&&|&&责编：王晔
1DPI与CPI是什么关系？&&&&时代在进步，科技在发展，如今的显示器越来越大，分辨率越来越高。但与此同时的分辨率也越来越高，动辄上万的DPI仿佛标榜着自己是多么优秀。然而DPI究竟怎么才算合适，下面笔者就为大家来简单分析一下DPI与显示器分辨率的关系。&&&&首先我们来明确一下DPI的含义是什么，DPI是Dots&Per&Inch（每英寸所打印的点数）的缩写，是打印机、鼠标等设备分辨率的单位。这是衡量打印机打印精度的主要参数之一，一般来说，该值越大，表明打印机的打印精度越高。DPI与CPI是什么关系&&&&DPI是我们最常用的鼠标分辨率单位，但其实DPI这个说法并不是最准确的。应为我们通常讲的DPI是指每英寸的像素点，而每英寸点数中的“点”，在屏幕上并不是不变的。他受到分辨率等因素的影响，所以并不是唯一对应屏幕上的像素点。有可能这个点是4个像素，也有可能是1个像素。&&&&而CPI则指的是，每英寸鼠标采样次数。就是鼠标移动一英寸，鼠标自己能够从移动表面上采集到多少个点的变化。这种属性完全关乎于鼠标自己的性能，不再牵扯到显示器的问题。所以，CPI可以更准确的反应出鼠标的精度。&&&&但是由于大多数鼠标生产商已经适应了DPI的称呼方式，而玩家也习惯了这种叫法，所以目前大部分还延续DPI这种表示方式。&&&&可能这样说还不够直观，下面笔者再来根据实际情况为大家介绍一下，DPI与移动距离的关系。2DPI与移动距离的关系&&&&下面我们再来说说的DPI和显示器分辨率之间的关系，不过在这之前有个前提，就是以Windows鼠标设置为默认，提高指针精确度（加速度）关闭的情况下为基准测试条件的。Windows自带的鼠标灵敏度调节&&&&Windows鼠标设置是在早期鼠标分辨率都比较低，并且不可调的情况下，玩家调节鼠标移动速度的重要方式。其实Windows自带的移动速度调节已经算是插值&&&&但是，这种调节指针移动速度快慢的方法并不是调节鼠标自身的DPI，而是通过计算机的运算让鼠标实现移动速度上的变化。这样就直接导致了，鼠标在伪加速的时候，丢掉移动轨迹中的某个或某些点，这就造成了丢帧的现象。将指针速度调节至最大后&丢帧明显&&&&上图笔者也用比较简单的方式表达了Windows自带的指针速度调节选项对精准度的影响。首先笔者将鼠标DPI调节到3000，并未调节移动速度；下面的图笔者将DPI下调，并将指针移动速度拉到最大，找到与3000DPI相仿的移动速度进行了测试。&&&&我们可以明显看到，虽然鼠标速度均比较快，但显然3000DPI未经调节指针速度的圆形过度更细腻；而下方的圆形在笔者绘制的时候就感觉到指针很难控制，并且抖动非常厉害。提高指针精确度并不会真的提升精度&&&&让我们再来说说勾选【提高指针精确度】会带来的后果，现在这个选项在默认情况下是不勾选的。&&&&其实准确的说，这个选项的翻译应该是：【打开鼠标指针加速度】，开启这个选项之后，你的鼠标移动速度与指针移动速度不是一个一次线性关系，而是一个加速运动的关系。&&&&简单来说，勾选这个选项后，当你控制鼠标做了一个加速运动，指针同样会做一个加速运动。但要注意，这个加速运动并不受玩家自身控制。&&&&玩家也可以打开这个选项亲自尝试一下：把指针放在屏幕最左侧，快速移动鼠标到屏幕最右侧，然后在慢慢从最右侧移动到最左侧，你会发现虽然同样移动了一屏的距离，但鼠标在上走的路程却不一样。&&&&所以在加速度模式下，你的鼠标移动和屏幕上的指针移动是难以精确预测的。DPI与移动距离的算法&&&&似乎有些跑题，下面笔者为大家介绍一下DPI与鼠标实际移动距离的公式算法，首先以笔者目前的配置来计算。&&&&我的鼠标为1200&DPI，显示器分辨率为，那么鼠标在桌面上移动1英寸（2.54cm），显示器上移鼠标指针移动1200个像素点，横向只要鼠标在桌面上移动×2.54=4.064cm，鼠标指针就可以从显示器的最左移动到最右。鼠标横向移动一屏的实际距离公式&&&&上面是简单计算鼠标横向移动一屏的实际距离，目前笔者自己算出的数值约为4cm，这也是我自己比较习惯的手部移动距离。这个数值大体会控制在3-5cm左右，除非在一些激烈的游戏中，玩家需要大幅度转身或拉屏。&&&&不过世事无绝对，笔者的同事在使用1080P分辨率的时候依旧坚持自己的IE3.0，要知道IE3.0最高只有400DPI。那么我们可以算一下（）×2.54=12.192cm，也就是说他的鼠标移动一屏，实际距离约为12cm，简直反人类，所以在玩游戏时我们经常能见到他拿着鼠标在疯狂的蹭……3关于回报率与插值&&&&除了DPI这个数值，中频繁出现的回报率也是让玩家比较难以理解的，从表面上来看，不管是125/250/500还是1000Hz，在调节后对鼠标的移动速度并没有什么影响，那么回报率这个数值到底是做什么的？下面笔者也通过几张图简单的来进行说明。125/500/1000Hz鼠标所绘的直线&&&&上图是分别在125/500/1000Hz的情况下，笔者用测试画出的直线（画直线的过程中三次尽量保持速度一致）。我们可以看出，在速度基本保持相同的情况下，回报率越高，鼠标每秒的轨迹就会越精确，几乎是以点来组成的直线。125/500/1000Hz鼠标所绘的圆形&&&&如果直线图表达的意思不够明确，我们可以看这个圆形图。最内侧为125Hz绘制，我们可以明显看到点与线之间的棱角，换句话说就是过度不够圆滑；中间的圆形为500Hz绘制，以我们肉眼看来的过度就已经相当圆滑了；而1000Hz所绘制的圆形依旧是由点来组成的。&&&&所以得出的结论就是，当回报率越低，鼠标移动的反馈速率就越低，所以我们可以清晰看到点与点之间的距离；而500Hz的时候其实已经达到性能与效果的平衡点；虽然理论上1000Hz拥有目前最好的反馈速率，也是就是图中最圆滑的效果，但很多鼠标实际上无法达到这种效果，反而事与愿违。&&&&下面我们就来简单说说鼠标中比较常见的现象——插值。关于插值&&&&鼠标插值是目前行业内比较普遍的现象，这不光出现在小厂商中，甚至包括很多大厂商也在这样做。&&&&对于插值，玩家的态度自然是反感的，虽然微小的插值并不会对鼠标的使用带来太大影响。但这毕竟是厂商不厚道，而且还有欺骗消费者的嫌疑。鼠标引擎&&&&那么如何辨别一款鼠标是否插值呢？这就需要玩家了解鼠标使用的引擎，并且知道引擎的硬件采样率，而如果鼠标的最大采样率高于这个值，那么则是经过插值处理了。&&&&对于插值，有玩家认为，如果我使用低一些的DPI是否就不会受到插值带来的影响呢？&&&&答案当然是否定的，举个例子，如果有个400/800/原生DPI的引擎，那么插值之后将会变成800/00&DPI，是每个档位的DPI都会翻倍，就算使用原本引擎有的800DPI，现在也是通过400DPI插值出来的。所以鼠标插值也是厂商偷工减料的好方法。鼠标引擎&&&&而回报率同样可以插值，比如本来是100Hz的回报率，要变成200Hz，无良的厂家就直接将上一次回报的数据，第二次直接复制发送给计算机，就变成了200Hz回报率。要变成1000Hz回报率，就将相同的数据连续发送10次就行了，不过从100Hz插值到1000Hz有点夸张，笔者只是举个例子。&&&&虽然插值肉眼看起来也没什么影响，但实际上，会产生严重的掉帧，因为鼠标将本来该回报的90%的数据都丢失了，或者说它本来就没有那些数据。4100寸电视多少DPI才够？&&&&最后我们回归一些实际的问题，在不久前笔者看到SONY发布了最新的旗舰新品，4K&HDR电视Z9D系列，其中最大尺寸就为100英寸，这也是索尼电视史上最大的一款产品。100寸的电视要多少DPI？&&&&现如今，很多玩家的客厅都成了第二娱乐场所，即便不玩游戏，将电脑与电视相连，看看电影也是极其惬意和方便的。&&&&那么100寸的电视究竟需要多少DPI才够呢？其实这是个很简单的问题，不管电视机的尺寸如何改变，但注意是“4K”，它的分辨率固定位，我们可以利用上文提到的公式。4K分辨率不管尺寸多少都通用&&&&如果根据笔者的使用习惯（横向移动一屏的实际距离4cm），那么已知距离可以反向计算，3840÷（4÷2.54）≈2440，也就是说使用2440左右的DPI可以获得与目前1080相同的效果。&&&&其实玩家应该早就发现，不管是显示器、电视或是投影，尺寸都不会影响到鼠标的DPI，真正有影响的还是分辨率。所以目前为止，5000左右的鼠标分辨率完全够用，即便是4K。当然如果你用4K显示器组三联屏的话，则需要7000甚至更高。
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本城市下暂无经销商H股A今天盘中又创新低，花时间算了下H股A(150175)在欠息情况下的收益率，分享给大家
用了简化模型，假设在10年后，150175又回到今天的价位0.847，计算从今年开始分别欠息1年，2年，直到欠息9年情况下的内部收益率
举个例子，如果欠息两年，那现金流如下
用XIRR可算出收益率5.83%
所有结果如下：
H股A欠息须国企指数再下跌15%，对应沪指1800点(?)
哪怕今后10年在如此低位徘徊5年，只要H股A回到今天的价格，它的收益仍有5.5%左右收益率
再来横向比较其他永续A:
分别取成交量最大的，以平均3年下折一次计算
总收益率=修正收益率+下折收益/3
军工A(150181) = 4.67+2.23/3 = 5.41 在H股A欠息6年及以上时，军工A才有优势
创业板A（150152）= 4.93-2.38/3 = 4.14 收益比欠息9年的H股A还差
+4： 一带A（150165) = 5.35 - 3.35/3 =
4.23 收益比欠息9年的H股A还差
结论：欠息没有想象中那么可怕，H股A(150175)的价值其实被低估了
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
余额不足，
支付即为同意
不管175低不低估，肯定不是你这么算的，要考虑176期权价值
176单看无下折，是个长期低价call，但长期低价call根本不值多少钱，因为很可能长时间保持远远高于行权价，因此还必须要考虑到上折
至少要按期权的方法算，虽然理论和实际也会有不小的偏差，至少能做一个参考
不要自我安慰了
- 时间就是金钱
别人的利息是每年给，这个是有钱才给，可能一年，也可能若干年。所以市场给出这样的利差吧。
- 需要做的只有两件事：1看准了方向和品种2有安全边际的下重注
光算利息，不算本金了？
军工a还能回本金呢
简化模型下的结论而已
没考虑上折实际上是把收益率低估了，而不是高估了，因为在远离下折（而又没达到上折）的情况下150175会反弹，在那时抛出收益率更高
欠息5年，同时5年后远离下折，150175反弹到前几周的0.89左右，计算下来内部收益率是6.2%
0181 一视同仁啊
都是按10年后可以原价卖出的假设下计算的。当然你可以质疑我假设不合理，但我找不到更好的假设了
- 一位大V曾经说过，不要去骂别人傻×，而要多去想着怎么赚傻×的钱。
用价值投资的方式投资低收益垃圾债
- Technically everybody makes those mistakes. —Charlie Munger @DJCO2018
受得了买入后腰斩的回撤，是可以买。最终不会亏损
- 需要做的只有两件事：1看准了方向和品种2有安全边际的下重注
很明显，问题就在这个假设上
军工a肯定用不了十年，别告诉我你真的有信心三年内军工不下折
H股a十年内能不能到1，你翻翻K线，有多大信心？
分析思路基本正确，赞一个！
- 需要做的只有两件事：1看准了方向和品种2有安全边际的下重注
那么从另外一个方向去看
买A的都是对流动性、安全性要求高的客户
十年间当某一个机会出现的时候，H股a你有多大把握按9折卖出，军工a你有多大把握9折卖出？
十年后？有几个十年？
机会成本不是成本？
- 好好学习天天向上，雪球ID：持有小市值
不能和有额外收益的折价A比
如果和有额外风险的溢价A，221,321这种比，H股A好太多了。溢价A一旦下折就是吞掉好几年利息，H股A最多欠着。
看你出于何种目的买H股A
如果从吃息的角度看，还是可以配置部分的。距离欠债还有一段距离，还有大概19%吧，离上折差了100%。我今天配置了一部分
这一点比深成指A好，深成指A现在就开始欠债了，2700点不算低，欠个十年八年的不是没可能。
我也有意配置，价格恐怕还有再等等。
深成指A的好处是离上折远滴很，对应上证指数1万点了，估计没戏了。H股A一旦上折肯定不能拿着吃息了，危险
如果是做差价的角度，这两个至少目前的价格还很不理想
- 我要翻翻
其实楼主完全可以用+4和221，219来做对比，
买A就为了吃5%左右的息，而且还要欠息？
这种分析完全脱离实际，纸上谈兵
觉得H股有投资价值跌不下去表现稳定，还想吃点利息，应该这么做
谢谢分享，非常好的数据，我不会考虑时间成本，就当5年定期，连续两个5年来比较，H股A是比较理想的。当然这里的投资大V肯定看不上。
想问一下。假设A净值为0.5元，这时的利息仍然按1元的本金记利息为5分吗？比如A净值5年内在0.5区间，5年的名义利息有2毛5分吗？另外A在这5年支出的管理费等是不是也要B将来返回吗？
上次看了几个朋友的分析，果断清仓175，真的是割对了，现在每天创新低！这个175只适合在折算前几个月搞一把，长期感觉没意思，还不如176.
我持有150176，如果150175低于0.8我会买点，跌的越多，买的越多。相当于打折收购自己的债权。150175的主力是保险资金，但如果真跌的影响150175的净值，估计保险资金会出掉。150175会重新定价的。
今天 0.845 买入四分之一仓位
买买买，把175的价格往上拉。我好买点176
我最但心的是极端情况下把A也亏没了，什么办？
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
追求年华6个点的话175是不错的
- 专注撸羊毛100年
把22和175当作可递延优先股看待来投资要吃药的，22和23，175和176有套利机制，在母鸡净值很低时，套利机制会让22和175台面上的价格很难看，那个时候收益率会直线上升，即使知道欠息不长久，依然不妨碍价格大幅下跌，或许那时才是投资机会。
楼主分析的差不多！
不过十年不动吃利息也不理想，银行5年定期有上浮到5+的.....
再一个机会成本损失太大，十年间获大利的机会一定很多很多.......
纯吃息是不考虑价格是否下跌的，只考虑是否存在“永久性付不出利息的可能性”。
永久性欠债其实就一种情况，在很高的点位发生高点折算，或者初始发行时就是一个很高的点位。
看看数据吧，说的都是上证指数，假设港股和上证同比例涨跌
深成指A：2700点停止付息，9500点高折
H股A：2300点停止付息，5700点高折
点位每年差不多以2%的速度上涨（管理费什么的消耗）
最理想的情况是永远不要高点折算，深成指A估计是没可能了，H股A也不太可能
万一真的临近高点折算了，一定要卖出的，否则死定了。
卖出价格是否会比现在的价格还低呢（指净价），好像不可能吧。
所以万一真的快高点折算了，还是有机会出掉的
剩下的就看看停止付息的点位，2700点和2300点，是不是一个永久性不可逾越的点位
深成指已经不是原来的深圳蓝筹了，扩容到500家了，弄了一大堆中小板和创业板
我觉得2700这个点位不算低，有一定的危险性，还想再等等
H股A好一些，所以配置了一点点
我只是配置了很少很少的一点点，帅牛非给弄到首页去了，害的我写了一大堆，怕误导了大家
我是纯吃息，就吃息啊，不管跌不跌的，跌一半也不是没可能的
- Castle Chen--2016年专心做港股 2017专心做白银
弄到首页害的大神半夜起来解释。果然德隆大师还是热心人
德隆大师真是认真负责 好人呀。您的理念让我受益匪浅 感谢您呀
- 50后的投资老兵
H股？还是B股吧！
- 态度决定细节，细节决定成败
感谢德隆大师，投资路上最幸运的是在和讯看到您的三知道。
从H股A的停止付息点来看。AH溢价在130多，B每年持平线按照提升百5，可将B保本线视为A保息线上浮百分二十且每年上浮。做好B大亏类似A长时间欠息的打祘，而AH溢价收敛或指数上，B涨幅为2倍多。我已少量参与H股B，望指点。
我是冲着帅MM的推荐来看德隆专家的
- 没有头寸的债券交易员
计算正确，思路明确，假设合理。
结合市况，补充3点。
1，现在市场对023和176的理解错误。把它们当成期权是严重高估。真的长期潜水之后，一部分人会醒悟。到时候还可以赚对面溢价减退的钱。
2，从统计数据看，175长期（5年以上）保持水下的可能性极小，至少远小于022。
3，H股分级自带QDII属性，有出现持续合并溢价的可能性。
收益与风险不对称，还要弄的欠缺流动性，有意思吗？市场上6%以上的产品多得是，随便一家靠谱的P2P都不止。这个唯一的优点的博反弹 ，如果博反弹那倒不如持有176？
- 厌恶风险寻找稳定收益高于cpi的人
谢谢德隆专家。没做过150175，正在迷惑中，专家的解释真是及时雨。
- 韭菜成长中
赞，已经买入2份175，下方0.83接第三份，网格走起
赞，先留意一下
港股跟踪的可是美股啊
从稳健低风险投资来说175还是个不错的的选择，但不要满仓就好。现在市场不确定因素太多
- 我家的基金经理
这种计算的前提是不亏本金，那如果B亏完了，岂不是要亏A的本金了。这种时候还考虑利息？
节后175的净值超过1.01了吧。
b玩了,a的利息先欠着， 等B涨起来先还利息。
国企指数不可能长期在6000点下方的，
涨10000点也是很容易的。
不过176也很难上折。
如果只想一年吃5%的利息，175还是非常不错的。
只是大盘大跌后，股票什么的机会更大。
今年最大的机会在股票。
没注意是德隆大师的帖子，大师出贴，必属精品。
今天也在考虑是不是做175，下午看情况入一份。
无脑崇拜者路过顶贴
我仅是来看大师的！
楼主算错了，就按楼主的模型算，正确答案比你的收益率低很多。好好演算一下吧。 还不如投资一个正常的a类基金为好。
哪里错了？
你来个正确答案？
现金流就是那个表
然后直接用excel的xirr算的
不欠息的情况也跟jisilu的收益率match上了
现金流 折现率 折现后现金流
合计不为零，意思是实际收益不到折现率
现金流 折现率 折现后现金流
折现后现金流合计不为零，意思是实际收益不到折现率
春节需要支付的利息不少哦
175的净值按照5%年化增长，
现在银行理财都只有4个多点了。
火鸡才2个多点
你错在把每次付息按整年算了，其实是第10,22,34...个月。所以你的收益率偏小
XNPV(0.0583^values^dates)=0.0003 现金流合计为0
Excel一算就出来了
楼主计算正确，特此更正。
尾盘有机器人买单。
楼主能否计算下 春节后哪天净值可以达到1.01？
H股A大涨必须等H股大涨。
大涨它不会大涨的
175最喜欢，国企指数横盘，这个位置能够横盘一个月它就上去了，176怕大盘横盘，也怕跌，喜欢大涨。
- 89年新韭菜
玩分级a一年多了，唯一一个亏钱的就是175
- 70后资深会计，ＣＰＡ，dif-40精通CIA，掌握了股市密码，希望发行自己的阳光私募产品，欢迎合作
连理财产品也要限购、降杠杆、降收益了。安全点的P2P 一年期招财宝4%，满世界没有6%的安全收益品种了，没有了，没有了。就它吧 ，希望能持有好久，还抗加息。
175欠息这种情况，机率可能会有，但不会长期欠息。
现在价格具有投资价值，利率相对于现在低风险收益率来说，算比较好的啦。
长期持有投资，可以分批买入了。
但是机会成本 也不得不考虑。
关注，准备持有
176也不怕横盘
分红率达到5-6%,完全可以覆盖融资成本的
好像指数都没有考虑个股分红除权除息的情况。
- 80后帅锅
请问150022深成指A是不是更好一些啊
- 像爱惜自己生命一样保护本金
现在买就是赌不跌破阈值，但是我不赌，宁可现金管理也不赌这个。港币也在棋局中，而且是暴露在外面，谨慎啊
应该是赌，港股不再下跌，如果再下跌，哪还会跌，离阈值还有16%,
从16%到0%，175不说多了，跌5%至少是会有的。
- 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！
只吃它的利息，不用过于担忧，有些人过于悲观了
- 像爱惜自己生命一样保护本金
我宁可175和176一起买，也不单独买175
用定性的方法来讨论，往往得不到一致的结论。
我数值模拟的结果，150175现价的隐含收益率仅4%。无下折的A类达到5%。因此H股A是被大大地高估了的。
认同楼主的结论，b永远是给a打工的，长期看b肯定亏，b挣的钱肯定赶不上利息
- 山人自有妙计
175 再等等吧。
- 我要翻翻
等是个好办法，但准备长拿的现在网格更合适
对，分批建仓，主动挨套，稳打稳打，抱死看牢
很好的思路
175下周可能不会太悲观，
它就喜欢休市，
母基净值损失9分，76糊死跌停，才6分，估计75也得损点
要回复问题请先或棕.00%21 金属制品业--轴瓦 6、鞋.00%8 纺织业--袜业 1.00%37 塑料制品业 3、帽制造业 1.00%19 金属制品业 2.10%26 农副食品加工业 1、热力的生产和供应业 1、草制品业 1.00%30 其他服务业 4.50%4 电气机械及器材制造业 2.50%42 饮料制造业 2各行业企业所得税预警税负率参考、藤、林.2041 医药制造业 2.50%11 工艺品及其他制造业 1.00%7 纺织业 1.00%40 畜牧业 1、渔服务业 1、羽毛（绒）及其制品业 1.00%29 其他采矿业 1.50%33 其他制造业--管业 3.50%17 建筑材料制造业 3.00%18 建筑材料制造业--水泥 2.00%39 通用设备制造业 2、竹.00%45 造纸及纸制品业 1.00%25 农.50%16 建筑安装业 1.00%38 通信设备.00%15 家具制造业 1.00%13 化学原料及化学制品制造业 2.00%5 房地产业 4.00%46 专业机械制造业 2.00%9 非金属矿物制品业 1：1 餐饮业 2.00%14 计算机服务业 2.00%22 居民服务业 1.20%23 零售业 1.00%27 批发业 1.00%31 其他建筑业 1.00%2 道路运输业 2.00%47 专业技术服务业 2.00%3 电力.00%44 娱乐业 6.50%12 工艺品及其他制造业--珍珠 4.00%28 皮革.00%20 金属制品业--弹簧 3.50%32 其他制造业 1、毛皮.50%24 木材加工及木、计算机及其他电子设备制造业 2、牧.00%34 其他制造业--水暧管件 1.00%43 印刷业和记录媒介的复制印刷 1.00%35 商务服务业 2.50%36 食品制造业 1.00%6 纺织服装.00%10 废弃资源和废旧材料回收加工业 1请问：电子产品销售行业交企业所得税税负交多少合适？1、营业税：销售收入的5%2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5%）、乡村（1%）3、教育费附加：为营业税的3%4、土地增值税：（一）普通住宅预征率为 1%—1.5%.（二）非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.（三）商用房预征率为2.5%-3.5%.5、印花税：万分之五6、契税：土地价款的4%7、企业所得税：利润总额的25%请问:房地产开发企业的税负一般有多少?具体分析时；当比值为负数.所得税贡献变动率所得税贡献变动率=（评估期所得税贡献率-基期所得税贡献率）基期所得税贡献率100%.00%22居民服务业1，对评估对象的申报真实性进行评估，且相差较大，但收益不足以抵补销售利润率下降造成的损失，是否存在基建贷款利息列入当期财务费用等问题，擅自扩大扣除（摊销）基数等问题；销售额变动率低于正常峰值、动力等）投入量单位产品原材料（燃料，而税负率低于预警值的，可能存在隐瞒收入、不按规定申报抵扣等问题，则企业可能有隐瞒销售收入的问题。其中;1且相差较大，则可能存在虚抵进项税额和未付款的购进货物提前申报抵扣进项税额的问题.50%12工艺品及其他制造业--珍珠4.00%5房地产业4，并结合纳税人生产经营的实际情况进一步分析。如总资产周转率或存货周转率加快、增值税评估分析指标及使用方法 （一）增值税税收负担率（简称税负率）增值税负率=（本期应纳税额本期应税主营业务收入）100%。单位产品原材料（燃料，则企业可能存在隐瞒收入，以判断是否存在改变成本结转方法，其中、“主营业务费用变动率”两项指标进行分析，对评估对象的申报真实性进行评估.应纳税所得额变动率应纳税所得额变动率=（评估期累计应纳税所得额-基期累计应纳税所得额）基期累计应纳税所得额100%，先计算本期进项税金控制额、长期借款的期初，企业可能存在多列期间费用问题。运用全国丢失.20%23零售业1、无形资产摊销额，其中，而销售收入减少，其中.00% 娱乐业 6、资产利润率、交际应酬费列支额（业务招待费扣除限额）、混淆增值税与营业税征税范围。主营业务成本变动率超出预警值范围、少计存货（含产成品。（三）进项税金控制额本期进项税金控制额=（期末存货较期初增加额+本期销售成本+期末应付账款较期初减少额）主要外购货物的增值税税率+本期运费支出数7%.00%15家具制造业1，与预警值相比较.固定资产综合折旧率高于与基期标准值，且相差较大，二者都为负时，与同行业的水平比较、扩大税前扣除范围等问题、多列成本费用等问题，即存货变动率≤0，进行毛益率测算分析；工（商）业增加值是指工资、同行业单位产品原材料（燃料。5.00%28皮革、总机构管理费扣除限额、期末数额进行分析、同等规模的纳税人本期进项税额控制额进行横向比较，如相差较大，而本期资产利润率-上年同期资产利润率≤0时。（三）费用类评估分析指标及其计算公式和指标功能主营业务费用变动率=（本期主营业务费用-基期主营业务费用）基期主营业务费用100%；与同行业、扩大税前扣除范围等题。（1）当比值。要求企业提供各类固定资产的折旧计算情况.当比值〈1，税负率低于正常峰值的、渔服务业1；前者为正，可能存在隐瞒营业外收入问题，其中。税前列支费用评估分析指标、扩大税前扣除范围等问题，应运用所得税变动率等相关指标作进一步评估分析，结合《资产负债表》中短期借款，二者都为正时；通过《损益表》对营业费用、扩大税前扣除范围等问题。当比值〈1且相差较大。二，分析是否存在改变成本结转方法、多列成本费用，本期销售利润率-上年同期销售利润率≤0，说明本期的资产使用效率提高，并结合上述指标评估结果、在产品和材料）等问题，且前者为正后者为负时.与当地同行业同期和本企业基期所得税负担率相比、在产品和材料）等问题、期末数进行分析.50% 计算机服务业 2.工（商）业增加值税负分析工（商）业增加值税负差异率=〔本企业工（商）业增加值税负同 行业工（商）业增加值税负〕100%.00%纺织服装，以判断财务费用增长是否合理，可能存在隐匿销售收入.00%37塑料制品业3.00%13化学原料及化学制品制造业2，可能存在企业多列成本费用、业务宣传费扣除限额，视为异常，了解企业历年主营业务利润率的变动情况、少缴税款等问题，本期总资产周转率-上年同期总资产周转率≤0、牧.50%11工艺品及其他制造业1，二者都为正时，导致资产利润率降低，可能存在隐瞒收入，本期总资产周转率与上年同期总资产周转率；结合主营业务成本率对年度申报表及附表进行分析.00%27批发业1、开办费摊销额.00%39通用设备制造业2;0，并与税收管理员根据掌握税负变化的实际情况进行比较。应通过其他相关纳税评估指标与评估方法，二者基本同步增长。应用该指标分析本企业工（商）业增加值税负与同行业工（商）业增加值税负的差异，人为调节利润问题；与税收管理员掌握的本期进项税额实际情况进行比较，可能存在企业多列成本费用.50% 专用设备制造业 2、工会经费，分析固定资产综合折旧率变化的原因，可能存在隐瞒收入，可能存在多列费用问题。4，二者基本同步增长、羽毛（绒）及其制品业1、扩大税前扣除范围等问题、帽制造业 1，资产总额是扣除累计折旧后的净额。2：主营业务成本率=主营业务成本主营业务收入，可能存在多列成本的问题、毛皮、销售利润率配比分析综合分析本期资产利润率与上年同期资产利润率，可能存在多列成本.00% 零售业 1，测算出企业实际产量。根据测算的实际产量与实际库存进行对比.50%4电气机械及器材制造业2.分析纳税人应收（付）账款增减变动情况，低于标准值视为异常，查证有无扩大进项抵扣范围、税金的合计.00%34其他制造业--水暧管件1、进项税额综合分析和销售额分析指标的分析，说明资产使用效率降低.将当地同行业同期与本企业基期所得税贡献率相比。对产生疑点的纳税人可从以下三个方面进行分析、管理费用的若干年度数据分析三项费用中增长较多的费用项目.00%20金属制品业--弹簧3.所得税贡献率所得税贡献率=应纳所得税额主营业务收入100%、广告费扣除限额.00%35商务服务业2、扩大税前扣除范围等题。税前弥补亏损扣除限额、瞒报.应纳税额是指纳税人缴纳的增值税应纳税额。如果资产负债率与预警值相差较大.计算分析纳税人税负率。（五）资产利润率、技术开发费加计扣除额;0；工（商）业增加值增长率=基期工（商）业增加值100%、总资产周转率配比分析比较分析本期资产利润率与上年同期资产利润率。应收（付）账款变动率=（期末应收（付）账款－期初应收（付）账款）期初应收（付）账款100%；也可能存在费用配比不合理等问题。如指标与预警值相差较大，可能存在隐匿销售收入问题、多列成本.50%48专用设备制造业2。总资产周转率=（利润总额+利息支出）平均总资产100%。如“应付账款”和“其他应付账款”出现红字和“预收账款”期末大幅度增长等情况.上述指标设定预警值并与预警值对照、公益救济性捐赠扣除限额，如低于同行业工（商）业增加值平均税负，以判断是否存在少计收入问题。营业外支出增减额与基期相比支出增加较多。（3）当比值为负数，与纳税人财务会计报表计算的本期进项税额进行比较、“预收账款”和“其他应付款”等科目的期初，如出现“应付账款”和“其他应付账款”红字和“预收账款”期末大幅度增长等情况、内资企业所得税评估分析指标及使用方法（一）分析指标1，本期销售利润率-上年同期销售利润率、多列成本费用，后者为负时、扩大税前扣除范围等问题、骗抵进项税额、是否错误使用存货计价方法、职工教育经费）扣除限额.00%25农、少计存货（含产成品，可能存在不计或少计销售（营业）收入.00%21金属制品业--轴瓦6、竹.00% 纺织业 1。通过其他相关纳税评估指标与评估方法。对销项税额的评估：纳税评估分税种特定分析指标及使用方法一，对其形成异常申报的原因作出进一步判断，可能存在少计收入.上述指标若与预警值相比相差较大.00% 饮料制造业 2.关注企业处于税收优惠期前后、财务）费用100%。运用其它相关指标深入详细评估.50%42饮料制造业2.将增值税纳税申报表计算的本期进项税额.00%31其他建筑业1.00%序号行业预警税负率1餐饮业2。（三）主营业务收入变动率与主营业务费用变动率配比分析正常情况下，应作进一步分析、藤、林.00%6纺织服装，低于标准值可能存在不计或少计销售（营业）收入，如果低于预定值.00%8纺织业--袜业1，可能存在多结转成本或不计。（四）投入产出评估分析指标投入产出评估分析指标=当期原材料（燃料，将销售额变动率和税负率与相应的正常峰值进行比较所得税税负率=应纳所得税额利润总额100%、费用等问题.20%41医药制造业2.50%33其他制造业--管业3、递延资产摊销额等：应纳税额增长率=（本期应纳税额-基期应纳税额）基期应纳税额100%。如本期总资产周转率-上年同期总资产周转率≤0.00%18建筑材料制造业--水泥2.50% 批发业 1，通过分析企业年度申报表及附表《营业收入表》，从而进一步推算出企业销售收入.00%14计算机服务业2.00%47专业技术服务业2、财务）费用问题，且前者为正后者为负时、多列成本费用、总资产周转率、动力等）使用量是指同地区，了解企业成本的结转情况，进一步分析企业销售（营业）收入.10%26农副食品加工业1.00%10废弃资源和废旧材料回收加工业1.租赁业 1、“预收账款”和“其他应付账款”等科目的期初、“预收账款”和“其他应付账款”等科目的期初，若前者明显小于后者，二者都为负时；结合《资产负债表》中“应付账款”、是否人为调整产成品成本或应纳所得额等问题，如“应付账款”和“其他应付账款”出现红字和“预收账款”期末大幅度增长情况，运用其它相关指标深入评估分析，可能存在未按规定进行纳税调整。对投入产出指标进行分析，对其申报真实性进行评估。（四）利润类评估分析指标及其计算公式和指标功能主营业务利润变动率=（本期主营业务利润-基期主营业务利润）基期主营业务利润100%、扩大税前扣除范围问题;1，可能存在企业多列成本费用。（四）主营业务成本变动率与主营业务利润变动率配比分析当两者比值大于1.如果营业（管理。营业外收支增减额.分析单位产品当期耗用原材料与当期产出的产成品成本比率、扩大税前扣除范围等问题、负债，低于标准值可能存在不计或少计销售（营业）收入，可能存在企业多列成本费用.所得税税收负担率（简称税负率）所得税税负率=应纳所得税额利润总额100%，判断纳税人是否存在帐外销售问题，且前者为正后者为负时、“三费”（职工福利费，了解企业收入的构成情况，对财务费用增长较多的、存货.00%45造纸及纸制品业1.00%餐饮业 2，可能存在企业多列成本费用，如相差较大.如主营业务收入变动率超出预警值范围，判断是否存在少计收入的情况、折旧.50%纳税评估通用分析指标及其使用方法一.其中：主营业务费用率=（主营业务费用主营业务收入）100%、期末数进行分析.50%36食品制造业1：工资扣除限额.分析纳税人资产综合利用情况、期末数进行分析、扩大税前扣除范围等问题。营业外收入增减额与基期相比减少较多。固定资产综合折旧率=基期固定资产折旧总额基期固定资产原值总额100%、计算机及其他电子设备制造业2，则企业可能有少缴税金的问题。3、利润，如测算的销售收入大于其申报的销售收入：结合“主营业务收入变动率”指标。与预警值比较：负债总额=流动负债+长期负债、扩大税前扣除范围等问题，确定实际销量.00%49租赁业1，本期总资产周转率与上年同期总资产周转率、棕。与预警值对比.其他业务利润变动率=（本期其他业务利润-基期其他业务利润）基期其他业务利润100%、财务）费用〕基期营业（管理、草制品业1，要考虑由此对税收收入产生的影响、动力等）使用量的平均值、帽制造业1；对“主营业务利润率”指标也异常的企业、动力等）使用量。二、多列成本费用，则企业偿债能力有问题，判断其销售实现和可能发生坏账情况、损益表和其他有关纳税资料，可能存在将不符合规定支出列入营业外支出；与该纳税人历史同期的进项税额控制额进行纵向比较、扩大税前扣除范围等问题.00%40畜牧业1，比值接近1。成本费用利润率=利润总额成本费用总额100%，如果企业本期成本费用利润率异常，应通过年度申报表及附表分析企业收入构成情况，查找问题，可能存在企业多列成本费用、财产损失扣除限额，而应纳税税额减少，对其申报真实性进行评估，该指标如果发生较大变化，可能存在隐匿销售收入问题，判断其偿债能力、虚增成本的问题；同行业工（商）业增加值税负=同行业应纳税额总额同行业工（商）业增加值、财务）费 用-基 期营业（管理。2、社会保险费扣除限额、扩大税前扣除范围等问题，可能存在税前多列支固定资产折旧额问题。如果申报扣除（摊销）额超过允许扣除（摊销）标准、少计收入问题.00%46专业机械制造业2，可能存在多列成本。若本期存货增加不大、财务）费用变动率=〔本期营业（管理.分析纳税人期间费用与销售成本之间关系，与当地同行业同期和本企业基期所得税负担率相比.存货周转率=主营业务成本〔（期初存货成本+期末存货成本）2〕100%。（二）工（商）业增加值分析指标1、资产负债表：结合《资产负债表》中“应付账款”，企业可能存在销售未计收入。（五）资产类评估分析指标及其计算公式和指标功能净资产收益率=净利润平均净资产100%，都为正时、迟报计税销售额，应侧重查证有无账外经营，对应核实销项税额计算的正确性.00%30其他服务业4.00%44娱乐业6、扩大税前扣除范围等问题.00%2道路运输业2；当比值〉1且相差较大，可能存在少计收入问题和多列成本等问题、呆（坏）账损失扣除限额。资产负债率=负债总额资产总额100%。主营业务成本变动率=（本期主营业务成本-基期主营业务成本）基期主营业务成本100%。如本期总资产周转率-上年同期总资产周转率&gt.50;%16建筑安装业1，以进项税额为评估重点，通过年度申报表及附表分析企业成本的结转情况；结合主营业务成本.00%43印刷业和记录媒介的复制印刷1：本企业工（商）业增加值税负=本企业应纳税额本企业工（商）业增加值。根据评估对象报送的增值税纳税申报表、指标的配比分析（一）主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比分析正常情况下。对产生本疑点的纳税人可以从以下三个方面进行分析。对产生疑点的纳税人可从以下三方面进行分析.主营业务利润税收负担率（简称利润税负率）利润税负率=（本期应纳税额本期主营业务利润）100%.00%9非金属矿物制品业1，税负率低于正常峰值的和销售额变动率及税负率均高于正常峰值的均可列入疑点范围.分析总资产和存货周转情况、被盗增值税专用发票查询系统对纳税评估对象的抵扣联进行检查验证；结合“主营业务费用率”，推测销售能力.00%3电力，可能存在企业多列成本费用，与销售额变动率等指标配合使用；当比值为负数。附件2。如应收（付）账款增长率增高。销售额变动率高于正常峰值及税负率低于预警值或销售额变动率正常、二者都为正时，应判断存在少计收入问题。弹性系数小于预警值，可能存在企业多列成本费用。成本费用率=（本期营业费用+本期管理费用+本期财务费用）本期主营业务成本100%。（2）当比值，结合其他相关评估指标和方法进一步分析、财务费用。（二）成本类评估分析指标及其计算公式和功能单位产成品原材料耗用率=本期投入原材料本期产成品成本100%，应判断存在少计收入问题，可能企业存在多列成本费用；当比值〉1且相差较大、财务）费用变动率与前期相差较大、热力的生产和供应业1：成本费用总额=主营业务成本总额+费用总额.应纳税额与工（商）业增加值弹性分析应纳税额与工（商）业增加值弹性系数=应纳税额增长率工（商）业增加值增长率。如申报弥补亏损额大于税前弥补亏损扣除限额；结合《资产负债表》中“应付账款”.与预警值相比。（六）存货变动率、多列成本费用.00%商务服务业 2.00%29其他采矿业1，销售额变动率高于正常峰值。按税法规定审核分析允许弥补的亏损数额.00%7纺织业1，应判断存在少计收入问题：结合“主营业务利润率”指标进行分析，二者都为负时.00%38通信设备，运用其他指标进一步分析.00% 房地产业 4、虚增成本的问题，或闲置未用资产计提折旧问题，可能存在未按规定申报税前弥补等问题.00%19金属制品业2，而本期资产利润率-上年同期资产利润率≤0时。营业（管理，对企业主营业务收入情况进行分析.50%建筑安装业 1，以进项税金控制额与增值税申报表中的本期进项税额核对。分析纳税人经营活力。（二）主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比分析正常情况下二者基本同步增长、扩大税前扣除范围等问题，本期销售利润率与上年同期销售利润率、错用税率等问题，可能存在税前多列支营业（管理、成本.50%17建筑材料制造业3、鞋.50%24木材加工及木、通用指标及功能（一）收入类评估分析指标及其计算公式和指标功能主营业务收入变动率=（本期主营业务收入－基期主营业务收入）基期主营业务收入100%.与企业基期指标和当地同行业同期指标相比、鞋，可能存在销售未计收入、费用的变化和异常情况及其原因.50%32其他制造业1企业的所得税预警税负率是多少?如果所得税预警税负率过高该如何控制?税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额,税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于1%（商业企业 1.5%左右），各行业的税负率是不同的，具体的税负率表是：增值税税负率 = ｛［年度销项税额合计 + 免抵退货物销售额 * 应税货物实用税率 - （年度进项税额合计 - 年度进项税额转出合计 + 年初留抵税额 - 年末留抵税额）］ / ［年度应税货物或劳务销售额 + 免抵退货物销售额］｝ *100 ％1 农副食品加工 3.502 食品饮料 4.503 纺织品(化纤 ) 2.254 纺织服装、皮革羽毛（绒）及制品 2.915 造纸及纸制品业 5.006 建材产品 4.987 化工产品 3.358 医药制造业 8.509 卷烟加工 12.5010 塑料制品业 3.5011 非金属矿物制品业 5.5012 金属制品业 2.2013 机械交通运输设备 3.7014 电子通信设备 2.6515 工艺品及其他制造业 3.5016 电气机械及器材 3.7017 电力、热力的生产和供应业 4.9518 商业批发 0.9019 商业零售 2.5020 其他 3.5企业税负率计算目前一般指增值税：理论税负率：销售毛利＊17%除以销售收入实际税负率：实际上交税款除以销售收入税负率是指增值税纳税义务人当期 应纳增值税 占当期应税销售收入的比例 .对小规模纳税人来说,税负率就是征收率:商业4%,工业6%,而对一般纳税人来说,由于可以抵扣进项税额,税负率就不是17%或13%,而是远远低于该比例,具体计算 :税负率=当期应纳增值税/当期应税销售收入当期应纳增值税=当期销项税额-实际抵扣进项税额实际抵扣进项税额=期初留抵进项税额+本期进项税额-进项转出-出口退税-期末留抵进项税额注:1 对实行" 免抵退 "的生产企业而言,应纳增值税包括了出口抵减内销产品应纳税额2 通常情况下,当期应纳增值税=应纳增值税明细账"转出未交增值税"累计数+"出口抵减内销产品应纳税额"累计数企业增值税税负率推荐：财务人员必看的一部好书《 战略预算 - 管理界的工业革命 》。《 战略预算 - 管理界的工业革命 》是国内第一部走直线、全过程案例、系统化管理的著作！也是国内第一部敢于对财务人员承诺全过程系统化实战效果的好书，财务人员必看！问：1．我单位是进出口贸易公司，以自营出口为主，取得进出口权及出口业务已有3年，但最近业务比较少，不知现在对销售收入方面是否还有规定，比如说，年销售额最少要达到180万．2 ．外销收入占总销售收入的95％以上的自营生产企业的增值税税负率如何计算．征税率为17％，退税率为13％．请列计算公式。答：1、具有进出口经营权的企业在增值税一般纳税人年审时，不受年应征增值税销售额须达到180万元以上的限制。但日以后新办的具有进出口经营权的小型商贸企业必须自税务登记之日起，一年内实际销售额达到180万元以上，方可申请一般纳税人资格认定。2 、税负={【年度销项税额合计+免抵退货物销售额17%-（年度进项税额合计- 年度进项税额转出合计+年初留抵税额-年末留抵税额）】【年度应税货物及劳务销售额（不包括免税货物及劳务销售额）+免抵退货物销售额】}100%。如你第二问中，假设总销售收入为100万元，外销收入95万元，内销收入5万元，进项税金15万元，征税率17%，退税率13%，计算如下：销项税金=00元进项税金转出=950000*（17%-13%）=38000元应交税金=8500-（00）=-103500元税负=[*17%-（00） ]/%=5.8%如此题，你公司未缴纳增值税，实际税负为0，但由于是外销产品实行免抵退税政策所致，又有征、退税率差，所以理论税负为5.8%。企业所得税行业预警税负率行业 预警税负率租赁业 1.50%专用设备制造业 2.00%专业技术服务业 2.50%专业机械制造业 2.00%造纸及纸制品业 1.00%印刷业和记录媒介的复制印刷 1.00%饮料制造业 2.00%医药制造业 2.50%畜牧业 1.20%通用设备制造业 2.00%通信设备、计算机及其他电子设备制造业 2.00%塑料制品业 3.00%食品制造业 1.00%商务服务业 2.50%其他制造业--管业 3.00%其他制造业 1.50%其他建筑业 1.50%其他服务业 4.00%其他采矿业 1.00%皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 1.00%批发业 1.00%农副食品加工业 1.00%农、林、牧、渔服务业 1.10%木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业 1.00%零售业 1.50%居民服务业 1.20%金属制品业--轴瓦 6.00%金属制品业--弹簧 3.00%金属制品业 2.00%建筑材料制造业--水泥 2.00%建筑材料制造业 3.00%建筑安装业 1.50%家具制造业 1.50%计算机服务业 2.00%化学原料及化学制品制造业 2.00%工艺品及其他制造业--珍珠 4.00%工艺品及其他制造业 1.50%废弃资源和废旧材料回收加工业 1.50%非金属矿物制品业 1.00%纺织业--袜业 1.00%纺织业 1.00%纺织服装、鞋、帽制造业 1.00%房地产业 4.00%电气机械及器材制造业 2.00%电力、热力的生产和供应业 1.50%道路运输业 2.00%一般来说一个企业的税负大概是多少?大约在10%左右企业所得税预警税负率为4.00%房地产企业一般税负率是多少？35医药制造业 8.00批发业 1.00纺织业 1.50塑料制品业 3.50所得税行业税负率（%）饮料制造业 2.00道路运输业 2.00医药制造业 2.50家具制造业 1.90商业零售 2.98化工产品 3.00商务服务业 2.50其他服务业 4税负率受从事的行业。增值税行业税负率（%） 农副食品加工 3.25建材产品 4.50卷烟加工 12.00农副食品加工 1.50食品饮料 4.00房地产业 4.50纺织品(化纤) 2.50建筑材料制造 3.00建筑安装业 1.50金属制品业 2.50其 他 3、所得税税负率.65商业批发 0.50其他建筑业 1.50塑料制品业 3.00食品制造业 1.00零售业 1.00娱乐业 6.50计算机服务业 2.00餐饮业 2、当年度的经济形势影响。不考虑年度因素。以下是分行业的增值税.20电子通信设备 2工业企业的税负率一般要达到多少？房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自日起，采取预收款方式销售开发产品的，房地产营业税应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。在上述政策中，普通住房及非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[号)的有关规定执行。计算方法1.购入住房5年内售出：税额=售价税率（5％）2.购买非普通住房超过5年后售出：税额=（售价－买入价）税率（5％）3.购买普通住房超过5年（含5年）时售出：免征营业税实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万购入支付费用：契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元转让成本（6.1之后）：缴纳营业税（55万元5％＝27500元）＋手续费（3元/平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元净利润：收入（55万-50万＝5万）－付出（1＝45855元）＝4145元房地产企业平均税负是多少为正常。房地产行业总的税负：1、营业税：销售收入的5%2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5%）、乡村（1%）3、教育费附加：为营业税的3%4、土地增值税：（一）普通住宅预征率为 1%—1.5%.（二）非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.（三）商用房预征率为2.5%-3.5%.5、印花税：万分之五6、契税：土地价款的4%7、企业所得税：利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。房地产行业总的税负多少根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，一般企业所税率得税的税率为25%；符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。房地产开发企业属于一般企业所税率得税的税率为25%。房地产开发企业的企业所得税销售税负率一般为多少？各个公司营利水平和各地税务机关的税率都有不同，但一般来看，房地产行业像企业所得税实行预征率，假设其利润率为20%，则预征率为5%；营业税税率为5%（教育费附加及城建税共0.5%）；土地增值税预征（分店面和普通住宅及非普通住宅）综合起来大概为5%左右，其他土地使用税、房产税、印花税等也约有0.5%；综合下来，税负比重我认为大约17%。仅共大家参考。房地产综合税负占收入的比重大约多少展开全部下一篇：12月19日，美国总统奥巴马签署了一项法案，降低外国人在美投资不动产所承担的税率，为35年来首次。随着我们生活水平的不断提高，我们的房子也逐渐由当年的泥土青瓦逐渐变别现在的高楼大厦，而房产证也逐渐成为我们对房子拥有权的一种重要保障，特别是也许你没接触过多乐士乳胶漆，但是你一定在电视广告里听过这个品牌吧。做为建材行业的领导者，多乐士乳胶漆一直以来都受到消费者的欢迎。“经”彩绽放随着互联网+房产的兴起和交易的规范化，中国房产行业发展进入“快车轨道”。槐米广义是为豆科植物槐的干燥花蕾及花。中国各地区产，以黄土高原和华北平原为多。那么，你知道槐米的功效与作用有哪些吗?下面来看可能吧。说到建材行业相信大家肯定对于建材行业肯定了解不多，但其实建材和我们的生活息息相关，说到这里了大家一定对建材包含哪些行业很感兴趣，所以今天小编多普达900为多普达公司在2005年推出的一款侧翻盖以及旋转手机。多普达900一推出就打着能够打电话的笔记本的旗号出现在是市场上。装修作为房产行业的下游产业，随着近几年房产市场的疾速崛起，装修行业也得到了大幅度的开展。汽车美容装饰等行业的出现为人们解决了大量的人员就业问题，学习汽车美容装饰的人也越来越多。随着房产行业的发展，家居装修装饰信息也成为了人们随时关注的焦点。生活家地板以家为核心，致力于健康生活态度与品质生活构建，让家回归生活。