商业贷款跟银行贷款合同丢失怎样签合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 22:21 标签： 建设银行商业贷款利率
买房必读:商业贷款必须普及的五件事-北京搜狐焦点
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买房必读:商业贷款必须普及的五件事
买房必读:商业贷款必须普及的五件事
买房贷款,其实没什么复杂的。要是你以前没有不良信用记录,一般办理房贷是没有什么问题的。如果是首套房子,按照目前的政策,商贷首付低可以三成,二套房首付四成。小编为你整理了商业贷款的申请条件、资料、办理流程、贷款利率及提前还款等知识,了解这些知识,买房贷款轻轻松松可以搞定。
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买二手房在银行签完商业贷款合同后多久可以放贷
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标： 　　一、 以前一般二手房贷款一般是三-5天。 银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，三-5个工作日。 　　二、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，不过放款是时间问题，办理抵押登记手续后，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，银行才会放款。 　　三，三-5个工作日银行就可以放款了，可以查看下
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公积金政策
申请商业贷款买房的条件和所需的材料有哪些？
　　商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么，商业贷款的申请条件有什么呢？具体的流程是什么？今天小编就带大家了解一下有关于商业贷款的相关知识吧！
一、什么是商业贷款？
　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
　　购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首付款不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。
二、申请商业贷款的条件有哪些？
　　①年龄在18&65岁的自然人。
　　②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。
　　③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
　　④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
三、商业贷款所需的材料
　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：
　　①贷款行银行卡；
　　②银行流水（一般提供贷款前半年流水）；
　　③买方及其配偶身份证、户口簿；
　　④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
　　⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；
　　⑥单位营业执照副本复印件；
　　⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。
四、商业贷款的流程有哪些？
①递交贷款材料
　　一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。
②贷款资质审核
　　银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）
③签订贷款合同
　　银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。
④发放贷款
　　银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）
　　以上就是申请商业贷款所需的条件、资料和办理流程，你都了解了吗？总体来说，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。小编建议：如果买房选择商业贷款，最好提前准备好，了解清楚流程。需要注意的是，各个地区的贷款政策不同，大家要以所在地区的政策为准。
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