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怎样正确看待EB5投资移民的机会和风险
上期刊登了以E-B5为例的“移民陷阱”案例后，接到几位读者来电对于自己投资的项目颇有些担心。必须重申的是，E-B5本身是权威和有效的移民方式，本刊也特邀从事投资移民相关法律问题多年的？？？谈谈如何正确看待EB5带给我们的机遇与风险。以期望让读者对E-B5有个更为全面的了解。“20年来只有3127名投资人获得绿卡”——从统计学上来说是具片面性的。即使勉强用20年的时间跨度计算，也应该更准确地说，“20年来，13719个申请人中有4489人被拒，被拒率也只有30%。”，其中也是原因各异，并不能全部归于投资项目的失败。事实是，美国的投资移民批准率逐年提高，临时绿卡转正率也在逐年提高。EB5，20%的成功率？还是30%的失败率？
——怎样正确看待EB5投资移民的机会和风险
特约撰稿：冯达维律师楼
前一段时间，不少报刊突出报道了申请EB5投资移民的风险，指出20年来只有3127名投资人获得绿卡，仅占总投资人的23%。并要投资人注意申请EB-5这就像投掷硬币猜测正反面的几率各半，须防血本无归，暗示近似赌博。
提醒投资风险是对的，但让投资人感到整个投资移民项目很容易上当受骗，这也是不符合事实的。
从2008年算起才合适实际的情况是，EB5投资移民从1990年起实行，要求投资额100万美元，对经济不发达地区可以减到50万美元，但仅仅是例外。实行开始几年，很少有人问津，原因是100万美元投资门槛太高，而与当时加拿大40万加币投资移民相比差的太远。加之那时中国经济还没有起飞，持有100万美元现金，按汇率1:8.2计算，要有820万人民币用于投资移民，自然很少人有此能力。从1992年开始，美国政府在投资移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案，每位投资人只要投资50万美元即可，门槛大大降低，而且将移民法中作为投资移民申请条件而提出的“须创造十个就业机会”的规定放宽到“直接或间接创造十个工作机会”；这样就大大减少了临时绿卡转为正式绿卡被拒的可能，并且区域中心不仅适合于经济欠发达地区，现在连纽约市，加州，首都特区这些经济发达地区中的某些项目都可以适用，另外，这些项目都较大，一般都需要100名以上投资人共同参与，很多项目，州，市政府和发展商都有投资进来，有些还占据主要比率，这样风险就降低很大，客观地说，美国移民法的这些修改增加了投资移民的可操作性和成功机会，也降低了风险。现在海外人士的90%都选择通过区域中心来申请美国投资移民。
即使这样，从年左右，中国在美国申请EB5的人数仍然不是很多，但从2008年开始，申请人数迅速增加。目前办一个投资移民，投资额只要50万，按1:6.6计算，只要330万人民币，加上其它费用350万人民币就够了，只相当于原来820万一半都不到，而且是全家移民。加之来美后子女可免费上中小学，大学学费比F1学生便宜很多。与加拿大相比，目前投资移民投资额上升到80万加币，而且在加拿大工作很难找。所以，自2008年开始，来美申请投资移民的人数增加很快。从以上情况可以看出，“20年来只有3127名投资人获得绿卡”——以20年为一个周期来计算美国投资移民的成功率，从统计学上讲有其片面性。20年来13719个申请人中有4489人被拒而且在20年中申请投资移民的13719名中的确有4489人被拒，原因各异，并不能全部归于投资项目的失败，例如，被拒的主要原因是因为投资人对自己的资金来源不能作出令美国移民局满意的说明，但要记住这部分人一般可以得到50万美元投资款全数退回。而余下的9230人中8382人已被批准为临时绿卡，其中又有3127人陆续转成正式绿卡，其余848人正在审批中。所以，仅用3127人作为成功率也是并不恰当的。从以上的数字，说明美国投资移民有风险，但风险并非大到赌博一般。成功率在上升近年来，美国投资移民受到各方面的关注，不仅申请数量大大增加，而且批准数量也大大增加。以2010年财政年度来计算，投资移民I-526表申请数2009年增加了大约90%，达到1955件。投资移民临时绿卡转正的I-829表申请数2009年增加了大约75%，达到了768件。下面是各年的批准数量和批准率的比较：关于I-526表
EB5申请数量历年统计2005
53%（157件批准，156件被拒）2006
73%（336件批准，124件被拒）2007
76% （473件批准，148件被拒）2008
84% （640件批准，120件被拒）2009
86% （1262件批准，207件被拒）2010
89% （1369件批准，165件被拒） 关于I-829表 投资移民临时绿卡转正历年统计2005
62% （184件批准，112件被拒）2006
64%（106件批准，59件被拒）2007
69%（111件批准，49件被拒）2008
70% （159件批准，68件被拒）2009
86% （347件批准，56件被拒）2010
83% （274件批准，56件被拒）事实胜于雄辩。美国的投资移民正在受到越来越多的外国申请人的青睐，而且批准率逐年提高，临时绿卡转正率也逐年提高。目前审批的时间也一般提高到5-6月左右。它不是一场赌局，也不是一场骗局，正确的说法是，既然是投资移民，就有风险，成功率都不会是100%。从以上数据来讲，机会大于风险，而且随着美国移民局和各有关部门对投资移民监督的加强，风险会越来越减少。在这里要再次提醒大家：风险与机会并存，慎重选择项目（包括区域中心）和律师才是关键，这样才能提高成功率，降低风险，达到全家移民美国和收回投资款的目的。E-B5项目精选纽约区域中心，政府投资70%
鉴于读者对于E-B5的极高关注度，本刊将连续做相关的专题，不少读者让我们推荐项目，只能说，在采访的过程中遇到了一些比较有诚意的机构，他们愿意透露投资移民项目中的风险，也愿意把一些不为人知的内幕细细评说。笔者选择推荐的标准也就只能限于此了，供读者选择参考。该EB-5项目在纽约，而且前三期项目售罄的很快，第四期东河海滨项目很快就将推广到中国项目所在地归属纽约市政府,政府投资比例高达70%, EB-5资金7700万美金仅占25%。资金风险相对来说较低。
若有兴趣的读者，请联系本刊96828转房产部咨询，我们也会将您的疑惑和问题作为下一期关注的重点深挖真相。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved美国E-B5投资移民新政策：申请费用全面上调势在必行
2016年已经进入尾声，2个月前 EB-5区域中心法案变法延期至今年12月9日。也就是说，投资移民新政策可能要在今年12月份出台，美国E-B5投资移民新策会如何变化，【永铭国际】移民专家表示，各类费用上调势在必行!
今年10月24日，美国国土安全部发布公告，宣布正式上调多项移民入籍和身份调整申请费用。根据公布的信息，本次申请费用平均上涨21%，其中，数投资移民类别涨幅较高。新的收费标准将于今年12月23日开始实施。
【永铭国际】移民专家表示，移民局上调各项申请费用是意料之中的事，早在今年5月，移民局就宣布了费用调整计划，并在5月到7月接受各界建议，再进行整体评估。如今，正式宣布的收费标准与此前提出的调整方案所差无几。
那么投资移民申请费用?按照新的收费标准：移民投资I-526签证申请费用从1500美金上调到3675美金，I-526签证转换为I-829费用维持3750美金不变。而入籍费用从595美金调整到640美金。而与美国E-B5项目相关、申请成立区域中心的费用也从现行6230美元，提高到17,795美元，增幅达186%!几乎可以预测，129现行E-B5法案变法后，费用上涨势在必行!
所以这个11月将是美国投资移民低价时代最后的时间，再不申请就要涨价!在此，【永铭国际】再为您总结美国EB5投资移民项目：
美国投资移民的申请条件：
1. 主申请人年满21周岁以上，全家无犯罪记录，符合体检要求;
2. 申请人投资50万美金，并合理解释50万美金投资款的资金来源。
特许学校项目：
1.美国最为欢迎的教育产业，获佛罗里达州政府津贴;
2.项目运作方实力雄厚，目前项目已成功运行20多期，安全可靠;
3.由全球公认的专业信用评级机构出具报告，抵押物构成清晰，拥有双重返还保障。
纽约无线网基建项目:
1.全球金融中心基础设施建设项目，由政府大力支持，Google公司直接参与管理;
2.项目方实力雄厚信誉良好，已成功运营18期区域中心项目，项目获批率100%;
3.往期项目已获签2300多张永久绿卡、4700多张有条件绿卡，WIFI项目就业盈余率达32%，安全可靠;
4.美国龙头企业为项目最大股东，抵押物保障充足、构成清晰，资金返还时间明确。
如此优质价美的投资移民项目就要和您说再见了，您还在犹豫什么呢?【永铭国际】投资移民专家诚挚建议您在E-B5投资移民项目尚未涨价之前，抓紧最后这段时间，以50万美金的投资额平价移民美国。机不可失失不再来，切莫错过最好的时机!
永铭国际-海外高端投资移民品牌，【国内首家】仅服务于千万级别以上客群的金牌移民机构。只专注办理投资移民，12余年沉淀，领先行业的成功经验，超高通过率引领移民风潮。若您对移民有疑问，可致电永铭国际，或登陆查看详情。永铭国际资深移民顾问，精英文案团队、顶级外籍律师将为您全程护航，保障您的移民申请顺利进行。
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投资移民资金有利息吗？
读者何女士问:美国E-B5R投资移民项目，投资款是50万美元。如果投资失败，这50万美元还能得回来吗？如果投资成功，50万美元会得到高额利息吗？
留学顾问李怡答:美国所有的投资移民项目都是由基金公司运作，……
网友“琪琪”问:赴日读，日语要达到什么水平？一年的学费加生活费是多少钱？有没有什么减免学费的政策？留学顾问梁慧答:如果是中专、毕业的话，去日本留学需要语言成绩，日语能力考试4级水平；如果是毕业，则不需要语言成绩。留学日本，一年的学费和生活费水平视地区有所不同，以下费用仅供参考:学费5.1万元（人民币/年）；电气、煤气、水费7000元（人民币/年）；教材、活动费1.3万元（人民币/年）；保险医疗费3000元（人民币/年）；住宿费 3.1万元（人民币/年）；伙食费2.4万元（人民币/年）；杂费1.4万元（人民币/年）；交通费8000元（人民币/年）。被拒签后如何处理相关事宜？读者范先生问:他的儿子今年赴美留学，美国学校的书已收到，儿子8月底去美国使领馆面签却被拒签。他已给儿子订好了9月中旬赴美的机票。儿子无法按期乘该次航班赴美。该怎么处理？留学顾问赵书玲答:首先联系学校，能否批准延迟入学，航空公司是否可以改签日期。如果学校没有批准，只能推迟到下一季入学的话，可以暂不用。机票也要联系航空公司是否可以改签。如果可以延迟入学，那么马上再次签证。通常再签的时间不会与首次签证的时间间隔太近。预约成功后马上申请加急面谈，争取在开学时抵达学校。加急面谈是不一定被批准的。如果没有被批准，只能和学校再次沟通。投资移民资金有利息吗？读者何女士问:美国e-b5r投资移民项目，投资款是50万美元。如果投资失败，这50万美元还能得回来吗？如果投资成功，50万美元会得到高额利息吗？留学顾问李怡答:美国所有的投资移民项目都是由基金公司运作，政府对其不作任何承诺和担保。投资者把钱压在投资项目上5年，之后取得时，根据你选择的项目的运营情况，可能会拿更多回来，也可能会有损失。如果投资期内一旦基金公司或项目出现了问题，或者投资项目未被联邦移民局认可，申请人都可能面临拒签，甚至投资款受损的危险。赴泰国读研需达到什么条件网友“金多多gg”问:他是民族大学大三国贸专业，打算本科毕业后到泰国读研究生。请问赴泰读研需要做何准备？要达到什么条件？留学顾问张芳宁答:如果去泰国攻读研究生，学生需要做的准备就是多方面了解选定适合的学校和专业，选校、选专业要以师资和就业发展前景为首要前提。泰国各个大学研究生的入学条件要求不同，例如朱拉隆功大学需托福550/雅思6.0以上水平才可以申请，而泰国正大管理学院不需要语言成绩，由中国清华、北大等名校教授用中文授课，无语言障碍，毕业可以直接留在正大集团工作。
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