今年楼市真那么乐观吗？专家对市场走向看“稳”
“房地产未来还有黄金十年。”这句话最近已经听不少人说过了。但也正是在这些看好声里，最近也听到了一些不太“和谐”的声音。虽然去年不少大房企的业绩都是继续在走高，但在一些楼盘，不少销售却发出了日子艰难的叹息。这两种完全不搭调的声音仿佛在新一年的开始就已经反映出市场上的一些现状和问题。
的确，从去年楼市的整体上看，不管是房价还是销售量都表现得比较强劲。而业内很多专家对于市场的走向也看“稳”，积极一点的观点更说今年行情会继续走高。这些分析从眼下来看，是有一定道理的。楼市本来就是一个政策市。从去年至今，这个主导行情走势的最关键因素却始终表现得比较稳定。不管是国五条还是其他的政策，并没有像往上几年那么的强劲有力。这对于房地产行业来说是一个不错的信号。尽管限购还在，限价也在，甚至于限签限售这些政策都仍然在，但这些政策并没有进一步强化的迹象。这是比较重要的一点。对于楼市而言，开发商和购房者之间心理上的博弈，对于实际成交有很大的影响。在前几年，政策不断强调加严的时候，不仅开发商心里发毛，购房者的态度也更为强硬。这导致了市场观望情绪的产生，从而在一定时期内使得成交减少，开发商卖楼被迫放下身段迎合市场。但目前政策走稳了，即便是一直在强调长效机制，但没有了放在眼前的压力，开发商和购房者之间的博弈又要重新加以平衡。
对于未来新一年楼市的大致方向，市场上出现了两种不同的声音。日光盘比比皆是的情形下，却依然有些楼盘销售在感慨生意难做。显然，现时的房地产市场，特别是一手住宅市场，已经不再像以往那么的简单，而开始变得复杂起来。仔细地看一下，大部分满心埋怨的销售人员都是来自于定价比较高的项目。仅从一个方面就可以看出，这些项目起码在销售上是不能令人满意的。在大环境转好，市场信心也开始增强的时候，为何会出现这种情况？最明显的就是这些项目并非是没有得到市场的支持，而是陷入了地方政策制约的困境。事实上，去年开始，地方政府就面临着两难困境。一个是市场较好带来了土地增值的获利，但另一方面也不得不面临着房价调控目标的压力。而这种困境使得地方不得不将市场进行切割，选择一部分高价楼盘开刀。广州限签、限售就是这种情况的产物。
很显然，如果按照现时的趋势，在今年这种情况还是会持续。此前有分析认为，随着行政手段干预市场的减少，最终是限购、限价等政策会淡出。但显然，政府给出的反应并不是这样。在未来可见的时间内，市场仍将处于房价调控压力和销售量增加的环境当中。高价项目也必然继续成为打压的目标。然而，随着市场的转好，土地市场也会跟着火热，地价也会不断上升。这样的结果就是高房价楼盘会越来越多。地价上升导致开发商建更多的高价盘，而高价盘又会受到更多的压制，压制的结果就是成交的下降，存量的囤积。这就可以理解为什么会出现一面是市场氛围转好，但仍然不少业内人士伤感的原因。
按照这样的思路来看，今年的楼市走向，虽然可能多收三五斗，但真难说乐观。蒋劲劲
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（原标题：乐观是我的姿态 自信因我有实力）
“嘭……”北京时间9月12日零点13分，里约残奥会场地自行车赛场上，正在进行的是混合C1-5级男子750米团体竞速赛决赛。作为中国队第一个出发的选手，谢豪沉着稳定，车轮压着枪声快速向前。同一时间，中国广东省梅州市蕉岭县城，谢豪的母亲钟碧青坐在沙发上焦急地等待着儿子比赛的信息。电视台没有对比赛进行直播，钟碧青双手握着手机，既期待又害怕电话铃声响起响起。20分钟后，电话铃声响了起来，是谢豪发来的信息：“妈妈，是银牌。”4年前，伦敦残奥会的赛场上，谢豪已经获得了一枚金牌，里约残奥会的银牌对于他来说，有些许遗憾，更多的是收获的惊喜。“这次遇到的是中国队的老对手，自行车赛劲旅英国队，获银牌也是意料之中。我已经获得了一枚奥运金牌了，银牌也很好。”11月初，记者在谢豪蕉岭的家中见到了正在休假的他，他在10月31日时，被梅州市政府记二等功。南方日报记者 张柳青还不会走路却想买自行车“我儿子从小就十分优秀！”说起儿子，钟碧青眼里抑制不住地流露出骄傲的神情。“我本来就很优秀。”谢豪立即抢话道，嘴角微微翘起，眼角带着笑意。“对对对，我儿子最棒。”钟碧青对着儿子竖起了大拇指，在场的人都忍不住哈哈大笑起来。便是这和谐轻松的气氛，造就出谢豪乐观开朗的性格。1989年7月，迎着燥热的天气，谢豪出生了。刚出生时他与普通的孩子并无二样，直到2岁时，谢豪的父母才意识到为什么孩子仍不会说话、走路，父母焦急地带着他四处求医。当时医学技术不如现在发达，钟碧青夫妻俩走遍了梅州、广州各大医院仍查不出是什么原因。直到周围的朋友介绍梅县人民医院有一德国学医回来的医生或许能看出是什么病，他们赶紧带着儿子去看了医生。“当时医生对我们说，你们要做好 8年抗战 的准备，我的心里就凉了半截。”谢豪患上的是佝偻病，患病儿童不仅语言和行动比正常孩子发育晚，而且骨骼与普通孩子略有区别。为了训练儿子走路，谢豪的爸爸每天早晨5点起床，带着儿子去散步，钟碧青则每天煲骨头汤给儿子喝，同时让在广州工作的亲戚定时将广州才能买到的药带回梅州。这样持续了2年，谢豪渐渐能正常走路了，也能说出连贯的句子。虽然他走起路来手脚有些扭曲，说起话来口齿不清，但钟碧青夫妻仍觉得十分欣慰。虽然家里有其他孩子，但钟碧青从不把谢豪当作特殊的孩子来看待，反而让他像正常孩子般在合适的年龄时就到普通的学校上学。7岁时，谢豪进入普通小学里读书，成绩一直处于班里中上游。在班上偶尔受到同学欺负和嘲笑时，谢豪从不与家人说，而是通过自己的方式解决。“他欺负我，我也 欺负 回他，我不跟他斗武力，我跟他斗成绩、斗智慧。”谢豪说。3岁时，小谢豪还没有学会走路，拿着存下来的零用钱让父母到玩具店里给他买了部儿童自行车。上学时，谢豪骑着自行车在马路上奔驰，老师和邻居都曾向钟碧青反映谢豪骑车太快，实在太危险了。“当时我怎么也预料不到，骑自行车竟然成了他的职业。”钟碧青说。获得奖金先为爷爷奶奶盖新房为了给谢豪看病，贫困一直缠绕着这个家庭。1993年，得知谢豪患病噩耗的同时，谢豪的父亲被蕉岭县汽车站辞退，成为一名下岗工人。谢豪的父亲买了一辆中巴车，做起了蕉岭与梅城之间长途中巴的生意。起初生意很好，但好景不长，中巴生意1996年开始走下坡路，谢豪的父亲不赚反亏了16万元。钟碧青也面临着下岗问题，夫妻俩只能借钱在学校旁租了一间杂货铺。“母亲下岗后，我们从单位房里搬了出来，搬到廉租房里住，一住就是十多年。”谢豪说，在廉租房里住的那十几年是家里最苦的日子，廉租房四处漏水，每当下雨之时，他们都要拿出几个盆子分散到各个角落接漏下来的水。屋子里阴凉潮湿。2009年，谢豪从东莞的一家学校毕业后，学计算机专业的他因为身体条件却找不到一份工作，只能待业在家。钟碧青带着儿子到残联登记，看看能不能安排工作。恰在此时，广东省残疾人自行车队到蕉岭招人，残联为登记在册并愿意去学习的40多人进行报名，谢豪便是其中之一。在省队训练的日子疯狂而枯燥。每天早上7点，队员们必须起床，8点30分骑车出门，有时候一直骑到下午3点才能回到宿舍，平均每天要骑上百公里，中间仅靠水和饼干作为补给物。时常回到宿舍时，两腿之间已被摩擦得血肉模糊，蹲下洗衣服后无法站立起来。“每天回到宿舍，只想倒头就睡。”训练强度之大，让一些队友陆续退出。谢豪也曾萌生过退意，但在父母及朋友的劝说和鼓励下，凭着对自行车执着的热爱，谢豪还是咬牙坚持了下来。辛勤的付出换来的是技术飞跃式提升，他仅用了3年的训练就换来了奥运舞台的金牌。2011年7月，代表广东省队出战全国残疾人运动会的谢豪，一举获得2枚金牌、2枚银牌和1枚铜牌，并被国家队相中，进入国家队训练，备战伦敦残奥会。2012年伦敦残奥会，谢豪和队友以49秒454的成绩一举打破场地自行车团体竞速C1-5世界纪录，并获得金牌。此后，谢豪参加了多次国际大赛，并获得多枚奖牌。伦敦残奥会后，谢豪拿着奖金替家里还了剩下的4万元欠款，并把剩下的奖金为爷爷奶奶在村子里盖了栋新房。“当时他说我们虽然住的条件艰苦，但是爷爷奶奶年龄大了，先让他们住好房子。这孩子一直很孝顺。”钟碧青说。希望4年后仍能站在奥运舞台谢豪家的电视柜上摆满了奖牌和奖状，除了他参加比赛获得的奖牌和被评为“广东好人”“蕉岭好人”等获得的荣誉奖牌外，还有他妈妈钟碧青因多年来未放弃对谢豪的教育，将其一步步培养成才而获得的“感动蕉岭十大女性”的奖杯。收获的荣誉越来越多，获得的奖金也越来越多，谢豪为父母在县城里买了个新房子。2014年，谢豪一家从破旧的廉租房搬到了新房生活，终于脱离了贫困走向幸福生活。可就在此时，年龄已大的爷爷奶奶相继患病离世，谢豪的父亲也因多年积劳成疾，在相继没日没夜照顾父母中爆发，2015年7月，从未患过重病的父亲突发心肌梗塞而去世。当时谢豪正在为将要进行的瑞士残疾人自行车世锦赛在广州训练，听到此消息后，谢豪瘫倒在地上久久不能平复。“谢豪和他父亲关系是最要好的，就像无话不谈的好朋友一般，父亲去世对他是个极大的打击。”钟碧青说。“父母照顾了我这么长时间，苦了半辈子。现在我终于能靠自己的努力赚钱养家，让他们享福的时候，父亲却离开了，他还没有好好享过几天福。”父亲去世后，谢豪在国家队里训练时，由每3天打一次电话回家变成每天一通电话给妈妈。“妈妈情绪也不好，她一个人在家我很担心。”里约奥运会结束后，国家队给每位队员放长假，谢豪立即回到家里陪伴母亲。里约奥运会上，与谢豪结队获得银牌的还有一个梅州老乡，是梅城人魏国平，此次是魏国平第一次参加残奥会。10月31日，梅州市政府为获得银牌的谢豪和魏国平记二等奖。
谢豪说只要身体允许，国家需要，他还想参加下一届残奥会。“休完假后，我还要回到队里训练，下届奥运会是4年以后了，不知道到时候身体情况能不能支持我取得最佳的成绩。”“我和他爸爸本来已经做好了养他一辈子的打算，可没想到他这么争气，如今是他让我过上了更好的生活。”钟碧青说，即使是最苦难的时候她也未曾后悔过把谢豪生出来，她始终告诉自己的儿子你与他人并没有什么不同。“我现在会告诉他你比普通人更厉害，你拿过奥运奖牌。”里约奥运会的领奖台上，媒体定格了谢豪举着银牌露出灿烂笑容的那一刻。那干净、无邪的笑容给人留下深刻的印象，那是他的父母用爱和耐心陪伴他成长而留下的深刻印记。
本文来源：南方日报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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你可能喜欢网易有道：我们乐观地做着“反娱乐”的事
无论是从外界的评价还是从自身的定位，网易这家驰骋中国互联网近二十载的标杆性企业始终保持着自己独一无二的态度。这是一家娱乐性很强的公司，不管是你在网易新闻客户端发现的奇葩网友跟帖、还是诸如《梦幻西游》等经典的游戏业务、亦或者是网易云音乐、考拉海购等小资而又美好的生活方式，这些产品都誓将用户心底的需求挖掘干净，找到他们最心底追求的快乐感，或者说爽快感。
然而同样作为网易旗下品牌——有道，除了保持网易一贯精益求精的产品理念外，所推出的产品却大多以学习、工作为主，例如有道词典、有道云笔记、有道翻译官等，这些看似不那么“娱乐化”的产品，和网易其他业务领域完全不同。
而近期，有道还更加大刀阔斧地布局在线教育领域，继推出在线教育课程平台有道学堂后，又推出针对语文和数学学习的产品，有道语文达人和超级计算器。为何有道如此坚定不移的选择与娱乐“背道而驰”，毅然投身在线教育领域？
首先是天时
在线教育并非基于移动互联网高速发展诞生的新事物，教育的互联网化与医疗的互联网化都是较早便已开始，但始终发展缓慢。原因主要是，没有找到路径营造出庞大的在线教育场景。这个场景不是临时性的，而是要像线下教育一样，保持长久性且真正可直接满足学习需求。
之前互联网在线教育形式较为单一，大多通过录播视频、在线答题等方式。这种“互联网化”只是将线下学习的一部分形式平移到互联网平台上，而平移的部分恰恰是线下最为枯燥的部分，也致使在线教育效果欠佳，行业发展不温不火。而互联网的发展、智能机的普及是在线教育实现自我升级的一个契机。
有道涉水在线教育领域则有所不同，最为显著的区别在于有道从一开始即从“移动互联网”切入。网易有道CEO周枫向我们阐述道：在线教育市场非常庞大，从有道词典、网易公开课发展之初到现在，网易有道一直致力于创造一个庞大的移动在线教育场景，并充盈它，这也是网易选择进入在线教育领域的原因。
如今，依托着网易有道这款超过6亿用户的产品，以及有道翻译官、有道口语大师、有道学堂其他相关产品，有道逐渐打造了一个良性循环的在线学习场景闭环，即用户通过词典、翻译官等纯工具产品进行查词、翻译等浅层学习，通过有道学堂进行在线深度学习。
其次是地利
丁磊在一次近期媒体采访时就说到" 网易做有道词典做了十年，第一个做的叫金山词霸。问题就出来了，为什么第一个做的没做好，我后来居上了?难道我的钱特别多?没有。我只是非常用心地，不停地在打磨、专注和坚持而已。我不想去得罪消费者，让你来骂我。"
秉承着这种反复打磨的产品“工匠精神”，网易有道还在词典之外成功推出了有道翻译官、有道人工翻译、有道学堂等多款语言学习及教育产品，以及不断地尝试推出新产品，如近期推出的超级计算器及有道语文学习达人。
超级计算器是一款数学应用工具，除了计算简单的数字功能外，还覆盖海量数学运算方式，包括求根、求幂、求导、积分、方程求解、三角函数、分式化简、因式分解、公式展开、公倍数、公因数、阶乘、绝对值。与题库不同，超级计算是通过自身系统进行运算，所解题型更多、更广，也更为方便。
有道语文达人的前身是有道推出的汉语字典，其主要覆盖了从小学一年级到高三的所有课内古诗文，并且为学生提供课内古文+课外拓展、中高考考点。用户可以通过手写、拍照、拼音、部首、笔画等多种渠道进行查询。
从近期推出的这两款产品可看出网易在工具方面有向更垂直、精细方向发展的倾向。但这并非是指网易未来专攻于此，其真正的目标是形成学习工具与公开课、云课堂、MOOC等多形式教育产品的矩阵，不仅将线下课堂平移到线上，同时突出互联网的优势，最终形成多点发力、共同前进的发展模式。
周枫也表示网易的产品比较有“科技感”，用工具的方式去做用户的积累和突破，这会帮助网易有道更好的服务用户。
最后是人和
网易旗下的各类教育产品有一个共同的特点：没有鲜明的标签。许多互联网公司将旗下每一个产品都绑定在一起，以此培养各产品用户群的联动。但这一特点在网易的产品上却很少见。
周枫说，网易永远将用户放在决定的位置。不论是做工具应用产品，还是公开课、MOOC，等等，网易的每一次决定都是从用户需求进行考量。“用户要的是更直接”周枫说道，“因此网易不会强制将产品捆绑塞给用户，用户想要哪一个，就给他哪一个。产品真正让他们喜欢了，他们自然会认同品牌。”
许多互联网公司都说用户为王，讲用户体验，但真正做到的寥寥。在许多与网易同时代互联网企业陷入发展瓶颈的时候，网易仍在稳步向前的原因，大抵就是来源于“用户”这二字，即“人和”。
周枫在谈到对有道前景时没有夸夸其谈，而是简单地说：让用户学习是一件很难的事，但我们很乐观。有时候我们习惯表决心，立目标，激荡的话语说到最后往往让我们忘记初心是什么。网易有道的乐观，大概不是对于市场，而是来自自身对用户绝对忠实的自信。毕竟人生向前的动力来源于对自己的期望，而企业发展的动力则来源于对满足用户需求的孜孜追求。
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