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买房该选哪层？先看看不同楼层有哪些优缺点
来源：房天下许昌站 &&发布时间：
“一栋楼有那么，我到底该选哪层？”每一位可能都会为这个问题头疼一番，其实不同的都有着各自的优缺点，今天就给大家具体讲讲不同楼层的优缺点，以及选楼层时该避开的误区。 不同楼层各自有哪些优缺点？ 底层 优点：出行方便；距离地面近，心理上比较有安全感；适合有老人和小孩的家庭居住。 缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡；通风效果不理想；容易返潮；被盗系数比较大；若临近马路，噪音较严重。 2至5层 优点：较之更高的楼层，夏天比较凉快；楼层不高，如遇火灾，逃生较容易。 缺点：视野不好；房间较暗，开灯时间比较长；噪音偏大。 6至7层 优点：有风景可看，但视野并不是很广阔；不用担心返潮问题；被盗可能性较低。 缺点：光照不是很充足；6的楼很可能不会配备电梯。 8至11层 优点：光照条件和空气流通性等都是比上不足，比下有余；被盗可能性很小；视野比较好。 缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。
12至23层 优点：专家眼里的较好楼层；采光不错，日照时间也长；视野很开阔。 缺点：停水或停电后，供水和电梯无正常运行，易给出行和生活造成不便；这几层的价格，往往偏贵。 24至29层 优点：安静；视野好；蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。 缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住；儿童不宜长期居住，对发育不好。 顶层 优点：风景独好；价格相对便宜。 缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷；渗水问题比较严重；供水可能不足。 选楼层时应该避开哪些误区？ （1）高楼层比低楼层好 不少人买房时都喜欢绕过1到5层左右的低楼层，直接选择高楼层购买，认为空气清新、噪声也少、景色也很优美。但其实，空气是否清新，景色是否优美，这都取决你所居住的小区周边处于一个什么样的环境。如果你所居住的小区周边除了楼还是楼，那有什么景色好看呢？ （2）4、13、14层都不好 说实在的，4、13、14其实就是几个数字，它们本身是没什么错的，只是很多人将不好的寓意强加给了它们，所以它们才变成了“不吉利”的代表。如果以21层的大楼为例，它的较好楼层是7至14层之间，那你是选还是不选呢？所以，只要户型、价格等方面都合适，买了也没什么大不了的。
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买高层如何选择合适的楼层？高层利弊要知道！
　　有的家庭倾其半生积蓄买房，肯定想买一套称心如意的房子，各方面都希望尽善尽美，住着舒心安逸。
　　今时不同往日，为提高土地等资 源利用率，房子是越建越高。购买高层房子时，除了户型面积价格等因素，选择哪个楼层就也成为众多购房者的疑虑之一。身边的 亲友们似乎突然间都成了&专家&：高层空气好、日照多、风景佳；低层接地气、出行快、更安全；中间楼层&不上不下不吉利&，而且还是扬灰层&人多嘴杂，一 时间真有点&上下为难&。
　　其实楼层也有一些硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，绝不会错。
　　和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。大部分差异性是比较明显的，大家可以通过实地查看来进行比较。购房者最关注的售价方面，一般也是中间贵，两头便宜，有时候也会根据区间定价。
　　下面咱们就细细聊下各楼层的利弊吧
　　适合中老年、有儿童的家庭
　　优点：这部分楼层离地面较近，风水上也有&接地气&这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。当发生意外（虽然这种情况极少，但最好考虑在内） 比如地震、火灾等事故，这部分楼层是最安全的楼层了。而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是朝向小区且小区有绿化景观如花园游泳池 等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
　　缺点：居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
　　8-16层
　　适合各种年龄和家庭组合
　　优点：大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层，说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍还是可以接受的。
　　缺点：如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且看社区绿化太远，景观稍逊一筹。
　　17-25及以上
　　适合年轻家庭
　　优点：通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。
　　缺点：这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。而且高层空气较为稀薄，尤其不适合老年人住。此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。
　　怎么选底层？
　　如今大部分高层楼盘多有一个架空层，用作社区绿化、公共运动休闲设施场地等；有的则是将底部几层用作商用、活动室之类。但万一遇到一些楼盘，售价、户型、环境都十分满意，结果只剩底层或顶层，怎么办？
　　首先，要仔细检查防潮设计和措施，注意各种管道是否畅通，如果管道质量差或设计不合理，则容易堵塞甚至回流。其次，采光差无法避免，看是不是接受范围之 内吧。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。
　　顶层相比起底层来稍微好些，至少没有阴暗潮湿的烦恼，不过隔热和防水设施一定要多考察。
　　购买顶层户型时最好去天台看看，有没设置通风板或做成坡屋顶，构造变化部位的衔接是否良好，否则容易漏水，导致室内墙体开裂。有的开发商会将顶层做成跃层户型，满足高端客户需求，也为顶层户型多增加一个卖点。
　　上面简单描述了高层各层大概有哪些优缺点，以及分别适合哪些人群。当然这也不能一概而论，从实际出发选楼层永远都是核心，抓住自己的核心需求，再根据楼层、价格差异做出选择即可。可以说在日常生活中，上下三五层的差异，真没那么明显。
　　合适自己的，才是最好的。
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楼层一般选几楼住好,有什么优缺点？
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我现在是住的共有6层我以为三层以上较好,干净,跑水也不会影响。但是家里有老人就不好了，上下楼极不放便
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在有很多朋友都有买房的想法,尤其是对于刚需购房者来说,能够买到现房是最好的。但是当购房者真正去看房源的时候,发现很多时候好的楼层都已经被选空了,留给他们的只有一楼或者顶楼。由于这两个楼层的特殊性,不少人都拿不定主意,一楼究竟可不可以买?
一楼房子究竟可不可以买?有哪些优缺点?
宗教信仰和习俗。只要是中国人，6、8、16、18都不错的选择，但同时4、14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
问这个问题之前应该先清楚您的预算，适合自己的才是最好的。
18层 选8-12层
选楼层适宜
当然通常价格比较高
还有选低楼层
价位低 性价比高
电梯的总楼层?2 1是最好的楼层，多层有金三银四的说法，三楼上下轻松些，采光和通风受楼间距影响不大。望采纳
一般中层比较好，低层的话可能会比较吵，高层太高行动不方便。
中层，如果停电走楼梯不累，缺点就是有的楼挡光，看风景视野一般
看城市环境，都说8、9层是积灰层的
第1-10条,共147条 &
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高层住宅各楼层的优缺点，看完你就懂选那层了！
- 买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？(图)
挑选楼层六个注意 1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。 少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。 销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。 比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。知识君曰：为更好的服务广大造价人员，知识君整理了各专业知识，在这里你可以回复关键字获得相应专业知识：回复11——新手必看 回复12——安装知识回复13——市政知识 回复14——投标知识回复15——造价必学 回复16——钢筋知识回复17——施工知识 回复18——BIM知识回复19——甲方必读 回复20——CDA知识回复520——你懂得！
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