预存话费送手机到底该不该买?是不是存在很多猫腻啊 ？可不可信啊 ？_百度知道
预存话费送手机到底该不该买?是不是存在很多猫腻啊 ？可不可信啊 ？
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1，如果不是2000以上的手机，这种手机的质量没有保证。2，这种卡每个月都有最低消费的。并不划算。建议买裸机。
采纳率：21%
首先对于一个不需要怎么用手机消费的人来说，诱惑实在很大，但是缺点也有，如果我不使用这个卡也必须花掉我套餐的钱。对于上网需求大的人来说，套餐根本没有一个实际的。而且对于部分国产手机来说。预存话费送手机。总之在我的角度来说看个人了，有好也有坏，也推动了手机商的经济。从客户的角度来讲。预存话费送手机是一种销售手段，既推动了运营商的经济，里面的内容是运营商定制的，不实用还要钱
公司上一年参加深圳的电信冲花费送手机的套餐，6台手机用到现在，中兴牌子。
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考研预报名还需要交费吗
生成报名号后本次报名才为成功（如果选择的报考点需要网上交费，那么交费成功后才算报名成功），
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　　考研预报名可以选择交费，也可以选择到正式报名的时候缴费。如果确认自己的报考志愿，就预报名的时候缴费，如果对个人的报考志愿还有犹豫，建议到正式报名的时候再缴费。　　网上报名期间通过研招网进行网上缴费，仅限报考点选择在北京、天津、河北、辽宁、江苏、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南、广西、重庆、四川、宁夏的考生（即在这些省考试的考生，特殊要求详见各省网报公告）。选择其他报考点的考生，则在现场确认时缴费。
采纳率：91%
来自团队：
像你说的那样，如果你选择的考点需要网上缴费的话，缴费成功才算报名成功，这些地区包括北京，一般来说，考研预报名和正式网上报名期间都是可以缴费的，在缴费通道关闭之前缴费都是可以的，尽量选择比较早的时间缴费，以免缴费通道关闭或过于拥挤，造成耽误缴费和考试报名。个人的一点见解，希望对你有所帮助，河北，四川等等
本回答被提问者采纳
你确认哪个报名信息就交哪个的钱，其余不确定或者不交钱的就作废了。好像每个学校教的都不是都一样，交了钱现场确认一个号你就报名成功了。
今天是预报名不用交费，10月10号正式报名的时候需要交费的。
预报的时候不交，正式的时候才交。
是的，一般是网上报名，然后再是现场确认，一般普研的报名费是90元，在职研究生是300元，现场确认的时候交
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小区交房预收半年物业费能拒绝吗？财产被盗物业该不该赔？
小区交房预收半年物业费能拒绝吗？财产被盗物业该不该赔？
一位名人曾经说过：“买房选物业！好的物业能够让房产增值，渣物业只会让房产贬值！”
——芝士饼干·鸭梨山大·疼格尔·西瓜·皮皮
住进小区里，跟你打交道最多的就是物业了，他们有的服务贴心，有的态度蛮横、恣意行事。所以关于物业的一些必要法律知识是需要掌握的，不懂这些小心吃大亏！
皮皮这盘特地整理了10个典型的问题，请来了北京安博（成都）律师事务所美女律师黄磊给大家做专业解答，赶紧掏出你的小本本来记好。
小区交房时物业要求预收半年物业费，这个有没有法律依据呢？我们业主是否可以拒绝预交物业费？
《四川省物业服务收费管理细则》第十条“物业服务收费按法定产权面积计算（以产权证登记建筑面积计费，未办产权证的以售房合同中建筑面积计费）。一般按每月、每平方米计收。除另有约定外，不得提前累积预收。”
也就是说，如果业主与物业公司签订物业服务合同时约定了每次预收半年费用，从约定；没有约定的物业费按月、按平方米计收，这种情况下，物业公司提前累积预收的，业主有权拒绝交纳。
交房后一直未装修入住，是否应交纳物业费？
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定：物业服务企业已履行了相应义务，业主以未入住未享受服务作为不支付物业费的理由，人民法院不予支持。
不过根据各个地方的规定对于闲置未入住的物业可以予以减免，比如《石家庄市物业管理条例》第三十七条规定连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间除物业服务合同另有约定的按百分之二十交纳物业服务费。
皮皮查询了《成都市物业管理条例》，没有找到石家庄这样的好事，所以，还是老实地交费吧。
业主因故没能按时交纳物业费，物业公司有没有权利收取业主滞纳金？
滞纳金一般属于行政范畴，具有强制性和惩罚性，物业公司追要滞纳金的现象较为普遍，从成都市多个法院的判决书中可以看出，多数判决将“滞纳金”视为违约金。
至于物业是否有权利收取就有看你们的合同如何约定，从判决情况来看，一般法院会支持少额违约金，远低于开发商按滞纳金计算的金额。
房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗？
房屋的质量问题是由谁造成的就应该找谁，如果质量问题若是基于开发商原因，根据合同的相对性，业主与开发商签订的相关合同并不能约束业主与物业公司签订的合同，不能以此对抗物业公司。
但若物业服务合同中，物业公司有相应的修缮义务的，物业公司未尽到相应义务的，可要求其赔偿损失。
开发商卖楼说我们是独立的小区物业是一级，收费为2.8元，但是我们收房完之后就和开发商2009年建的另一个小区合并了。
但是，同一个物业，后面因为我们不同意，就没有合并，但是，现在两个小区在一起没有隔开，物业还是同一个物业，收费我们是2.8元/月·平方米，他们却是1.8元/月·平方米。并且在合并前，不同业主分别签订了两个版本的物业收费合同。
这种情形，我们可以要求物业降低物业费吗？
《成都市物价局、成都市房产管理局关于贯彻实施&四川省物业服务收费管理细则&意见的通知》（日试行，以下简称“通知”）对于成都市住宅物业服务收费有一个指导价，高层的是1.05（元/㎡·月），国家发改委的的“发改价格[号”文件对于非保障性住房物业服务放开了价格限制，但也不意味着物业公司能乱收费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，物业公司违反合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
物业服务价格由多种部分组成，根据前述披露的信息，若物业公司未按照其承诺按照一级的标准向业主提供服务，业主可要求返还相应的物业费。
一般而言，同一小区若提供的服务标准一样，价格也应统一；如果服务标准、层高等不一样，价格有所区别也在情理之中。
具体标准可参照“通知”中对于物业服务一级标准的认定。如下图：
如果认为交纳的物业管理费与获得的物业服务不对等，能否要求物业降低物管费用？
要求降低物业费实际上是对合同的变更。若合同中有约定从约定，无约定需经双方当事人协商一致变更合同。
业主认为交纳的物业费与获得的服务不对等的，若合同明确约定了物业公司的服务内容，物业公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，可追究其违约责任，给业主造成损失的，可要求其赔偿损失，返还物业管理费等。
开发商承诺办房产证的期限已拖了近一年，对于合同上的违约赔偿也避而不谈，业主能否以拒交物业费的形式进行维权？
“以彼之道还施彼身”的道义，需要对象“彼”是同一个主体，业主与开发商是买卖合同关系，业务与物业公司是服务合同关系，两个不同的主体，不同的法律关系，无法根据《合同法》第九十九条之规定行使债务的抵销权。
因此，此种维权方式不可取！
物业在电梯等小区公共区域设置广告位，获得收益是否归业主所有？业主有权审查物业获取的这部分费用收支吗？
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条“……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
又根据《物业管理条例》第五十四条：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
电梯属于公用设施，此部分收益应属全体业主共同所有，物业公司如对广告位进行管理的，可收取合理的管理费，但应主要用于补充专项维修资金。
业主共同所有收益，业主当然可以审查，业主可向物业公司要求公开广告所得的收益及各项开支，物业公司不予公开的或收入支出不合理的，业主可提出按照相应程序解聘物业服务企业；或向人民法院提起诉讼解决。
业主财物被盗，物业公司是否要进行一定要赔偿？
根据《物业管理条例》第35条，业主的财产安全受到损害，物业是否应承担责任，主要看其是否履行了物业服务合同的约定。
是否尽到了相应的注意义务，在实践中，法院主要从两个维度去考量：
1、是否承担赔偿责任，主要看物业公司是否尽到了合同约定的安保义务，安保措施是否达到法律规定和合同约定的标准，物业公司在履行安保义务中是否有过错，以及物业公司的行为是否与业主被盗存在因果关系。
2、承担赔偿责任的比例，则要看物业公司、业主各自的过错程度；业主因被盗而遭受的损失；各方提交的证据。
就成都中级人民法院的判决而言，有购买时价值21万余元的汽车，判决物业公司赔偿8000元的；也有入室盗窃，财务被盗10800，判决物业公司承担30%的赔偿责任的。同样也有法院判决认定物业履行了合同义务，不予赔偿。
《物业管理条例》第三十五条：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
温江从6月开始，推出创新工作模式，根据一周内发生的盗窃案件次数，将在小区推“三级颜色预警”，连续两个月红色预警的小区，物业服务公司直接“下课”。
皮皮觉得，这种模式全国都该效仿！
对物业服务不到位、不满意，业主有哪些渠道要求物业整改？业主委员会在其中起到的是什么作用？
首先，建议业主先收集、保留物业公司不履行合同义务的证据，向物业公司协商，提出具体的整改建议及要求；
其次，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行协商交涉，若涉及到挪用维修资金、擅自利用物业共用部位进行经营等触犯《物业管理条例》的情形时，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报。
最后，若交涉无果，可召开业主大会、业主委员会，或者向全体业主书面征求意见，解聘物业公司，在经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后可解聘物业公司。
业主委员会由业主选举产生，受业主监督，代表业主对物业实施自治管理的组织。根据《物业管理条例》第十五条至规定，业主委员会履行诸如召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同等业主大会赋予的其他职责。业主委员会的作用就是表业主之思，达业主之意，行业主之决定。
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