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下水道反水谁来承担责任 下水道溢水物业担责吗
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来源：网络　　发布时间： 14:31:56
导读：水管的主管道堵塞，造成家中下水道反水，确实让人心塞。下水道“反水”怎么办,谁来承担责任？律法网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。下水道反水，物业不配合熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好...
水管的主管道堵塞，造成家中下水道反水，确实让人心塞。下水道“反水”怎么办,谁来承担责任？律法网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。下水道反水，物业不配合熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好了，过段时间可能还是会堵。得知这一情况后，熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。&物业工作人员检查后称，熊女士住在二楼，该楼的一楼住户不久前改装了原与楼上9层住户共用的下水管道，自行加装管道与楼外下水道连通，导致楼上的下水道容易产生堵塞，进而导致熊女士家厨房下水道出现溢水现象。物业称熊女士应该找楼下业主协商，物业不应承担相关责任。&由于物业的不配合，加之春节期间找不到维修人员，熊女士家厨房下水管道溢水问题一直没有得到修复。直至今日，只要楼上住户的排水量较大，熊女士家厨房的下水管道就会溢水，家人为此很是郁闷。熊女士不解地说：“物业合同约定，物业管理服务内容包括房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，公共设施设备是指共用的上下水道、落水管、水池、供&气管道、供电管道、垃圾站（房）、窨井、化粪池等。可现在物业以一楼住户自行更改下水道为由，拒绝提供相应服务，我只能自费找维修人员疏通管道，暂时解决厨房下水管道反冲的问题，但这始终不是解决问题的办法。发生这样的情况，到底该由谁来担责？”【法律解读】下水道“反水”谁来承担责任？物业对公用设施有维修义务&根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业&追责。&业主擅改下水管道应担责&如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。&熊女士家下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议熊女士一方面和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求一楼业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。&
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室内下水管道被堵塞造成楼下居民财产损失,责任由谁来承担_
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下水管漏 物业不管 房管局:物管应承担维修责任
【事由】家住骏和天城32栋的居民王女士来电反映，因地下车库的主管道堵塞，污水从管道的连接处渗进她家厨房以及车库。她多次寻找物业，但物业称这一问题不能彻底解决。
记者跑腿：昨日下午，记者赶到王女士家时，王女士和丈夫正在清理家里残留的污水。“昨日晚上，我们已经清理过一次污水了。”王女士称，前天下午，她刚进地下车库就发现地上积了很多污水。打开车库门后发现，不少污水是
从车库顶上排水管道的连接处渗漏出来的。
王女士回到家，发现家里更是“水漫金山”，从厨房到客厅到处都是污水。她随即联系小区的物业，物业负责人丁女士和保安晚上来查看情况后，用竹竿疏通了一下外面连通的窨井处，便离开了。
昨日上午，送女儿上学回来后的王女士回家后，再次发现污水涌入。“短短半小时，家里再次被污水淹了。”王女士无奈地告诉记者，在她的多次要求下，物业公司又派人打开附近绿化带的窨井盖，进行疏通。丁女士告诉她，因位于32栋地下车库的下水道堵塞，才造成污水多次漏出。若以后32栋再有人使用不当，出现管道堵塞的情况，还会有污水涌入的现象发生。
物业回应：记者联系了骏和天城的物管公司负责人丁女士。她表示，这属于王女士家的室内管道问题，物业公司已在权责范围外无偿帮助业主疏通过管道，而下次再遇到这种情况，王女士可以自己找专业人员或物业公司来疏通。
部门说法：随后，记者向市房管局物业管理处的工作人员反映情况。在了解情况后，工作人员认为，车库的下水管道应当是公共区域，在物业维修服务的范围之内，物业公司应当帮助维修。 见习记者 邱凌
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一楼下水管堵塞该谁负责？
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一楼下水管堵塞该谁负责？
　　环渤海新闻网专稿 张先生家住一楼，他家的下水管日前又堵了。他首先找到物业公司维修工小李。小李到现场查看，说张先生家下水管道堵塞是使用不当造成的，有两种可能：一是张先生自家下水支管堵塞，二是下水干管堵塞，但是，依据本小区《物业服务合同》的约定，这两种情况都是物业公司有偿服务的范围，本次疏通费用240元。张先生对小李的说法有些不理解，认为物业公司应该无条件负责疏通，但是，为了不致造成更大的损失，还是当场支付了240元疏通费。经疏通证实，导致此次下水干管堵塞的物品是一条女式连体丝袜。张先生拿着疏通费收据和丝袜，从二楼一直找到六楼，可是，谁也不承认丝袜是自己家的。面对丝袜和收据，张先生感到无耐：到底自己该不该独自承担这240元疏通费？于是，他通过小区业主委员会，找到我市物业服务行业专家赵女士请教。
　　专家解析：物业公司小李的做法是正确的。依据《物业管理条例》，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。小李为张先生疏通下水管道是物业服务合同约定范围之外的特约服务，物业公司可以对其提供的特约服务收取有偿服务费。
　　那么，这240元管道疏通费到底应不应该由张先生独自负担呢？本次下水管道堵塞的部位是一至六层业主共同使用的部位，造成本次下水管道堵塞的原因是个别业主使用下水管道不当，依据《中华人民共和国侵权责任法》，给张先生带来的损失应该由丝袜的主人承担。但是，在找不到丝袜主人的情况下，张先生又该怎么办呢？《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。依据该条款，一至六楼的全体业主，除能够证明自己不是丝袜主人的外，应该共同分担240元管道疏通费。
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室内《厨房?厕所》下水道堵?物业应不应该管？
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尊敬的领导们?&&你们好?&&我是太和区?经纬家园的业主?&&我家是3楼?下水老是堵?每次去找物业?他们都说室内不管?就管室外的主管道?可是物业费我们每年都交?一分钱都不落?我就想知道我们交物业费的钱到底管啥的？？&&？
&&管&&生活垃圾？&&可是你们看看小区的垃圾堆积成山?夏天苍蝇?耗子一堆一堆的???
管&&公共设施？&&&&可是进户门们把手掉了?锁也不能用?更不用说对讲了??
来说说监控吧?&&按和不按一样?那就是个摆设?&&电动车丢了?不管?让查监控?不给查?&&
再来说说楼下浴池吧?室内打井?楼道?墙体腐蚀?受潮?大面积的墙皮脱落?找物业?物业不管?各种推脱?
我们是老百姓?买房子就为了安居乐业?舒心的过日子?&&希望有关领导?看到帮忙解决问题?谢谢?图片传输不上去?可实地考察?
&&&&&&&&&
&&&&&&&&您的投诉已收悉，现回复如下:接到投诉后，我局第一时间与物业联系，了解情况。关于下水问题，物业称已去业主家进行实地探访。业主家下水管道存在自行改造的问题。物业对业主家楼下门市房的管道进行实地探访，楼下浴池下水管道同样存在自行改造问题。因此具体管道走向已经被改造进墙，很难发现问题根源。现在管道已没有堵塞问题。物业称已和业主沟通，如果再出现堵塞问题，物业会派人及时查看，查看问题根源。墙面受潮是楼下门市房浴池漏水所致。物业已和浴池业主沟通，浴池业主同意，当漏水问题修补后，重新对墙面进行修复。关于电子门物业正在逐步进行维修。关于监控问题，物业已咨询保安人员，不存在不让查监控问题。因为有很多人查看过监控。物业已与保安再次强调监控可以查询。 &
【非常不满意】直到现在也没有接到物业的电话，等了2天了。而且，也没有人，给我一个答复！我不明白，都说民心网是给老百姓解决问题的，为什么一层一层的推下来，最后还是找物业，？？？？(微信评价时间：&&20:46:41)& 20:46:41
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