房贷利率2017|银行贷款政策全线收紧 现在买房每月要多还多少？第2页 - 贷款 - 至诚财经网
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银行贷款政策全线收紧 现在买房每月要多还多少？
　　放款时间延长到2周以上银行开始&挑拣&客户
　　&因为额度有限，没有那么多的信贷额度可用，所以干脆就通过上调首套房利率的方式。&一名业内人士告诉记者，这并不意外，今年初就有银根收紧迹象，现在不过是等到&靴子落了地&。
　　该人士解释说，尤其中小银行的资金获取成本远比四大国有银行高，四大行的资金以储蓄存款为主，而不少中小银行存款不足，不得不向存款充足的银行(通常是四大行)借，然后再贷出去。如此一来，这类银行的资金成本就高出一截，再跟四大国有银行拼折扣，显然不划算。
　　一家连锁房产中介机构的相关人士表示，去年房贷额度宽松的时候，客户提交全部资料之后，通常5个工作日左右就能放款了。现在有的银行延长至2个周，有时甚至几个月，就是为了等额度。原来有的银行对房贷来者不拒，批量放款，如今也对业务和客户有些&挑剔&。比如，利率上浮1.1倍的二套房业务优先批，把利率打折的业务排在最后，等额度充足了再放。
　　该人士表示：&各家银行的房贷优惠政策随时变动，差异也在逐步拉大，买房的市民最好多多比较，选择更加实惠的银行来贷款&。
　　行内人士分析认为，从大环境来看，今年鼓励资金进入实体经济，因此对房地产行业来说，首套房贷利率提高，将是大势所趋，进而对市场起到加快调整的作用。
　　100万贷款每月多还400多元
　　房贷利率优惠缩水，最直接的影响，是每个月的房贷变多了。
　　自今年初以来，家里迎来&&的王晨，就马不停蹄地开始了&换房&计划。经过几番对比，上个月，他在大竹林的某楼盘购入一套四室两厅，总价在150多万。
　　没想到，在等待银行放款的时间里，这周二却接到了变更的通知。&银行方面明确告诉我，现在没有了85折优惠，改为9折。&王晨顿时感到&太突然&。
　　不止如此，在该组团的微信圈里，同批次买房的邻居也是七嘴八舌&炸开了锅&。
　　&大家都感到有些蒙了&。王晨说。
　　他盘算了一下，按照商贷30年，等额本息的方式，以前85折的优惠，每个月为4869.77元，现在每个月在这块就要花掉5307.27元，也就是说，每月硬生生要多437.5元。
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2017年买房贷款该如何选择银行？
　　2017年该如何选择银行？
1.贷款利率折扣
　　购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。
2. 优惠门槛
　　每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。
　　有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的不能超过20年，甚至是10年。
3. 调息方式
　　除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了。
　　现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。
　　另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4.还款方式
　　购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。
　　另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，建议最好选择一些对提前还款限制较少的银行。
5. 工作效率
　　不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了。
6.看提前还款是否收违约金
　　对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号推出房贷利率优惠政策后 自己到底能省多少钱
　推出房贷利率优惠政策后 自己到底能省多少钱&&　　据南方贷款小编了解，今年以来，合肥楼市异常火热，只要有房开盘，就有抢房的人。那么在如此火热的楼市大背景下，各大银行又是有怎样的优惠政策呢？在首付降低、契税下调等优惠政策下，买房再迎利好。&&　　其中，我们可以看出中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、光大银行、民生银行、招商银行的房贷利率优惠为：首套房首付3成，利率可享98折优惠；首付4成，利率可享95折优惠。&&　　中信银行的工作人员表示，如果是购买我们公司产品的重点客户，可以享受利率再下浮5%的优惠。&&　　合肥科技农村银行的房贷利率优惠力度最大，如果首套房首付4成，利率可享97折优惠，首付5成，利率最低可享93折优惠。&&　　最新优惠：房贷首付4成一年利息少还近千元&&　　很多购房者关心在推出房贷利率优惠政策后，到底自己可以省多少钱？让记者为您算一笔帐。&&　　以1套房子100万元为例，按照首套房首付3成，4.9%的基准利率来算，购房者每月的月供为4581.11元。如果利率打98折优惠，也就意味着房贷利率为4.802%，购房者每月的月供为4543.47元。也就意味着70万贷款，20年还款时间，利率98折之后，购房者的月供每月少还37.64元，一年少还451.68元。&&　　同样是1套100万元房子为例，首付4成，4.9%的基准利率来算，购房者每月的月供为3926.66元。如果利率打95折，也就意味着房贷利率为4.655%，购房者每月的月供为3846.28元。也就意味着60万的贷款，20年还款时间，利率95折之后，购房者的月供每月少还80.38元，一年少还964.56元。[上一页 1 2 下一页](来源:南^方^财^富^网)
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大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的，但是，问题来了，如果没有用过社保卡，卡里的钱到了年底会过期吗？或者会被清空吗？ 社保卡里的钱不仅可以取现，年底也不会清空！ 小编告诉大家，社保卡里的钱，不会过期，也不会清零，社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗？ 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同，B为A办理招工登记，缴纳各类社会保险，A工作时间为朝九晚五，做五休二。与此同时，A又与单位C 签订劳动合同，利用晚上的时间 从事保安工作。那么，A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好，暂时放假，李某在家休息，期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病，被告知医疗保...
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