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国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为了加强征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
　　一、以下情形的无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔号)第一条规定的相关证明材料;
　　(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照&经国务院财政部门确定征税的其他所得&项目缴纳个人所得税，税率为20%.
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
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关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知
　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
　　为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下:
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
　　（三）房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料
国家相关部门
中央人民政府
住房和城乡建设部
中国人民银行
最高人民法院
中国文明网
国家税务总局
发展改革委
人力资源和社会保障部
国土资源部
测绘地信局
省市政府机构
安徽省住建厅
安徽省房地产业协会
安徽省财政厅
安徽省国土资源厅
安徽省人大
安徽省人民政府
上海政府网站
蚌埠市政府网站
蚌埠市政府网站
淮北市政府门户网站
合肥门户网站
北京市政务门户网站
地方住建部门
蚌埠市住建委
马鞍山市住建委
芜湖市住建委
烈山区住建局
相山区城建局
濉溪县房管局网站
淮北市地税局
淮北国土资源局
淮北市公积金管理中心
淮南市房地产管理局
宣城市房地产管理局
铜陵房地产信息网
合肥市房地产管理局
重点媒体网站
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淮北广播电视台
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想不懂，为什么自己家的房子，换个儿子的名字就要交总价的20%给国家了。因为房子是爸爸的名字，本来也没想把房子变成儿子的，可是孙女要上学必须得写儿子的名字了，一打听才知道，不管什么途径都要叫20%的税。
虽说房子也不大，可是地段好学区好，这个20%就变成了40万了。刚结婚3年哪儿有那么多的钱啊，再说儿子再填点钱又可以付个首付再去买一套了！！！
怎么也想不懂，自己的40万为什么要交给国家？
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昨天去问了我爱我家的人说的，
本以为一家5口挤在40平方的房子里也没什么，可是为了女儿上学，自家的房子还要再拿出40万来，肉在痛啊
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不可能，你这种情况即使是做成买卖合同，也不可能要百分之20，我记得好像是百分之1.5，我外婆的房子转给我妈就这样的
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还不如父亲直接把房子卖给儿子，契税： 　　日国家最新契税政策： 　　首套住房： 　　90㎡以下 缴纳 总房价1% 90㎡-144㎡ 缴纳 总房价1.5% 144㎡以上 缴纳 总房价3% 二套住房： 　　90㎡以下 缴纳 总房价3% 90㎡-144㎡ 缴纳 总房价3% 144㎡以上 缴纳 总房价3% 　　个人所得税： 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　3、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 　　2、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 　　营业税及附加： 　　1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 　　2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。
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被中介忽悠了吧
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汗[ 本帖最后由 灏爸灏妈 于
17:06 编辑 ]
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引用:中国还没征遗产税,应该只要交点转让手续就可以了吧
人家是直接给他儿子，不是去世，哪跟哪啊，连遗产税都说出来了，诅咒人家啊
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楼主要交的20%,应该是个人所得税[ 本帖最后由 灏爸灏妈 于
17:07 编辑 ]
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真是无知者无畏！各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔号）第一条规定的相关证明材料；　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%.　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。　　六、本通知自发布之日起执行。　　财政部 国家税务总局二○○九年五月二十五日所以，父母赠送子女房子，子女不必缴纳个人所得税。
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引用:不可能，你这种情况即使是做成买卖合同，也不可能要百分之20，我记得好像是百分之1.5，我外婆的房子转给我妈就这样的
1.5是买卖合同
我说的是赠与和遗产
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考虑到以后要是想再卖这套房子的话，还是买卖比较划算。
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引用:考虑到以后要是想再卖这套房子的话，还是买卖比较划算。
有道理，我也想把房子“赠与”兄弟姐妹，也考虑到以后的问题了，还是买卖最划算。
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中国早就应该开征遗产税了！
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引用:真是无知者无畏！各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，
那中介说的40万是什么税啊
真的被中介忽悠了么
如果房子赠送个给儿子要走哪些程序呢 ？
办完这些程序要叫多少钱呢？
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赠与直系亲属，只要1.5%就行了，但是如果受赠人以后想出售，那20%还是免不了的
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高级认证市民
要用脑袋想问题！
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首先，用买卖的方式税收成本最低，肯定比赠与低。其次，如果被限购，无法采用买卖的方式的话，建议干脆也不要赠与，因为你要过户的主要目的是为了子女上学，而按照教育局文件，祖父辈的房产也是可以上的，无非不属于第一批录取而已，即便是学军求是这类的顶级热门学校，像你这种二三表的情况，交几万块赞助费也是可以进去的。
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卖了不就好了
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这个从法律上来说是非常合理的，但是中国的国情是太多的不合理和不公平，所以你也会难以接受。。。
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网上有过一招的啊。。离婚，让你LP和你LB结婚，离婚房子给你LP，然后你再和你LP结婚，就可以了。。成本很便宜的
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楼主隐瞒了真实情况。父母无房时，父母、孩子的户口都同时挂在主父母户口本下，并不影响学区的。唯一可能是楼主在别处还有住房，且户口也在别处。
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[s2001][s2001]
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国外收的更重类
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引用:原帖由 xxsc1982 于
17:49 发表真是无知者无畏！各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生
直系亲属赠与只要交3.1的税，受赠方要卖这套房子才交20%的个人所得税
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告知：中间1个楼层（17#）被屏蔽了（）
使用(可批量传图、插入视频等)
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：一般情况下，房屋被赠与时，赠与当事人需缴纳个人所得税；被赠与人获得赠与房产后转让的，也需缴纳个人所得税。
但是这两种情况也有例外的情形，那么无偿受赠房产和受赠后转让时，哪些情形不征收个人所得税呢？
一、关于赠与征收个人所得税的情况
1. 对当事人双方不征收个人所得税的情形
根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
①房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
②房屋产权所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2.对当事人双方征收个人所得税的情形
除以上情形以外，房屋产权所有人将房屋无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋的，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
二、关于受赠人转让受赠房屋的情况
1.对受赠人转让受赠房屋不征收个人所得税的情形
①直系亲属间赠与
受赠人是通过配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹间无偿赠与取得的房屋；
②遗嘱遗赠
受赠人是通过遗嘱继承接受遗赠而取得的房屋；
③受赠时间超过5年
受赠人受赠房屋后超过5年且为家庭有且只有一套住房，符合个人所得税减免条件的。
2.对受赠人转让受赠房屋征收个人所得税的情形
除以上情形外，受赠人将受赠房屋再次转让时，均需缴纳个人所得税。
以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征20%的个人所得税。
若是非直系亲属赠与，受赠人未满5年转让受赠房屋的，未缴纳过20%个人所得税，则按评估值的20%征收个人所得税；直系亲属房屋适用五年以上家庭有且只有一套住房免征个人所得税。
受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
三、注意事项
1.如何确定原捐赠人取得房屋的时间
如果是通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，购房时间按照原捐赠人房屋的产权证上的时间或契税完税证明上注明的时间确定；
如果是通过其他无偿受赠方式取得的住房，购房时间按照发生受赠行为后新的房产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
2.如何确定房屋现在的价格和之前购买时的价格
现在的价格一般由评估机构确定，之前的价格由以前的合同或者税票确定，也可由税务机关核定。
注：由于时效、政策及各区域变动较多，请以各区域实际情况和操作为准。
资料来源：《中华人民共和国个人所得税法》 ；财政部国家税务总局官网。亲兄妹之间的房屋赠与需要缴税吗_百度知道
亲兄妹之间的房屋赠与需要缴税吗
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。六、本通知自发布之日起执行。财政部 国家税务总局二00九年五月二十五日
本回答被提问者采纳
不需要缴税，但记得要公证呀。当然还需要两人间的协议。
只要过户就要纳税。只不过不缴纳营业税而已。
很遗憾的告诉你
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