2016年房贷25万15年每月还多少
三线城市年薪十万，没房贷，想买个25万左右的迈腾，可以吗？问题详情：一个三线城市年薪十万，没房贷，只想买个25万左右的迈腾，目前的工资，可以承担嘛？推荐回答：我在四线小城市也没有房贷，开的就是迈腾，我觉如果你没有小孩子要养。不需要交其他的保险，不需要去大花费旅行，也许能养的起，我的2.0的，油耗大，保险一年六千左右，不经常自驾游，洗车，停车费等等，保养，油钱，总的来说一年至少二万多，如果你自己一个人不需要养家等等别的消费，可以买。但是如果你家庭年收入只有十万，那就不要了，因为一个孩子就的二三万最少，加上买商业保险，给父母的福利，亲朋同事的应酬，一家人的生活费等等，再养这个车，真心费劲。今年26岁夫妻月收入15000，存款25万，无房贷压力，怎么选车？问题详情：本人坐标二线城市，去年刚结婚，夫妻月收入共15000，有存款25万，无房贷房租压力，生活成本较低，不需要为二套房准备钱（因为双方一年公积金和住房补贴加起来有10万）。怎么选车较为合适呢？推荐回答：十万左右，再高你养不起。本人一人收入二十万。夫妻一共三十万，只能开个十万左右的车，你得考虑将来孩子，父母，已经突发的情况发生。比如生重病，失去劳动力。等等。你这点收入，不说了，省着点花28了，至今一事无成，还有8万多的外债，每月还有房贷要还，怎么办？问题详情：推荐回答：首先，有外债，就要还，年轻人是不配拥有房子的，可以租房子，把房子卖掉还款，买一个摩托车送百度美团外卖，10年后，再把房子买回来。要是长得帅就找个有钱的老婆，要是长得丑，就单身汉到底吧！深圳年入35万，房贷加车贷每月2.6万，要是你你会承受这压力吗？问题详情：我朋友跟我说他最近结婚买房子了，7万一平，40平接近300万，每月还2万。。车子还在供。一月6000。。每月工资30000左右。。我听了觉得这压力山大呀。。。要是你年收入有那么多，你会去承受这压力么？推荐回答：写这些文字，只是为了记录一下，我相信这是将来给孩子的一个很好教材：　　　　我83年的，硕士毕业，09年来到深圳，现在自己一年将近20w的税后收入（包括工资、奖金、股票等等），老婆一年也有15w以上税后收入。俩人一年30来万的收入，这已经是所有收入来源了，说实话这点钱在深圳真不算什么。我买房的时机也很晚。09年才到深圳，手上有一点钱时房价已经很高了。但我很庆幸自己会思考，逻辑清晰，而且会规划，在合理的规划中，我让自己现在能够比较安逸的生活，而不是每天再去发愁高房价。　　　　很多人说深圳房价高，连年薪几十万的人都在抱怨。首先，我们都左右不了高房价，因此我也从不抱怨。从前我上学时也曾经很天真的觉得房价很高我就一辈子租房，房价再高也跟我没关系，一副事不关己高高挂起的态度。但是后来我逐渐调整了自己的想法，不管房价是高是低是涨是跌，对自己都是机会。关注这个市场，利用这个市场，你才能把握机会。　　　　买第一套房（学会思考，拥有清晰逻辑：为什么买房而不租房？）　　　　在我刚来深圳的第一年，09年，我一直在租房，跟别人合租，一个月大概1200多房租。当时觉得如果供房每个月要3000，开销太大。但是后来经过仔细计算，发现供房实际上并不比租房贵多少。首先成家了以后肯定不会再和别人合租。那么就要计算自己租房的成本。我当时看中了一个07年入伙的公寓，一居大概2700租金，月供大概是2800，计算后发现一点也不贵。因为月供里大概700多是本金，还的利息大概有2000左右，这比租金实际上低很多。还的本金还是你自己的钱。这样，即使只靠租金，每年这个房子的净收益也有700*12=8400块。何况租金是每年上涨的，而且速度高于通胀。　　　　其次，买房之后能撬动银行贷款，在这个通胀严重的年代，撬动贷款就意味着利用通胀给你带来收益。比如，这个房子当时70w，即使房价按照通胀的水平每年涨5%（姑且按照官方的通胀比例计算），那么房价一年增长大概3.5w，首付当时是15w，这就意味着我的净资产上升的百分比是3.5/15=23%。这个资产增值的速度是我在其它途径很难获得的。　　　　考虑了这些因素，在09年底时，我和老婆终于按捺不住，将一年的存款大概10来万，又借了几万买下了我们第一套房，目前这套房用于出租，每月2800，据说市场价可以租到3200以上了，准备下个月涨租，呵呵。　　　　第二套房（合理的规划：最大限度挖掘自己身边的资源）　　　　在09年初是政策很不稳定的，很多人看好房价要跌，当时关注过房价的人都应该有印象，搜 很多报道都声称经过09年的大涨后房价要跌三分之一到一半。当时有个好像叫牛刀的，说是几十年资深深圳炒房客，坚信2010年房价要跌。我当时刚买第一套房，也着实紧张了一把。　　　　但我这个人就是牛脾气，我不太轻信别人的判断，尤其是舆论的判断。我在搜 只相信的一点就是成交量数据，因为只有这个才是真实的（很多人看成交价，实际上成交价很难相信，因为每天成交的房子类型差很远，成交价会有很大波动）。我发现每天成交量在400以上时房价就会企稳。同时我不是一个宅男，没事我就到各个区域的中介去问各地二手房的价格。我发现在市场一片舆论要跌的情况下，越来越少的业主愿意出售，房源越来越少，但看房者越来越多，中介也每天在忙。这很可笑。　　　　当时已经有了限购，一个家庭买第二套的时候不能享受贷款利率优惠。于是我和老婆商量，在领证之前再买一套。我是个急性子的人，于是一个偶然的机遇，我们看到了一套很不错的房子，我们当天就拍板买下来了，甚至一分钱都没还价，呵呵。　　　　这套就是现在我们在住的房子。是一套外表看起来很搓的房子，02年盖好的，业主07年才入伙。我当时第一眼看到楼的外表时根本没想考虑，就想例行公事逛一下也没坏处。但是进到屋子里以后第一分钟就在心底打定主意，这房子是我的了！为什么呢？　　第一，这套房子是一楼，118平带一个60平的私家花园；　　第二，单价1.17w一平，02年的房子，不算太旧又很便宜；　　第三，位置也不错，将来会在地铁口，靠近前海（据说前海将来是深圳又一个CBD）；　　第四，房型很方正；　　第五，采光是我看过的最好的。　　（以上实际也就是我挑房子的标准）于是当天晚上约业主过来，一分钱没谈下来，反而涨了一万块让他送了所有家具家电，除了液晶和冰箱。　　　　很尴尬的，订完这套房子以后又出现了调控，再一次担心房价下跌。更烦心的是贷款收缩，要筹备更多的首付。好在家里支持，最终筹了43w首付搞下来了，相当于接近三成首付。利率也没搞到7折，最后是7.5折，还好不算太高。现在看到同事买房不但利率95折，而且要多交几万营业税，这房价调的，不但没下降，而且各种额外费用反而更多，真替他们感到痛苦。　　　　第二套房子的首付全是借来的，相当于空手套白狼，呵呵。很多人都鄙视啃老，都不愿意向家里借钱。但我的思维刚好相反。有的亲戚钱多，不善于打理。如果你在预估短期内收入能力可足够偿还的前提下，借他们的钱来买房子进行投资，一方面增加了你自己的资本，另一方面也帮他们获得了比银行短期利息更高的收益，双赢的局面，何乐而不为呢？况且我认为能借来钱是一个人的能力的象征，也是一个人的资本。它依赖于你的信誉，是你长期给别人的良好印象形成的一种虚拟财富。有财富不去利用？我不会执着成一个傻子。　　　　第二套房的买房经历告诉我，合理的规划很重要。如果我当时没有规划自己去挖掘资源尽快利用资源，而是继续存钱再去买第二套房，我可能现在也不会再有买房的兴趣了，因为攒钱的速度永远是最慢的。在规划中我做了一份收入预估的表，计算出大概2010年年底能把第二套首付借来的钱还完，跟亲戚也是这么承诺的。实际上金钱的增长速度略快一些，实际上现在我已经能还完了。　　　　目前的状况　　　　09年中到现在已经将近一年的时间了，每个月我们的月供一共是11000（自己住的房子5000，租的房子3000，另外帮爸妈在老家还一套房子的月供3000）。每月租金收益有将近3000，因此每月房贷大概是8000多一点。我们俩每月可支配的收入是20000左右（奖金年底发，远水不解近渴）。我们俩每月生活费大概才3000多。一年买两次衣服、偶尔买个几千块的电器的也就不算了。于是每月大概有8000左右可以省下来，省下来的钱我们一边还首付，一边攒钱。这个月终于攒到可以把首付还完。但我们不想还那么快，想先买个车车，2012以前先享受一把，呵呵。一不小心就看上了25w的车车，贷款14w，每月还5700，结果现在又变成月光。但是我不担心，我已经对自己的规划能力充满信心，到明年的这个时候，所有外债就能搞定了。　　　　TO和我收入相仿的人：经常看到身边的同事、网上的帖子说月收入1w、2w却买不起房，在发愁发牢骚。同时我却看到他们的生活成本里大多都有每个月1千多的衣服、spa、高额交通、手机费等开销。其实给自己一个好的规划，前两年省一省，以后生活就轻松很多了。我们一年来基本没咋买衣服，没有办过保养年卡，就连出门也尽量不去打的士，虽然都爱吃，经常下饭馆，但定了不少团购，省了很多钱。我们俩人所有收入平摊到每个月也才3w，一个人1.5w，但是供起了三套房子，一个车，还能继续攒钱，其实生活并没有很多人说的那样艰难。　　　　to低收入者：哪怕收入只有3000块钱一个月，也是可以规划并且做好投资的。就连按摩小姐都在买基金股票，这让我很佩服南方人的投资头脑。低收入者肯定不能获得汽车、高档用品这些物质享受，但是重要的是通过自己能获得的物质去享受到幸福。幸福并不是和高档用品直接挂钩的，关键在于自己要清楚自己追求什么，满足什么。　　　　最后一段话送给所有的人，包括我自己：　　幸福是一种态度，你得到了你觉得重要的，你就幸福，反之就是不幸福。　　每个人能获得的东西不同，也是自己所无法左右的。　　因此，如果你想幸福，只有调整你的期望。　　当夜深人静的时候，好好想一想自己真正的期望是什么？宝马？豪宅？升迁？那只是一种虚荣，即使坐在宝马里躺在豪宅里当上boss，又有什么事值得自己每天开心的吗？　　所以，幸福与虚荣无关，虽然虚荣能给你带来一时的满足。　　每天活着，健康，不去理会烦心事，和想见的人在一起，做想做的事，拥有力所能及的财富，是幸福的真谛！本人四十五万的房贷，15年的等额本息，已经还了四年半，想一次多还十五万划算吗？推荐回答：四十五万，15年，等额本息，和我们家一样哈。我现在一个月还3660，二套房贷，10%上浮利率。年＝658800，除去本金，利息208800，我用笨办法算平均一年1÷.0309也就是3.09%。我现在正好有450000，随便比这个利率高，都是赚的，为什么要提前还呢？下面有很多人说我算的不对，请说说你的观点。又加来几张图片，前几年利息比例比较大，假如已经还了五年，利息已经还很多了，提前还就真的意义不大。你目前月收入是多少？每月房贷是多少？问题详情：推荐回答：我在一个小县城，房价五千左右。房子有一套140平的，全款买的。现在我和老婆月收入一万左右，有一个孩子上幼儿园。家里有一辆十万左右的车，今年想买个二十万左右的合资车。身边的朋友百分之九十左右都有房贷，县城工资四千左右，不敢乱花钱。房价太坑人，我们这房价都赶上三线城市了，工资却很低很低。家庭月收入1.5万，房贷2000，再买一套房子合适么？问题详情：我和老婆都是上班族，每月稳定1.5万工资，在北方老家有一套房子，月还2000，孩子六个月大，现在在昆明工作，租房住，一年2万租金，计划孩子上幼儿园就回老家去了，目前昆明房价8000，要不要在昆明贷款买套房子呢推荐回答：那我就再深刻的帮助一下你吧。首先家庭收入是1.5万这是个大单位，要看你家有几口人 这个房子以后是为几口人准备的 这一万五是你一个人的收入还是全家加起来的收入。如果是你个人的收入而且尚且没有孩子的话 拮据一点绝对建议你再慢慢入手一套房子 但是得工作稳定你认为不会在还贷期间出差错的情况下去买（当然得看房价 贵的房子还贷期长 压力周期长 各方面风险会增加一些）最好是入手一套二手房 这个绝对不错 因为房子不像别的你买二手会有膈应的感觉 有利就上，二手房性价比高 你会挑选能找的话说不定捞个不小的便宜。拿我叔叔打比方 三年多以前他月入三四万而且稳定，在贵州贵阳都不买新房 而是挑选一个位置不错户型尚可 大小在150左右的房子 全款大概合2800一个平。重要的是什么 这房子拆了......赔给他5650一个平。赢就赢在他比原房主能观前后 有消息。所以你不要太看中收入，很多家庭才两三千一个月别人一样买。 你就这样 现在已经有一套了 再去搞一套不错的二手房 哪怕价格逼近新房也不怕 总体肯定比新房子有优势。但是会面临一个问题就是不要太依赖中介手，自己也要通过各大网络渠道例如五八同城 找房网站 很多很多 自己联系业主。还有最严重的问题就是一般好的漏不会等人 别人要卖一套房子除非是职业抄二手房来卖的 否则好货不等人 别人私人业主肯定不会让你什么贷款几年 大多数都要立马拿到钱，所以你可以准备好钱 或者借助第三方 银行或者别的靠谱的网贷平台给你支付 然后你自己慢慢还给平台，这些都是有无数人用过的方式 所以不要一提到网贷平台就排斥觉得不靠谱 现如今办事没那么难 关键要有渠道。逐字码的...不足之处请谅解并补充不爽之处...尽情骂吧。
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公积金贷款四十五万十年还清，月供多少
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90%&#47现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%;12*(1+4;12)^120-1]=4750;[(1+4.98元说明;12 45万,10年(120个月).90%&#47.90%&#47: , 月还款额;12)^120&#47.90%&#47,月利率为4
采纳率：64%
这个跟你是第几套房有关系的，第一套的话是在4750元左右，第二套的话是在4860元左右，贷款利率是4.95算的
网上叟一下房贷计算器自己可以计算，很简单很方便
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贷了四十万二十年现还了三年提前还贷划算不
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其中第一个月还的大部分是利息,打个比方：你贷了1000一年还清贷银行的款提前还贷是最亏的，因为你贷40个月的款；第二个月还利息18+92……所以你提前还款的话等于你把利息还清了，而本金还差很大一截，而且银行还要另外收其他的一些费用，利息假如是120，第一个月还利息20+本金90
目前只还了三年
我们算了一下利息还了大概十二万多
如果还是二十年还完的话大概还要还二三十万的利息
采纳率：63%
如果先息后本就不划算 等额本息就划算 毕竟要收违约金
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请问四十五万的房子首付二十万，分期付款十年二十五万,一共要还多少钱
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利息总额：66732.19；还款总额：311760；采用等额本金还款法：：3104.17，月供：2639，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法：61760若贷款本金：25万，期限.42；利息总额；随后每期逐笔递减金额：8.51.43；还款总额，月供是逐笔递减的，如第一期：10年
主营：金融
或者是组合贷款，网上有房贷计算器的你好，这要看你是公积金贷款还是商业贷款的
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