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中央空调系统保养维护规程
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> 中央空调维护保养
中央空调维护保养方法
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调维护保养计划，中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
中央空调冷水机组的保养时间及方法
正常运行中的保养及检查
查压缩机冷冻油的油压及油量
系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
保养(清除污垢)
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委解决问题；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
中央空调专业人员
电气控制部分保养
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委解决问题。
中央空调专业人员
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5M&O以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委解决问题)。
中央空调专业人员
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油
中央空调水循环管道部分的保养时间及方法
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
节制阀与调节阀的保养
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
中央空调专业人员
整个循环水系统检查及保养
检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应解决问题或更换保温层。
电动机保养
a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M&O,以上，否则应进行干燥处理或修复；&&
b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
中央空调专业人员
中央空调冷却塔部分的保养时间及方法
用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M&O,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5M&O以上时则应拆修电机线圈。
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承
a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；
b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修
检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴
清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却塔外表
中央空调末端风柜部分的保养时间及方法
末端风柜整个维持保养
清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 M&O,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢
拧紧所有紧固件
中央空调所有控制柜的保养时间及方法：
交流接触器保养
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
热继电器保养
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换
中央空调专业人员
自动空气开关保养
a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M&O，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
指示仪表保养
a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更
清洁控制柜内外的灰尘、脏物
检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换
通过对中央空调保养，有以下好处
1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。
4、大量节省保养费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机保养费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少保养费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。
5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
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本文关键词：中央空调保养方法 中央空调机组&& 中央空调维护
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大金中央空调维护和保养有什么需要注意的？
提问者：方光亮| 地点：
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已有3条回答
回答数：26166
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　　1、经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施。
　　2、水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
　　3.、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。
回答数：17266
| 被采纳数：34
大金家用中央空调是不需要做管道清洗的。管道清洗主要是针对那些大楼中的风管系统，它是通过风管将处理过的冷热空气送到各个房间的，由于风管管道较长，尺寸大，所以容易积灰并滋生细菌。而
大金家用中央空调都是冷媒系统，即管道中走的都是冷媒，且整个管道都处于全封闭状态，故无需管道清洗。
大金家用中央空调的日常维护其实非常简单，就像普通的挂壁机一样，只需定期清洗回风口处的过滤网即可。一般建议使用时大约每隔２周清洗一次过滤网，既利于保证室内空气品质，又可达到节能的目的。
回答数：1375
| 被采纳数：1
抓好保养提前量，空调就是不一样
大金家用中央空调系统经过长期停机运转后，如果要再次开机使用，则需要提前24小时开机预热，这是为了更好的保护户式中央空调主机内的压缩机系统，降低压缩机被烧毁的几率。
空调常清洁保养，设备健康又环保
家用大金中央空调机组要做到勤清洗，因为空气中存在大量的灰尘细菌，而它们又喜欢停留在回风口过滤网上，如果长期不清洗，回风口容易造成堵塞，空气的质量也会变得很差，不但对空调系统造成损害，还会对人体的健康造成伤害。
降低开关机频率，空调就会少生病
众所周知，不仅仅是大金中央空调系统，所有的家电设备如果频繁开关机的话会大大增加能耗值，还会对主机压缩机造成损坏。在使用大金家用中央空调系统的过程中应降低开关机频率，一方面节约了能源，另一方面可以保护压缩机受损。中央空调系统为什么要保养_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
中央空调系统为什么要保养
系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则 会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 一、中央空调系统检修：1、 空调器、风机盘管检修； 2、 空调主机组检修； 3、 末端设备检修服务； 4、 空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗：1、 制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、 冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、 风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养：1、 空调器、风机盘管保养； 2、 主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真实泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、 冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
数码爱好者
军团菌，减少堵塞，避免故障发生，细菌，真菌，延长空调的使用寿命，有效节约用电。3、中央空调保养能将冷凝水盘内的病毒1、中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘。2，处于最佳热交换状态，冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁、中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间
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可以减少能耗，降低运行成本；第二，可以保证运行效果；第三，可以有效的延长系统的寿命，增加舒适度第一
满足运用请求，是系统运转管理和维修保养的首要目的；中央空调的维护保养降低运转本钱；中央空调的维护和保养延长运用寿命。
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洁净空调系统的维护保养
　　维护保养工作是一项预防性的、有计划进行的经常性工作，其主要内容是根据维护保养制度进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等，以及视具体情况而进行的紧固、调整、小修小补等。忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作，往往是系统和设备运行不正常、故障频繁发生的原因之一。无论如何加强维护保养都只能降低设备的损坏程度，要想使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的，空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力。
　　　　然而，静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，致使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到系统的正常运行和使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施。通过及时发现、消除系统和设备存在的问题及潜在的事故隐患，来提高整个系统的运行水平，保证系统的安全经济运行，防止意外事故的发生，延长其使用寿命，更好地为用户服务。
　　1 送风系统的维护保养
　　　　洁净室内空调系统的送风量不同于一般的空调房间，一般空调房间的送风量仅仅能维持房间温度、湿度的最低需求，并未对空气洁净度作要求。而经过滤处理送入洁净室内的清洁空气除了要承担保证室内的温度、湿度的送风量外，还要排除、稀释室内空气的污染物，以维持室内的空气洁净度，保证洁净室内的换气次数。以满足室内气流组织的需要。
　　　　洁净空调系统在正常运行时，要定期对系统的送风量进行检测，检测点一般选择在送风口处。洁净空调的送风量在设计时从能量的消耗量、室内应有的气流组织等诸多方面来综合考虑的，如果系统送风量过低，则会使洁净室内送风口处的气流速度降低，从而破坏室内的气流组织形式，影响洁净室内工作人员的正常工作，致使污染的空气无法排出，达不到室内要求的洁净度标准。
　　　　系统送风量的减少可能有以下因素：风管和静压箱之间的软连破损、通风管路的漏风、皮带的松动以及过滤器的容尘量过多。因此，要经常检查各软连的连接情况和风管的漏风量，发现问题及时解决。漏风量过大，洁净室房间内的送风量就无法保证。送风风机在运行一段时间后由于皮带拉长，风机转速下降，风机输送风量减少。
　　　　空气过滤器容尘量达到最大值，从而使空气阻力加大，风送不出去。因此，洁净空调系统和洁净室在运行中应经常性地注意检查空气过滤器的空气阻力情况（空气过滤器前后装有压差计时）和容尘量，或者定期使用压差计进行检测（空气过滤器前后无压差计者），或者凭经验判断以决定各级空气过滤器是否应该更换，使系统的送风量基本保持不变。
　　2 空气过滤器的维护保养　　
　　洁净空调系统中所使用的空气过滤器在经过一段时间运行后，其容尘量和空气阻力都会达到其允许的最大值。此时，就必须进行更换，否则洁净空调系统将无法正常运行，致使送风量减小，风速和换气次数不足，洁净室也将不能达到使用效果。
　　　　在对高效过滤器拆除之前要对室内的设备等采取保护措施，防止末端空气过滤器拆除中和拆除后，风道、静压箱等处积存的灰尘落下对设备和地板造成污染，在更换洁净空调系统中各级空气过滤器时应注意：洁净空调系统中所使用的各级空气过滤器在什么情况下应该更换，应根据各自的具体条件决定。
　　　　新风空气过滤器（粗效）和中间空气过滤器（中效）的更换，可以在空气阻力为初阻力值的1.5-2倍时进行。高效过滤器的更换在国标洁净厂房设计规范中规定为：
　　　　（1）气流速度降到最低限度，即使更换初效、中效过滤器后气流速度仍不能增大；
　　　　（2）高效空气过滤器的阻力达到初阻力的2倍；
　　　　（3）高效空气过滤器出现无法修补的渗漏是应予以更换。这也是高效过滤器更换的三原则。
　　　　洁净空调系统末端空气过滤器更换非常麻烦，更换周期也较长。因此，在更换末端空气过滤器的同时，应对系统中的所有设备进行一次大修，清理风管内的灰尘。在洁净空调系统各级空气过滤器的安装中，对保证洁净室洁净度起关键作用的是末端过滤器。特别是安装完毕末端过滤器后一定要进行检漏，按部就班地安装操作规程进行高效过滤器的安装、检漏、测试。
　　3 洁净空调系统易出现的问题及维护保养
　　　　目前，很多企业在洁净空调系统使用中存在以下问题：
（1）各级过滤器清洗更换的时间不固定或没有更换的依据。更换时间短，会造成运行成本的增加，更换时间过长，会带来系统阻力增大，送风量变小，影响送风机寿命，房间洁净度难保证等问题：
（2）风机的日常维护不及时，传送带不能及时检查，随着使用时间的延长，出现松弛打滑，送风量不能满足要求。另外，各轴承的润滑不及时，出现轴承非正常磨损，甚至出现划伤传动轴的情况；
（3）热交换器表面积聚灰尘，影响换热效果，使得能耗增加，不能做到定期冲洗热交换器，也不能做到及时用药剂对其进行杀菌消毒；
（4）输送管道漏风量增加，不能满足送风量的要求；
（5）换热器在不使用的季节没有采取可靠的保护措施，出现锈蚀，特别在北方，表冷器常因没有及时排净积水而出现冻裂现象。
　　　　针对上述问题应做好以下几点：
（1）建立空调系统的详细的操作规程和维护保养规程，并认真执行；
（2）结合实际情况，规定做各种保养工作的时间、责任人并有相应的记录，以保证其可操作性；
（3）建立奖罚制度，对能提高系统运行水平、减少运行成本、提高系统可靠性的人员进行奖励，而对不严格执行各项规程，不能及时进行维修保养的人员进行相应的处罚，以提高其责任心和工作积极性。
上一条：&&&& 16:29:08下一条：&&&& 8:50:00
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