买房时开发商承诺的赠送面积赠空调现在不给了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 11:51 标签： 开发商承诺书
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安装空调，敲断房梁上两根钢筋
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“我还没想装修，就催促我赶紧安装。安装的时候，房子又被敲断两根钢筋。”杭州的徐先生买新房时，开发商送了一套中央空调，这本来是件高兴事，但却接二连三招来麻烦。昨天，徐先生打电话向记者讲述心中烦恼。安空调，敲断两根钢筋徐先生告诉记者，5年前，他买了一套商品房，当时这里的房子是旅游小区，为了保护外景美观，房开商统一向业主赠送空调。2007年底房子交付了，徐先生一直空着没准备装修。2008年7月，小区物业催促业主安装空调了，并限制安装的截止时间是当年8月底，否则就自行安装。徐先生的房子在顶楼，他筹划着要给房子装天花板。如果现在就把中央空调装上，以后装修时还得拆下来。“这空调是开发商统一买的，安装也要统一做，不然得自己花钱，没办法，只好先装了。”装好后，徐先生的房子一直没装修，也没有使用过中央空调。今年，新房动工装修了，却遇到麻烦事。“这时我才发现，当初给我家装中央空调时，把房梁上两根钢筋敲断了。”徐先生说，房子目前价值100多万元，但现在成了破房子了。于是他决定找到空调厂商维权。不赔现金赔保修期昨天，该空调营业部总部沈先生向记者解释，开发商赠送的中央空调是向经销商购买的，空调的安装由经销商承担。徐先生反映的问题不是在使用和销售过程中发生的，不应由该处负责。不过，该处一直在跟经销商协调此事。徐先生称，他找到经销商，经销商不同意他提出的5000元赔偿金要求，只答应延长这套中央空调的保修期。随后，记者联系上经销商杭州正邦机电设备有限公司负责人赵先生。赵先生承认，在徐先生的房子空心柱上打洞时，打断了分隔梁上的两根箍筋。他认为，箍筋跟主筋不一样，对安全问题没有影响。如果徐先生觉得房屋安全受到影响，可以找有资质的房屋安全鉴定公司来鉴定。“他自己也不肯找人来鉴定，就要我们赔偿。我们这里只能从服务上赔偿，给他延长保修期。”徐先生认为，经销商承诺的延长保修期也存在问题。“空调送来放置了3年，一直没用过，还是新空调。再送3年保修期，空调也不会怎么修的，这不是相当于没有赔偿嘛。”双方就赔偿问题一直无法达成协议。安装中央空调要先签合同杭州市工商局12315消费维权中心负责人胡永海说，徐先生的房子是在安装空调时受到破坏的，应由装修方负责赔偿。对于房屋安全问题，双方从自己的利益出发，各执一词，很难鉴定。导致该赔偿多少钱无法有定论。对于经销商承诺的用服务来赔偿，胡永海认为，这个服务只能在空调坏了之后才能享受。消费者有可能消费，有可能不消费。这种赔偿于消费者也不合情理。胡永海提醒消费者，安装中央空调时，务必检查施工队的资质，要求执证上岗，并签订合同。“双方事先规定好损坏房屋的赔偿事宜，预见可能出现的问题。一旦出现房屋损失，可以按照合同维权。”的资质，要求执证上岗，并签订合同。“双方事先规定好损坏房屋的赔偿事宜，预见可能出现的问题。一旦出现房屋损失，可以按照合同维权。”
来源：今日早报
编辑：林晨
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开发商承诺的赠送面积没经过审批，未能兑现如何维权？
日 23:08:57　住在杭州网
【摘要】日常生活中，买房卖房或多或少会遇到各种法律问题，相关法律法规是如何解释的？应该如何运用法律的武器维护自己的权益？楼市遇见“315”，为您解答买房卖房过程中的法律问题。
　　问：买房时开发商特别推荐顶楼的花园和阳光房，要收房了他们却说是违章建筑。我前年买了期房，是多层顶楼的。按楼书和样板房，顶楼业主拥有屋顶花园和屋顶阳光房(楼书写明业主可自制楼梯直达屋顶花园，搭建玻璃阳光房)。现在我去收房，却被告知屋顶阳光房没经过审批，属于违章建筑，不能搭建，购房合同中也没有任何关于屋顶花园和阳光房的条款。我当时就是看中这个卖点才购买顶楼房屋的，请问开发商这算不算诈骗？我该怎么维权？目前我还没去办理收房手续。
　　答：楼书和样板房虽然没有直接作为条款写入购房合同，但是如果楼书和样板房对购房者作出购房决定产生了重大影响，甚至对房子的价格产生影响的话，楼书相关内容，样板房的结构和内容都可以作为购房合同的一部分。在本案例中，开发商还存在虚假承诺的行为，购房人在后续和开发商相关人员交涉过程中可以通过录音的方式对阳光房的事宜做一个证据固定，要求开发商承担相应的违约责任并赔偿由此给购房者造成的损失。
　　更多法律问题，可以在论坛留言，或关注住在杭州网微信咨询。［］
来源： 　作者： 　编辑：张筱
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最近，市民吴先生向看看新闻Knews记者反映，说他在金山区金瀚园小区买了一套新房，开发商赠送的中央空调不给力，冬天即使开足暖气，房间温度也升不上去。今年初，吴先生入住了这套两居室。总觉得开发商赠送的中央空调制热力度不够。经查，空调总功率5匹，客厅占2匹，餐厅、两个卧室各占一匹，可自家客厅与餐厅相连，开足风量也很难让几间房子热起来。请来空调生产厂家检测后发现，不是空调机器有问题，而是功率与使用面积不匹配。客厅和餐厅空调功率总共加起来3匹，一般只能打到35个平方米，而吴先生家房型中，客厅跟餐厅加起来，达到52个平方米。记者打开客厅、餐厅空调制热模式，调整到最大30度。半小时后，温度计显示室内温度才17度。在暖风直吹位置，温度也只上升一两度。空调供应商告诉吴先生，像他家117平米的大两房，该小区并不多。而同一个小区的109平米的两房，同样的中央空调制热效果就很好。而开发商的空调供应商则说，他也觉得很奇怪，吴先生家房型比同小区三房小，两房大，他们就按照两房来配了。开发商给出的方案是把外机换成6匹，但光换外机，内机不调整也无济于事，要调整内机，就得破坏现有装修。物业又表示小区不能私装分体式空调。吴先生只好再次致电开发商求助，上海金倍置业有限公司郭经理表示，要吴先生自己想方案，便匆匆挂断了电话。对此，开发商一位姓杨的分管领导表示，这117平米两房，是从三房修改而来的异型房，厅的确较大。至于该房为何没有做非标的空调配置，她正在调查原因，并要求空调厂商做出调整方案，满足吴先生的合理诉求。眼看天越来越热了，希望空调调整方案能够尽快落实，不要冬天室温升不上去，到了夏天又降不下来。》》》》大申今日推荐》》》》精彩视频
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