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为了买一套二手房,我将自己的唯一住房低价出售了,还在亲戚朋友那里借了不少钱才凑齐首付,现在卖家看到楼市回暖,突然说自己签合同时酒喝多了,房子不卖了!我现在该怎么办?
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二手房经纪人
合同签了吗?签了就跟他打官司
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
首先确认双方是否签了定金协议或者房屋买卖合同,如果甲乙双方签字了,房东违约不卖是要赔偿你双倍定金的。若是签了网签正式买卖合同是要赔偿合同价20%违约金,但最好还是能够与房东坐下来好好聊聊,不要走法律途径闹的都不开心。现在房价都在涨多数房东心里不平衡了。
二手房经纪人
这种情况要看合同内容了,如果是正规房屋买卖合同,肯定有违约惩罚,一般都是赔偿买方双倍定金或首付。如果是通过房产中介成交的,可以直接要求中介公司帮忙跟房主沟通,尽量促成成交,毕竟咱们凑够首付不容易,找到合适的房子更不容易。如果实在没办法,只能通过法律手段维护自己的合法权益。
二手房经纪人
合同,有法律作用的,你可以告他
二手房经纪人
他现在已经签了合同按了手印合同已经生效,合同是有法律效力的,如果他不想卖你有二个办法:1.业主违约应当赔偿客户总房款的20%(这个违约金是可以双方浅谈决定的,最多赔偿20%)作为违约赔偿 2.你可以咨询律师现在很多业主看到房价还在涨价所以开始违约,你可以通过律师强制过户…(签了合同就是具有法律效应的,没有说因为他喝了酒拿这做借口就可以无偿违约的…希望可以给你带来帮助)
二手房经纪人
合同签订就有法律效益!合同约定有相关赔偿责任!不卖了或以各种理由说不卖都需要负责任的!这个不必担心!赔付金额由你当时交的定金额度的二倍!
二手房经纪人
看您说的意思是已经签合同了,如果是一个正规合法的合同,是具有法律效力的,拿起法律的武器捍卫自己的合法权益吧?
二手房经纪人
走法律途径,这样的人没什么可说的
二手房经纪人
都不是三岁小孩,合同就是合同,违约了就赔损失,不行就法律解决
第1-10条,共123条 &
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