想开一家自己的房产中介门店吗？开店最重要的是地点，但要选在哪里好呢？　　一、挑地方：确定人潮及流量　　首先，你必须清楚人们要往哪里去，而不只是在那里，像早餐店要在上班族会走过的地方，录像带出租店则要开在回家的路上。你可以花点时间，在感兴趣的地方目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。愈便宜的产品，顾客愈不愿花时间，例如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客最远只能忍受7分钟交通时间。　　二、找地点：访查周遭环境 　　有了预选的口袋地点，第二步是先视察其周遭环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩？其次，从顾客的角度：你会不会到这地点逛街？黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点，找地点最忌讳只看到别人成功，就想在隔壁复制一家店，除非你有把握做出自己的差异化。此外，留意座落在对角或不远处的竞争对手是否会抢走你的生意？你是否能顾客行动路线上，抢先别人一步拦截顾客？随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位，不然，位在同性质商店的下风处，小心生意也会一直处于下风。　　三、看店面：建筑等于活广告　　请抱着初次约会的心情看店面，要关心，也要抱着怀疑。先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，会很显眼吗？开车经过的人看得到吗？行人能从人行道上就注意到吗？好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在客户展示自己。此外，建筑设计也是一个重点，这个地点适合零售业吗？吸引人吗？即使在外观设计上相似的购物街，质量方面也可能相当悬殊。该大楼的质量是否跟你的产品一样好？记住，一定要从品牌打造的角度来思考建筑物。　　四、选邻居：好邻居让你少奋斗　　顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。/在大百货公司旁开服饰店、在高级超市旁开生机饮食店，被大品牌所吸引的顾客，也会被你所吸引。另外，如果能碰到一些像录像带出租店、或干洗店之类的优质邻居那更好，因为这些店面都有着“两次到访”的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再回来拿；邮局、超市也是这种好用的人潮回力镖，若能沾到它们的光，那对你的生意绝对是大大加分。
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朋友想开一家房产中介公司，前期预计要投入多少资金呢？
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不知道你是什么地方的。有自己开，和加盟使用其他品牌两种方式。自己开比较省钱，小店有5万元就够了。加盟的费用要看具体情况，东西比较成熟，拿过来直接用就可以了。
小店好的话，一个月5、6万也是可能 的。
做中介房源很重，一般的做法是在当地派发传单或在小区上门找房。或者在网上发布信自己，如果你的中介开得规模大的话，也会有房主找上门来的。
开中介致小要投入2万元左右，最适中投入5万元
要开一个上档次的中介门店前期投入大概要30万，流动资金要准备20万，并且要碰到好的市场环境，一开张就营业并且第一个月就可以保本，这样才能保证经营不受影响。否则50万就要收不回来了。当然有的操作不规范的公司可能会挪用客户的房款，但是那样恶性循环更加糟糕，结果就是老板转款潜逃。
　　中介公司的利润率一般在10~20%之间，一个中等门店经营得好每个月平均20万的业绩算不错的了，按这样的速度，要盈利30万需要一年的时间,这样的门店大概占市场的10%。当然这一年内不要发生市场波动太厉害。否则资金就要吃紧，需要继续投资。亏得多，赚回来的时间就更长。
　　由此看来，中介门店的一年内关门是很容易的，经过一年以后还生存的要么经营得不错，要么老板资金雄厚，第二年可以继续生存，当然人员切忌不要大幅波动，一旦调整幅度大，需要恢复会消耗几个月辛苦得来的经营成果。第二年继续稳定的话，业务员需要晋升的空间，得扩大门面或者开新店。一旦新的门店开张，又要面临将赚来的资金投入进去甚至不够的现象，风险再次扩大。如此周转下去，所以能将直营门店开到10家的很少，在行业内基本上属于中型企业了，这样的公司占市场的3%。
　　而买房赚钱风险小得多，赚的也不会少，有十几万做首付，每个月还3000元左右贷款利息，平均一年赚10万非常的容易，即使市场跌，多等一年，平均下来赚10万还是不难。按过去10年的房产发展经验来看，买房赚钱的比例占80%甚至更加多。
10万就可以注册了，但要求你公司要有全国经纪人证1个，当地经纪人证3个。不过未来发展趋势，你要是做2手房市场的中介，建议你不要做了还是，这个行业近几年都会是国家的打压行业。因为房价不下跌，中介就是替罪羊，一手房开发国家是不会往死里整的，倒霉的就是中介。
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开一家房屋中介需要什么手续
大概需要多少资金
　　建设部50号令对此有明文规定：　　第十一条　从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。　　 第十二条　设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；　　（二）有固定的服务场所；　　（三）有规定数量的财产和经费；　　（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。　　设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。　　第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
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查名所需手续由相关部门完成。 查名资料备齐后由相关部门受理。 填妥税务登记表及其他附表.全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件） 2.注册资金的额度及全体投资人的投资额度 3。 资料齐全后所有手续由相关部门完成： 工商所流程： 一，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员； 3； 12.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 .企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份，至此税务局流程结束，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称； 2.经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告各地对开业资金要求不同,一般5万起.根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜； 7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ； 8； 2. 办理所得税核定.公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围； 6. 办理发票认购手续：根据您公司所需的发票种类. 办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票； 4：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成） 1. 办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员. 办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员； 5.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户； 5、复印件各一份 ，具体参见新公司法第十二章法律责任。 三、经理、董事长或者董事的任职证明 ； 9，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单.《验资报告》原件、复印件各一份 ； 4。 四、办理营业执照（需2周时间） 所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供： 1。 至此所有证件办理结束； 2.公司申请登记的委托书 ； 3、签字（即办即完） 您带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过，随后工商所流程完毕.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件.其他所有手续由相关部门完成、复印件各一份。 二； 5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件，转贴请注明出处。 签字需要本人到场，所有资料由相关部门提供.您需选择就近银行进行注资手续； 3，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局（均由相关部门办理），您交纳办理费用后领取所有相关证件，然后前往您就近银行办理基本帐户和纳税账户（相关部门提供办理此业务的详细资料和步骤） 后续手续流程，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票； 2.《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ； 3，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束 以下为税务局流程： 办理税务登记证（需2周时间） 一、提供资料、填写表格报送市局：所需步骤仅供您参考，所有手续相关部门操作：所需资料仅供您参考。 具体流程解释.章程 .董事会决议 ； 5，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照。 以下为质监局流程 办理组织机构代码证（需1周时间） 本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成。 注册流程依次为： 查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。 二.股东会决议 ； 4、经理的身份证复印件 ； 10.验资报告 ； 11.住所使用证明（租房协议、产权证）.您需携带身份证前往工商所签字验证； 4、复印件各一份； 6.董事、监事。 1.《企业法人营业执照》原件、银行询证函： 1.使用附件传送、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续.监事会决议 ； 6，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。 验资通过后核发验资报告2份。 验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任。 原创内容、查名（需1周时间） 所需资料由您提供： 1、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证、验资（即办即完） 您凭核发的查名核准单.董事、监事. 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件
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