有中央水景，并有亭台楼榭和休闲桌椅长廊等小品，通过配套设施和园林景观等细节的打造，力求使本项目成为西部住宅开发的里程碑和风向标，同时也带动区域楼盘的住宅科技含量和舒适度的提升。周边市政配套齐全，在建中的BRT在小区北出口设有站台，2、83、45、K100等公交车的终点站设在小区的主入口，给业主出行带来了便捷，周边金融业非常繁华，有济南商业银行、建行、农村信用社等环顾周围。半径500米之内有槐荫区实验小学、槐荫区实验幼儿园，济南市26中学；为业主的子女提供非常好的教育条件。便捷的购物天堂，华联超市、大润发班车往返小区，茶叶市场、汽配市场、花卉市场，匡山汽车交易中心等专业市场5分钟车程抵达。多层住宅中的4栋楼目前正处于现房发售阶段，小高层住宅预计本月底开始施工，目前项目报建手续已完成。碧桂园是匡山房产集团2006年年末倾情打造的西北部园林式情景社区，良好的地段和配套加上超前的户型设计，满足真正的居家需求，碧桂园项目的开发是匡山房产公司15年来的经验积累， 2007年碧桂园的未来将更加精彩和楚楚动人。一期开盘时间: 二期预计2007年11月开盘园林景观:中心活动休闲场
　　项目介绍:
凯旋新西区项目位于济南二环以内，紧临泉城第一大道—经十路，地理位置优越,交通便捷。项目采用国家重点推广的钢结构节能住宅建筑体系，项目分为东西两地块，总占地面积11.97万平方米，总建筑面积30万平方米，由莱钢建设置业有限公司开发，总投资十几亿元，预计2009年8月一期交付使用。 　　目前正在开发中的西地块位于槐荫区经十路510号，原土地使用者为3520工厂。地块北侧为经十路；南侧为三五二零工厂宿舍；东侧为三五二零工厂宿舍；西侧为轴承厂职工居住小区。西地块由6栋高层、5栋多层、3栋类型未定的产品组成。 　
　　户型高层有一室两厅户型，面积为71—75平米；两室两厅户型为90—107平米；三室两厅户型，面积为112平米；多层以三室为主，面积范围110—130平米。规划用地面积5.04ha，总建筑面积14万㎡，建筑密度16.25%，容积率2.2，绿化率为35%。
　　生活之美源于细节的精雕细琢，舒适生活离不开细节的尊贵，在凯旋新城西区，生活之美在于细节表露无疑。凯旋新城西区采取地暖供热，符合国际趋势和人体工程学。创设温暖舒适的生活氛围；凯旋新城西区匠心独具设计了南北阳台，更大面积采光，更宽视角观景，揽窗外秀色于眼前，不亦乐乎。同时配合卧室独立飘窗，享受其中，收获全景。部分户型的阳台上下水功能，更具人性化和生活化。
　　法兰西风情园林，人与自然的和谐对语。凯旋新城西区携手澳大利亚HLCA景观设计公司和北京土人景观规划设计研究院，打造纯正的法式园林景观，强调人与自然的互动和相融。
　　专家级物业管理，尊荣毕现。生活的舒适离不开周到的服务，凯旋新城西区引进国外先进物业管理理念，以无微不至的关怀使业主活得高品质生活。小区服务系统、智能物业保安管理系统，背景音乐及广播系统让生活享尽惬意。专业从事房屋主体及其设施设备的维修，养护、使物业得到保值 升值、准军事化保安管理。
　　绿色节能住宅，享受与世界同步。凯旋新城西城在建筑设计细节方面遵循“绿色节能”原则，让居者得到更多生活之上的满足。楼体采取钢结构建筑体系，使户内有限面积增大；同时采取综合节能技术措施，拥有卓越的保温隔热性能，建筑节能达65%。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323凯旋新城&的简介
　　凯旋新城项目位于济南二环以内,紧临泉城第一大道—经十路,地理位置优越,交通便捷。项目采用国家重点推广的钢结构节能住宅建筑体系，项目分为东西两地块，总占地面积11.97ha，总建筑面积30万平方米，由莱钢建设置业有限公司开发，总投资十几亿元，预计2009年8月一期交付使用。 　　目前正在开发中的西地块位于槐荫区经十路510号，原土地使用...
　　凯旋新城项目位于济南二环以内,紧临泉城第一大道—经十路,地理位置优越,交通便捷。项目采用国家重点推广的钢结构节能住宅建筑体系，项目分为东西两地块，总占地面积11.97ha，总建筑面积30万平方米，由莱钢建设置业有限公司开发，总投资十几亿元，预计2009年8月一期交付使用。 　　目前正在开发中的西地块位于槐荫区经十路510号，原土地使用者为3520工厂。地块北侧为经十路；南侧为三五二零工厂宿舍；东侧为三五二零工厂宿舍；西侧为轴承厂职工居住小区。西地块由6栋高层、5栋多层、3栋类型未定的产品组成。 　　户型高层有一室两厅户型，面积为71—75平米；两室两厅户型为90—107平米；三室两厅户型，面积为112平米；多层以三室为主，面积范围110—130平米。规划用地面积5.04ha，总建筑面积14万㎡，建筑密度16.25%，容积率2.2，绿化率为35%。
生活之美源于细节的精雕细琢，舒适生活离不开细节的尊贵，在凯旋新城，生活之美在于细节表露无疑。凯旋新城采取地暖供热，符合国际趋势和人体工程学。创设温暖舒适的生活氛围；凯旋新城匠心独具设计了南北阳台，更大面积采光，更宽视角观景，揽窗外秀色于眼前，不亦乐乎。同时配合卧室独立飘窗，享受其中，收获全景。部分户型的阳台上下水功能，更具人性化和生活化。
法兰西风情园林，人与自然的和谐对语。凯旋新城携手澳大利亚HLCA景观设计公司和北京土人景观规划设计研究院，打造纯正的法式园林景观，强调人与自然的互动和相融。
专家级物业管理，尊荣毕现。生活的舒适离不开周到的服务，凯旋新城引进国外先进物业管理理念，以无微不至的关怀使业主活得高品质生活。小区服务系统、智能物业保安管理系统，背景音乐及广播系统让生活享尽惬意。专业从事房屋主体及其设施设备的维修，养护、使物业得到保值 升值、准军事化保安管理。
绿色节能住宅，享受与世界同步。凯旋新城在建筑设计细节方面遵循“绿色节能”原则，让居者得到更多生活之上的满足。楼体采取钢结构建筑体系，使户内有限面积增大；同时采取综合节能技术措施，拥有卓越的保温隔热性能，建筑节能达65%。
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