地下室二次增压泵噪声“捣乱” 一楼居民苦不堪言
地下室二次增压泵噪声“捣乱” 一楼居民苦不堪言
在地下室的水泵房外，能听到很大噪声
本想着年底退休后能住进新房，没想到地下室二次增压泵发出的噪声令人难以忍受……近日，涧西区的楚女士就遇到了这样一件烦心事儿。
记者了解到，类似情况比较普遍，不少在较低楼层居住的居民被安装在地下室等地方的增压泵发出的噪声所困扰。针对这类设备的安装，有何要求？居民面对此类情况该如何处理？
去年3月，楚女士在涧西区某小区购入一套130多平方米位于一楼的二手房。去年11月，楚女士及家人在装修过程中发现，在家里的每间屋子都能听到持续的嗡嗡响，且伴随着轻微震动，夜深人静时声音尤为明显。经过反复检查，他们发现噪声是单元楼负二层水泵房里安装的二次增压泵发出的。
昨日上午，记者来到楚女士的这套房子里，确实听到了噪声，主卧和次卧里的噪声较大。“物业公司告诉我们，二次增压泵的电机正好安装在我家卧室的正下方。”楚女士说。
“经过我们多次反映，小区开发商为二次增压泵安装了减震措施，虽然噪声有所减小，但仍存在。”楚女士说。
市住建委、市环保部门
记者了解到，目前，不少开发商为了节约土地，使小区更美观，将水泵等安装在小区地下室，由于安装不规范而产生噪声影响业主生活的情况并不少见。
“一般来说，小区二次增压泵的位置设计，由开发商委托设计单位进行，审核通过后由施工单位施工。至于这类设备是否被允许安装在单元楼地下室，虽然目前我国并未出台强制性规定，但在最新版本的《建筑给水排水规范》中有所涉及。”市住建委设计科相关负责人说，该规范中提到，民用建筑内设置的生活给水泵房不应毗邻居民住用房或在其上层或下层。
该规范中提到，建筑物内的给水泵房，应采用下列减震防噪措施：选用低噪声水泵机组；水泵机组的基础应设置减震装置；管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采取防止固体传声措施；必要时，泵房的墙壁和天花板应进行隔音吸音处理。
“本着便民利民的角度，开发商和设计单位在相关设备位置设计之初应该考虑周全，必须将相关设备安装在居民房屋下方的，最好加装减震防噪装置。”该负责人说。
被噪声影响的居民该怎么办？市环保局工作人员称，目前，噪声污染方面的处理工作已分配给各区环保部门。虽然记者多次拨打涧西区环保局的电话，但始终无人接听。
瀍河区环保局一名工作人员介绍，电梯、变电器、水泵等发出的噪声属于低频噪声，针对低频噪声污染，我国暂未出台认定标准，居民的此类投诉较难处理。
记者了解到，随着城市的发展，低频噪声渐渐成为一种“都市病”。在一般情况下，噪声在60分贝以上，就会被认定为高频噪声，测噪仪器只针对中高频噪声进行检测。
就此类事件，河南广文律师事务所律师张捷认为，根据一般生活常识，低频噪声污染也是一种污染，开发商有责任、有义务对这类噪声源进行处理。
既然二次增压泵这类设备在小区里必不可少，安装减震防噪装置就十分必要。“居民遇到类似的烦心事儿，可先向环保部门或其他负责环境噪声污染防治工作的监督管理部门进行投诉，若无法解决，可考虑通过司法途经解决。”张捷说，就楚女士而言，其小区的二次增压泵发出的噪声已经侵犯了她的权益，楚女士可采集一些证据，通过法律手段维权。
昨日下午，记者将采访相关部门和相关人士的情况反馈给了楚女士。她表示，需要和家人进一步商量是否通过司法途径解决此事。
-诉求人评价
非常满意，感谢晚报记者介入，让她了解了相关情况。（洛阳晚报记者 刘心 实习生 王静怡 文/图）3被浏览354分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答欢迎您访问
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低频噪音伤人 官司打出法律空白
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离徐先生家窗外8米远的地方，正好有个变压器，入住新居两年来，变压器24小时持续不断的噪音给他全家带来了无尽的烦恼。徐先生不得不走上了投诉和维权之路，然而，两年来的投诉没有结果，于是他将南京市环保局告上了...
&【中华网】离徐先生家窗外8米远的地方，正好有个变压器，入住新居两年来，变压器24小时持续不断的噪音给他全家带来了无尽的烦恼。徐先生不得不走上了投诉和维权之路，然而，两年来的投诉没有结果，于是他将南京市环保局告上了法院。可一场官司打下来，他才知道，自己最大的敌人不是噪音，而是尴尬的立法空白。
恼人噪音惹人失眠
徐先生是2005年拿到房子的，当时他就发现卧室窗外的正南方有个变压器，当时，他除了觉得这个变压器离家有点近之外，也没想太多，可是入住后，他发现问题大了。
“嗡嗡--”变压器工作的声音不高，但是这个声音却仿佛能穿墙破土。“家里就像钻进了一个24小时工作的大音箱!”徐先生说，越是在夜深人静的时候，噪音听来就越清晰。“失眠成了家常便饭，我和爱人的健康和工作都受到了影响。”担心孩子受到影响，他们不得不把孩子送到了爷爷奶奶家。官司打出法律空白
如今，徐先生说自己脾气大不如前，动不动就容易发火，而且还有神经衰弱的症状。“有时候明明是在一个安静的地方，但是耳朵里仍有那个变压器的声音。”
投诉未果状告环保部门
日晚，徐先生在家里实在听得烦了，便拨打了环保投诉电话“12369”。“变压器噪音吵得人睡不着了，你们环保部门管不管?”“建议您向电力部门反映。”徐先生想不通，这噪音污染的事，明明是环保部门管的，怎么让我自己去找电力部门呢?要找也是你们环保部门去找啊!
3个多月后的一天，恐怖的噪音让徐先生又失眠了。凌晨4点，他又拨通了“12369”。得到的是同样的答复。又过了几个月，他第三次投诉，仍然是同样的结果。
徐先生火了。他当即写了一封信寄给环保局，书面进行投诉。几天后，环保局给他寄去了书面回答，他们对不予受理的原因解释为：“对变压器噪声的投诉，我局近年曾接到过数起，也对个案进行过调查和监测，发现变压器正常工作时发出的噪声低于国家规定的排放标准，投诉人投诉的内容不属于环保部门行政辖权范围。对此类投诉，我局均建议投诉人直接向电力部门反映，通过协商解决。”
“原来跟我家同样遭遇的还有不少人!”徐先生看完这个答复，气愤之极。“这声音已经严重影响到我的身心健康，还符合国家规定?”从事法律工作的他，决定要讨个说法。二话不说，他一纸诉状将环保局告上了玄武区法院。
“作为环境保护的主管部门，在接到投诉后不是积极履行法定职责，而是将职责推卸给市民，致使投诉的问题不能解决&&”他在诉状中写道，并要求法院判令环保局履行法定职责，对变压器噪声扰民问题作出有效处理;判令环保局负责履行与供电部门协调处理变压器噪音扰民的问题。
低频噪音竟投诉无门
到了法庭打起官司来，徐先生才发现，要打这个官司，光有法律知识是不行的。从法律上来看，目前我国噪音污染方面的法律规定，主要是依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。而具体涉及到构成噪音的参考标准，就得看《社会生活环境噪声排放标准》。
按照这个标准，变压器夜间发出的噪音大于40分贝，才构成污染。可经过测算，徐先生窗外的变压器在夜间只有30多分贝，符合规定。难道真是徐先生耳朵太敏感了吗?
光谈法律不行，还是先学点物理。原来，声音不仅有“分贝”，还有“赫兹”。分贝指的是声音的响度，而赫兹则是声音的频率单位。物理学告诉我们，听觉是人们的主观感觉，听到的声音实际是物体振动后引起的声波。不同的物体振动产生的声波不同，其重要原因之一是振动频率不同。频率是指物体每秒钟振动的次数，其单位用赫兹(Hz)来表示。
而变压器所发出的噪音，就是一种“低频噪音”。南京八一医院耳科医生王旭平说，低频声音在空气中传播时，空气分子振动小，摩擦比较慢，能量消耗少，所以传播比较远，通透力很强，能够轻易穿越墙壁、玻璃窗等障碍物。
王医生介绍说，低频噪声对人体不仅造成功能性损害，还可能引起器质性损害以及精神损害。它可直达人的耳骨，使人的交感神经紧张、心动过速、血压升高、内分泌失调。人如果长期受到低频噪声袭扰，容易造成神经衰弱、失眠、头痛、记忆力减退、综合判断能力下降。
徐先生家窗外的变压器，从响度角度来说，的确不是噪音，可是从频率来看，就成了不折不扣的祸害。遗憾的是，目前我国法律中，只有针对声音响度制定的标准，却没有针对频率的，这也就造成了徐先生的投诉无门。
[法院判决]
噪声标准出现空白
驳回原告诉讼请求
玄武区法院审理后认为，对于变压器等类似设备产生的环境噪声构成污染的标准，国家标准尚没有另行规定;对于变压器等类似设备产生的环境噪声达不到环境噪声污染标准的，也没有规定环境保护部门应当如何处理。在这种情况下，环保局虽然有协调处理各单位之间防治环境噪声污染的社会义务，但是并没有徐先生所要求的法定职责。
为此法院判决驳回了他的诉讼请求。目前，此案已经进入二审。
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水泵噪音扰民业主无奈搬家 购房时注意远离低频噪音
来自：长沙晚报
日期： 9:42:22
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近日，何文（化名）不得不搬出位于麓山和苑的新家。“水泵房不停在吵，晚上根本睡不着觉。”何文说，用于二次供水的水泵房噪音24小时通过墙壁楼板传到她家。但物业和开发商都不愿承担整改责任，而界定水泵噪音是否扰民也成了难题。那到底该怎么办呢？随长沙装修网小编往下看。
买房时不知水泵是“邻居”
何文家在一楼，嗡嗡作响的水泵房就位于何文家楼下，仅隔一层楼板。水泵房内没有隔音设施，水管直接穿过墙体连通各户。嗡嗡的噪声听起来像一直在耳鸣。何文说，到了用水高峰期，噪音更大。
“我买房的时候不知道我家楼下有个水泵房。”三年前，何文买房时，小区住户不多，噪音还不大。这两年，住户增多，用水量增大，水泵常年运作，也出现了老化，噪音也越来越严重。何文多次向物业公司和开发商反映问题，她认为，开发商应进行整改。
开发商、物业公司不认账
该项目的开发商长沙教育基建开发责任有限公司负责人张友贵称“项目得到了相应的审核和验收”，噪音与水泵老化有关，物业公司没有对水泵进行维护保养，所以噪音才越来越大。
物业公司却认为，这并不属于他们的责任范围。记者从物业维修资金管理处了解到，如果水泵正常在使用，只是产生噪音，则无法提取物业维修资金进行解决。张友贵说，业主可以找建设行政主管部门鉴定责任，“如果确属我们的责任，我们承担。”
市建筑工程质量监督站副站长周新元告诉记者，如果水泵房的建设位置符合设计要求，并通过验收，在程序方面就没有问题，而是需要对水泵房噪声进行测试，看是否超标。
界定噪音是否扰民成难题
据了解，水泵房产生的噪声，属于低频噪声，与其他社会生活噪音相比，分贝并不高。长沙市环保局环境监察大队相关工作人员告诉记者，目前，我国没有相应的标准来测定水泵房的噪音是否超标。
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》未规定由环境保护行政管理部门监督管理居民楼内的电梯、水泵、变压器等设备产生的环境噪声，处理因这类噪声引发的投诉。其他国家法律、行政法规也没有明确规定，只可以依据《民法通则》的规定予以调解，业主也可以提起民事诉讼。湖南天润人合律师事务所周华斌律师告诉记者，水泵房的噪音严重影响到了业主生活，也属于房屋质量问题，业主可以通过民事诉讼，要求开发商整改甚至退房。
据了解，水泵噪音并非无法避免。何文所面对的噪声污染也并非个例，在福建、浙江、安徽等地都曾有业主投诉类似问题。更换新的水泵、对水泵进行定期的维护保养、增加橡胶隔震垫等隔音设备，都是降噪的方法。
购房时应注意远离低频噪音
在城市中的低频噪声源是指频率在200赫兹(倍频程)以下的声音。低频噪音源主要有：电梯、变压器、中央空调(包括冷却塔)及水泵、交通噪声等。低频噪音对建筑有着很强的穿透力，还可直达人的耳骨，会使人的交感神经紧张，心动过速，血压升高，内分泌失调。如果长期受到低频噪音袭扰，容易造成各种神经官能症，甚至影响到孕妇腹中的胎儿。
消费者在购买期房时，往往忽视了房子周边是否有水泵房、电梯机房、变压器等设施。环保局工作人员提醒消费者，购房时应该认真查看建筑图纸，避开这些机房。该工作人员说，交房前，开发商有义务告知消费者房屋周边有水泵房、电梯机房、变压器等，并应对其进行隔音处理。
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各位专家，紧急求救
我买的新房子房子在二楼，层高共11层，其中一个房间下方地下室就是水泵房，水泵是变频共电，二十四小时运行，负责整栋楼房的供水，压力估计在5.4公斤。自从装修入住才发现，两个房间和门厅有嗡嗡的响声，夜里时候更是特别明显，这种低频噪音实在让人无法睡眠。
经过半年多的无休止和物业打交道，期间加过隔音棉，换过水泵都无济于事。后来我发现嗡嗡响的地方都有水管穿墙而过，就猜测是不是高压水管的振动通过这个墙体传导到二楼来的？我后来和物业、开发商交流过这个问题，希望能改水管，开无耻的发商直接拒绝，说他们听不到，如果我觉得有声音找检测结构检测，我咨询过环保局和数家环境检测机构，说这种低频震动引起的噪音根本无法检测，及时检测出来国家也没有具体的法规。
我实在走投无路，在这里请教大家
1. 1.这个噪音产生的原因？
2. 2.怎么用最小的成本解决这个问题？ 开发商不肯解决，我打算自己花钱了
3. 3我想在水管和墙体接触的地方敲出空隙，让它们不接触，不知是否有用？
4. 4如果是设计不合理？ 是否可能让开发商整改？ 我去过建委信访办问过，建委的人说只要是设计通过审图，就是合法的了，拿开发商没办法
5. 5还有没其他的办法？
求各位专家帮忙分析分析
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