供暖费是按套内建筑面积还是建筑面积收费员工作总结供暖费·

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 09:54 标签： 哈尔滨供暖费收费通知
暖气费按照建筑面积还是使用面积收?
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　　秦女士在大成门买的房子今年要供暖了,可是房产证上有两个面积:建筑面积和套内使用面积。第一次交暖气费,按照规定,应该按照哪个面积来收?“我家建筑面积97平方米,套内使用面积60多平方米,差出30平方米,如果公摊不交,能省下不少钱。　　记者咨询得知,烟台目前按照建筑面积收费。相关热力企业解释称,他们是根据物价部门和国家相关规定来收暖气费。所有住宅都有公摊,高层建筑公摊相对大点,多层框架结构的公摊小点。一般用户都是从自身利益考虑,按建筑面积收费,公摊大的用户认为吃亏；按使用面积收费,公摊小的用户也认为吃亏了。　　　另外,按建筑面积制定供热价格,是按照建筑面积测算分摊成本,如果按照使用面积制定价格,就应按照使用面积分摊成本。总成本不变,按照建筑面积分摊,每平方米成本相对低供热价格就低；按照使用面积分摊,每平方米的成本就高供热价格就高了。　　　记者从物价部门了解到,烟台市在房改后,居民拥有了房屋产权,产权证上注明的是房屋建筑面积。而国家对建筑面积、使用面积的测量及相互换算没有统一规范,每年在供热收费中因面积问题产生的纠纷给企业、用户、政府管理、法院裁决等都带来了一些不必要的麻烦。　　　此外,烟台多年来也多次推动按照套内面积或其他计费方式,但除了建筑面积外,房屋的其他面积数据不完善,涉及到要为烟台市几十万户老房子、平房等住宅测绘套内建筑面积,这是一项繁杂庞大的工作,需要很多人力和资金,短期之内无法完成,超出了物价部门的职能范围。
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按日期查阅暖气费是按建筑面积交还是按使用面积交？_百度知道
暖气费是按建筑面积交还是按使用面积交？
第一：暖气费是按照建筑面积收取的；第二：所谓的建筑面积数据就是房屋所有权登记簿上写的面积。
物业管理师
暖气费按使用面积缴费，也就是房产证上的面积缴费！
本回答被提问者采纳
基本都是按照房产证上登记的建筑面积来计算。以北京为例，根据《北京市物价局关于调整民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)字[号）文件的规定、采暖季的收费标准除以0，按以上每建筑平方米：供暖收费按照房产证上登记的建筑平方米计算。如按使用面积收费，供暖费按照建筑面积收取。的回答.75的换算系数计算。其他城市，如沈阳市住房办、青岛市供热办等部门2014年发文请在此输入您这个主要是各个地区的地方政策中做出规定。不过目前来看
是按照建筑面积交，你想啊，那墙要是凉的，那屋子里也热不了。
我们这里按使用面积
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取暖费包括建筑面积吗。我们这里取暖费面积计算对吗？从外墙量整个楼房，因有三十家，然后就平分面积，把楼道都算上了，对吗？谢谢！我国目前供暖计费方法一是按照房屋产权证的建筑面积（包括楼道、楼梯），各个地区也是不同的,如北京；二是按照套内建筑面积（包括墙体面积），如济南青岛；三是按照实际使用面积。本地市集中供热采暖费的收取是按照套内建筑面积收费，而本地是根据使用面积收费，是最合理的一种计费方式。由此算来，本地的收费标准略低于济南市。另外，采暖费的收取标准并不是根据人均收入，而是要根据国家规定的“保本微利”的原则，其成本包括水、电、煤、人工费、管网设备维修与损耗费、运输费等。由于本地产煤无法用于集中供热，其生产成本也略高于一些条件相对较好的城市。
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最新法律咨询物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算？
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一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
据我了解一般是收套内的。不过每个小区的收费方法不一样。有些是要收建筑的到河源论坛网站查看回答详情>>
按建筑面积的吧,我的一个同事在世纪华府买的,他说他的是按套内面积计的啊到河源论坛网站查看回答详情>>
一般是按照产权面积计算。
物业费是按照住宅面积来算的。
商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取的，也即是按商品房的实测面积收取的。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分，作为普通商品房，其物业收费是由物价部门核定的，不同的城市有不同的标准；作为高档物业，其物业收费则是由业主与物业公司协商确定的。
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