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房屋买卖需要缴纳10种税费 看完这些再买房
来源：新浪房产 &&发布时间：
买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享要交哪些税。1、对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖销售价的0.3‰交纳。转让、销售不动产的单位和个人，为的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。3、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的，税率为12%.：①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额=租金收入×12%办理了房屋买卖手续后，由买卖双方向管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖销售价或较低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。4、登记费对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。5、证书工本费每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。房屋共用设施设备维修基金商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门确定。6、指各级主管部门将出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的价款。土地有偿使用费是指或省级在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增的县、市收取的平均土地纯收益。7、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。8、土地收益金土地收益金按建筑面积计收。在中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取、具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同门确定。9、土地税费征用土地管理费的收取分(一)全包征地方式(二)实行半包方式(三)实行单包方式征地(四)只办理征地手续不负责征地工作。10、土地证书工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地权属调查费、地籍测绘费城镇居住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，较高不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
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免征契税。　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。　　4.公共维修基金：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房;建筑平方米征收。　　3，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：　　%+500+.买卖合同印花税，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是。　　5：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修：4元/件。　　我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，如果购买了日前建成的空置商品住宅：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。　　7.权证工本费。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。　　6.房屋所有权证印花贴税，为你解答，望采纳　1.契税.房屋所有权登记费：按照0.3元&#47，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房你好
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