2017年混泥土楼房价格造价

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混凝土及钢筋混凝土工程造价
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混凝土及钢筋混凝土工程 第一节
基础知识 一、混凝土工程 (一)现浇混凝土工程项目 按构件部位、作用及其性质划分,建筑物中的混凝土工程项目主要有: 基础、柱、梁、板、墙----主体结构构件 楼梯、阳台、栏板、雨篷、檐沟----工程铺助构件 1、基础 基础按外形分有: 带形基础、独立基础、杯形基础、筏形基础、(又称满堂基础)、箱式基础 在带形基础下设有桩基础时,又统称为“桩承台”。 2、柱
按其作用简单分为独立柱和构造柱。
“独立柱”常见于承重独立柱、框架柱、有梁板柱、无梁板柱、构架柱等。
“构造柱”是指按建筑物刚性要求设置的、先砌墙后浇捣的柱,按设计规范要求,需设与墙体咬接的马牙槎。
按断面形状分为:矩形、圆形、异形柱
3、梁 “基础梁”一般用于柱网结构或不宜设墙基的构造部位,可不再设墙基。 “单梁”包括框架梁或单独承重梁,按断面或外形形状分为矩形梁、异形梁、弧形梁、拱形梁、薄腹屋面梁等。 “圈梁”是指按建筑、构筑物整体刚度要求,沿墙体水平封闭设置的构件,按布置情况有矩形和弧形I布置轴线非直线)的。 “过梁”用于随洞口部荷载并传递给墙体的单独小梁。
4、板 按荷载传递形式分为平板、有梁板(包括密肋板、井字板)、无梁板。 按外形或结构形式不同,另有拱形板、薄壳屋盖等。
工程预算的编制 一、概说 1、混凝土与钢筋混凝土工程定额分现浇混凝土模板、现浇混凝土浇捣、预制及预应力构件、钢筋制作与安装、预制构件运输与安装五节,共455个子目。 2、定额混凝土的强度等级和石子粒径是按常用规格编制的,当混凝土设计强度等级与定额不同时,应作换算。石子最大粒径不同时,定额不作换算。
3、现浇钢筋混凝土柱(不含构造柱)、梁(不含圈、过梁)、板、墙的支模高度按层高3.6m以内编制的,超过3.6m时,工程量包括3.6m以下部分、另按相应超高定额计算;斜板或拱形结构按平均高度确定支模高度。 例:某单层厂房现浇现拌混凝土柱,设计断面400*500,柱高15m,层高13..5m,设计混凝土标号C30(40),组合钢模。试求该柱模板及混凝土浇捣分项直接费。 解:1、模板: 查定额编号4-21,基价19.16元/m2。 该柱层高13.5m&3.6m,ΔH=13.5-3.6=9.9m
应按10个增加1m增加支模费用,套用定额4-26,基价1.07元/m2, 按定额规定400*500矩形柱含模量为9.92m2/m3混凝土。 柱模板工程量S=0.4*0.5*15*9.92=29.76m2 该柱模板定额编号为:4-21+26*10 基价=19.16+1.07*10=29.86元/m2 柱模板分项直接费=29.86*29.76=888.63
(2)计算柱混凝土浇捣分项直接费: 查定额编号4-131,基价220/m3柱。 设计混凝土标号为C30(40),查附录(一) 单价179.17元/m3。 4-131换=220.9+(179.17-158.96)*1.015=241.41元/m3 浇捣混凝土工程量V=0.4*0.5*15=3m3, 柱混凝土浇捣分项直接费=241.41*3=724.23(元)
4、现浇混凝土定额按现浇现拌混凝土和商品泵送混凝土两种不同形式分别列项,预算编制时,按现场设计要求套用定额,但在实际工程中如遇到下列情况,按下列规定执行, (1)、实际采用现拌泵送混凝土,套用商品泵送混凝土定额,但混凝土单价应按现场搅拌泵送混凝土组价 (2)、实际商品混凝土采用非泵送,套用商品泵送混凝土定额,但人工及振捣器按定额规定乘相应系数。
例:求C20商品混凝土非泵送板的单价。 4-210换=267.9+0.53*26*(1.3-1)+(0.045*9.35+0.045*11.5)*(1.25-1) =267.9+4.13+0.23=272.26元/m3 二、现浇混凝土构件模板与混凝土浇捣 (一)、柱 1、柱模板 (1)柱模板定额分矩形柱,异形、圆形柱和框架柱接头等项目。
(2)柱模板工程量计算: 计量单位:m2,按混凝土与模板接触面积以平方米计量,工程量按每立方米柱混凝土含模量计算,含模量按定额书P105。 2、柱现浇混凝土 (1)、柱现浇混凝土定额划分矩形、异形圆形柱、构造柱、框架柱接头等项目。 (2)、工程量计算:计量单位:m3 V=柱截面积*柱高+V牛腿 柱高的取定: 有梁板的柱高:自柱基顶面或楼板上表面算至上一层楼板上表面 无梁板的柱高:自柱基顶面或楼板上表面算至柱帽下表面 无楼隔层的柱高:自柱基顶面算至柱顶面 注意:构造柱与墙咬接的马牙搓按柱高每侧3cm,合并计算。 (二)、梁 1、梁模板
梁模板定额分矩形梁、异形梁、弧形梁、圈地梁、薄腹屋面梁等项目。
正在加载中,请稍后...造价辅导:混凝土模板及支架工程量计算规则,附实例
混凝土模板及支撑(架)项目,只适用于以“平方米”计量,按模板与混凝土构件的接触面积计算,采用清水模板时应在项目特征中说明。
以“立方米”计量的模板及支撑(架),按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行,其综合单价应包括模板及支撑(架)。
一、基础、柱、梁、墙、板模板
1.混凝土基础、柱、梁、墙、板等主要构件模板及支架工程量按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算,单位:m2。
2.原槽浇灌的混凝土基础不计算模板工程量。
3.若现浇混凝土梁、板支撑高度超过3.6m时,项目特征应描述支撑高度。
4.现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除,洞侧壁模板亦不增加;单孔面积>0.3m2时应予扣除,洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。
5.现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算;附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。
6.柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分,均不计算模板面积。
7.构造柱按图示外露部分计算模板面积。
二、现浇楼梯模板
按楼梯(包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁)的水平投影面积计算,不扣除宽度≤500mm的楼梯井所占面积,楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算,伸入墙内部分亦不增加。
计算下图所示的条形基础模板工程量。
[分析解答]:
本基础为有梁式条形基础,其支模位置在基础底板(厚200mm)的两侧和梁(高300mm)的两侧。所以,混凝土与模板的接触面积应计算是:基础底板的两侧面积和梁两侧面积。
(1)外墙下:
基础模板=基础底板模板+基础梁模板
=L中×支模高度-内外墙下基础交接处模板面积
=(3.9×2+2.7×2)×2×(0.2+0.3)×2-(1.0×0.2+0.4×0.3)×2
=25.76(m2)
(2)内墙下:
基础底板模板=底板间净长×支模高度×2
=[(2.7-0.5×2)×0.2×2]
=0.68(m2)
基础梁模板=梁间净长×支模高度×2
=[(2.7-0.2×2)×0.3×2]
=1.38(m2)
(3)基础模板工程量
=25.76+0.68+1.38
=27.82(m2)
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混凝土及钢筋混凝土工程 主 要 内 容 现浇钢筋混凝土工程
预制钢筋混凝土工程
钢筋量差调整
现浇钢筋混凝土工程 现浇钢筋混凝土柱 现浇钢筋混凝土梁 现浇钢筋混凝土板 现浇钢筋混凝土墙 现浇钢筋混凝土楼梯 现浇钢筋混凝土基础 其他现浇钢筋混凝土构件 常见的混凝土基础形式有:独立基础、杯形基础、带型基础、满堂基础、箱形基础、桩基础、设备基础等。 钢筋混凝土基础工程量,均按体积以“m3”计算。其体积按设计图示尺寸计算,不扣除钢筋、铁件、螺栓等所占体积。
(一)带型基础
断面形式一般有梯形、阶梯形和矩形等
1、有梁式、无梁式带型基础的区分 凡带形基础上部有梁的几何特征,并且基础内配有钢筋,不论配筋形式,均属于有梁式带型钢筋混凝土基础(5-3)。 当带形基础上部梁高与梁宽之比超过4∶1时,上部的梁套用墙的综合基价相应子目,下部要套用无梁式带型基础子目(5-4)。
2、工程量计算  
(1) 计算公式: 
V=F×L+VT
式中 V—带型基础工程量(m3);
F—带型基础断面面积(㎡);
L—带型基础长度(m)。
VT — T形接头的搭接部分体积。
(2)基础长度确定
外墙基础长度:按外墙带型基础中心线长度; 内墙基础长度:按内墙带型基础净长线长度(如下图);
3、综合基价套用
区分有梁式带(5-3)形基础和无梁式(5-4)带形基础分别套用相应子目,混凝土等级设计与综合基价不同时,允许换算。
(二) 独立基础
(阶梯形和四棱锥台形 ) 1、独立基础与柱子的划分
基础与柱子划分示意图 当一个基础上只承受一根柱子的荷载时,按独立基础计算。 相邻两个独立柱独立基础之间用小于柱基宽度的带形基础连接时,柱基按独立基础计算,两个独立柱基之间的带形基础仍执行带形基础定额;若此带形基础与柱基础等宽,则全部执行独立基础定额。 但独立基础的底面积超过40m2及带形基础宽度超过3m时,执行满堂基础项目。 阶梯形独立基础
四棱锥台形独立基础
独立基础套用第五分部5-6、5-7综合基价子目。混凝土等级设计与综合基价不同时,可以换算,但混凝土的含量不变。
阶梯形和锥形 锥形又可分为一般锥形和高脖锥形 (1)阶梯形杯形基础工程量
工程量=外形体积-杯芯体积
(外形体积可分阶按图示尺寸计算,计算时不考虑杯芯,杯芯体积按四棱锥台计算公式计算。)
(2)锥形杯形基础工程量
工程量=底座体积+四棱台体积+脖口体积
-杯芯体积
四棱台体积的计算同独立基础。四棱台、脖口体积计算时,不考虑杯芯。
2、综合基价套用 (四)满堂基础(又称筏片基础) 满堂基础分为有梁式(5-10)及无梁式(5-9)两种
1、有梁式满堂基础与无梁式满堂基础的区分 (1)有梁式满堂基础是指带有凸出板面的梁(上翻梁或下翻梁)(如图)。 (2)无梁式满堂基础是指无凸出板面的梁
区分有梁式满堂基础(5-10)和无梁式满堂基础(5-9)分别套用相应子目,混凝土强度等级设计与综合基价不同时,允许换算。
(五) 箱形基础
箱形基础是指由顶板、底板及纵横墙板(包括镶入钢筋混凝土墙板中的柱)连成整体的基础,如图所示。
箱形基础应分别按底板、墙板(柱)、顶板各部位相应项目的工程量计算规定,以“m3”计算,执行相应综合基价子目。
底板无论有无内外纵横隔及底板内有无暗梁,均按底板面积乘以底板厚度以“m3”计算,执行满堂基础综合基价。
内外墙板在工程量计算时,应扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞体积,但留孔所需工料不另增加。镶入钢筋混凝土墙中的圈梁、过梁、柱及外墙八字角处加厚部分体积并入墙体工程量内计算,执行钢筋混凝土墙相应综合基价子目。
3、箱形基础内独立柱
箱形基础内独立柱,是指未与钢筋混凝土墙连接的柱,应另列项目,执行钢筋混凝土现浇柱相应综合基价子目,柱高按从底板上表面至顶板上表面计算。
顶板应根据板的结构类型,按有梁板、平板或无梁板分别列项计算,计算规定同第7章现浇钢筋混凝土板。
箱形基础中的地下室楼梯,工程量计算规定和综合基价套用同楼梯相应规定。
(六)桩承台 (七)设备基础 为安装锅炉、机械或设备等所做的基础称为设备基础。 综合基价列出了单个块体的体积在20m3以内的 毛石混凝土设备基础块体5-15 无筋混凝土
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