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&民生银行房屋按揭贷款在沪政策
民生银行房屋按揭贷款在沪政策
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
民生银行针对上海地区提出的房屋按揭贷款政策如下： 放款时间：审批5天，放款45天 适宜地区：上海
常见批出利率
95折(5.13%)
85折(4.59%)
基准(5.40%)
最多贷7成（首付最少3成）
1.1倍(5.94%)
1.1倍(5.94%)
1.1倍(5.94%)
最多贷6成（首付最少4成）
1.1倍(5.94%)
1.1倍(5.94%)
1.1倍(5.94%)
最多贷5成（首付最少5成）
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。 备注：二套首付最少4成；申请贷款前3个月日均金融资产300万以上客户可以打8.5折,优质客户9折；2个月左右可以放款。 申请条件 一手房： 1.借款人满18周岁； 2.收入稳定，信用良好； 3.提供购房合同及首付款证明； 4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额； 5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。 二手房： 1.借款人年满18周岁； 2.借款人年龄+还款期限不超过70年； 3.具有稳定收入，信誉良好； 4.与售房人签订正式的买卖合同； 5.提供首付款证明； 6.在我行开立还款账户； 7.同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物； 8.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。 所需材料 一手房贷款材料： (1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件； (2)收入证明原件（或纳税税单）； (3)已付首期款的发票或收据原件； (4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件； (5)银行规定的其他资料。 二手房贷款材料： (1)个人借款申请表； (2)申请人和共有人有效身份证和户口簿； (3)房屋买卖合同； (4)规定比例的首付款证明； (5)所购房屋的房地产权证； (6)房产评估报告； (7)家庭收入证明材料和有关资产证明； (8)银行要求的其他文件。 还款说明 提前还款：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议较好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有较低还款额度限制，一年中可以多次办理。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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公积金政策
民生银行一手楼按揭贷款的办理流程及所需材料
办理流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订相应借款合同及担保合同等
(4)办理保险、房屋抵押登记手续
(5)办理发放手续
(6)依照合同约定按期偿还本息
(7)还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
4、提出申请时，您需提供以下材料：
(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件
(2)原件（或纳税税单）
(3)已付首期款的发票或收据原件
(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件
(5)银行规定的其他资料
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办理流程： (1)递交材料、提出申请 (2)银行调查、审批 (3)签订相应借款合同及担保合同等 (4)办理保险、房屋抵押登记手续 (5)办理贷款发放手续 (6)依照合同约定按期偿还本息 (7)还清贷款，合同...
【贷款流程】 借款申请人与房地产开发商签订《购房合同》； 借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户； 提供首付款证明； 借款申请人按要求填写并提交申请材料； 银行工作人员对材...
需提交的材料: 1.身份证明（包括身份证、户口本或暂住证） 2.收入证明 3.婚姻证明 4.借款申请表 5.首付款证明 6.购房合同 7.借款合同 8.房屋所有权证 9.房屋他项权证等 按揭贷款就是购房者以所...
申请人需提供以下材料： 1.售房人需提交下述资料 (1)售房人及共有人有效身份证件 (2)所转让房产的房地产证（预售房为购房合同）原件及复印件 (3)房产共有人出具的同意转让的声明 (4)如为预...
业务流程： (1)递交材料、提出申请 (2)银行调查、审批 (3)签订借款合同及担保合同 (4)办理保险、车位抵押登记或备案手续 (5)办理贷款发放手续 (6)依照合同约定按期偿还本息 (7)还清贷款，合同...
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答垂头丧气tonybu2017年合肥首套房贷款新政策：
国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购...2个回答斑驳_6072北京如家酒店四十平方装修价格，做全包的话，差不多要
5、6万吧！如果你全按他哪种装修来的话，肯定要这个价格的。
7个回答PETAL吳若林bp每款汽车防盗器的安装步骤都是不一样的,目前长沙五福机电的汽车变速箱锁是加装于汽车底部变速箱上的、安装位置非常隐蔽、不易破坏。
3个回答天痕pseitouch可以上网，系统实际上是一样的，iphone能用的软件itouch同样能用，不过因为itouch没有gps，没有摄像头，所以有些软件即使装上了也是没有办法使用的，比如那些...1个回答wghunr远洋世界三期水岸一方，位于临空港大道868号(临空港大道与径河路交界处)。均价5800元每平米，户型面积段涵盖75-112㎡，地块容积率极低，仅为2.0，绿地率高达35%，居住舒适...2个回答pam656913140平米清水房中档装修大约8万至15万应该可以了。不算家电，床，柜子等后配设施。要是再想豪华点。就不好说了
3个回答1_4534你好，南方家私这家具城的家具各式各样，质量是肯定的，而且每种款式都很好看很受大众的欢迎，就比如它的布艺沙发才2200元质量还是不赖的那种。价格源于网络，仅提供参考
2个回答Yoka是好人442无锡江南灯饰的质量和品相都很不错，复古系列做得很不错，同时也有现代气息，严谨有序的生产使得产品都可以信赖，款式多样而且新颖，种类比较齐全，可以满足不同人群以及不同层次的购买需求，接...3个回答sarah_xx11别的我不知，我知道上 香港贝尔高林建筑景观的景观设计不错，把
“最伟大的艺术，是把最繁杂的多样变成最高度的统一。”强强联合，从容面对激烈的市场竞争.
就国内景观界来说，...1个回答jsmdvtpng一、顶吸式油烟机　　顶吸式油烟机安装在灶台上方　　目前市场上传统的抽油烟机多数是“顶吸式”，即油烟机安装在灶台上方，通过上面的排风扇把油烟抽走，顶吸式抽油烟机有薄型、深型及介于两者...如何办理民生银行房屋抵押贷款？
如何办理民生银行房屋抵押贷款？
民生银行的房产抵押贷款，是指民生银行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。
一、贷款产品对象：
具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款额度、期限、利率
1.贷款额度
普通住房：
抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200万元 抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500万元，楼龄： 20年。
商业用房、高价房、别墅、高档公寓等
抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤200万元抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500万云，楼龄：20年。
2.贷款期限
贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
3.贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。
三、房产抵押贷款业务流程：
(1)递交材料、提出申请；
(2)银行调查、审批；
(3)签订借款合同及担保合同；
(4)办理保险、房屋抵押登记手续；
(5)办理贷款发放手续；
(6)依照合同约定按期偿还本息；
(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记。
四、申请人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份证件；
(2)借款人职业和收入证明；
(3)借款用途证明；
(4)合法有效的房产产权证明；
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；
(6)民生银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告；
(7)民生银行规定的其他文件和资料。
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民生银行定额贷产品介绍及办理流程
日 15:41&&点击：[]
&民生银行定额贷产品介绍及办理流程
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关于重庆科技学院定额贷产品的具体介绍&&&&&&&&&&&
一、计息方式
&&&&定额贷产品实行按日计息，从贷款发放之日起计算，用一天贷款算一天利息，随贷随还，每月15日扣当月所用贷款产生的全部利息。额度启用，无使用不计息。
二、贷款提取渠道
&&&定额贷产品由银行核定额度后由客户自行通过手机银行或者网银申请贷款使用，贷款当日申请当日发放，单次提取金额用款期限最长12个月，到期需归还提取本金，同时提取贷款可由自己随时申请提前还款，还款后可以当时立即再次提取。
三、额度使用规则
&&&每个客户都有一个固定的授信额度，这个额度的区间在5-50万元，审批额度30万元（含）以内，贷款支用和还款均可以由客户自己在网银或者手机银行自行操作，贷款发放后直接上账到自己办理的民生银行储蓄卡上，由客户自行支配；审批额度30万元以上，每次贷款发放需采用银行人员审批发放，需要提供借款用途及第三方受托支付帐号（除自己、配偶及直系亲属之外的帐号），我行信贷人员上门签字即可，贷款发放后会直接打入事先指定的受托支付账户。
四、短信提示
&&&客户每月扣款日前5日会有当月扣息短信提示
五、还款方式
&&&&授信额度的最长期限是三年，单笔贷款的最长期限是一年，按月付息到期还本。客户使用贷款的时间在规定的贷款期限内完全由客户自行决定还款时间，还款时只需要先把钱存入或转入对应的贷款发放的那张民生银行储蓄卡内，然后再手机银行上面一键还款。还款可以一次全部还，也可分批还。
六、举例演示
张老师需要贷款，便向银行提出审请，然后到学校人事部打印单位证明，然后带上手机并准备好身份证原件和复印件及单位证明后通知银行工作人员到学校来为其办理一张民生银行借记卡（不能透支的储蓄卡），然后将身份证复印件、单位证明交给银行工作人员。
银行工作人员于五个工作日内为张老师办好授信额度并通知张老师贷款额度已审批完毕，额度为20万元，张老师这时就可以通过手机银行自行申请贷款使用，张教师于5月10日使用了贷款10万元（额度还剩下10万元），于6月20日部分还款本金4万元（4万元本金对应的利息一并归还，额度恢复至14万元），于7月20日还款其余本金6万元（6万元本金对应的利息一并归还，额度恢复至20万元）。还款次数不限制。
七、风险提示，
&&&&国家政策规定，贷款资金不能直接转入股市及购买基金、保险、信托、理财等产品，也不能直接用于购房之用。贷款请按时归还，逾期未还将会有罚息并影响您的个人征信记录，甚至会受到相应的法律起诉。
关于重庆科技学院定额贷申请流程
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&&&&一、客户根据消费需求，提供身份证复印件及单位出具的单位证明（单位出具客户姓名、身份证号、职称职务、年收入的清单，加盖财务章），证明信息可批量提供。
&&&&二、我行工作人员约定时间到学校现场收取客户身份证复印件及单位证明，开立民生银行储蓄卡（卡不收年费、工本费、小额账户管理费）。
&&&&三、银行审核授信额度，授信额度由银行根据个人的职称职务情况确定，可获得5—50万元信用贷款额度。
&&&&四、五个工作日内由银行人员通知客户额度启用，可从手机银行自主提款。
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