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关注2017年房价走势 高新区这些盘还是值得入手
来源：房天下 &&发布时间：
2017年悄悄来了，买房仍然大家关注的大事，所以仍然是关注点，那么2017年如何？合适吗？我们一起来预测一下，根据现今的情况推测来看，2017年潍坊的房价应该不会降，也不会升得特别快，整体还是“稳”字为主旋律，稳中有升。区是的城区。但是随着市政府的东迁起而开始改变。经过近几年的发展，潍坊高新区迅速崛起，购物、医疗、教育、交通各项配套纷纷落地，也吸引了众多的注意，房价也步步攀升，特别是近几年核心交通日益拥挤，冬天雾霾严重，更多的人选择交通、环境等各方面比较好的高新区置业。小编为您千挑万选选出高新区的几个好品质，希望给各位多带来一些信息和参考。推荐理由：位于健康东街与路交汇处，北向为潍坊市市政府、人民广场以及潍坊文化艺术核心；南沿梨园街，靠近46万平方米的山植物园；西向紧邻二十六军军部；北接市政府规划的张面河景观带。 紫瑞园项目规划约50万平方米，计划共分5期开发建设。全案项目由玲珑阁、尚东郡、云和居三大园区组成，形成围合式高品质群落。产品涵盖电梯公馆、观景宅邸及复合式临街商业。动态：紫瑞园21、20号楼72㎡户型，清盘特惠，，具体优惠询售楼处。紫瑞园大19号楼折后均价4900元/㎡，114-120㎡三房在售，预计2017年12月。24号楼138—159㎡17层均价5500元/㎡。单价均价4900元/平方米70区域商圈市政府户型时间预计日19#入住开盘时间24号楼日已开盘交通状况：乘坐环65路公交车到东方路健康街路口下车即可到达；乘坐6路、12路、18路、33路公交车于人民广场站下车东行200米后沿东方路南行200米即可到达物业地址：潍坊高新技术开发区市政府健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧推荐理由：位于东风东街与潍县中路交叉口东100米路南,由潍坊金宏泰置业有限公司开发建设，项目总建筑面积75万平方米，由52栋多层和15栋高层组成，涵盖了住宅、商业、会所、式、5、6000平方米、风情商业街等，集购物、办公、休闲于一体。动态：金马怡园总建筑面积75万平方米，新楼座2号楼、37号楼85-170平米，灵动两居，典藏三居，豪奢四居现全城预约排号。金马怡园现已开发至七期，均价4600元/平米，优惠请咨询售楼处。金马怡园由潍坊金宏泰置业开发建设。潍坊金宏泰置业有限公司是国家一级开发企业，还开发有：虞新花园、汇福园、海汇园，，锦绣华城，火车站广场等诸多项目。效果图单价均价4600元/平方米产权年限70区域商圈高新技术开发区高新金融核心户型收房时间预计日1号楼交房开盘时间日1号楼已开盘交通状况：乘坐76、环16路公交车到金马怡园站下车即到物业地址：潍坊高新技术开发区高新金融核心东风东街与潍县中路交叉口东100米路南推荐理由：位于潍坊市高新区北宫东街与潍县中路交汇处，是由潍坊北大青鸟华光置业有限公司开发。外立面的简约，集、人文会所、国学幼儿园、酒店、风情商业街、写字楼于一体，拥有19%及41%。动态：北大锦城二期楼体中，推出时间未定。目前主推一期9/10/14/17/18号楼，全呈现，房源为98-177㎡，均价5367元/㎡。项目位于高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角。效果图单价均价5367元/平方米产权年限70区域商圈高新技术开发区谷德广场户型收房时间一期9/10/14/17/18号楼已于日交房开盘时间日一期房源9#等已开盘交通状况：乘坐15路、21路、30路公交车到国家税务局站下车路南即到物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场北宫东街与潍县中路交汇处西南角（金茂国际大酒店对面）推荐理由：项目位于高新区福寿东街以南、潍县中路以东。该处是潍坊市政府核心打造的高新区总部经济区所在地，周边坐拥谷德广场100000㎡购物核心、西临潍坊学院大学好地方，紧邻志远幼儿园、志远小学，新东方双语学校散发浓郁书香气息，距建设中的体育公园仅300米。 图蘭朵项目占地120亩，120000平方米，总建筑面积200000平方米，规划建设23栋建筑，其中6栋6+1层电梯洋房,2栋25层、6栋28层高层洋房,1栋5层会所Ⅱ期规划建设8栋花园洋房。动态：图蘭朵二期高层10/11#楼均价4500元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#预计2016年12月竣工。二期花园洋房1/2#已封顶。&效果图单价均价4500元/平方米产权年限70区域商圈高新技术开发区谷德广场户型收房时间西区1#2#3#5#楼预计日交房开盘时间日西区1#2#3#5#楼已开盘交通状况：乘27路、52路、56路在兰天纺织站下车东行100米即到。物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南推荐理由：项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目约29万㎡，总建筑面积约127万㎡，其中包括高层住宅、沿街商业、写字楼、全天候运动核心、会所、双语幼儿园、剧场等，规划社区住户为6386户。动态：恒大名都高层带源在售，房源一户一价，户型建筑面积约为84-169㎡，详情请致电售楼处。效果图单价待定产权年限70区域商圈高新技术开发区市政府户型收房时间开盘时间交通状况：乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达物业地址：潍坊高新技术开发区市政府宝通街与潍县中路交汇处西北角
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2017年值得收藏的手办有哪些 2017最值得入手的手办推荐
【导读】很多人都会好奇买手办的人什么心理？买手办的人都傻吗？和收藏邮票硬币一样，手办也是一些人的兴趣之一，10大最值得收藏的手办，2017年值得收藏的手办有哪些？
2017年值得收藏的手办有哪些 2017最值得入手的手办推荐
　　我们都会有自己疯狂迷恋的东西，甚至不惜省吃俭用或者压重金将其带回家。有人收藏字画、邮票，有人收藏书籍，也有人收藏各种各样的芭比娃娃，你疯狂迷恋的，又是什么？很多网友喜欢的是收藏手办。
　　手办一般是指以热门动漫主角为原型，而做出来的高品质树脂人物模型。可谓是不少动漫人物形象灵动的瞬间定格。伴随着知名电影、MTV和动漫的上市而推出的手办很受漫迷们的欢迎。从《蜘蛛侠》到《杀死比尔》，或者是《魔法少女小圆》，甚至是《加勒比海盗4》等等。那么2017年值得收藏的手办有哪些呢？
　　No.10 超载鸡
　　2016年的玩具圈里，超载鸡绝对是一个奇迹。从设计到投产历经2年，依附于一个并不是很强的IP，却创造了销售纪录。虽然在结构和把玩体验上仍有可提升之处，但超载鸡的设计和定位都无可挑剔，萌萌的外表下隐藏着一颗狂野的心，简直男女老幼通杀。就连微博营销号和直播平台都开始拿超载鸡做文章，这只鸡大有成为文化符号的倾向。
　　No.9 DAIKI：九条诗穗
　　这一条不宜说多。不同于多数日系工口手办简单直接的主动暴露或者凌辱情节，真正好的情色手办应该是从含蓄中透露出的色气，这点DAIKI的九条诗穗做到了。三层可脱结构，层层递进，引人遐想，带来无与伦比的情色观赏体验。大家自己体会吧。
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2016年PP涨势如虹 2017年将续写新篇章
2015年断崖式下跌，市场也进入跌势，加之上下游均不景气，价格一落千丈。进入2016年，国际原油筑底反弹，PP市场度过寒冬，整个行业呈现欣欣向荣的局势。
寒冬过后 暖流涌动
度过了寒冬，2016年国内PP市场暖流涌动，呈现阶梯式上涨的走势。全年有3波明显的涨势，第一波是3月份，PP装置检修小高峰期，供应减少导致的价格上涨，镇海炼化T30S价格由6500元/吨，涨至7900元/吨，涨幅达21.54%左右；第二波是6-7月，下游需求好转和PP期市的拉动，镇海炼化T30S价格由7000元/吨，涨至8400元/吨，涨幅达20%；第三波是四季度，欧佩克产油国8年来首次达成“冻产协议”，国际油价大涨，PP市场跟涨，镇海炼化T30S最高涨至9800元/吨。
据笔者分析，带起本年度PP上涨狂潮的因素有以下几点：
（1）石化价格触底反弹 成本拉升奠定涨势基础
上游原料价格上涨的影响显而易见，WTI从年初涨的36.75美元/桶涨至最高价52.96美元/桶，涨幅高达44.11%，油制PP的成本约上升3500元/吨，与此同时国内PP价格涨幅也高达50.77%。全年来看，在原油价格上涨之际，国内PP期市跟涨，提振业者信心，国内石化厂家也趁机上调出厂报价，带动现货市场价格上涨。本年10月的OPEC成员国达成限产协议会议和11月的OPEC冻产协议会议之后，油价的暴涨均对国内PP市场价格有明显的拉升。
（2）PP期市的行情火爆&超热市场气氛
今年，PP市场期现联动效应分外明显，PP期市对现货市场的带动作用较往年大幅提升。最明显的是在2016年6月底，由于期货升水现货，导致大量套保商涌入市场，部分套保商进入市场做空PP期货，推高期市价格，加之期货投资资金的积极拉涨，期货价格节节攀升。现货方面，由于期货的走强，以及套保商的大量买入，市场价格也开始走高。但是，下游需求并未改善。市场上大量现货集中在套保商手中，这部分货源与期货锁定，在交割前未在市场流通，导致现货市场货源一度偏紧。这就是期货价格上涨带动现货价格上涨所形成的正向反馈。在本年度油价低迷之际，期货拉涨现货成为PP价格上涨的亮点之一。
（3）供需矛盾有所缓和&基本面明显改善
2016年初石化厂家去库存成效明显，PP社会库存降至历史低位，往年同期库存正常在75 -80万吨，今年降至62 -68万吨左右。在今年4-5月，石化厂家出现大检修，库存方面并未明显增加，直到7月份库存才逐渐积累。在8、9月传统检修旺季和“金九银十”的消耗下，库存再度下降，今年全年PP社会库存维持在低位。需求方面，今年下游需求整体要好于往年，特别是下半年的淡季在今年并不明显。“双十一”购物狂欢节、下半年节假日的包装、装饰用品等需求旺盛，PP下游工厂订单较多，今年PP基本面较去年有所好转。
（4）遭遇环保督查风暴&新料挤占市场
2015年下半年PP拉丝新料行情遭遇“滑铁卢”，市场价格一路下滑从7月的8300元/吨左右跌至12月底的6500元/吨左右，跌幅约21.68%，与再生料的价差不断缩窄，往期新料和回料的价差在3000元/吨左右。2016年，年初新料和回料价差只有1000元/吨左右，价差缩小一半以上。在此期间，再生的市场受到严重的挤压，市场份额不断缩小。加之今年国内再生塑料市场惨遭环保整顿，回料市场保持低开工和低库存来规避风险，国内再生塑料产量再度下滑。PP塑料新料趁机占领回料市场的部分份额，使PP新料市场价格得到支撑。
进入崭新的一年&PP行业将书写新篇章
2016年PP从业者从年初的愁眉苦脸，到年终的笑开颜，见证了PP行业起死回生的全程。面对全球经济的加快复苏，对PP行业而严是一个发展壮大的良好契机，让我们一起来展望2017年聚行业。
2017年全球经济提速增长&利好大宗商品
2017年全球经济增速略微增长。尽管中国经济增速放缓，但依旧保持较高的增长速度，预计明年增速在6%以上。全球最大的经济体美国今年第三季度经济超预期，增长率为3.2%，这预示着美国经济强势复苏。而特朗普誓言将通过刺激性财政政策及降税来进一步刺激经济增长，2017年美国经济将提速增长，增长率在2.5%左右。预计2017年欧元区经济增长1.6%；日本经济复苏缓慢，增速将再度下降，在1%；我国经济还处于结构调整阶段，GDP增速目标为6.5%。中国经济正面临速度换挡节点、结构调整节点、动力转换节点，在螺旋式上升的发展历程中进入了一个新状态、新格局、新阶段，站在新的历史方位上。2017年将深入国企改革、个税改革和房地产调控，并逐步建立长效机制，促进经济稳增长。总体来看，2017年全球经济继续提速增长，这将支撑大宗商品继续上涨。
化工成国家环保整治重点&利于结构优化
12月5日,&国务院印发《“十三五”生态环境保护规划》（以下简称《规划》）。《规划》提出，以提高环境质量为核心，实施最严格的环境保护制度，打好大气、水、土壤污染防治三大战役，加强生态保护与修复，严密防控生态环境风险，加快推进生态环境领域国家治理体系和治理能力现代化，不断提高生态环境管理系统化、科学化、法治化、精细化、信息化水平。要求化工等传统制造业推进供给侧改革，淘汰落后产业，促进绿色制造和绿色产品生产供给，这有利于督促国内化工行业的结构优化。
&PP上游原料走高&加大成本支撑力度
& 2016年欧佩克和非欧佩克成员国达成冻产协议，其中OPEC同意将产量缩减120万桶/日至3250万桶/日，协议于2017年1月开始执行，有效期为6个月，非OPEC中俄罗斯同意减产30万桶/日。全球经济复苏，所用的能源依旧在增长，而原油产量的减少，将在一定程度上化解产能过剩的问题，缓解市场供需不平衡的矛盾。预计2017年国际原油价格将上涨，全年均价在55美元/桶左右。
&PP供需面较好 支撑行业发展
&供给方面，2017年新增产能依旧较多，计划有9套装置投产，新增产能在308万吨/年。由于新装置大多数是煤、为原料制丙烯，未来聚丙烯行业格局将发生深远变化。2017年将成为新产能投放最多的一年。预计到2017年我国聚丙烯的年产量将到2318.5万吨/年，供应方面将会显著增多。
2017年国内聚丙烯新扩能一览表
计划投产时间
富德（常州）能源化工发展有限公司
江苏省常州市
中天合创能源有限责任公司（二线）
内蒙古自治区鄂尔多斯市
福建省中江石化有限公司
2017年一季度
神华宁夏煤业集团三期
宁夏回族自治区银川市
2017年上半年
久泰能源内蒙古有限公司
内蒙古鄂尔多斯市
山西焦煤集团有限责任公司
山西省太原市
中海油惠州基地 （二期）
华亭煤业集团有限责任公司
甘肃省平凉市
308万吨/年
需求方面，2017年我国经济放缓，国内对能源、塑料方面的需求增速将放缓。但美元的走强和人民币的持续贬值，对我国出口企业带来了商机。在2016年下半年，由于人民币的持续贬值，下游工厂接到国外的订单明显增多，在一定程度上拉动PP的需求。在美元加息，中国经济增速放缓的情况下，2017年人民币将持续健康有效的对外贬值，这有利于我国塑料制品的出口。因此，2017年国内下游制品需求增速放缓，但出口将会高速增长。2017年我国PP需求将保持较高速度增长。
2016年我国聚丙烯社会库存维持较低水平，即便四季度是产能投放的集中期，也并未对PP供需层面造成较大的冲击。因此，新装置投产的利空，将被下游需求增长的利好所抵消。2017年虽然新增产能较多，但下游需求增长强劲，在供需方面的矛盾并不会被激化。
2017年国际经济呈现良好发展态势，全球大宗商品继续上涨。国际原油价格上涨，均价在55美元/桶左右，支撑PP上游成本。虽然2017年新增产能较多，供应将大幅增加，但下游需求的增长将与之抵消， PP供需矛盾并不会得到激化，预计2017年PP市场将继续走强。
作者： 编辑：江涛
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Copyright & 中国化工产品网需要换手机的朋友注意了，2017年这几个新款最值得入手机！
感谢大家点进来看小编的这篇文章，希望这篇文章里能找到你要的东西！近期准备换手机的朋友肯定会犹豫，2017上半年就出了这么多款手机，到底选择哪一款最好呢？其实对于手机来说，没有最好只有最适合，怎么样都比不上实用二字。1.华为荣耀V9华为荣耀V9的颜值一点儿也不输去年的华为荣耀8，在外观上配有5.7英寸的屏幕，像《欢乐颂》中的安迪使用的就是这款手机，这款手机有着4种颜色，分别是极光蓝、铂光金、幻夜黑和魅焰红，在性能上强劲配置了人工智能算法优化的EMUI5.1操作系统，搭配新一代麒麟960八核处理器，6GB的运行内存搭载128GB的机身内存，手机运行速度流畅灵敏，无论是打游戏还是看剧都游刃有余，在续航能力上使用了4000mAh的电池容量，搭载后置双1200万像素的摄像头，黑白摄像头和彩色摄像头相互搭配，让成像更清晰。2.小米6小米6可以说是上半年国产机的性能怪兽了，如果不是饥饿营销惹的祸相信这款手机的销量还要更上一层楼，小米6是小米公司历时7年的梦幻之作，机身外观精致独特，在配置上更是不输任何一款国产旗舰，采用安卓7.0的系统配备骁龙835处理器，在手机内存上采用6GB的运行内存搭配128GB的机身内存，整个手机可商务使用也可以日常使用。3.一加3T说起情怀手机就不得不提一加了，这款手机可以说是走心之作，不仅在国内受到一致好评，在国外也同样畅销，一加3T在外观上采用的是简洁的金属机身，搭配了5.5英寸的屏幕，系统上采用的是氢OS2.5系统搭配骁龙821处理器，内存上采用6GB的运行内存搭配64GB的机身内存，续航能力上更是采用了3400mAh的大容量大吃配备闪充技术，前后均搭载了1600万有效像素，售价在3000元左右，相对于同等配置的手机价格很是给力。4.OPPO R11OPPO R11终于发布了，这款刚宣传就圈粉无数的手机终于和大家见面了，OPPO R11主打超薄机身设计，使用了5.5英寸的高清屏幕，边框比较窄的地方只有1.6mm。前后均搭配了2000万像素摄像，无论是自拍还是他拍效果都非常好，采用骁龙660处理器，内存方面R11配备的是4GB+64GB，R11 Plus采用的是6GB+64GB。想看更多资讯内容，那就赶紧关注我的订阅号！
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