注销税需要交房税还有个人所得税需要计提吗是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-19 08:06 标签： 个人所得税不需要计提
核定征收企业未分配利润是正数，注销时地税需要缴纳个人所得税吗？ - 知乎5被浏览871分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起注销公司时，有哪些税是一定要缴的？有哪些税是可以避掉的？
注销公司时，有哪些税是一定要缴的？有哪些税是可以避掉的？
很多公司做不下去，到了要注销的时候，不知道该怎么处理，要知道，一个小细节没有安排好就有可能要多缴税。先来说说有哪些税必须交：公司注销有一个清算过程：（一）清算过程中：流转税、其他相关税种（二）确定清算所得后：企业所得税企业的清算所得，为全部资产可变现价值或交易价格，减除资产的计税基础、清算费用、相关税费，加上债务清偿损益等后的余额。清算企业确定清算所得后，应计算并缴纳清算所得税。（三）向股东分配剩余资产，股东还要交个人所得税（四）房屋租赁税补交房产税是所有企业都要交，不交房产税，房租费用不能进账，后期查账要补交，严重的要罚款滞纳金。所以在注销公司时最好查询一下，看其是否交过房屋租赁税，如果没有就需要补交：以租金收入12%计算缴纳（五）实收资本印花税（六）账本印花税（七）各类欠税和罚款如果不补交各类欠税和罚款是不能直接注销的。根据《中华人民共和国公司法》规定，注销公司依法依照：依法成立清算组；公告并通知债权人申报债权，依法对债权进行登记；清算组接管公司，展开清算工作；清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单；制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认，根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产；制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认后，申请注销公司登记，这些步骤才能够办理注销登记。所以公司注销前必须经过税务检查，检查无问题才能注销税务登记，如果要补交税，肯定是税务检查有问题。但是上述各种税种要缴纳的多少也是和你注销前的账务处理相关的，如果有处理的不得当的地方，就可能要多缴税！小编整理了几种常见情况，要注销公司的可以参考：1、办公设备该赠送的就送，机械设备要么送要么低价转让，要知道，这些都是视同销售的，要缴增值税！2、如果你想把库存商品和原材料的平价销售给其他集团子公司，不好意思，税务会给你核定市场价的，想转移利润没门，请补缴增值税和企业所得税。或许还有一些包装物之类的，你想账面当废品处理，请不要和关联公司沾边，同样给你核定市场价，税还得补。原材料处理销售还得交增值税，把它虚拟做成免税产品再销售吧。3、停工期间固定资产折旧还在继续，那不成，折旧的费用不能算，补所得税吧。4、人员安置后社保费用处理不当，或许当地社保部门不让你一次清退员工，你还得一点一点的往别处安置，但可不要犯傻，工资社保别两处分着来，否则社保费用还得调整，补缴所得税。所以，注销公司是一件非常复杂且麻烦的事儿，需要专业的人来处理，不论是账务、税务、工商，都有固定的流程和手续，耗时耗力是必然的，但不注销后果也是很可怕的，所以诸位老板还是要尽早解决呀！
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卖房子要交哪些税?什么情况下免征个税?
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20%售房税再度引发楼市讨论热潮，20%售房税应不应该征收?卖房子要交哪些税?其实，个人对外出售住房，仅需缴纳及附加和个人所得税。个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，的税费是按交易价格的1%征收。营业税及附加：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按
照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。什么情况下可以免征个税?现
行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭少有住宅。根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭少有生活用房取得的所得，继续免征个人所得
税。”这里所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而对于“家庭少有生活用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有
配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。根据细则规定，所买现在售价低于购买时买价，可以不用征收个人所得税吗?按照现有政策，的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。目前市场上销售的房源大部分选择总的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般选择差额的20%，因为这两年受影响，房价不涨反跌，理论上无须缴纳个税。二手房交易费用明细一、交易1、购买家庭少有住房，单元总90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1%;2、购买家庭少有住房，单元90-144平方米：地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的);3、非家庭少有普通住房：地税局评估价×3%;4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米)：地税局评估价×3%;5、赠与、非住宅：地税局评估价×3%二、个人所得税【卖方出】 1、满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《》或《》或《安居协议》或的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是少有住房(必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;2、房产证未满5年的：地税局股价×1%或者差额×20%(有发票)三、营业税【卖方出】 1、房产证满5年或满5年且是144平方米以下的普通住宅：免征;2、未满5年的普通住宅以及征收：地税局评估价×5.6%;3、满5年的非普通住宅(建筑面积大于144平方米)：(地税局股价-上手发票购入价)×5.6%四、1、、安居房、解困房：地税局评估价×1%;2、、私房：地段基准价×面积×10%(基准地价要上房管局网址查询)五、土地契税 土地出让金×3%(房改房免征)六、1、个人住宅：免征;2、非住宅：可提供发票的，用四级超率累进税率;不能提供发票的：地税局评估价×3%七、交易印花税 个人住宅：免征;非住宅：地税局评估价×0.05% 个人住宅：免征;非住宅：地税局评估价×0.05%八、证照印花税 5元/证，每增加1人加收5元 无九、交易服务费 建筑面积×3元/平方米 建筑面积×3元/平方米
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买房 卖房要纳税或有无个人所得税什么的么？
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从道理上讲是卖房人缴纳营业税、所得税等，由买房人缴纳契税，而由于市场的不规范，更多的是双方协商的结果，并不。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子对于很多人来说就是一个家,中国人对家的定义很深,所以对房子看得也很重。安居乐业是我们国家的传统习俗,所以现在的房子是一个大家都很关注的事情。在买卖房屋的过程中需要交个人所得税。下面我就讲讲卖房个人所得税是什么?买房个人所得税是什么?
卖房个人所得税是什么?买房个人所得税是什么
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