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我十四年前买单位的楼房后来转卖，现在拆迁，拆迁费我有没有
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二手房经纪人
有户头就有，没有就无
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
没有了。。。。
二手房经纪人
没有。你可以后悔
二手房经纪人
只要你卖了哦，就没有了
二手房经纪人
卖掉了，肯定没有了！
二手房经纪人
转卖了就没你份
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违法信息举报邮箱：项目、小分类产品转卖，认真执行，月收入5000+项目、小分类产品转卖，认真执行，月收入5000+眸子丹凤百家号最近我写文章为什么都喜欢在标题写着收入1+等，因为我总结出来了，这么写，你们都喜欢看。在人们的潜意识里，总会有个意识，免费的就是低价值，其实这样的道理用在泡妞上也是一样的。有个朋友问我一个问题，他说，我曾经常给她买东西，她有困难的时候我都帮她了，可是还是对我不冷不淡，咋办？听到这个问题，我所认为的是，给妹子买东西，讨好妹子，帮她干活，本质上就是迎求她。可是最后自己倒是被自己感动了。一切的本质即是交换，你可以付出，但不能让人觉得你的付出是理所应当的，当她觉得理所应当，你在她面前的价值也就大打折扣，坏男人招女孩子喜欢，老实人吃亏是活该。最近有读者问我说：有没有项目能做的？推荐一下。“我顿时就无语了，难道我前面公众号写的项目都白写了？” 后来回想起来我才明白，是心理认为免费获取的项目都是过时的，难操作的项目，非要我亲口推荐才会安心。在文章中体现出来的是一种思路，短短一千多字的文章也不可能把一个项目说全，更多的是需要交流，做项目遇到问题的时候多问。每一个项目都有一定的门槛，在你做项目没有做成功之前，那就是你还没越过这个门槛，多学习，多操作，多实践，经验是会积累起来的，得到收益时，就说明你已经跨过门槛。今天想说一个比较简单的项目，在你做其他项目未能做出收益的时候，通过这个方式，你也可以获得一小部分的收入。正文项目转卖1、获取项目首先我们要拥有项目，引流类、项目类、技巧类等等，任何项目都会存在信息差的，每天有无数人通过各大平台，百度，搜索各式各样的东西，既然会搜索，那就说明这些都是精准客户，一但看到有关于他搜索的信息，就会停留审阅。2、多选平台闲鱼、转转、微博、头条、贴吧、朋友圈等等，哪里有流量就往哪里发，总会有人感兴趣，有曝光量才会有成交率，不一定要有交易平台才能做交易。3、定时查看现在各类平台留联系方式越来越严格，想要留联系方式的技巧也越来越让人看不懂，那么通过技巧性留联系方式之后，我们还需要做的一件事就是，定时查看。一般手机都会关闭应用自启权限，那么我们把它打开，有人给你留言，或者私聊能够第一时间回复，避免错失成交机会。4、永远也不要觉得自己不想要的东西别人也不会要不要让自己的思维给自己下套，有的人在看到项目的时候，觉得这个能有人买吗？我都不想做的项目，别人怎么会想做？你要明白物以类聚人以群分，各式各样需求的人都有，况且你永远都不知道别人需要什么。小分类二手市场小分类市场同样也有需求，就好比 ,一个美女穿过丝袜，把它挂上平台，你说这个有人买吗？在你的思维里，肯定觉得不会有人买。可是你知道其实丝袜控的人数有多少吗？况且是一个美女穿过的丝袜，只要你把美女照片和穿过的丝袜挂上去。就会有人有需求。并且价格还不低。因为这么干的人太少，资源稀缺。所以价格怎么会低呢？不过闲鱼是比较苛刻，丝袜、内裤这些都搜索不到了，转转目前没发现有人挂这些东西。那么有人就问了，我不是女孩子，我没有这些稀缺资源。如果你真的问到这里的话，我只能慢慢教你了。找网红或者美女图片会吗？会发帖吗？会买东西吗？（在APP葫芦侠里面有个美腿交流版块，自己去找吧）首先我们挂上去的同时还不需要资源，有人愿意购买的时候，我们才寻找资源。不一定要同款，这个是可以交流的，销售最基本的技巧是沟通。那有成交的时候我们怎么做？你肯定没有资源对吧，超市十块钱买一双，拿回家扔桶里，开水，放洗衣粉，晾干发货。一款二手丝袜就制作完成，有难度吗？刚才说到，小分类市场的需求，同时也可用来进行引流，卖东西信息发布后，必定有人联系你，即可引导进微信/QQ。或者搞不好，人家觉得奇葩的，会评论，这样你这个帖子的权重就上去了，曝光量会翻好几倍。这意味着什么？排名更靠前，更容易获取精准的客户进行成交。最后再着重的讲一下信息差。之前也发过关于信息差的文章，没看的去历史文章复习一下信息差是什么？信息差就是我知道的你不知道，你想知道那就给钱，我把信息差给你，任何事物都存在信息差。列如：我社群里很多项目都能赚钱，你却不知道。你想知道就来我社群699/人。这就是一个例子（好像打了波广告，哈哈）END本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。眸子丹凤百家号最近更新：简介:为天地立心，为生民立命！作者最新文章相关文章揭秘代购造假利益链：“海外实拍”来自乡镇 “名牌身份”几十元搞定 | 北晚新视觉
揭秘代购造假利益链：“海外实拍”来自乡镇 “名牌身份”几十元搞定
日讯，买家刘莉在网上看中了一款知名品牌的背包，虽然价格不菲，但由于是“海外代购”仍比专柜便宜很多。美国代购、购物小票为证、专有身份卡……卖家的一系列承诺让刘莉开始心动。收到背包时，看到齐备的购物小票、包装和身份卡后，刘莉更是对产品深信不疑。
“小羊皮的皮包不应该这么硬啊。”闺蜜的一句话让她开始心生疑惑。可是购物小票等都在手，还能是假货吗？
网络平台中，正品代购、海外代购正成为卖家的“金字招牌”。卖家发布商场买货实拍图，商品不仅有优惠的价格，又可以提供海外购物小票以及身份卡，同时提供的快递单号可以清楚地显示出快递的发出地址为境外。这些信息让买家深信不疑，也成为买家避免买到假货的最佳凭证。
可是，如果这些单据本身也是假货呢？
“海外实拍”可能出自国内乡镇
左手拿着一只女包，背景中是国外商场的柜台和一名身着工服的工作人员。配图中写明“**商场代购实拍图”，多款价格不菲的背包都用这样的方式进行拍摄。
这样的实拍图，已经成为许多代购推荐商品的“利器”。同时，实拍图也意味着“有图有真相”，会得到更多买家的信任。而在现实中，这些让人颇得信任的实拍图也存在着不为人知的秘密。
北京市价格认定评估专家管理办公室奢侈品鉴定专家、优奢易拍创始人张琛在十一年的鉴定中发现，如今奢侈品造假的水平越来越高，商品也从粗制滥造变成了足以以假乱真的地步。
张琛经常到福建、广东等地进行调查，了解市场中最新的造假手段和细节。调查中发现，一些商场实拍图实则出自一间经过布置的小房间。造假者通常将房间布置成商场专柜的模样，装修风格也是与专柜近似。“有时候还有穿着西装的销售人员作为背景，这样拍照后，就可以谎称是国外的买手代购实拍图。”
代购实拍图的效果也十分明显，在张小姐的朋友圈中，几个卖家常用商场的实拍图进行营销。“从我们的角度看，看不出什么问题，还有的代购在发采购视频，会把商场的环境、结账的过程都拍出来。”
在张琛看来，这样的视频同样被一些造假卖家所利用。一名海外的买手会对应几十个下线卖家，一些不良卖家会利用视频进行营销，让买家相信代购环节，进而出售自己的假货。“给买家发去买手采购的过程，但其实买手只代购了一个商品，几个卖家却可以用这样的视频卖出去几个甚至十几个同款型的商品，到达买家手中很有可能不是代购的那个，而是假货。”
“异地上线”可显示境外发货
一条快递发货信息出现在了买家温小姐的手机上，通过单号查询发现，发货地点为香港。温小姐一直悬着的心放了下来，“就怕一发货发现发货的是内地的地址，那还怎么能说自己是代购。”
代购造假的卖家也发现了其中的这个漏洞，为了让买家放心，快递单异地上线成为卖家造假的一个重要环节。
一名快递业内人士表示，在地下工厂众多的地区，会有中间人收集境外的快递单号，然后进行转卖。“每个快递单号的数字中，有数字是对应某一个地区的，只要拿到了这样的单子，即使是你从福建发货，但是物流信息上显示的却是香港。”
张琛说，快递的价格也要比正常的价格高出两倍。但是，对于卖家来说，这样的投入与几千元甚至上万元的商品来说，算是九牛一毛。当消费者拿到的代购卖家发来的快递包裹，快递单据上标明发货地点为香港等地时，其实可能就是从造假地发出来的假货。“很多买家也对一些地区造假盛行有所耳闻，对于那里发出的快递，肯定会有顾虑，避开这几个地方，也是卖家常用的手段。从地下工厂生产，到网上销售，再到中间人提供单号，最后到异地上线，已经形成了一条灰色的产业链。”
“名牌身份”几十元搞定
在对假冒商品进行外在包装后，接下来登场的，就是名牌纸袋、大牌包装盒、品牌礼品袋、手提袋、防尘袋、身份卡了。
一名包装袋卖家表示，每个外包装袋的价格根据大小从3元至6元不等，防尘袋的价格为20元至25元。“人饰衣服马饰鞍，把这些东西套上，一下子就能提升个档次。”
代购口中的购物小票、消费凭证、身份卡等证明，同样可以根据不同的商品进行订制。
“国外票据、购物证明、刷卡信息、香港大牌商品专柜英文繁体，这些消费凭证都可以做。”一名专门从事票据印刷的商家表示，化妆品、衣服、鞋子、包、食品等购物小票都可以订制。小票中会显示出刷卡地址、金额等信息，一套购物小票、刷卡单据、购物证明三种票据，购买数量在100套以上，一套的价格不过三四元钱。
同样，这名卖家也出售大牌品牌购物袋、防尘袋等包装品以及商品的身份卡。如果大批量购买，一套小票、身份卡、购物袋、防尘袋的价格在30元至40元之间。“如果你只要一套，价格是130元。配上我的小票、购物袋和身份卡，效果绝对好，谁还能看出来是假的？”
“打开包装后，首先会让齐备的包装消除一部分疑虑，再看到消费凭证和身份卡，买家的心理防线就很容易被突破了。”张琛表示，卖家的造假手段也随着消费者的要求不断提升，一些商品价格要比代购的价格低一些，齐备的包装和小票，吸引了大批买家。一些代购造假的卖家，只有想不到没有做不到，造假者也在随时更新技术，从外观上看，消费者很难进行分辨。“大家都认为有购物小票为证，就对货物的保真很少怀疑。”
消费提示 商品序列号应与票据匹配
张琛曾为某电商平台采购的货源进行鉴定，发现其中部分为假货。“有齐备的单据，再加上做工技术上的更新，让采购者信以为真，将这批假货带进了自家的库房，开始在网络平台上销售。”
“这样的售假并不是平台的本意，而是他们也没有相应的技术和能力去鉴别这些商品的真伪。尤其是已经被包装得几近完美的假货。”张琛表示，大多数奢侈品牌包袋里会有序列号，相对应的是生产时间，这些信息也要和票据匹配一致。即使有“购物小票”，也并不能作为说明商品为正品的理由。
在张琛看来，代购卖家是假票据的主要客户。一些代购卖家打出“百分百正品”、“支持专柜验货”、“保险公司承诺正品保障”等旗号，并配有全套原厂包装和海外购物小票。
一些网上售卖奢侈品的卖家明确表示支持专柜验货、甚至全国验货。张琛表示，实际上，没有一家奢侈品品牌给专柜的员工进行“真伪鉴定培训”，因此专柜销售人员甚至店长级别的员工，无权、也没有技术能力去判断商品真伪。“假货商明知专柜不提供验货服务，却以专柜验货作为保真营销手段欺骗消费者。”
张琛认为，网购奢侈品风险大，因此建议消费者尽量选择一些诚信商家购买奢侈品，如对商品存在质疑，也可以寻求正规的第三方鉴定机构对商品进行实物鉴定评估。“随着对假货的打击力度加大，相信网购市场也会迎来更完善、更值得信赖的那一天。提醒消费者切记，不要因贪小便宜而吃大亏。”
北京大成律师事务所律师卢明生表示，近年来随着网购的火爆，不少消费者遭遇网购假货。网络交易，也为维权带来一些难题。买家在怀疑自己买到假货后，可以在第三方权威机构进行鉴定，再将这份证明上传至网商进行退款申诉，或保存好证据后进行诉讼维权。
来源：北京晚报
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工信部备案号：公安机关备案号：09美好置业30亿卖旗下项目公司 实为转卖土地将赚约6亿_凤凰财经
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美好置业30亿卖旗下项目公司 实为转卖土地将赚约6亿
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原标题：美好置业30亿卖旗下项目公司 实为转卖土地将赚约6亿 CFP图 每经记者 蔡雅芸 每经编辑
原标题：美好置业30亿卖旗下项目公司 实为转卖土地将赚约6亿
每经记者 蔡雅芸 每经编辑 梁秋月
美好置业再次以转让土地使用权的方式直接获利。
美好置业3月12日公告称，拟向英泰富转让美好置业及其全资子公司武汉地产合计持有的名流置业武汉有限公司100%股权，对价约为29.63亿元。
13日，美好置业方面对《每日经济新闻》记者表示，名流置业武汉有限公司是公司成立后负责邓甲村城中村改造的一个项目公司，目前美好置业成立了城市土地开发总公司，负责一级投开业务，即三旧改造的拆迁、补偿、安置等土地整理业务，通过一级开发加快公司资产周转，改善现金流状况，提升盈利能力。 转让土地获利6亿
名流置业武汉有限公司100%股权的对价为29.63亿元，其中英泰富为目标公司承担银行借款本金9亿元。
资料显示，英泰富为万隆建材集团有限公司（以下简称“万隆集团”，持有英泰富股权比例为95%）和泉州市万隆建材发展有限公司（持有英泰富股权比例为5%）投资设立的从事房地产开发与经营业务的控股子公司。
评估报告显示，名流置业武汉有限公司名下资产主要是位于武汉市汉阳区邓家村所开发的名流公馆的NK2、NK3、NK4、NK5、NK7这5宗项目地块，其中NK2~NK5地块已开发建设并交付使用，NK6地块已完成竣工验收备案。
美好置业方面称，这次股权转让的内容其实就是NK1净地以及NK7剩余土地的使用权，其他地块少数未交付的权益由公司一并处置。据介绍，英泰富所获得的可开发土地面积共计39.51万平方米，楼面价为7500元/平米。
但NK1地块的土地使用权仍被法院冻结中。原来，因美好置业子公司武汉东部新城投资开发有限公司与武汉市青山区武东街贾岭村委员会深陷合同纠纷案，致使NK1地块的土地使用权由管辖法院查封冻结。对此，美好置业承诺，在交易达成后，将于协议生效日起三个月内协调管辖法院予以解封。
事实上，上述交易所涉及的地块均由美好置业在日通过挂牌方式竞得，彼时耗资约14.3亿元。经美好置业初步测算，在本次交易完成后，预计会增加税后利润约6亿元。 一级开发获高收益
目前，美好置业的项目主要集中在武汉、东莞、沈阳、重庆、合肥、芜湖、西安等地，并以大本营武汉为主。
美好置业对记者称，目前一级业务与二级业务在美好置业内部是市场化运作，独立运营，自负盈亏，一级业务的客户是开发商，二级业务的客户是业主。
顺应武汉旧改的机遇，美好置业从2011年开始，先后在汉阳区邓甲村、江岸区新湖村、硚口区长丰村、洪山区建和村等城中村改造项目中获取大量土地。
根据美好置业2016年年报数据显示，报告期内，美好置业在湖北的土地储备面积为34.75万平方米。
而通过一级开发业务直接获益已在美好置业的总营收中占有一席之地。根据其2016年年报，美好置业通过参与武汉市硚口区“长丰村”、洪山区“建和村”的城中村综合改造，获取土地整理收入近15亿元，占2016年52亿总营收的29%。
持有大量土地的美好置业已经先后与华润、蓝光、新城控股、东湖高新等公司进行合作，尤其是与新城控股的合作中，美好置业的地块系于2016年5月以7亿余元竞得，但同年9月底，公告宣布转让项目公司全部股权，而那时价格已经涨至24.94亿元。
记者梳理发现，在与华润、蓝光及新城控股的合作中，合作企业还会以包干的方式委托美好置业子公司负责地块的前期拆迁安置还建工作。但这次名流置业武汉的股权交易中，美好置业表示邓家村的拆迁安置工作已完成。
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凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
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