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在某些不少项目建设启动较早的城市，经过近几年的建设，已经建立了比较完善的监控体系应用。更多的是实现一些老旧设备的更新与新技术的应用，典型的例如高清化改造。对于建设比较晚的城市，则可以直接借鉴目前成功城市的建设经验，而随着安防的普及，家庭也引用了各种不同的摄像机监控技术! 一、监控摄像头安装技术要求1、摄像头用导线，其额定电压应大于线路的工作电压，导线的绝缘应符合线路的安装方式和敷设的环境条件。导线的横截面积应能满足供电和机械强度的要求。2、摄像头配线时应尽量避免导线有接头。除非用接头不可的，摄像头其接头必须采用压线或焊接，导线连接和分支处不应受机械力的作用。空在管内的导线，在任何情况下都不能有接头，必要时尽可能将接头放在接线盒探头接线柱上。3、摄像头配线：在建筑物内安装要保持水平或垂直。配线应加套管保护(塑料或铁水管，按室内配管的技术要求选配)，天花板走线可用金属软管，但需固定稳妥美观。4、摄像头信号线：不能与大功率电力线平行，更不能穿在同一管内。如因环境所限，要平行走线，则要远离50cm以上。5、摄像头报警控制箱：交流电源应单独走线，摄像头不能与信号线和低压直流电源线穿在同一管内，交流电源线的安装应符合电气安装标准。6、摄像头线管配线：分为明配和暗配两种。摄像头明配管要求横平竖直、整齐美观。暗配管要求管路短，畅通、弯头少。二、电脑摄像头作为监控摄像头由于电脑摄像头和专业监控摄像头存在应用设计方面的差别，因此把电脑摄像头作为监控摄像头之前还得进行一些设置。1、拍摄距离：摄像头的镜头上都有一个对焦调整环，可用它进行特定距离的对焦。使用电脑摄像头进行视频聊天时的焦距一般为0.5米～1米，当使用电脑摄像头进行家庭视频监控时，摄像头和拍摄环境的间隔可能达到3米至6米，因此要重新调整焦距。2、拍摄像素：摄像头的像素值可达130万～300万，但用于视频聊天时由于网络带宽限制，其使用像素都设置在30万左右。而视频监控为了拍摄清楚各个细节，必须要使用尽量高的拍摄分辨率。当然拍摄分辨率越高，需要的存储空间就越大，一般的视频监控其监控范围在10米以内，使用130万像素的分辨率即可满足要求。扩展阅读：更多详情请登录&&【深圳市国安联合科技有限公司——官网 】
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小区摄像头坏了3年 1500万大修基金用不了?有人反对换
按照《大修基金管理办法》，如果小区公共区域的维修、更新和改造费用，由小区业主承担，按小区业主不同的大修基金分摊比例进行支付。有的小区物管在紧急情况时，会事先垫付这部分费用，日后再走流程从大修基金中扣除。
　　24日上午，同创奥韵监控室，一字排开的监控屏幕只有一台开着，显示内容是“无视频信号”。
小区的监控摄像头早已形同虚设。
更换摄像头有人赞成有人反对，如果摊上这事你会怎么做？
　　为保护业主权益，小区都会安装摄像头。九龙坡区同创奥韵小区一共安装了88个摄像头，覆盖了小区所有公共区域和巡逻死角，一旦发生盗窃和危险情况，摄像头将发挥关键作用。
　　近日，同创奥韵小区业主江先生致电重庆晚报24小时新闻热线966988投诉：小区摄像头全瞎，安全隐患大。重庆晚报记者调查得知，摄像头已坏近3年，物管监控室早变成杂物间。为此，物管、业委会、业主之间闹得不可开交，究竟怎么回事？
　　摄像头形同虚设
　　监控室堆满杂物
　　前天上午，重庆晚报记者和九龙坡区公安分局歇台子派出所民警宋月建一道，来到同创奥韵小区。宋月建是负责该小区的社区民警，他已多次到小区协调摄像头安装事宜，未果。
　　小区大门口，一个摄像头正对人行入口，而中庭过道两侧和树丛中，还安装有不少球形摄像头。宋月建介绍，该小区分为A、B区15栋楼，34部电梯里都有摄像头，整个小区摄像头总计88个。
　　记者注意到，这些摄像头外观完好，镜头整洁，只是外壳有些许锈迹，所有摄像头都由专用线路连接至物管监控室。
　　监控室内，6台显示器布满灰尘一字排开，有一台能正常开机，屏幕上显示“无视频信号”，监控室四周堆放着杂物。
　　“这些显示器都快闲置3年了。”物管人员说。
　　年代久设备老化
　　只能全部更换
　　对此，江先生和一些业主不解：小区摄像系统坏了，难道物管不知道？昨天，记者找到同创奥韵物业管理有限公司负责人刘军委。
　　“我们几年前就想更换。”刘军委直摇头说，小区分为4期，2004年第一期交房使用，最后一期交付使用是在2008年。所有摄像头线路都是开发商建设时预埋地下，经过多年风吹日晒，雨水侵蚀，加上老鼠啃咬和线路老化，摄像头开始一个个失去信号。
　　“这些摄像头技术老，像素低，有的还是黑白，修复费用不低，还很难满足现在的安全标准，唯一的办法就是更换。”刘军委说，2011年底，88个摄像头全部损坏，监控室彻底无用。
　　刘军委说，摄像头属于公共设施，维修更换需要动用业主大修基金。此事已多次和业主及业委会协商，3年过去，摄像头依旧没法换。
　　小区1443户业主
　　意见无法统一
　　按照《大修基金管理办法》，动用小区大修基金，必须满足两个条件：一是2/3的业主同意，二是同意使用大修基金的业主，还需拥有超过小区2/3的住宅面积。刘军委说，小区共1443户业主，需要900多户业主同意才行。
　　从2011年3月开始，物管陆续给业主做工作，最多时共有700余户业主同意动用大修基金，但还是达不到要求。刘军委说，小区共有1500余万元大修基金，但被这小小的摄像头卡住了。
　　2012年，小区业委会应运而生。业委会副主任张娅玲说，小区15栋楼都有业主代表，彼此意见无法统一，整个小区更难达成一致意见。去年5月，一些公司来报价。在小区业主QQ群里，许多人都在上面发表意见，对于摄像头的规格、价格、后期维护费等发生争执。就在上周，一家公司报价全部更换摄像头费用为80多万元，还是没能得到大多数业主认可。
　　张娅玲说，她本人非常赞成更换摄像头，毕竟这是一道安全屏障，不能该用摄像头时才恨少。
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小区监控难题：业主和物业因维修费争执不下
来源：　日　10:17:27　【】
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　　小区监控的难题
　　小区监控设备损坏严重，罕见维修
&&& 业主和物业因维修费争执不下
　　&7点37分，4号车库道匝未放，二期8号楼闸口无视频信号，已汇报办公室。&前天下午，在君悦华府小区的监控室内，绍兴县东厦物业公司工作人员高新田正在记录本上记录今天监控的状况。
　　在十来平方的监控室内，十台监控器的画面中，有些画面黑屏了，有的甚至16个小页面中，有4个都不在工作状态。
　　&我们是有专人负责监控这块的，每天每个班次都需要记录的，有什么状况也第一时间汇报给办公室，要等宁波那边的师傅来修理的。不可能一有问题就让人家过来，可能得等问题积累了一些之后再过来。&高新田解释了监控为啥没有修好的原因。
　　如今，越来越多的市民在关注小区房屋质量、周边环境的同时，对小区的安全状况也尤为关心。监控探头，作为小区内安保工作的一个重要组成部分，作用不言而喻。记者近日走访了长兴多个小区后发现，部分小区内的监控存在损坏、光源不足、安装密度不够等现象，有些老小区根本未安装监控探头，安全隐患尤为突出。
　　不是损坏就是&失明&监控设备的问题&五花八门&
　　前天下午，记者来到了君悦华府小区，特意在一处监控探头附近来回转悠，但并未有任何保安人员前来询问。
　　随后，记者来到该小区的监控室询问情况。工作人员高新田称，如果有一些业主东西丢了，需要查看监控，物业的工作人员会陪同业主查看。但是硬盘设备是有容量的，一般只能保存一周左右，如果有什么纠纷，需要监控证明的话，尽量在事发一周内过来寻求帮助。&如果时间长了，我们可能也爱莫能助了。&
　　那是不是任何地方都能被监控照到呢？面对记者的询问，高新田想了想说，&并不是你所想的那样。我们的监控并没有覆盖到小区任何一个角落。再说了，就算覆盖了整个小区，也有监控盲点。此外，还有部分监控坏掉了。&
　　记者看到，十台监控器的画面中，有些画面黑屏了，有些都不在工作状态。对于监控器&失明&的情况，正如高新田前面所说的那样，监控器出现问题，不可能第一时间进行维修处理。另外，由于所有的监控探头都是普通型号，并不具备红外功能，因此在光源不好的地方，监控也会&失明&。
　　与监控探头&失明&的现象不同，另一个住宅小区内的监控探头还存在着&近视&现象。在维多利亚小区，25幢、28幢的监控半年前就坏了。东大门的监控室内，4台机器中可以看到近60个摄像头中有10个出现了问题，不是闪频就是画面不清晰，甚至有一些完全黑屏了。更为严重的是，西大门处的监控几乎处于全部瘫痪的状态。
　　除了监控探头损坏、&失明&&近视&等情况外，部分小区的监控探头还存在死角。
　　东盛华庭6号楼一单元的住户杨彬(化名)，曾于半年前在地下车库与别人的车刮擦了一下。但是查监控的时候，两车刮擦的瞬间恰好被车库的承重柱挡住了，并且也没有另一个角度的镜头可以看到承重柱背后的画面。最后的结果是：责任认定不能明确，杨彬有理说不清。
　　走访中，记者也了解到，还有部分小区为了节省费用，仅在检查时才开启监控探头，平时均处于&关机&状态，如此监控设备俨然成了摆设。
　　监控设备维修费用高费用谁出成了问题
　　绍兴县东厦物业公司工程主管陈行华告诉我们，摄像头的死角确实存在。
　　&就像手电筒，光线照出来，手电筒的周围是照不到的，并且，距离手电筒越远照到的范围越大。和摄像头同侧的45度角内的范围一般是照不到的，如果是看守所等地方，都是360度无死角的监控。一般会在一个摄像头旁边再装上另一个，这样就可以都看到了。&陈主任说。
　　监控死角能避免，但监控等配套设施不完善，这个问题就很难解决了。特别是有些小区，建造的时间比较早。
　　据维多利亚业主委员会相关负责人介绍说，维多利亚小区建于2006年，很多设备都是8年前的技术，以摄像头为例，当时安装好之后都是黑白画面，这么多年过去了，如果单纯是一些探头坏了的话，只需要换一下探头。 &可现在什么高清红外线都出来了，我们也要与时俱进，更好地保障业主的安全。这样就需要更改线路，成本就大大增加了。&
　　&前年只是局部改造了一下监控，就用了9万元。预计彻底改造一下的话至少要30万元。&陈主任如是说道。那如果改造的话，这笔费用应该谁出呢？据记者了解，业主委员会也和物业(大自然物业公司)交涉了很久，因为高额的费用问题，直到现在，双方意见都还未达成一致。
　　上述负责人告诉记者，他是退休后来做业主委员会的工作的，两届任期下来，有时真的是心有余而力不足。比如，改造小区监控的问题，他们很早就有这一想法，也提出了方案。但是资金一直都是最为困扰的问题。他也理解物业的难处，但有的物业公司是房产公司旗下的，所以他也建议房产公司的利润可以拨一部分用于物业管理。
　　&而我们小区的物业，纯粹是做物业服务工作的，全靠一些物业费在支撑着，一些业主不积极缴纳物业费，那么人员配置、服务质量下降也是难免的。&该负责人说。
　　不仅是维多利亚小区，君悦华府小区的物业公司也有苦衷。&维护成本真的有些高，我们请宁波那边的师傅过来，每人每天的费用就是300元，还要负责他们的住宿、餐饮。&绍兴县东厦物业公司经理周树方说，&目前小区也在内部培训人员，及时处理线路方面的问题，基本能够做到一般的小问题就不麻烦宁波那边的技术人员。&
　　城北一物业公司的负责人也在诉苦，&我们这里有20多个摄像头，隔三差五就坏，设备过了保修期，就要时不时请人上门来维修，维修费都是要物业出钱。但是每年的维修费用又很高，需要分摊到业主头上，很多人不乐意，由此导致监控设备成了摆设。&
　　小区监控设施确实要维修的可以申请启动公共维修基金
　　小区监控探头的维护、更新等费用，是否应该由业主出？记者走访了长兴县房地产管理处。一位工作人员告诉记者，除非是在合同中明确注明，要不然费用应该是由业主承担。
　　&目前很多小区在建造时，均有周全的安保系统，但假如没有注明安保系统由开发商全部承担费用的话，那么在几年后，当这些安保系统需要维护或者更新时，费用就需要由业主承担。&该工作人员说。
　　就目前来看，很多小区由于物业费收取困难，因此在监控探头的问题上经常会出现&扯皮&现象。&业主认为这些费用不该由他们出，而物业管理公司又拿不出这些钱来对监控探头维护或更换，因此僵持下来后，就出现了监控探头无人管的情况。&上述工作人员说，其实，小区公共设施确实要维修的，物业公司是可以申请启动公共维修基金。&但有个条件，那就是必须要有小区三分之二业主要同意，这也主要是为了避免公共维修基金被违规滥用。&
　　另外，记者从公安部门了解到，从去年开始，由政府部门牵头，对长兴一些小区进出口的监控进行了安装并维保，费用由政府部门支出。
　　&我们公安的工作主要是布点，于是就对辖区内的小区进行了走访，发现小区监控探头的利用率不是很高。&长兴公安局城东派出所副所长朱昌云介绍说，小区的监控设备对保障居民的安全确实起了很大的作用，因此对小区监控设备的管理工作将一直被高度关注。
　　谈到&红外探头&，朱昌云说，目前市面上的红外探头，其实并不具备真正意义上的红外功能，因为此类摄像头内嵌有一圈小灯泡，借助其发出的亮光才能在夜间工作，与真正的红外感应不同，因此效果也不是非常理想。&我们并不提倡所谓的&红外探头&，而强调监控探头的辅助光源要好。&而对于住户能不能自己安装监控设备的问题，朱昌云表示，公安部门不仅不反对，还非常支持。市民在自己家安装监控设备，不仅有利于家庭安全，对公安机关破案也有很大帮助。市民在自己的住所上安装监控设备，用于保护自己的车辆，法律上对此没有明文禁止。&当然，安装监控设备不能用于非法目的，不能侵犯他人隐私。&
　作者：记者 徐冬梅 见习记者 任倩 　　　编辑：洪昇
新闻许可证：浙新办[2004]44号　网站备案号：
设计维护 最佳分辨率：当前位置： &
小区监控摄像头损坏 业主财物受损难寻证
　　小区监控摄像头损坏 业主财物受损难寻证 　　业内人士：法律上并无小区必须安装监控的规定 　　昌吉新闻网 记者 阿依加玛丽 实习生 马雪银　　“要不是车被刮花了，我都不知道小区监控就是个摆设，小区监控用不了，那物业费是不是可以少交点？”近日，家住昌吉市建国路街道和畅园小区的王女士向记者诉说。王女士在这个小区住了多年，知道小区内安装有监控摄像头，但没想到摄像头是坏的。　　3月16日，记者来到昌宁物业服务有限公司了解情况，得知该物业公司于2013年进驻该小区，在这之前小区的监控设施就已安装。但由于监控线路、电源盒安装不规范，设备质量不佳，监控摄像头经常损坏，去年物业公司已修过一次，但目前，能正常使用的摄像头只有一半，而且视频储存期不到20天。　　“因为公司的业务范围不包括监控设备的维修及养护，所以让我们来修理监控设施，公司实在无偿承担这块的费用。前段时间接到通知，政府相关部门正在对老旧小区进行改造，我们小区也在其中，今年9月我们小区监控损坏的问题将会得到解决。”物业公司张站长告诉记者。　　记者调查：新小区监控使用情况不乐观，老旧小区基本没有监控　　记者走访州府市区的金果庄园、水木融城、海棠小镇、石油小区等8个小区，发现大部分小区都安装了监控，物业公司负责日常维护。但一些老旧小区根本就没有安装监控设施，不少业主反映，即使有监控，也不能正常使用。　　记者来到昌吉市健康东路与屯河北路交汇处的海棠小镇1期，据新疆中楚佳美物业服务有限公司工程主管张先生介绍：小区监控基本全覆盖，像小区内洋房、高层、停车场、主要道路监控都已安装。小区车辆在指定位置停放，监控视频储存一个月左右，收取的物业费中包含监控设施维修养护的费用。　　家住海棠小镇1期的赵女士说：“这个小区挺安全的，放在楼下的自行车、电动车都不会丢，感觉心里挺踏实的，小区停车场也有监控，车被蹭到或撞到，都可以调监控查看，方便业主维权。”　　记者又来到位于延安南路的金果庄园小区，据新疆新融基物业服务有限公司物业经理杨女士介绍，“物业公司2015年进驻该小区，我们进住小区前，这里就没有安装监控设备，所以至今没有监控。小区监控设备应由开发商安装，物业费中只包含监控设备养护和维修的费用，物业公司不负责安装。没有安装监控，我们物业公司的工作也很难做。前几天，有一位业主的车在指定位置停放，第二天却发现前保险杠被撞掉了，来找我们解决，我们也没有办法，类似的事情经常发生。得知这一问题后，2016年驻社区的“访惠聚”工作队筹款1.6万元，帮我们解决购置安装监控的资金，目前正在进行安装。”　　“小区没有监控对我们的生活影响很大，小区曾发生过入室盗窃案件，还有车内物品被盗的事情，地下室也被偷过。这些事情让我感到住在这里没有安全感，要处处小心，生活质量受到影响。”金果庄园业主季先生对记者说。　　“小区楼下根本不敢停放自行车，地下室的东西也经常丢，希望小区尽快安装监控设施。”家住石油小区业主张女士抱怨说。　　业主观点：希望监控不再“空”　　小区内的监控摄像头，应是保障业主人身及财产安全的“利器”，有不少业主反映小区监控设备形同虚设，建议应出台相应的小区监控设施管理规定。安全得不到保障，小区业主利益可能会受损，其后果就是业主与物业之间关系恶化，矛盾加深。　　记者就此问题随机采访了州府多名业主。　　杜女士说：“希望所有的小区都安装监控摄像头，提高像素，保证监控画面清晰。”　　冯女士说：“安装监控能让犯罪分子的行踪无处遁形。”　　何女士说：“监控摄像头坏了就应该及时修好，不要让小区监控形同虚设，成为监控盲区。”　　祝先生说：“不要把监控摄像头当成摆设，安装了就要发挥作用。”　　律师解答：法律上并无相关规定　　在监控变“空”的情况下，一旦小区业主财物受损，便无据可循，那应由谁来负责？对此，记者采访昌吉市房管局物业管理办公室主任张运宏了解到，法律上并没有规定小区必须安装监控，在一些环境设施较好的新小区都安装了监控，但一些老旧小区并没有安装。今年政府会考虑要求未安装监控设施的小区进行安装。　　新疆新蓝天律师事务所马淼律师解释说，目前对住宅小区是否安装监控摄像头，相关法律法规并没有进行明确规定。业主应自身加强防范意识，看管好自己的财物。
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