泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。&b&抖机灵又讨巧又多赞的说&/b&。。。。（打滚）&br&&br&&b&首先我们设定题主的动手能力为中级技师&/b&，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除外。题主你可得小心开槽别把钢筋开断了。你确定水电路你都要自己做吗？布线布管都是有讲究的。我见过的非专业的哪怕是专业但是经验少的水电工做的活很多都是惨不忍睹，所以题主三思。&br&蓝后，我来说说具体操作过程，请搬好板凳拿好瓜子，这是个长答案~~我会用一些案例来做演示。&br&&br&&b&图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的PS或PPT、CAD截图，看不清的另说。&/b&&br&&br&&b&首先是大的流程，然后每个步骤再分别细说，慢慢补充。&/b&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/57bef21f1_b.jpg& data-rawwidth=&442& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&442& data-original=&https://pic2.zhimg.com/57bef21f1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&&br&&b&第一步：整体规划&/b&&br&&br&&br&&b&1/量房画原始平面图&/b&&br&&br&&br&开发商给的图与实际有出入，还是要自己量一遍。自己来也不要求多专业了，能看明白就行，关键是尺寸合适，管道位置正确，剪力墙明确。再进一步的话，层高和梁的位置与高度最好也标注清楚。下面给出的图是100来平米的房子，你参考下。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/b241b9fc45a_b.jpg& data-rawwidth=&844& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&844& data-original=&https://pic2.zhimg.com/b241b9fc45a_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&像上图这样，除了梁间关系没有标注，其他的包括空调管道，上下水，强弱电箱基本都有了，自己来画个这样的也就够用了。有了这个图，安排布局，规划水电路，测量墙面家具尺寸什么的就方便了。&br&&br&&br&&b&2/根据需要做布局规划&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/4d93ad79e1b7edafd36c_b.jpg& data-rawwidth=&850& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&850& data-original=&https://pic1.zhimg.com/4d93ad79e1b7edafd36c_r.jpg&&&/figure&这个案例做了两处大的和一处小的砌体改动，用于3口之家，以满足功能需求和未来20年内的扩展为主。题主参考。我一直主张注重厨卫功能齐全便捷，以及储物空间的充足，然后再兼顾风格与情调上的需求。&br&-------------------------------------------------------先吃个饭，回来更----------------------------------------------------------&br&吃完收工~&br&&br&上图只能说完成了一半，因为还要考虑到墙面和顶面，就不细说了，根据自己情况来吧。最重要给厨卫充足合理的收纳储物空间和水电设备，国内对这一块很不重视，经常是客厅富丽堂皇，厨卫跟刚打过仗似的。&br&现在的装修公司做设计一般都是软硬装一起做了，这样的优点是你省的自己动脑子了，水平反正有好有坏吧。缺点是，太过统一，过个5、6年你想更换什么东西很难统筹。所以，经济不是太充裕的情况下，宁可先把基础做到位，以后可以慢慢改进软装。&br&我一再强调储物，是因为我见过无数刚装修完看起来不错住一阵子打回原型的房子。这跟主人的家务整理能力有关，也跟储物设施是否完善有关。好的设计是可以改变思考和生活模式的。&br&&b&如下图：&/b&&br&一个是街上木工随便打的柜子，一个是整体衣柜做过设计的柜子。不一定非要订整体衣柜，而是你那柜子一样占地方，打完不能放东西算怎么回事？&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/532f8f8f80bc43022d20_b.jpg& data-rawwidth=&394& data-rawheight=&486& class=&content_image& width=&394&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/a45c0be8b8b7b11e541a030ac735e959_b.jpg& data-rawwidth=&380& data-rawheight=&483& class=&content_image& width=&380&&&/figure&&br&图片就这么一画，意思自己体会。&br&&br&&b&总之，自己设计也好，找人设计也好，遵循这么几个原则：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/ae40ad8baa555c_b.jpg& data-rawwidth=&613& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&613& data-original=&https://pic1.zhimg.com/ae40ad8baa555c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&总之，设计这玩意也不是一天两天的事，一个人跟一个人需求审美也不同，还是看自己吧。&br&&br&一般来说，先多看看这方面的资料，收集自己喜欢的资料整理后，按下面图示的模式来做，比较容易把握住整体，不会看什么好买什么，最后放一起四不像。&br&&br&首先，不是审美超高混搭高手，还是有个风格定位比较稳妥。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/df4aa05b64ae2be6c794f28_b.jpg& data-rawwidth=&642& data-rawheight=&327& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&642& data-original=&https://pic1.zhimg.com/df4aa05b64ae2be6c794f28_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/ecbd7db21940de0bad786d_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic2.zhimg.com/ecbd7db21940de0bad786d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/6fd11ed9e5_b.jpg& data-rawwidth=&651& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&651& data-original=&https://pic2.zhimg.com/6fd11ed9e5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/17ab6b4cbf3a578fed0a4_b.jpg& data-rawwidth=&644& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&644& data-original=&https://pic1.zhimg.com/17ab6b4cbf3a578fed0a4_r.jpg&&&/figure&&br&&br&上面这些是随手做的预案，可以按这个思路做参考。找出自己喜欢的色彩和感觉，其他自己发挥。&br&&br&&br&&br&&b&二/材料预算&/b&&br&&br&&br&&br&A：辅材&br&板材类：大芯板、原木板、澳松板、欧松板、双饰面板、饰面板、PVC板、水泥板、纤维板、
石膏板等等。&br&
涂料类：防水剂、801胶水、界面剂、防锈漆、石膏粉、腻子粉、乳胶漆、硅藻泥、液体壁
纸、原子灰、木器漆等。&br&
五金类：轻钢龙骨、各种直钉排钉、合页拉手轨道、阀门、龙头、地漏、连接件、阳角线、&br&
扣线等等。&br&
管线类：不同平数的强电线、弱电线、PVC穿线管、冷热水管等。&br&&br&
辅助照明类：射灯、背景灯、T4灯管、LED灯带、排插、五孔插、十二孔插、单开、双开、&br&
各种开等等。&br&&br&&b&B：主材&/b&&br&砖类：大地砖、厨卫地砖、厨卫墙面砖。&br&
石材：局部装饰、飘窗台面、橱柜及浴室柜台面等。&br&
木地板类：实木、实木复合、复合、竹木。&br&
壁纸：PVC类、纸基胶面、纯纸、纯木浆、丝棉纤维、贝类、壁布等。&br&
其他：套装门、整体衣柜、整体橱柜、铝扣板吊顶、卫浴设施、装饰线条、护墙板等等。&br&&br&&b&以上材料根据自己情况选择用类、用量和价格，在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶，自己做个表格，就可以大概估算出用量，然后加上当地工人工钱。&/b&&br&&br&&b&题主算好用料，列个表出来，到当地材料市场去比对价格，按需购买。一般来说总得补料1到2次。不过你不会拿到比项目经理低的价格的，道理不用多说。&/b&&br&&br&&b&当然选择材料的时候，也可以用下图的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要买。&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/4de288cae4_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/4de288cae4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/97fb8c38a5a2eeff23fe6a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/bd5f683caf8b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/bd5f683caf8b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&342& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/6a439ded6f4e02330e6dee1604f98dce_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/e0f1c6c11ddb6d6facd65_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&345& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/e0f1c6c11ddb6d6facd65_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&看到没，就是要色彩造型协调。&/b&随手收集了几张淘宝图做了个PPT，侵删。&br&&br&&br&&br&&b&三/工艺流程&/b&&br&&br&施工遵循的是先拆改结构，再地暖，再水电木瓦油的节奏，也有部分先瓦后木的，也有交叉施工的。看你找的工人的情况了。工艺上的东西说了也白说，理论和实操是两回事，原则上看着干净整齐。经验老道的工人在布线、用料、裁板等等方面都很合理，能给你省不少银子。&br&&br&下面是某公司的标准施工样板展示：&br&&b&水电路&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_b.jpg& data-rawwidth=&749& data-rawheight=&593& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&749& data-original=&https://pic2.zhimg.com/fdecb8a3c71b6ca0ddd5d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/a1f62cf7d_b.jpg& data-rawwidth=&819& data-rawheight=&612& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&819& data-original=&https://pic4.zhimg.com/a1f62cf7d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&瓦工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_b.jpg& data-rawwidth=&598& data-rawheight=&602& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&598& data-original=&https://pic2.zhimg.com/611dd0be981f965b65f0e4efe2b0df99_r.jpg&&&/figure&&br&&br&下图是贴的不好会发生的情况：&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/ca2facef4cb24_b.jpg& data-rawwidth=&546& data-rawheight=&569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&546& data-original=&https://pic1.zhimg.com/ca2facef4cb24_r.jpg&&&/figure&&br&&b&油工&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_b.jpg& data-rawwidth=&753& data-rawheight=&590& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&753& data-original=&https://pic4.zhimg.com/0d177bdf01ebeec492abbabf1bbec6e3_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/cc9b8fda91c44e_b.jpg& data-rawwidth=&782& data-rawheight=&592& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&782& data-original=&https://pic2.zhimg.com/cc9b8fda91c44e_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&实际上工地能做到这样就算不错了：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic4.zhimg.com/d216f9a64fb7d3ddb7cc697_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic1.zhimg.com/2e5cab45fde9fb296f0f816d7b5297a0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/b1a0bbfeec300b723a8f50_b.jpg& data-rawwidth=&2736& data-rawheight=&3648& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2736& data-original=&https://pic1.zhimg.com/b1a0bbfeec300b723a8f50_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/cadd0deed61a7052401fe_b.jpg& data-rawwidth=&3648& data-rawheight=&2736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3648& data-original=&https://pic3.zhimg.com/cadd0deed61a7052401fe_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&工艺与材料有关与师傅手艺有关与设计合理性有关，题主自己把握。&/b&&br&&b&-------------------------------------------------------&/b&我又要休息下了&b&-----------------------------------------------------------&/b&&br&&br&&br&&b&结合SUX所说&/b&，来给出一个具体流程。&br&A：开工前检查&br&
开发商提供的门窗是否合格，边缝有无漏、水电路天然气是否正常、墙面平整度、有无砂化、
裂缝等。一般不是很严重的问题，开发商都不管了，现在房子歪墙斜梁的也不是一个两个了，只能装修的时候补修下了。&br&B：拆改&br&
拆除不要的墙体，剪力墙浇筑墙大梁你想都不要想，即便是砌体也是如无必要尽量不动。新的墙体尽量使用轻质隔墙，如石膏板，玻璃幕墙等。然后包立管抹灰。&br&C：地暖&br&
地暖或是壁挂暖气一般跟水路一起做比较好，万一有问题不扯皮。地暖没啥说的，找个靠谱公司签好合同，一两天就完了。晾干就可以继续施工。&br&D：水电路&br&&b&尽量多的接入，尽量大功率的线，尽量好的管线、连接件。道理不用再说了吧？&/b&&br&&b&工艺标准基本如下：(来源网络，无力打字，能完全做到的没多少)&/b&&br&&p&&b&水电排管穿线的施工工艺要求/&/b&&/p&&p&1.布线的原则：横平竖直.使用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。&/p&&br&&p&2.插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。&/p&&br&&p&3.使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。&/p&&br&&p&4.管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙 数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。&/p&&br&&p&5.导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽&/p&&br&&p&6.严禁线管直接铺设在复合板下面，在实木地板下的线管必须有加固措施。&/p&&br&&p&7.严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。&/p&&br&&p&8.穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。&/p&&br&&p&9.导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15公分，音响留100公分，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。&/p&&br&&p&10.装水管距离墙面应为1.5公分，热左右冷，间距15公分中&/p&&br&&p&11.电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。&/p&&br&&p&12.电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 &br&&/p&&p&13.水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实。&br&&/p&&p&强电系统施工工艺要求：&/p&&br&&p&1.每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。&/p&&br&&p&2. 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并又设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。&/p&&br&&p&3.电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座，生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。&/p&&br&&p&4.两路线的零线.地线不能共用。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm.&/p&&br&&p&5.入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。&/p&&br&&p&6.卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。&/p&&br&&p&7.厨房用电：厨房需要单独分路导线径4mm平方。&/p&&br&&p&8.普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。&/p&&br&&p&9.导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。&/p&&br&&p&10.负荷量：&/p&&p&16A最多供3500W，实际控制在1500内&/p&&p&20A最多供4500W，实际控制在2000内&/p&&p&25A最多供5000W，实际控制在2000内&/p&&p&32A最多供7000W，实际控制在3000内&/p&&p&40A最多供9000W，实际控制在4500内 &br&&/p&&p&弱电系统施工的技术施工要求：&/p&&br&&p&1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//2.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&2.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。&/p&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//3.TV& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&3.TV&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&有线电视线严禁与网络线混穿一管。&/p&&br&&p&4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。&/p&&br&&p&5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。&/p&&br&&p&6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。&/p&&br&&p&7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。&/p&&br&&p&8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。&/p&&br&&p&9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。&/p&&br&&p&10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。&/p&&br&&p&灯具的安装工艺要求：&br&&/p&&br&&p&1.灯具的安装最基本的要求就是牢固。&/p&&br&&p&2.室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。&/p&&br&&p&3.卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。&/p&&br&&p&4.台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。&/p&&br&&p&5.装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装，灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具）。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。&/p&&br&&p&6.轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。&/p&&br&&p&7.成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm.&/p&&br&&p& 8.在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。&br&&/p&&br&&p&开关、插座安装工艺要：&/p&&br&&p&1.根据设计和客户大案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。&/p&&br&&p&2.插座、开关安装牢固，四周无缝隙；面向电源插座的相线和零线的位置为右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。&/p&&br&&p&3.插座离地面应不低于200mm。同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座；成排安装的插座高低不应大于2mm。&/p&&br&&p&4.开关、插座整洁无污迹。15m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座；线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。&/p&&br&&p&5.照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。&/p&&br&&p&6．出水口大案下方不要有座和开关，左右要案有20mm距离。&/p&&br&&p&7．开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。&/p&&br&&p&8．暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。&/p&&br&&p&&b&之所以费这么多口舌说水电路，那是因为它很重要！！&/b&&/p&&br&&p&E：防水&/p&&p&
上面图里地上绿颜色的就是了，自己也可以刷的。地面全刷，墙面反高300MM，洗手池部分1200MM，淋浴部分1800MM。刷前确保基层平整，无裂缝。有接缝的地方多刷两遍。刷完放着晾干，再放满水放24小时，上楼下看看有渗水没，没有就可以了。&/p&&p&F：木工&/p&&p&
所有的门窗套基层，有吊顶做吊顶有柜子打柜子，有角线有造型的都这时候做了。也没啥说的，看师傅手艺了。&/p&&p&G：瓦工&/p&&p&
贴砖，地面找平，修补墙面，砌个墩子，摸个灰做个圆角神马的。做完瓦工，你要是有定制的成品门、橱柜、衣柜就可以进场量尺寸了。&br&&/p&&p&H：油工&/p&&p&
批腻子，上木器漆，刷乳胶漆。&/p&&p&I：收尾&/p&&p&
这些都完了要是有壁纸就可以贴壁纸了，然后就可以装开关插座，灯具，集成吊顶，橱柜，然后木地板，整体衣柜，大家电，门。完事收垃圾打扫战场收工。&/p&&br&&br&&p&&b&四/软装配饰&/b&&/p&&br&&p&国外的软装公司很成熟，国内刚起步，一般的装修公司到施工完就不管了，家具什么的给你个效果图你参考着买。很多人的审美也很堪忧，花大钱买回来的东西放房子里不伦不类。虽然有钱难买心头好，但是品味还是要顾及下，也不是贵的就适合，这个真的除非你全权交给好的公司或者设计师，不然只能自求多福了。给出一些图片，你们自己感觉下：&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/7dfb6d08_b.jpg& data-rawwidth=&641& data-rawheight=&368& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&641& data-original=&https://pic1.zhimg.com/7dfb6d08_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_b.jpg& data-rawwidth=&643& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&643& data-original=&https://pic2.zhimg.com/7b3af773eb31bbff268fcaadd6a2a33d_r.jpg&&&/figure&&b&原则还是，放一起舒服。&/b&&/p&&br&&p&&b&也可以跟房间图放一起，更直观一些。&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_b.jpg& data-rawwidth=&622& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&622& data-original=&https://pic1.zhimg.com/8e2adebabb5b5bc57779eef16e3016c8_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&362& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic1.zhimg.com/d5dc50cf51e5caf9a6037669abed95b4_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/edf453b_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic1.zhimg.com/edf453b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&看到没？充分利用淘宝和装修网站抖机灵~分分钟高大上~&/b&&/p&&br&&p&&b&掌握以上技术，题主成功几率直线上升。但是装修是个琐碎活，难保哪个环节不出错。所以，祝你早日成功~&/b&&/p&&br&&p&&b&-------------------------------啦啦啦，啦啦啦，我是更新的小行家~---------------------------------------------------&/b&&/p&&br&&p&&b&我来更新啦~你们那些个默默收藏的，顺手点个赞会死吗？会死吗？&/b&&/p&&br&&p&其实那个谁&a data-hash=&ce8d856b9d6bcae848fb15ea& href=&//www.zhihu.com/people/ce8d856b9d6bcae848fb15ea& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@L Solomon& data-tip=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea& data-hovercard=&p$b$ce8d856b9d6bcae848fb15ea&&@L Solomon&/a&说的对，所谓闻道有先后，术业有专攻，自己做的怎么也比不上专业的。但是这就好像过了河的跟没过河的说你还是别游了坐船吧你又不是游泳健将，题主第一次有自己的房子，磨刀霍霍向猪羊，兴奋之情可以理解，大家都是这样的，希望用自己的双手创造出自己梦想中的家。不过梦想照进现实，就没那么美好了~所以我接到的客户大多数都是第二次第三次装修。我也愿意为怀有梦想的同志们送去照进现实的温暖阳光~~啊，快把自己感动哭了~&/p&&br&&p&&b&说正题。&/b&&/p&&p&&b&对之前的内容做一些补充：主要有设计方面、材料预算。&/b&施工上不确定因素太多，需要具体问题具体分析，大家多多百度。软装配饰则跟审美能力密切相关，且另成体系，也恕我无法细说，不然就写成书了。需要的根据自己情况私信我吧。&/p&&br&&p&&b&一：如何进行一次有效的设计&/b&&/p&&br&&p&&b&1：了解自己的需求&/b&&/p&&p&&b&根据下面我给的这个表格，确定自己需要什么。与需求无关的，除非喜欢的要死了，都不要往房子里搁。&/b&&/p&&br&&p&&b&基本情况：&/b&&/p&&p&*户型：&/p&&p&*长居人口：
人&/p&&p&*居住性质：常住
出租&/p&&p&*生活习惯：1、交际：交际广泛
偶有交际&/p&&p&
2、爱好：收藏
健身&/p&&p&
3、作息：正常
（早 晚）起
晚）睡&/p&&p&
4、工作：上班
SOHO&/p&&p&*饮食习惯：1、烹饪方式：中餐
在外多&/p&&p&
2、用餐习惯：餐厅用
客厅用&/p&&p&
3、厨房设备：传统
&/p&&p&*洗浴习惯：1、频率：&/p&&p&
2、时间：早起
晚间&/p&&p&
3、方式：淋浴
桑拿&/p&&p&
4、情调：独立梳化台
透明浴室&/p&&p&*收纳习惯： 1、家中物品分类习惯：按种类
按季节&/p&&p&
2、谁的衣物最多：&/p&&p&
3、杂物如何收纳：&/p&&p&
4、是否需要餐边柜展示餐具及红酒：&/p&&p&
5、家中藏书量：&/p&&p&*其他：
1、有无旧家具或其他特殊物品需安置：&/p&&p&
2、对之前的装修有何借鉴及遗憾：&/p&&p&
3、此次装修预计更换周期：&/p&&p&
4、其他特殊需求&/p&&p&&b& 风格定位&/b&&/p&&p&*个人风格及喜爱的色彩：&/p&&p&*对哪个地域的文化生活感兴趣：&/p&&p&*是否有宗教信仰：&/p&&p&*是否讲究风水：无
非常讲究&/p&&p&*喜欢何种类型装饰品：&/p&&p&*希望一次性到位还是慢慢积攒：&/p&&p&*有无收藏需展示：&/p&&p&*列举喜欢的装饰风格&/p&&br&&p&&b&这些问题弄明白，你也就对自己的房子怎么设计有个大概的想法了。&/b&&/p&&br&&p&&b&2：进行平面规划&/b&&/p&&br&&p&&b&A：原始平面分析&/b&&/p&&p&像下图这样，画个原始平面，配合现场照片。截图可能不太清楚，看个意思吧。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_b.jpg& data-rawwidth=&609& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&609& data-original=&https://pic1.zhimg.com/b3d563a6a1f8e85dbb857f58f0bf2394_r.jpg&&&/figure&&b&B：根据之前做的客情分析，做房间的功能规划&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/fdd393f6a22c5ada835caa_b.jpg& data-rawwidth=&540& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&540& data-original=&https://pic3.zhimg.com/fdd393f6a22c5ada835caa_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&
平面布置方便你考虑家具电器的位置，之后地面管线排图也在这个图的基础上来做。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/2d4ce9cab_b.jpg& data-rawwidth=&535& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&535& data-original=&https://pic4.zhimg.com/2d4ce9cab_r.jpg&&&/figure&这个是用来排砖和计算木地板用量的。设置好砖的大小加上留缝和损耗，你知道该用多少了吧？墙面砖同理。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic1.zhimg.com/f739f9a79ac7b12ab307a61a5ead2198_r.jpg&&&/figure&吊顶位置和面积，还有灯具的设置，以及顶面线路，开关插座预留以此图为基准。&/p&&br&&p&说实话，同样的平面布置，不同的设计师绝对给你做出完全两样的方案出来，平面只是为了布局合理和计算方便。大头都在立面上，但是。。。。。自求多福吧。按我之前内容里的方法慢慢摸索吧。但是平面是一切的基础，所以如何安排还是很重要的。比如下面这个坑爹的图，就是经验不足的实习生做的：（实习生比普通人还强好多的说）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/af15abbe121_b.jpg& data-rawwidth=&436& data-rawheight=&343& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&436& data-original=&https://pic2.zhimg.com/af15abbe121_r.jpg&&&/figure&&br&&p&看不出来生活，就是摆家具。&/p&&p&然后来看看下面这个案子：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/12d3c426cd290e42c12547_b.jpg& data-rawwidth=&671& data-rawheight=&553& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&671& data-original=&https://pic4.zhimg.com/12d3c426cd290e42c12547_r.jpg&&&/figure&空心的和斜线的墙体都是可以改动的，斜线里有点点的墙是剪力动不了。自己在家可以拿锤子敲掉点墙皮灰层看看，里面是浇筑的或是有钢筋的就不能动，轻质砖的可以动。&/p&&p&上面这个房子没什么大问题，就是没有餐厅的位置，然后厨房太小了。还好那里的墙可以动，所以：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/eaa1d2dfefc12ca0369763_b.jpg& data-rawwidth=&685& data-rawheight=&578& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&685& data-original=&https://pic4.zhimg.com/eaa1d2dfefc12ca0369763_r.jpg&&&/figure&就变这样了。对于3口之家来说，基本生活足够了，当然有时候会遇到家里孩子学钢琴的，就会在孩子的房间考虑一个钢琴的位置。也许有人说阳台那么大放阳台多好，哼哼，作为学过钢琴的孩子我来告诉你，放客厅的时候一练琴其他人啥也别干了，而且，钢琴不能被直晒好吗？&/p&&p&做成这样以后，你如果会用SketchUp,可以自己模拟一个场景出来，增加直观感：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/b2401035aee53a71c7fe19_b.jpg& data-rawwidth=&517& data-rawheight=&286& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&517& data-original=&https://pic2.zhimg.com/b2401035aee53a71c7fe19_r.jpg&&&/figure&当然会MAX更好，可以直接做效果图。比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/bca707e7e219a09877c76e_b.jpg& data-rawwidth=&661& data-rawheight=&384& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&661& data-original=&https://pic3.zhimg.com/bca707e7e219a09877c76e_r.jpg&&&/figure&如果不会的话，就可以收集一些跟你的户型接近的，你喜欢的网上图片，比如：&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/fd5cf2a80c_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/fd5cf2a80c_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/5aa301fd31cc30_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&600& class=&content_image& width=&400&&&/figure&好啦，把这些交给工队，告诉他们哪里做什么怎么做就行了~&br&&/p&&br&&p&&b&注意：以上方法只适用于外行自己DIY或者应对要求不高的初级客户，高端客户有另外的做法，就不说了&/b&。&/p&&br&&br&&p&&b&二：选材预算&/b&&/p&&p&&b&A：选材&/b&&/p&&p&这个问题我在其他答案里说过一些，只说一些不太好选，比重多的。贴过来再补充一些吧。&/p&&br&&p&&b&如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品。&/b&一般来说，正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的，问题是品牌太多，而且每个品牌都有很多系列产品，所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关，但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上，必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品，但是你要会选，不然就会事倍功半浪费时间精力和金钱。太专业的术语什么的说了对题主未必有用，所以说些比较实际的。&br&&br&1-开关面板：外壳和内芯的金属部分够厚度够份量，内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强，LOGO不会太大，但不管是印的还是贴压的，都很精致。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。&br&&br&2-电线：外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么，然后质量合格就可以了。&br&&br&3-水管：有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。&br&&br&4-防水：首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝，且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开（不要太大的缝啊）。而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。&br&&br&5-砖：这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。&br&地砖以800CM的为例，低于70元的也别考虑了，低端工装除外。这些价格差别即便表面看起来没什么差别，但是色差、平整度、硬度、防水性各方面都不行，一贴上或是用个2年以后就很明显了，掉瓷、空鼓、裂缝、渗污各种问题。&br&在这个基础上，墙砖的选择就看你喜欢的样子，搭配装修风格，专卖店的墙砖都配有同款300CM的地砖以及搭配的腰线，没有专业设计师的话，按系列买就好。贴的时候注意要师傅墙地通缝，不然效果打折。大地砖的话，不要被商家各种全抛釉啊半抛釉啊仿古啊抛光啊釉下彩啊微晶石啊这些专业术语吓到，这些都是制作工艺。你只要确定你要亮光砖还是亚光砖就行了。&br&&br&一般的亮光砖也好亚光砖也好，都是无缝拼接，仿古砖则需要留缝铺贴，看你爱好了。然后是砖的质量，没有专业仪器，只能望闻问切了。首先你要带只钢笔，能挤出墨水的那种。。。然后，在你选的砖的正面背面各来一滴，不让滴的果断走人。好砖渗水很差的，如果墨水停留一阵子擦掉就一个印子当然不能买，或者滴上去很快扩散开也是一样不能买。然后是看剖面，细密光滑没有气泡和杂点为好。然后平放在地上用脚蹭，滞脚的为好滑的不要，劣质的砖就算是麻面的也滑脚。&br&然后是颜色，一定拿到店外自然光下平放着看，颜色会跟在灯下差非常多。很多细节的纹理和釉面的通透感，在灯下好砖和差砖看的不明显，自然光下一目了然。当然不差钱的话，还是推荐一线大牌，比如马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、金意陶、萨米特、博德，不用担心品质。差钱的话就只能多选选看了~&br&另外瓷砖的效果跟铺贴的技术有很大关系，好的水泥沙子和好瓦工直线提升砖贴出来的档次。买325或425的，出厂3个月内的水泥。贴砖除了通缝外，套口切割、高度差都要注意，贴完的砖要摸上去接缝处平滑，敲击没有空鼓。不用靠尺的瓦工不是好瓦工。。。&br&&/p&&br&&p&6-板材：好一些用原木板、进口欧松板，价格稍高，质量好，一眼可以看出好坏来。然后是大芯板，也就是木工板，各地有自己爱用的品牌。好的木工板截面干净平整，差的里面是碎木片拼的，让店主一分二破开看看，木工板一分二之后也可以卖出去，不打紧。饰面板分纯木皮的，密度板贴皮的，还有纸的。纯木皮的需要上漆，其他的不用，但是收边不好处理，收边条总是不好看的。这个看价格，4、50以上的算可以用的。石膏板也是看截面，光滑细密孔洞少或没有，外面贴的纸皮光滑平整。&/p&&br&&p&7-木地板：木地板分为实木、复合、竹，三种材料。其中实木分为全实木、多层实木，复合地板分为复合实木、强化复合。&/p&&b&选择正规国产中高档品牌。&/b&选择的时候注意地板的厚度，选尽量厚的。复合地板重要的就是基层和耐磨层，好的复合地板基层是木浆和相对环保的胶热压的，差的是纸浆甚至不知道什么建筑垃圾，胶也是甲醛超标的。不管什么地板，表面都有耐磨层，是一种叫做三氧化二铝的透明涂层。耐磨层是论转数的，转数越高越好，一般转的家里用就可以了。如果商家提供不了产品数据，可以自己试验。用你的钥匙在样品上划，不是很用力就会留下痕迹就算了，不过正规品牌的质量都是合格的。如果在淘宝买，可以让商家发小块样品，然后用烟头烫一下看看，会不会留下很深的印记，在水里泡几个小时，膨胀会不会太厉害（所有木制品都不防水最多有一定防潮性，但是好一些的地板密封比较好，膨胀不会太厉害）。&br&&b&后期注意事项：&/b&&br&木地板都是包安装包地脚线的，也有部分特价品不包地脚线。选择地脚线选8CM及以上的，比5CM的漂亮。颜色方面注意跟要房间门一样或接近。然后就是，多么环保的地板还是有一定甲醛含量，平时一定多通风换气，冬天怕冷可以买个空气净化机。&br&&br&&b&B:预算&/b&&br&&b&你需要这么两个表格：&/b&&br&&b&1：单价清单&/b&&br&&b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/8bba9c20a7e55f5eaaa66_b.jpg& data-rawwidth=&654& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&654& data-original=&https://pic3.zhimg.com/8bba9c20a7e55f5eaaa66_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/75ade5520dbb9ecda32ac_b.jpg& data-rawwidth=&621& data-rawheight=&482& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&621& data-original=&https://pic1.zhimg.com/75ade5520dbb9ecda32ac_r.jpg&&&/figure&当然不只这些项目，你可以选择你所需要的自己做一个。其中的价格是我这里的包工包料的价格。你可以问问你那里工人的价格。后面备注里的是施工用料和工艺，有签合同才用。&/b&&br&&b&然后是项目清单：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/517f0aebf050dc99a7cca2_b.jpg& data-rawwidth=&696& data-rawheight=&487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&696& data-original=&https://pic3.zhimg.com/517f0aebf050dc99a7cca2_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_b.jpg& data-rawwidth=&656& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&656& data-original=&https://pic3.zhimg.com/fe0bc1b1dc41a45d27b0a4f7f67167e6_r.jpg&&&/figure&&br&&br&这两个都是EXCEL表格，不会的也可以手工来~有几个房子，每个房子都做些什么项目，项目数量，乘以单价，最后一合计，OK~简单吧~&br&&br&&b&好啦~就这样~其他想了解的可以去我答案里其他问题下的回答看看，再有问题就留言吧~~HOHOHO，超级长答完成啦~&/b&
泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的问题。。。。。抖机灵又讨巧又多赞的说。。。。（打滚） 首先我们设定题主的动手能力为中级技师，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除…
怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题非常困难，或者说，这个问题需要专业基础。就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写python一样，不是三言两语能够说明的。&br&&br&&b&之所以大家会关心这个问题，主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏&/b&。本身问题也有“装修”这个标签，我就着眼于此，简单的说一说吧。&br&&br&虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种：&b&砌体结构、剪力墙结构、框架结构&/b&。空泛的讨论不容易说明问题，我就各举一个例子来说明吧。&b&举例子并不能教会大家如何分辨，只是告诉大家，这个问题有多复杂，以及随便砸墙的后果有多严重。&/b&&br&&br&&b&&u&1. 砌体结构&/u&&/b&&br&&br&砌体结构是最常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼，基本都是砌体结构，或者俗称的“砖混”结构。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/8cd6e551c607d47e7dfda46be503e258_b.jpg& data-rawwidth=&1709& data-rawheight=&1181& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1709& data-original=&https://pic1.zhimg.com/8cd6e551c607d47e7dfda46be503e258_r.jpg&&&/figure&上图是一个比较典型的砌体结构住宅，两室两厅，相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱，里面有钢筋，这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体，都是砌体剪力墙，原则上，这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙，构成了整个竖向结构体系，承载所有的结构荷载。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/0bad0c2ab7_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&843& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/0bad0c2ab7_r.jpg&&&/figure&为方便大家看图，我把天花板设置成透明，大家可以跟上面的平面图对照一下。灰色的是混凝土，红色的是砌体。砌体墙与透明楼板之间，是混凝土圈梁。事实上，每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。&b&有的人可能会说，“我就拆一点点墙体，没事的”。的确，拆一点点墙体，房子是不会塌下来，但是，地震的时候，可能刚好就差那一点点侧向承载力......&/b&我并不是危言耸听，大自然是很残酷的，这一点点承载力的差异，导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。&br&&br&而且，一般砌体结构都是老房子了，可能当时修建的时候，设计、施工标准本身就不高，又上了岁数，老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以，&b&我的建议是，对于砌体结构，也不用辨别了，死了这条心吧，别再动拆墙的主意了。&/b&&br&&br&不光不能拆墙，也不能拆构造柱，也不能破坏楼面梁和圈梁，更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强，有些楼板还是预制空心板，甚至个别的还有木楼板。&b&千万不要在楼板上加砌砖墙！&/b&轻则楼板开裂，重则楼板坍塌，非常可怕。如果确实需要，请采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。&br&&br&&b&&u&2. 剪力墙结构&/u&&/b&&br&&br&随着土地价格的上升、市场需求的增加，5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅，大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上，9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/4ab2f3a64b87fb77beb60e286684afec_b.jpg& data-rawwidth=&1709& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1709& data-original=&https://pic1.zhimg.com/4ab2f3a64b87fb77beb60e286684afec_r.jpg&&&/figure&上图是个比较典型的剪力墙结构住宅，两室两厅，基本上是一梯三户的中间那一户。图中涂黑的墙体就是钢筋混凝土剪力墙，一定不要破坏。斜线填充的是砌块墙体，原则上并不起结构作用，所以可以适当的改建。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/fdafbe6d58ff97a1ab863f70aecdee93_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&697& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic4.zhimg.com/fdafbe6d58ff97a1ab863f70aecdee93_r.jpg&&&/figure&就像上图所示，灰色的是混凝土，红色的是砌体填充墙。注意，不仅仅是混凝土墙体不能破坏，混凝土连梁、楼面梁都不能破坏。&b&注意看，填充墙上方一般都有混凝土连梁，千万不要把混凝土连梁一并砸掉&/b&。我见过一些野蛮装修的，直接把这根连梁都锯掉了，这个后果非常严重。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/95a854ffa15bd69cc1849f6_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&697& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/95a854ffa15bd69cc1849f6_r.jpg&&&/figure&通俗的说，这张图显示的是混凝土主体结构，对比一下上下这两张图，下图少掉的红色墙体，就是可以拆除的部分。&b&当然，跟砌体结构一样，拆填充墙可以，但是不要随意的加填充墙&/b&。如果一定要加，也跟砌体结构一样，用轻质墙体，不要砌砖。另外，改建墙体的时候，保温、隔声都要自己打算好，不要不管不顾，一味野蛮施工，结果自找烦恼。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/eaa9223fad2ec5ae32cd60ccc3db6308_b.jpg& data-rawwidth=&1709& data-rawheight=&1181& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1709& data-original=&https://pic1.zhimg.com/eaa9223fad2ec5ae32cd60ccc3db6308_r.jpg&&&/figure&一些低烈度地区的住宅，或者层数比较低的住宅，可能采用了框架-剪力墙结构。当然，这种框剪并不算典型的框剪，大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别，就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子，别的地方区别并不大。&br&&br&我个人的意见，剪力墙或者框剪的填充墙，最好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件，但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改，容易造成平面和竖向的刚度不均匀，对抗震不利。此外，现在的建筑设计一般都比较合理，没有必要大拆大改，浪费时间精力，效果可能还不如最开始的好。&br&&br&&b&&u&3. 框架结构&/u&&/b&&br&&br&框架结构不太多见，主要是新建的6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据市场份额相对比较小。细分的话，还可以分成普通框架和异形柱框架，但其实都差不多，所以就不分开说了。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/244f2b3ece6cd934ffbc4cf_b.jpg& data-rawwidth=&1709& data-rawheight=&1339& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1709& data-original=&https://pic4.zhimg.com/244f2b3ece6cd934ffbc4cf_r.jpg&&&/figure&上图是一个典型的花园洋房跃层住宅，采用的是混凝土异形柱体系，带有少量的普通框架柱。图中涂黑的就是钢筋混凝土框架柱，矩形的是普通框架柱，L形的、T形的是异形柱。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/e5bfd71ad2add3dc335d6_b.jpg& data-rawwidth=&697& data-rawheight=&696& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&697& data-original=&https://pic3.zhimg.com/e5bfd71ad2add3dc335d6_r.jpg&&&/figure&把上层的天花板设置为透明，这就是这套跃层住宅的样子。方便起见，门洞上方的混凝土过梁没有画。同样，灰色的是混凝土，红色的是砌体。那么，哪些部分是可以拆除的填充墙呢？&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/9cf5895387eaa168ee9935_b.jpg& data-rawwidth=&696& data-rawheight=&696& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&696& data-original=&https://pic2.zhimg.com/9cf5895387eaa168ee9935_r.jpg&&&/figure&很简单，所有红色的填充墙都可以拆除，上图就是拆完的样子。&b&注意，只能拆填充墙，&/b&&b&一定不要破坏&/b&&b&墙体上方的灰色混凝土梁&/b&。相对来说，框架结构没有结构墙体，所以改建的自由度很大。&br&&br&但是，同样也请注意，拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加，尤其是在原来没有墙体的地方加墙，请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。另外，自己改建的时候也要注意施工安全，新建的墙体也要做好可靠的拉结措施，防止将来倒掉伤人。虽然是轻质墙体，万一倒了也很麻烦，比如地震的时候玻璃隔断倒了，即使没砸到人，可能也会影响逃生的速度，甚至可能会阻断逃生的路线。&br&&br&&b&&u&总结&/u&&/b&&br&&br&我个人觉得，没有必要在装修的时候改动墙体。何苦呢，浪费时间浪费钱，这些填充墙体不也是你花钱买来的。人家欧洲那些老房子也不砸墙，也不拆改，不照样住着挺舒服的。砸墙的时间精力花在装饰、美化上，要好得多得多。即使是填充墙体，随意的拆改破坏也可能造成安全隐患，得不偿失；如果野蛮施工，把结构墙体也破坏了，不光要惹官司，对自己的住宅结构安全也没有丝毫的好处。&br&&br&动手砸墙之前，建议冷静的想想清楚，不要被装修公司忽悠了。增加砸墙、拆墙、加墙的工作量，他们有更多的钱可以挣，当然愿意鼓动你砸墙。自己的房子自己爱惜，就算不为邻居着想，也得为自己着想。&b&上网骂开发商、骂砖家、骂“豆腐渣”工程的时候，不妨先想一想，自己有没有砸过墙，有没有危害过自己和邻居们的结构安全。&/b&
怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题非常困难，或者说，这个问题需要专业基础。就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写python一样，不是三言两语能够说明的。 之所以大家会关心这个问题，主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些…
&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-db16ccd013afde687a9baf0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-db16ccd013afde687a9baf0_r.jpg&&&/figure&&p&?Lina&/p&&p&转眼间 2016 年就快过去了，桌面上的日历也已经被我撕得“日渐消瘦”。是时候要为新的一年挑选新日历啦~挑日历就像是为来年的 365 天准备惊喜，多花点心思准没错。&/p&&p&这次，我们为你搜罗了 15 款或高颜值或涨姿势或古灵精怪的日历，希望你在 2017 年的每一天，都能过得充实、幸福。&/p&&p&① 每天来点负能量日历&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-dbdf1eafeca18b2b702f63_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-dbdf1eafeca18b2b702f63_r.jpg&&&/figure&&br&时报出版社 2017 每天来点负能量日历 ￥80.00&/p&&p&365 天可撕式日历，负能量 style 的每日宜、忌指南 ，“照着做，人生的道路说不定会更笔直”；每天送你一句“反心灵鸡汤”话语，让你被负能量洗得一脸清醒，面对现实，撕去今天的负能量，迎接明天的更难过（心疼自己…）。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e647dc3027e4b_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&784& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e647dc3027e4b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这本日历来自台湾，所以里面文字是繁体字。页面也有贴心的撕线设计，号称即使手残也不会撕坏。可壁挂可桌立，只要你喜欢怎么放都可以！ &/p&&p&嗯，不努力，会很轻松哦~（奸笑脸）&/p&&br&&br&&p&② 大都会博物馆艺术日历&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-dbc5b6ed32a7e87a7cd6bd0_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-dbc5b6ed32a7e87a7cd6bd0_r.jpg&&&/figure&&br&The
Metropolitan Museum of Art 大都会博物馆艺术 2017 日历 ￥87.11&/p&&p&你或多或少都听过大都会艺术博物馆的大名吧。它作为世界上最大的艺术博物馆之一，馆藏超过两百万件艺术品，其中不乏梵高、毕加索等艺术家的作品。 &/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-5360a9aee4d5eed9fa2fe_b.jpg& data-rawwidth=&1188& data-rawheight=&1188& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1188& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-5360a9aee4d5eed9fa2fe_r.jpg&&&/figure&&p&而这本艺术日历就是大都会博物馆出的。他们从两百多万件馆藏艺术品中，挑选出 315 个代表作，包括绘画、雕塑、乐器、摄影作品、珠宝等，展示在日历里。每页下方除了日期之外，还有类似博物馆里展品介绍的部分，对该艺术品进行说明，包括它的名字、尺寸、创作者以及创作时间等。&/p&&p&日历以一张张卡片的形式，被装进一个像画框一样的立式框架里，通过抽取卡片来变换日期，让你仿佛每天都置身于令人激动的大都会艺术博物馆里，欣赏一件又一件精美艺术品。&/p&&br&&br&&p&③ 联邦走马文艺日历&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-242bba66b247ca47dbde24_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-242bba66b247ca47dbde24_r.jpg&&&/figure&&br&联邦走马 2017 文艺日历 ￥88.00&/p&&p&联邦走马是国内一个艺术机构，它从 2015 年开始，每年都会出一本文艺日历，做日历的初衷是：一年 365 天，每天与一位艺术家相遇，用文艺的方式对抗漫长岁月。&/p&&p&这相当有趣，当你每天撕掉一页日历，就会遇见一位艺术大咖，或许是写《追忆似水年华》的普鲁斯特；或许是画下最美星空的梵高；又或许是拍《2001 太空漫游》的库布里克……对于一位热爱文学艺术电影的文艺青年来说，这简直是一本不可不买的日历呀！&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e09acabab5b6adefa22d_b.jpg& data-rawwidth=&567& data-rawheight=&425& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&567& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e09acabab5b6adefa22d_r.jpg&&&/figure&&p&联邦走马 2017 文艺日历，除了延续一贯的文艺风格之外，在功能上则添加了更多人性化设计： 每一页日历是上下分离结构，上半部分是艺术家介绍，下半部分包括日期、艺术家语录和地图元素。上下部分采用锯齿线连接，这样可以方便整齐撕下日历。当你撕完 365 天 的日历之后，剩下的上半部分便成了一本精美的艺术家画册。而撕下来的下半部分，也可以用来做书签或者便签。&/p&&br&&br&&p&④ 《你今天真好看》漫画主题日历&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f5ab02f02f3daae2e2257c_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4f5ab02f02f3daae2e2257c_r.jpg&&&/figure&&/p&&p& Andrews
McMeel Publishing 《你今天真好看》漫画主题 2017 日历 ￥68.80&/p&&p&你应该多多少少有看过这个系列的漫画吧～这两年，这系列漫画因其诙谐又治愈的画风在网上爆红。漫画出自美国漫画家 Liz Climo（现供职于《辛普森一家》动画剧组）之手。2015 年，它也在国内出版了，书名叫做《你今天真好看》。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-041bfa3a3fccec64d014d7ae1f2b57c4_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&534& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-041bfa3a3fccec64d014d7ae1f2b57c4_r.jpg&&&/figure&&p&然后这系列漫画还出了日历哦～让你每天都能走进 Liz Climo 暖萌的小世界里，恐龙、棕熊、土拨鼠等源自于漫画中的角色悉数登场，萌萌的画风和幽默的小对话，在不知不觉中治愈你。&/p&&br&&p&⑤ 月相历&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-9acf333ee690f7862244fdeabe29d209_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-9acf333ee690f7862244fdeabe29d209_r.jpg&&&/figure&未读·探险家 月相历 2017 ￥53.80&/p&&p&毛姆说：“满地都是六便士，他抬头却看见了月亮。”&/p&&p&新年临近，未读推出了一本以月相变化为主题的科普日历，融合月球运行的科普知识和阿根廷诗人博尔赫斯的经典诗歌，提醒每天忙着“柴米油盐”的你，别忘了抬头看看阴晴圆缺的月亮。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-cb88b7d91ff3e12d8aeac4c_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&473& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-cb88b7d91ff3e12d8aeac4c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-4f1394acda2f2cedd75b0d_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-4f1394acda2f2cedd75b0d_r.jpg&&&/figure&&p&
日历由两张手撕月相历、一张月相信息图组成，都是四开进口优质黑卡纸，银墨印制，你可以将它们挂起来（如上图）。睡前撕下一格日期，背面就是当天的月相图，忙碌了一天的你不妨试试打开窗户，对着手里的月相图，看看天上月亮的阴晴圆缺。让清冷美丽的月亮，带走一天所有的疲惫，引你进入更深的人生思考。&/p&&br&&p&⑥ 亲爱的日历&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4ba816e4cbcf60e386d7e8c_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4ba816e4cbcf60e386d7e8c_r.jpg&&&/figure&&p&楚尘文化 亲爱的日历 2017 ￥60.00&/p&&p&“每天一件名人隽永情事+一首动人情诗+一个直击人心的关键词，给你 365 天的动人陪伴。”这不是一本日历，这就是一本粉红色的情书集啊～&/p&&p&聂鲁达说：“生活中只有两样是不可缺少的——诗歌、爱情。”而你每天翻日历，就可以读一首动人的情诗，365 天之后，你的“撩妹撩汉技能”必定蹭蹭升级。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-dadb14f45816bada99facb_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-dadb14f45816bada99facb_r.jpg&&&/figure&&p&如此浪漫的一本日历，你也可以送给恋人或者暗恋的那个 Ta ，偷偷将小心思写在某一页，待 Ta 翻到的时候必定会惊喜不已。&/p&&br&&p&⑦ 宝丽来日历&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-d0bd9fad4ff599cd33b64_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-d0bd9fad4ff599cd33b64_r.jpg&&&/figure&Polaroid/宝丽来 2017
日历 ￥156.32&/p&&p&电影《心动》中，金城武孤独地用相机拍下每一天的天空，在电影结尾的时候将这些照片全部送给女主，对她说：“这就是我想你的日子，把它全送给你。”&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ac314eebb7f9e4f0b550ede_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&330& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-ac314eebb7f9e4f0b550ede_r.jpg&&&/figure&&p&原来用相片记录生活，可以这么浪漫。&/p&&p&如果你也是一个摄影爱好者，你也喜欢透过照片看生活，那么不妨就选这本宝丽来日历来陪你度过 2017 年吧。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-de25ac77db810_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&411& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-de25ac77db810_r.jpg&&&/figure&&br&&p&24 个国家，365 位宝丽来相机摄影师的摄影作品汇集到这本日历上，每一张日历的背面都写了摄影师拍照时的所思所想，以及照片背后的故事。看完这些，恐怕你也会忍不住拿起手中相机或手机，去记录每一天的美好时刻。&/p&&br&&br&&p&⑧ 传家日历&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf38af0dc233a6d331e4c045fee63ae2_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf38af0dc233a6d331e4c045fee63ae2_r.jpg&&&/figure&有礼有节 传家日历 2017 ￥68.00&/p&&p&中国人讲究吃，所谓“讲究”，意味着不乱吃，我们会跟着时节的更迭而变换餐桌上食物，比如蟹肥的秋天吃大闸蟹，寒冷的冬天吃火锅御寒……现在就有一本扎根中国传统文化的传家日历，来提醒你每个时节该吃什么，该干些什么，像是“四月的餐桌不能没有芦笋”“三月宜游园寻梦”等等。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-db16ccd013afde687a9baf0_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-db16ccd013afde687a9baf0_r.jpg&&&/figure&&p&除了吃，它还用精美的插画展示中国的传统艺术和技艺，如苏州评弹，如竹编技艺等。&/p&&p&2017
年，一本传家日历让你更加了解中国传统，发自内心热爱眼前的生活。&/p&&br&&br&&p&⑨ 故宫日历&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5bc21c896a_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-5bc21c896a_r.jpg&&&/figure&&/p&&p&故宫出版社 2017
日历 ￥35.80&/p&&p&同样是一本爱逛博物馆的青年不可错过的日历。2017 年是生肖鸡年，因此故宫博物院出的《故宫日历》，以“金鸡报福瑞，鸣曲奏吉祥”为主题，从浩瀚藏品中精挑细选出 365 件作品，最终呈现在这本《故宫日历》上。&/p&&p&每天翻翻日历就可以鉴赏故宫价值连城的藏品，可谓物超所值！&/p&&br&&br&&p&⑩ 果蔬志日历&figure&&img src=&https://pic6.zhimg.com/v2-73d01a5722dbe145e747_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic6.zhimg.com/v2-73d01a5722dbe145e747_r.jpg&&&/figure&&br&博物小馆 果蔬志日历 2017 ￥68.00&/p&&p&《博物杂志》本着一向科普的姿态，带给大家这本《果蔬志》。这里没有让你长肉的鸡鸭鱼肉，只有给你健康的花果蔬菜。除了科普各种家常的不家常的果蔬之外，还贴心地为你提供一份应季果蔬的烹饪菜谱。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-b8bf33cf_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-b8bf33cf_r.jpg&&&/figure&&p&不得不承认，这是一本容易让人“垂涎三尺”的日历。对于喜欢做菜、或者想要学习下厨的人来说，这本日历既好看又好用呢。&/p&&br&&br&&p&(11) 西洋镜日历&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5e78fd6fdedef91b77e59a_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-5e78fd6fdedef91b77e59a_r.jpg&&&/figure&&br&&/p&&p& 博集天卷 西洋镜日历 2017 ￥40.00&/p&&p&《西洋镜日历》以“历史上的今天”为主题，精选来自法国、德国等西方珍贵报纸、版画和老照片，展现西方人眼中的中国历史。&/p&&p&于你而言，每天都能看到数百年前的“今天”发生了什么，就像是坐上时光机，穿梭于两个平行的时空。日历上的留白处可记录你的今天发生了什么，历史和未来，都由你来连结。&/p&&br&&p&(12) 笺谱日历&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-92aa7b967e7c25c8b2b45bda597b7be1_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-92aa7b967e7c25c8b2b45bda597b7be1_r.jpg&&&/figure&河南文艺出版社 笺谱日历 2017 ￥42.00&/p&&p&简单说，笺纸就是用于题诗画画写信的小幅纸张，题诗的可称为“诗笺”，画画的可称为“花笺”，小巧精致，惹人喜爱。古代文人雅士常常自制笺纸，方寸之间舒展诗情画意。将笺纸辑成图册，就是笺谱。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-15fb1c350c_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-15fb1c350c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这本笺谱日历从明、清到民国不同时期的 1300 多种笺纸中，精选出 377 种笺纸，精心编排，画笺和时令、节日、纪念日等相呼应，观赏性、知识性俱佳，你完全可以把它当做一本画册来收藏。&/p&&br&&br&&p&(13) 单向历&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-b4d615a0faab35dacc201ce4a46c7d6b_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-b4d615a0faab35dacc201ce4a46c7d6b_r.jpg&&&/figure&&br&&/p&&p&单向空间 单向历 2017 ￥98.00&/p&&p&连续几年的“刷屏神历”啊，不过 2017 年的版本藏着些小心思~&/p&&p&它是一本新青年版的老黄历，由单向空间书店出品，日历上除了会标注中国传统的农历之外，还会有每日忌宜，只不过不再是老旧的
“宜婚姻”“忌出行”，而是或让人若有所思、或让人忍俊不禁的 “宜相思”“宜以梦为马”之类的，可谓“现代生活的现代应对方法”。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-339b513be2_b.jpg& data-rawwidth=&320& data-rawheight=&172& class=&content_image& width=&320&&&/figure&&p&2017
年版还有它的特别之处呢！那就是购买单向历之后，手机下载单向历 APP，扫描日历特定页面，就能听到有人为你朗读和阐释当日单向历推荐的精彩词句。而为你朗读之人，是单向空间邀请的 12 位作家、诗人和音乐人。想知道都有哪些大咖？那就买本单向历听听看吧！&/p&&br&&br&&p&(14) 果壳物种日历&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-275bb1ba1ced67e705cf2_b.jpg& data-rawwidth=&570& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&570& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-275bb1ba1ced67e705cf2_r.jpg&&&/figure&果壳 物种日历 2017 ￥42.00&/p&&p&又是一本“刷屏神历”。&/p&&p&继 2015 年的《城市物种日历》和 2016 年的《餐桌物种日历》后，果壳今年的动植物主题物种日历又美出新高度。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-927fcad0ffd2b_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-927fcad0ffd2b_r.jpg&&&/figure&&p&日历封套除了经典四色之外，还增加了少女风的马卡龙四色，光是封套的颜值就已经让人忍不住想剁手了。再加上日历每一页都会介绍一种萌萌的动物或者植物，可爱的动植物插画＋物种科普……写不下去了，我手已剁。&/p&&br&&br&&p&(15) 韩寒·一个出品“一本 ONE 历”&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7a93cc94e3a2f0f41b69_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&426& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-d7a93cc94e3a2f0f41b69_r.jpg&&&/figure&&p&“一本 ONE 历”是 ONE 联合晨光推出的
2017 年日历，献给每一位“忙世诗人”。&/p&&p&这是一本功能强大、内容丰富的日历。比较特殊的是“一本 ONE 历”以周为计算单位，每周都是不同的颜色主题，每周内页包含明信片、书签、日付及记事页。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-dd3b657c5_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-dd3b657c5_r.jpg&&&/figure&&br&&p&整本日历的内容由日期、插图、短诗组成。插图精选自 ONE APP 首页插画，插画旁边是当月出生诗人的诗句，延续 ONE APP 首页的一贯风格。插画和诗句都可以沿着锯齿线撕下来，插画的背面是明信片页，写下你的心情贴上邮票，就能将思念寄给远方的 TA。印着诗句的小条，你可以拿来当书签，也可以送给喜欢的人呀。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3ea543ffd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3ea543ffd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&还有，日历上的日期也可以撕下来，如果你是一位手帐达人，就可以把它变成一张好看的“日付”，贴在手帐本上啦。&/p&&p&不过可惜的是，这本日历在双十一那天售磬了。如果想买，请持续关注 ONE 旗舰店，说不定还会有补货哦～&/p&
?Lina转眼间 2016 年就快过去了，桌面上的日历也已经被我撕得“日渐消瘦”。是时候要为新的一年挑选新日历啦~挑日历就像是为来年的 365 天准备惊喜，多花点心思准没错。这次，我们为你搜罗了 15 款或高颜值或涨姿势或古灵精怪的日历，希望你在 2017 年的…
注意几个可能挖出来的“坑”。&br&&br&&br&&b&第一个坑：上家违约&/b&&br&&br&怎么填坑？&br&&br&1、如果 《居间协议》或 《定金协议》都明确了主要条款，下家有权要求上家继续履行该合同。&br&2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。&br&3、当然，更简单的办法是直接适用《定金合同》或《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。&br&&b&&br&第二坑：贷款出现问题。&/b&&br&&br&下家贷款银行不给通过的，原因一般有两个：你的资信有问题，信用卡是不是刷了不按时还，薪资流水不稳定……;第二个可能因为信贷政策的原因，贷款不足。&br&&br&所以下家买房的时候，你手头就那么点钱的话，一定要提前跑银行问清楚能不能申请贷款，可以贷多少，不能只听中介怎么说，说你能贷，说你肯定能贷下来，他们就想着你能成交，轻易承诺后，事后出问题了，要么你违约，要么你就全款买。&br&&br&&b&第三坑：税费算出来吓死人，超出预算。&/b&&br&&br&税费像营业税、个人所得税、契税等，受国家宏观调控、经济政策的影响大，变动性大。所以到底交多少经常会发生变化。&br&&br&关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况：&br&&br&1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。&br&2、约定由下家来承担所有税费，上家只管 “到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。&br&3、做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以 “装修款”或 “房屋补偿款”的名义支付差额部分。。&br&&br&&b&第四坑：定金。&/b&&br&&br&交定金其实作用就是确保双方能签正式合同。但也会出现这样的情况。&br&1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。&br&2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金 (不是双倍返还)。&br&3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。&br&&b&&br&第五坑：户口问题。&br&&/b&&br&上家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁户口。户口虽然不影响交易，但会影响下家落户，如果下家买的是 学区房，或者买房就是为了落户，那么对房子的户口情况一定要有详细的了解，对上家户口迁出时间要有明确的约定。&br&&br&户口问题可以给你送3个办法。&br&第一个办法是在买卖合同中约定不迁户口的违约金。&br&第二个办法可将迁出户口作为支付尾款的前提条件。&br&第三个办法是约定如果上家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，下家可以解除买卖合同并追究上家违约责任。&br&&br&&b&第六坑：房子的硬伤&/b&&br&&p&有关房屋硬伤的一些想法。&/p&&p&非电梯房不在涉及范围（人的惰性每个时代都在变强，别墅即使只有两三层住户也可能不愿多爬楼梯）。&/p&&br&&p&1、层高小于2.7米（一般测量阳台层高比较准，电梯与逃生梯内高度也能参考）。&/p&&p&2、小区车位配比低于40%。&/p&&p&3、外立面有相当明显的防水补丁，越新的小区说明质量越差。&/p&&p&4、物业管理费低于1.5元/平米，或者物业管理公司显而易见地不负责任的情况。&/p&&p&5、冬季每日最大阳光时间低于2小时。&/p&&p&6、1楼、2楼、顶楼，以及带有公共通道平台（可能为赠送面积）而难以保证安全的房型&/p&&p&7、面前楼房栋距连30米都不到导致无隐私且采光差。&/p&&p&8、不论一梯几户，只有一部电梯本身就是硬伤，一旦意外故障，中高区住户简直要抓狂了。&/p&&p&9、所有卫生间都是暗卫，或者厨房为暗厨的户型。&/p&&p&10、不是优质高端住宅或豪宅的普通小区，房龄达到20年以上。&/p&&br&好啦。祝大家都能买到漂亮的好房子！&br&&br&&br&----------------------我是苗条的分割线---------------------------&br&&br&最近在看一本书《拆掉思维的墙》，联想到我们买房，也联想到在房多多直买直卖微信交流群里，很多小伙伴会问到的问题。&br&&br&所以关于这个问题，小宋还想补充讲一些买房时容易陷入的思维定式，希望我们在买房的时候，都能“拆掉思维的墙”.。&br&&br&&b&&u&1、“我喜欢的观点，就是正确的观点”&/u&&/b&&br&&br&&p&很多时候，&b&我们并不是在“参考”别人的观点，我们只是在寻找“让自己心里觉得舒服的观点”而已。&/b&没房子时觉得那些唱衰楼市的专家好有道理，买了房后又觉得这些专家纯粹扯淡。其实，房子没变、市场没变，变的仅仅是我们自己的喜好而已。可是，主观的喜好，在客观规律面前，毫无用处。&/p&&br&&p&所以不管关于楼市的观点，你是相信任志强专家一类的“房价必涨”，还是相信牛刀这类“唱空楼市”的专家，小宋觉得啊，起码在看这些专家文章的时候，&/p&&p&首先，我们不要有先入为主的观点，要带有包容的心去看待不同的观点；&/p&&p&其次，看文章内容，是情绪的发泄，是危言耸听的标题党，还是有合理的逻辑、论据和数据。&/p&&p&最后很重要的一点，是要看这位专家过往的言论。是一直信口开河、张嘴就来的，还是经常被打脸、死不悔改的。如果牛刀的粉丝们，在看到他的文章时，能够翻翻他前几年的文章，就能马上知道，这个所谓的“房地产专家”，究竟是什么货色了。&/p&&br&&p&&b&&u&2、“无贷一身轻”&/u&&/b&&/p&&br&&p&我们在买房时必须考虑的问题是：全款还是贷款？如果是贷款，首付几成合适？&br&&/p&&p&其实，在我们国家，绝大多数的领域，不管是赋税、社保、福利，老百姓都从国家讨不到什么好处。近年来，唯一能向国家套利的机会，就是房贷。所以大家可以根据自身投资理财的特点，不要因为“看似很高”的银行利息，就放弃了这个唯一的福利。。&br&&/p&&br&&p&这个之前我也说过，全款还是贷款？首付几成？其实稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。当然这个是在各方面综合考虑之后的结论，因为还有很多其他诸如个人的心里抗压能力，投资理财渠道等。所以大家也不要就认为“贷款是福利，越多贷越好”。&/p&&br&&p&小宋的建议很明显：“首付，比例越低越好；还贷，期限越长越好。”&/p&&p&当然，这个建议并不会永远成立。什么时候会失效？当国家开始收缩银根，M2增速趋缓，CPI下降，进入加息周期时，以上建议，需要重新考虑。&/p&&br&&p&虽然你贷款30年，并不意味着你必须要还30年。为什么这么说？很多人的第一套房，是为了结婚，而且第一套房往往很难一步到位。因此到了生孩子、小孩上学时，都会有置换的需求。你买的房子，在几年后，是会被卖掉的。你的贷款，在那时候是会结清的。30年的贷款利息，其实只付了几年而已。有人会问，那我再买一套怎么办？还是得继续贷款啊。对，继续贷30年，只要之前的建议没有失效，你就可以一直享受贷款的福利，然后再过几年卖掉，换更大的房子。再有，如果你还10年，你每月需要还3万7，相信很多人无力承担。而还30年，你每月只需还约1万8，咬咬牙还能坚持。延长还款期，实际是给你提供了买房的机会，也给了你借着房贷的福利为自己增值的机会。&/p&&p&因此，不要被房贷的利息总额吓到，这个数字，只是“看似很高”而已。&/p&&br&&p&另一个问题，等额本金还款，和等额本息还款，选择哪一个？有的人会因为后者的利息更高，而选择前者。看了以上分析，你应该明白，利息总额不重要，现在每月还款的数额更重要。等额本金前期还款金额较高，坚决选择后者。&/p&&br&&p&最后一个问题，要不要提前还贷。看你自己的判断，如果你觉得手头的现金，能够为自己创造每年大于房贷利率的利润，那就不用还。如果你享受的是八折、九折的贷款利率优惠，那就更不用说了。低利率高额贷款的福利，享受不了太久的，珍惜吧。&/p&&br&&p&&b&&u&3、“政府一直在控制房价，我相信政府”&/u&&/b&&/p&&br&&p&虽然各种资讯客户端里网友们都在骂政府，但是也不乏有一些特别相信政府不会放任房价不管的。小宋并不怀疑政策制定者对房价调控的决心，关键在于，调控的目标，是“过快增长”的房价，而不是“增长”的房价。政府要控制的，是过快增长带来的潜在风险，但政府同时需要的，是增长带来的财政收入啊。&/p&&br&&p&&b&&u&4、“单价越低的房子越好”&/u&&/b&&br&&/p&&br&&p&很多情况下，都得要相信确确实实“一分钱一分货”。&/p&&br&&p&买一手房的话，如果发现楼盘价格和周边比，便宜很多，必须要找到原因，是装修成本不同，还是当时拿的土地价格不同，还是户型、装修风格、小区容积率的差异，等等。要知道一个道理，填上不会无缘无故掉下馅饼。&br&&/p&&br&&p&买二手房，更是要小心这种明显比周边房子便宜的情况。一般中介都会忽悠说“房东急售”，所以降价抛售。实际这种情况，并不是很多。之前有个朋友，以为捡到个大便宜，很激动，最后打听才知道是凶宅（晚上写“凶宅”两字慎得慌）&/p&&br&&p&当然，建议大家堤防便宜房，但也提醒大家注意节省中介费，除了传统中介2个点的中介费之外，互联网房交易服务平台诸如房多多这种交易费用2999起正在逐渐的被买家热衷。其实在这个行当，外行人看来是愤懑的，中介们凭什么带看看房，走走流程，就能拿百万房子的2个点？业内人也叫苦不迭，跑小区，挂房子，一套套带看房，嘴皮子磨烂了帮谈价，成单量月均只有0.2左右，一次赚他个2个点，根本就是应得！&/p&&br&&p&所以痛点其实是什么——房产行业目前的效率问题，人力物力各类资源是否发挥其所长。专人负责专事才能全面提高效率，找房的中介归找房，房产律师管合同，交易专家走流程……并根据各自服务赚相应的钱，这样，买家不用花太多钱，服务方也可以更好地提供专业服务。房多多目前就是这样的一个模式，置业专家很清楚市场的行情数据，以及成交案例中的价格范围，那么这有这样专门的置业专家团队帮买卖家谈价；那到了跑流程办贷款的时候，会有另一拨人帮忙办……等等。这就跟传统的中介从头忙到尾结束时要你交2个点的中介费的方式不一样。&/p&&p&小宋看来，互联网房产交易行业应该是这样的方向。&/p&
注意几个可能挖出来的“坑”。 第一个坑：上家违约 怎么填坑？ 1、如果 《居间协议》或 《定金协议》都明确了主要条款，下