银行房子抵押多长时间放款可以放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 04:31 标签： 米米贷放款要多长时间
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我5月底就已经交了首付，到银行办理按揭贷款，到现在银行都还没放款？什么情况啊，会不会就此泡汤了呢？别人还说商贷会很快下来的，我一朋友公积金贷款比我的商贷还快放款，，，等到头发都白了哇。。。
请问是哪家银行做按揭，怎么那时我听说银行不接件呢？
其实可以上公积金网站看看你的申请进度。我五月底递件的。昨天才收到公积金审批通过的短信、进入抵押环节。
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& & advance 发表于
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我也在等呀，开发商是7.2号提交给银行的呀！
请问是哪家银行做按揭，怎么那时我听说银行不接件呢？
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[回复]银行什么时候才放款啊
其实可以上公积金网站看看你的申请进度。我五月底递件的。昨天才收到公积金审批通过的短信、进入抵押环节。
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你什么时候交首付不重要！重要的是房产证什么时候抵押到银行。从这个时间开始算2、3个月吧！
如果是新房子，你要问开发商什么时候提交资料到银行。不过，新房子，你不用着急。晚点放贷，你就晚点还款，反正房子还没交给你。急的是开发商。他要回笼资金。
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谢谢啊，我买的是二手房呢。开始我还以为从交首付开始算起呢，然后等啊等，谁知竟然是房产证抵押到银行开始算起啊，那不知道要等到何年何月了。。。
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我不是公积金贷款呢，我是纯商贷的，没有公积金
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后来我打电话问了中介，他说是6月中旬才办理的抵押，现在银行放款的还是5月份积压下来的，不知道什么时候才能到我咯。
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好难选择啊& && && && && && && && && & 。
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银行贷款分几步走：一是银行拿到了你的房子的资料后，评估其价值，然后确认给你的贷款额度小于房屋本身的价值，具体来说，银行觉得房子值一百万，然后你想贷款的是八十万，那么银行会发出同意贷款书，简称同贷书。如果你想贷款80万，而银行评估后发现，这房子根本不值80万，顶多值79万，那么，银行是不可能向你发放贷款的，除非他们都成了弱智。因为，向你发放贷款后，房子是属于银行的，如果你不还贷，那么他们可以将房子拿去拍卖。可想而知，如果房子的价值还抵不上发放的贷款，他们注定要亏本。
二是银行同意贷款给你之后，还需要有钱能真正给到你手，这就是所谓的银行要有额度。如果他们同意了贷款给你，但没有额度，也就是没有钱在手的话，也没有办法放贷款给你。
现在看来，估计是卡在第二步了。
只能慢慢等。
我去年等放贷款时，找了人去想办法，后来也要等40天左右才能放款出来。如果银行没钱，等半年大半年一点不奇怪。
银行什么时候才放款啊
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在银行申请房屋贷款，要多久才能拿到贷款啊
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二手房经纪人
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
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二手房经纪人
最佳答案不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
二手房经纪人
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不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
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如果是二手房的话，请最好请值得信任的房地产中介来做，程序很麻烦的。经常需要一个月左右才能办好。一手会顺利些。汉宇地产 您值得信赖的房地产服务商！
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加急一个星期就可以了
二手房经纪人
一般要一个半月左右
二手房经纪人
资料齐全三十天以内
二手房经纪人
正常速度半个月就可以搞定
二手房经纪人
买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
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