美国加州北部森林大火已致40人死亡|森林大火|加州|索诺马县_新浪财经_新浪网
　　中国证券网讯 新华社消息，美国加利福尼亚州北部森林大火造成的死亡人数持续上升，各受灾县报告的最新数字显示，此次大火已造成４０人死亡，联邦政府已同意向受灾民众提供直接援助。　　受灾严重的索诺马县１４日确认新增两名死者，该县死于此次大火的人数升至２２人。加州北部其他受灾县目前共有１８人死于大火。　　加州州长杰里·布朗当日在索诺马县举行的新闻发布会上说，继获准得到联邦援助的纳帕县和索诺马县之后，加州北部其他４个县的受灾个人和家庭也将获得美国联邦政府提供的直接援助。受灾居民可通过打电话或在相关网站登记，向联邦紧急措施署申请救助。　　本月８日以来，加州北部多地发生山火，火场面积超过１９万公顷，约５７００幢房屋被烧毁。目前仍有约３００人下落不明，不少街区尚未恢复供电。如何在美国购买到好学区房？
如今，国内不少的家长纷纷计划在美国购买学区房，一来解决子女上学问题，二来达到投资目的，不过，由于国内多数家长并不了解美国学区房实际行情，因此，即使花费大价钱也不一定能够买到称心如意的学区房，那么，究竟什么样的学区房才算好呢？购买美国学区房又有哪些注意事项？
当国人还在讨论着北上广的学区房价格令人震惊时，部分富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷学区房了。
对于背后的“小算盘”，一方面是为了后代获得更好的教育机会，另一方面也包含着对海外房产投资回报的理性判断。
好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一
中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。其中，海外置业七成为了自住，1/3为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。
美国房产市场中的学区房分为两类：
一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。
另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对美国房地产市场的热度还不仅如此。在美国购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中，在海外资金购房成交量方面，中国成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%；在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。
对于提前送小孩出国念书现象，业内人士指出，面对国内日益激烈的高考压力，再加上美国Top50名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。
购买美国学区房注意事项：
一、学校分布
既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：选择中小学也是同样的道理。
二、住房环境
在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个
事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到
三、学区房价
因为美国房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。
四、出租需求
留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。
五、学区本身的学术水平
评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。
在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境（包括学生出席率）占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
在加州，政府每年主要通过API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。
美国人如何购买学区房
首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。
其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。
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开启您精彩的跑步人生！美加州山火重创葡萄酒乡 顶尖的纳帕酒会涨价吗_第一财经
美加州山火重创葡萄酒乡 顶尖的纳帕酒会涨价吗
第一财经APP林志吟 09:01
今年欧洲葡萄歉收，美国加州葡萄酒商本意气风发、想大施拳脚之际，无奈却被一场猝不及防的森林大火几乎扰乱了阵脚。
北京时间10月9日上午10点开始，加州北部多地爆发森林大火，之后仍不断蔓延，造成至少十人死亡，摧毁了至少2000栋住宅，并将该州充满田园风情的葡萄酒乡的部分地区变成地狱，其中包括全球著名葡萄酒产区纳帕县和索诺马县，而纳帕更是全球顶尖的葡萄酒乡。
承载着全美九成以上的葡萄酒生产的加州，当地的葡萄酒产业将会受到怎样的重创？尤其是纳帕，其葡萄园面积只占加州4%，但总产值却占据加州27%，具体的受损程度又是如何？更是引发了全球爱酒人士以及相关竞争对手的高度关注。
有评论称，北加州的这次火灾或许是该州近期历史上最具破坏性的火灾之一。受灾的地区中，以纳帕和索诺马的火情最为严重。据悉，圣罗莎市北部一地的过火面积超过1万公顷。
纳帕和索诺马，皆是高端葡萄酒重要产区，其中的纳帕酒价位更上一层楼。&如果在全世界谈论高端葡萄酒产区的，且主要挑选两个的话，我认为是法国的波尔多和美国的纳帕，这两个产地确实出了很多知名的酒庄以及葡萄酒品牌。&葡萄酒资深专家、深圳市智德营销策划有限公司总经理王德惠对第一财经记者介绍称。
尽管坐拥得天独厚的地理环境，品质优良的纳帕葡萄酒，在1976年前，还不广为人知。在1976年巴黎的一场盲评比赛，纳帕酒的运势彻底得到了扭转。在那场比赛中，纳帕的鹿跃酒庄1973年的莎当妮酒一举打败了波尔多顶级酒庄罗斯柴尔德和奥比昂1970的酒。从此，纳帕酒名扬天下。
如今，突如其来的这场大火，会不会让纳帕酒毁于一旦呢？外围地区的人们不禁为北加州目前的遭遇捏一把汗。
葡萄酒评论人士、《葡萄酒评论》杂志副主编郭月对第一财经记者表示，这次大火，对纳帕葡萄酒的生产，冲击不可小觑。&白葡萄酒今年应该完成收成了，今年的生产或不会受太大影响。但如果红葡萄酒还没收成的话，牵连程度则会比较深。葡萄从种植到酿成酒，至少需要五到七年时间。如果这次大火，连带葡萄藤都被烧掉的话，那产区受损程度就不可小觑。当地的葡萄酒商得从别的地方采购葡萄，依靠外面的葡萄来维持酒庄正常运转，这样一来的话，葡萄酒的产量跟质量都会受到很大影响。另外，火灾过后当地的空气也会受到影响，这对当地葡萄酒的酿造又是一潜在影响因素。&
今年6月份才刚刚从纳帕回来的华南美国酒批发商的东鹰酒业的相关负责人Dennis对第一财经记者回忆说，当时纳帕的葡萄酒展会给人一种喜气洋洋的气象，再加上今年欧洲葡萄酒收成不是很乐观，整个美国对其本国的葡萄酒未来的销售寄予厚望。&尤其是纳帕酒，今年联合其他酒商，还在中国搞了几次展销宣传。&
Dennis认为，这场大火，短期会可能导致纳帕酒的生产销售处于不利地位，毕竟要面临很大损失，但从长期看，有可能会提高纳帕酒的知名度。&纳帕以及整个加州的葡萄酒因这次大火具体波及程度，还需要时间以及官方去评估认定。我这边从合作的几家美国酒供应商反馈到的结果，情况还良好。&
值得注意的是，北加州的这场森林大火，会不会形成蝴蝶效应，进而影响改变整个新世界葡萄酒格局？据相关数据，2016年，美国出口葡萄酒总价值达到16.2亿美元，其中90%来自加州。
虽然北加州葡萄酒产业最后的受损程度还不得知，但在Dennis看来，短期内，对智利或澳洲的葡萄酒或不失为一次反扑的机会，可以填补一部分酒的市场需求空白。但长期看，或仍还不足以撼动全球葡萄酒市场格局。
&纳帕的大火，对全世界红酒的价格，估计不会产生太大影响。纳帕主要供应美国本土市场，出口量比较少。相邻的索诺马，出口量会稍微大一点。而索诺马具体哪些地区、酒庄受损严重，则有待评估，另外还要根据品种才能评估索诺马对世界葡萄酒的影响情况。& Dennis进一步分析。
作为顶级葡萄酒代表之一，纳帕酒的价格，向来自然不菲。&中国市场销售的纳帕酒低于300元的，是比较少见的。&王德惠说。
这一次纳帕酒受灾消息传出后，中国的葡萄酒消费者也在猜测称，可能会导致市面上的纳帕酒奇货可居，由此其身价可能会出现水涨船高。
王德惠表示，美国葡萄酒这几年在中国市场的销售额处于缓慢增长态势。如果纳帕产地受损情况严重的话，可能会导致纳帕酒的价格会相应调整，如调高等，但具体的仍有待观察。
Dennis也提到，在中国市场里，不排除有美葡萄酒经销商会利用这次大火炒作纳帕酒，但能否推动价格上涨，值得商榷。&葡萄酒从生产、灌装到出厂销售等，需要耗费几年时间。目前市面上销售的纳帕酒，主要前几年进入中国市场的。因此，从短期来看纳帕酒立竿见影被挑动，可能性不是很大。但再过两三年，就比较难讲了。不排除美国葡萄酒价格会上调，这其中不只是受纳帕大火影响，可能还跟欧洲的收成、美国红酒市场的成熟度等息息相关。&
截至第一财经记者发稿之际，纳帕谷酿酒商协会（NVV）发布最新消息称，纳帕75%的葡萄已经完成收割，因此2017年份的葡萄酒不会因此大火全部报废。然而，当地一些酒庄遭遇了不小的损失，包括名声在外的辛格罗酒庄。
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编辑：陈姗姗