智能家居，开发商全包or用户DIY？_新浪家居
智能家居，开发商全包or用户DIY？
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摘要：回家进门不用钥匙，就能为你开门;进门后空调会自动开启，并调节到合适的温度，或者在早上按掉闹钟的时候，顺便就能叫咖啡机开始磨豆子……随着智能家居日益流行，这些场景都将成为可能。
回家进门不用钥匙，就能为你开门;进门后空调会自动开启，并调节到合适的温度，或者在早上按掉闹钟的时候，顺便就能叫咖啡机开始磨豆子……随着智能家居日益流行，这些场景都将成为可能。
现在唯一的问题是：怎样实现?是自己按照说明书瞎搞瞎弄，或者是直接买现成的配套智能家居的新楼盘，还是为自己的旧房“改头换面”，请智能家居公司设计一套方案?孰优孰劣，一起来看看吧。
买配套好智能家居的新楼盘
易观智库报告显示，中国智能家居市场规模在2016年将出现明显增长，2018年市场消费将高达1800亿元。如今，智能化家居系统不仅仅营运在豪宅上，越来越多的刚需和改善型楼盘也采用了智能家居系统。
今年5月，碧桂园与京东微联两大品牌跨界合作，推出一系列智能家居生活展。让咖啡机磨豆子、让机器人拖地，到智能安防、云菜谱自动厨房……本次智能家居板房开放吸引了不少爱好“尝鲜”的广州白领前来体验。“听说我们即将开放智能板房，持续一周都有很多客户找我预约。”一名销售人员告诉记者，不过，智能家居只在样板房做一星期的展示体验活动，目前并没有打算真正进入楼盘。
高端楼盘自带智能家居
此前，记者曾在富力·万科云启体验过智能家居。该楼盘采用传统刷卡与人脸识别系统相结合的模式，业主未携带门禁卡或不方便刷卡时，可通过人脸识别系统顺利进入社区。入户有4重防护，除了常规的钥匙开门外，还设置了密码及门禁卡解锁模式，还有采用联动回家场景模式的指纹门锁。当业主刷指纹开门的同时，家中灯光、指定电器即时开启，离家模式开启的警报系统解除。
室内安装有集成智能家居控制平台，可实现家居智能联动、亲情联通、物业沟通三大板块操作。其中室内智能联动板块，通过控制台不仅可对全屋灯光进行开关，而且全屋灯光还有会客、休闲等4种模式选择;室内空调、家电、新风系统都可通过控制台实现智能联动开关。
此外，业主通过下载专属APP移动终端，可实现智能家居平台远程操作，包括控制客厅灯光、全屋空调设备关闭。通过远程控制，业主可在回家前提前开启空调设备和新风系统，提前降低室内温度并清洁空气。
据开发商介绍，目前这些家居智能系统不需要额外购买，都是包含在装修标准中，业主以后需要支付的仅仅是一些耗材费用。
开发商：溢价率太低，智能家居楼盘市场小
将高科技引入家居中，看似高大上，并且有强烈的科技超前体验，但记者调查发现，目前很多楼盘的智能家居更多只是起到“锦上添花”的作用，甚至仅是一种噱头。对于买家而言，楼盘的地段、性价比仍是首要考虑的因素。
广州某大型房企负责人告诉记者，该集团在广州市场有10多个楼盘，目前仅有一个货量较少的楼盘做了智能家居，“安装智能家居的楼盘溢价率太低了，或许在北京、上海这些城市比较有市场，但广州空间太小，务实的广州人只会看楼盘的价格，对智能家居这块关注不多。”
碧桂园开发商人士也向记者透露，智能家居一出来，确实吸引了很多人来体验参观。但大家关注的是楼盘性价比，对智能家居并不感冒。因为增加智能家居需要额外收取费用，价格3万～5万元不等。
富力开发商相关负责人则认为，虽然目前的买家并不会因为智能家居来购买楼盘，但智能家居对客户还是有一定的吸引力，能增加生活品质，与同类竞争楼盘拉开档次。
买家：新奇但不实用，担心增加购房成本
家居天河的陈小姐告诉记者，自己以前也看过安装了智能家居的楼盘，但感觉并不实用，而且还增加了成本，甚至担心以后的安全问题。陈小姐说，用手机远程操作控制家里的电器，人却不在家里，这就存在一定的安全隐患。另外，手机联网家里，如果手机中毒，被入侵怎么办?
一位80后女白领告诉记者，智能家居很不错，只要别增加太多购房成本还是很愿意接受，“夏天在回家前先把空调打开，糖水煲好，回家后简直就是享受。但前提是要安全可控，现在很多技术还不成熟。”
毛坯房“改头换面” 引入智能家居
买现成配备好智能家居的楼盘固然省心，但一则这类楼盘目前在国内还少之又少，选择面不大，二则很多人也担心，这些配备了智能家居的精装房，会否跟以往的普通精装房一样，配备的木地板、瓷砖、橱柜都是低价款，最后还得业主花钱推倒重来?
对于喜欢DIY装修的买家而言，购买毛坯房或在二手房基础上进行全屋翻新，也是安装智能家居的好机会。
装修时改造电路就能实现
西柏思智能家居市场总监张丽君告诉记者，想做可以实现手机和远程控制的全屋智能家居，毛坯房是最合适的。智能家居系统和单品依赖电能，对水路没有要求，因此根据业主家人对智能家居的需求，在装修时对电路进行改造设计就可以轻松实现。主要是摄像头、烟雾探测器、燃气探测器、指纹密码门锁等安防工程，以及客厅的音响系统、电动窗帘、电视机、热水器、冰箱、灯光等的中央处理器等等。
标准不一，建议聘请专业团队
不过，用户在组建智能家居环境时可能会遇到一个难题：智能家居标准繁杂不一。
此前，小米、海尔等各个智能家居提供商都各自研发了一套智能家居的硬件和软件，而这些硬件和软件是相对封闭的，平台之间不能实现互联互通。这给用户安装智能家居的成本和操作的便利性、稳定性带来了诸多问题。
由于互不兼容，不同的设备即使连接到同一个家庭网络上，彼此之间也无法实现互联式操作。同时，几乎每一款设备都拥有一个独立的应用程序，需要用户安装在手机上，这是令人非常头疼的。
去年以来，许多智能家居的供应商意识到这个问题，纷纷在观念和技术上实现突破和共享，加紧实现各个智能家居体系间的兼容和互通，提升用户的操作便利性和舒适性。但就目前而言，用户对毛坯房进行装修、引入智能家居，仍要做好大量前期调研并聘请专业安装团队来实现。
精装房直接接入智能家居产品
另一个现实的情况是，目前广州的一手住宅精装房比例已高达95%。那么，不重新装修房子，能直接接入智能家居产品享受智能生活吗?答案是肯定的。
相关负责人告诉记者，对于业主而言，智能家居系统在装修入住的任何环节都可以介入，只需安装一个2000元左右的中央处理器，就可实现对电器和灯具的手机远程控制。每增加一个档次，都能控制更多的家居家电产品。
像一些五金企业，也就推出了一些专为年轻人设计的、可以随时介入的云智能门锁，指纹轻触实现开锁，家里老人不用担心出门买菜忘带钥匙。可以给亲戚朋友配备临时指纹开锁、异常报警信息推送、保持门锁在线、在线故障处理等功能，都颇为实用。
而窗帘、灯具等智能产品也可以随时引入。据智能遮阳帘企业市场总监介绍，在欧洲，智能遮阳产品的普及率达90%以上，业主只需在窗帘和百叶旁安装一个电机，就可实现自动遥控，与全屋的智能系统相结合，实现一体化智能空间。
价格方面，根据2016年中国智能家居用户数据报告显示，目前用户接受程度比较高的智能家居集成应用，主要集中在家庭安防、智能灯光，包括背景音乐、电动窗帘在内的单系统第三方设备、环境控制等方面。
用户对微智能单品的接受程度也多在数百元范围内浮动。其中“100元～300元”区间的人群最高，占比27%;其次是“500元～1000元”区间占比26%，“300元～500元”区间占比25%。另外，据相关资料显示，目前智能产品的平均费用占硬装修的20%左右。100平方米的房子，使用智能产品，大约要增加2万元。
装修公司：大多业主还停留在单品购买阶段
住宅空间设计师周帆告诉记者，智能家居在装修中的介入是一个系统工程，“我们一般建议消费者在毛坯房状态介入智能家居，因为智能家居是依赖电能的，这样能从头开始对智能家居的个性化功能进行规划，比如提早对客厅自动窗帘、卫生间、全屋智能灯具进行布局，还可以随心所欲地设置家人的不同场景，设置Party、立体观影、工作、休闲等多种意境。”
周帆表示，从多个装修公司智能家居装修的案例来看，目前很多业主对智能家居的体验还停留在单品购买阶段，很多消费者使用的只是部分功能，比如远程控制门锁等安防产品，远程控制电视、空调、冰箱等电器产品，控制灯具、窗帘、晾衣架等家居产品。
由于很多产品和系统之间不能完全实现互通互联，加上技术还不够成熟，智能家居的操作也存在一些不足之处，比如偶尔会死机，因此，很多业主在尝鲜之后就不再经常使用了。
京东微联负责人张卫锋表示，随着物联网技术的普及，家中的电器、家具甚至门锁，都不再是简单的独立存在，智能家居越来越成为时尚快捷的生活方式。寻找互联互通、开放共融的接入平台，创造真正智能化的家居体验，将成为不可抗的创新趋势。
消费者：希望智能家居产品“更智能”
在广州越秀区买了一套房子、近期正准备装修的市民李先生告诉记者：“我是做电子产品销售的，正考虑在家里做智能家居。我安装智能家居的预算是2万元以内，现在有装修公司免费提供中央处理器，我们只需再购买些智能锁具、灯具和电器就可以了，省了不少钱。”
另一位准备装修的市民万先生则表示，如果智能家居只是用手机APP开关窗帘灯具、回家前远程打开空调制冷，那还是不够的。他希望，智能家居产品最好能“更智能”一些：“我父母晚上要起夜几次，老婆习惯灯亮着才能入睡。如果智能家居能在感知老人起床的窸窣声后自动打开过道和卫生间灯光，老婆睡着后能自动熄灭卧室灯，这才是我迫切希望智能家居帮我解决的问题。”
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智能家居 DIY 可以从哪些方面入手?
本人软件小本~嵌入式经验0~但对智能家居很感兴趣~也觉得是未来家装的方向~估计两年后有房子了想自己搭一套智能家居~初步设想是购买开放接口的局域网通信智能终端~服务端自己设计自己做~也可以学学嵌入式和底层的东西~另外想问一下~如果是空调电视的话可以用服务端红外控制~但是电饭煲呢~？如何访问控制~？
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现在DIY就比较方便是使用以Z-WAVE传输方式的精灵通，可以用主控连接控制门磁、监控、灯光、红外等等，无线控制方便装卸，可跟椐自己的想法做各种处理，可在平板电脑、手机、电视做相关控制，也可以跟具自己的需要设定场景，绝对是发烧友的福音~~~~~要知道产品更详细的功能与介绍私信我
房天下知识为您分享了一条干货
自己是这样做的。关于源码:gmszone/iot · GitHub文档可能没有足够的详细，因为剩下的部分都可以Google到，这里就不写详细了。框架:Laravel PHPjQuery Javascript 主要用于AjaxjQuery Mobile（可选）(我觉得我有点懒，于是从原来做的项目直接拿了出来）Bootstrap (可选）(其实没有多大实际用处，只是因为好看和jQuery Mobile...
自己是这样做的。关于源码:gmszone/iot · GitHub文档可能没有足够的详细，因为剩下的部分都可以Google到，这里就不写详细了。框架:Laravel PHPjQuery Javascript 主要用于AjaxjQuery Mobile（可选）(我觉得我有点懒，于是从原来做的项目直接拿了出来）Bootstrap (可选）(其实没有多大实际用处，只是因为好看和jQuery Mobile一样)语言:Processing/C/C++ Arduino用 Python 如果你有Raspberry Pi或者与之相近的都可以，只要可以与Arduino串口通信PHP Laravel足够的简单，所以不要想太多了。相关文章一个最小的物联网系统设计方案及源码最小物联网系统（一）——系统组成最小物联网系统（二）——RESTful最小物联网系统（三）——创建RESTful最小物联网系统（四）——详解Laravel的RESTful最小物联网系统（五）——Laravel RESTful模板化最小物联网系统（六）——Ajax打造可视化最小物联网系统（七）——与服务器通讯相关知识搞硬件的同学需要重点了解的知识试着开始去用Google以及WikiRESTfulAjaxJSON搞软件的同学需要重要了解的知识按照我的理解写的，其实不止这么一点点串口通信高低电平端口Android相关最小项目项目地址:gmszone/Home-Anywhere测试关于服务器Nginx 需要配置，具体配置可以参照github上面的代码LNMP 直接用上面的会比较简单，但是可能也会遇到一些问题。Phpmyadmin 最好需要有这个，如果不是很精通MYSQL显示全部
从电器控制开始
DIY智能家居和乐联网开放平台对接(arduino+zigbee+openwrt)
科大讯飞现在已经有语音控制的智能微波炉，风扇，空调，算不算智能家居？
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底层的 通讯协议 zigbee/ipv6 会写程序的话不难 操作系统和库都是现成的 收费免费都有语音识别太普通了 语义识别又做不到 识别人的话还是rfid加运动传感器什么的吧要有智力才能叫智能吧 传感器读取室内外温度然后自动调节室内气温 光线湿度 神马的 电饭煲的话除了每天自动启动还要根据schedule自动调整(比如今天晚上加班开会什么的)...目标不是遥控 语音控制 而是什么都不用动 达到饭来...
底层的 通讯协议 zigbee/ipv6 会写程序的话不难 操作系统和库都是现成的 收费免费都有语音识别太普通了 语义识别又做不到 识别人的话还是rfid加运动传感器什么的吧要有智力才能叫智能吧 传感器读取室内外温度然后自动调节室内气温 光线湿度 神马的 电饭煲的话除了每天自动启动还要根据schedule自动调整(比如今天晚上加班开会什么的)...目标不是遥控 语音控制 而是什么都不用动 达到饭来张口的话 可做的东西还多着呢啊
我感觉用 Arduino 应该比较方便，加上继电器，传感器等就能实现简单的控制。另外，还可以加上 Raspberry Pi ，配合 Wi-Fi，实现更高级的功能，例如远程控制（Web 或者 Android App），语音控制（不知道用讯飞语音云或 Google 的语音识别是否可以）。
如果只是开关下电饭煲或者空调之类的家电，继电器+MCU就足够了，顺便连定时之类的功能都有了，但是貌似现在很多家电都是有预约功能的。也对智能家居很感兴趣，但是现在能DIY的程度很低，有很多控制模块都是可以买到的，但是智能化根本谈不上。智能家居的DIY还是要等3D打印机的升级和流行，另外硬件的APP化也会给我们DIY智能家居提高方便。
其实主要就是解决通信方式，如何布线，如何控制这三个方面的问题。这三点确定了，方案基本就直接定了。自己DIY过一套家居控制的，如果你感兴趣可以联系我·~
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自己如何DIY一套简约装修+智能家居？
经过几个月的设计构思，最终确定了这种家装的整体思路，高科技的智能家居设备，结合简约、环保的硬装家居基础，装修出酸爽到不能自已的家居生活。
主卧床、床头柜和衣柜全部都是宜家的，因为没经验，只能照着说明书一步步来，两个人花了整整一个月，每个周末都在工地战斗……床和床头柜还好，衣柜实在是太巨大了，各种2米多高的大板子，举起来太费劲……终于完成！小米温度传感器可以随意粘在墙上，设置成晚上睡觉时，如果温度超过28℃，则空调开启制冷；如果低于26℃，空调改为换气模式，这样基本可以保证卧室恒温。小米温度传感器小米空调伴侣看上去像个转接插座，把它插到墙壁插座上，空调电源线再插到空调伴侣上。之前说的门窗传感器，在卧室可以有其他玩法，比如装在窗上，在雾霾随时来袭的冬天，开窗时，自动关净化器，关窗时，自动开净化器。要是再能装个什么电机，再装个湿度传感器，能够感应开关窗子，那就完美了。厨房布局一字排开，目前已入驻的小米产品有净水器、电热水壶、电饭煲和烟雾报警器。小米电饭煲可以和多动能网关联动，比如饭煮好了，网关会响铃通知。小米烟雾报警器装在吊顶上，一旦检测到失火引起的浓烟，立刻通知多功能网关和手机APP响铃报警。小米水浸传感器这件小设备刚刚众筹成功，打算把它放在厨房，一旦检测到漏水，报警方式和烟雾报警器的类似。卫生间干湿分离，干区的镜柜超高，储物力超强，但这种大尺寸的镜柜，要设计成两块镜门，用一大片镜子会有很大的安全隐患。湿区马桶上方留了电热水器的接水管，却还没投入使用。关于生活热水，当初的设计思路是：燃气热水器和电热水器都要有，优先使用燃气；在燃气热水管上做个阀门，关阀门用燃气热水，开阀门用电器热水。唯一缺陷是两种热水器不能同时使用。当初考虑这种设计，是因为家里自采暖，生活热水和暖气热水来自同一个燃气炉，担心生活热水的效果打折扣，把电热水器做备用；后来发现燃气效果不错，电热水器暂时不必装，等到冬天时，如果一边取暖一边洗澡效果不佳，再接电的。
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10多年前在电影里看到各种各样的先进的智能控制，当时觉得很先进，似乎遥不可及，但现在智能家居已经是比较成熟的技术了，最大的问题是，至少几十上百万的一套工程，对于一般人来说是不敢想象。对于住三房两厅的百姓来说，多数能花个三、五万，条件好的十来万搞装修就不错了。&但目前我手头只有2k的预算，我也想用手机随时在街上开关家里的电器、随时查看家里的情况。这个价格摆出来，任何智能家居公司都不会接这个业务。没关系，我们还有双手，DIY开始了。一、准备2块串口控制板，要想远程控制家电，首先解决本地电脑控制家电。本地电脑好办，现在有一种“串口继电器”板，就可以在电脑上通过点击鼠标控制继电器，也就达到了控制其他电器开关的目的。但是我们考虑的是不只是能在电脑控制，也要在墙上增加手动开关控制。目前我只需要先控制四个电器，所以要买“四进四出”的型号，RMB&60元一片。另外还要一块专门控制投影灯和电动窗帘的。所以我用了两块板。评论二、自制LED投影灯。&顾名思义，投影灯就是在投影机使用时，能起到局部照明，又不影响到投影画面效果的灯。这样的灯不好找，只要自己DIY。&买来一些3W的&LED（3元一只）：买一根线槽（就是装修时把电线装好固定在墙上的塑料盒子，比较粗的，10元一根）：评论接下来，用四个LED串联起来，粘贴在线槽背面，然后另一面对应位置开孔，使LED的亮光能通过孔射出来，但只会射往一个方向，这样可以照亮茶几位置，但墙上的投影画面几乎不受到影响。这样，一个总造价20多元的灯就做好了，把它装到天花板上。此灯需要直流12-15V，使用这个电压有几个好处，稍后解释。评论评论看一下效果,感觉还不错评论三、接下来，我们需要配置一台主机，这个投资是比较大的。其实就是一台普通的PC机，配置不要求太高，但是这个PC机要求是全天24小时开着的，如果你乐意用台式机也行，但是建议先计算好电费再说…..我选了INTEL原厂的D945GCLF2D这个主板，已经带了双核的ATOM330&CPU了，300元。再加一条二手DDR2&1G内存，40元，外加个早期买的笔记本硬盘160G，340元。电源部分，为了减小体积，我们不需要用庞大的机箱电源，而改用12V-ATX电源（约80元），也就是说输入部分只需要直流12V-15V就可以了。而平时要使用220V电源，所以还要买个15V&4A的开关电源（约40元），让它能输出15V直流提供给主机（你会问这不是多此一举吗，220V转15V给主机，里面的电源又把15V转成20针的主板电源，还不如直接用电脑的电源。原因稍后解释）。这个主机功率约30W，一天下来不用一度电。评论评论为了偶尔监视该主机的情况，一个显示屏是必要的，另外还要加上触摸板，造价约250元。评论现在整个小电脑完成了，造价是300+40+340+80+250=1050元。四、为了给上面&DIY的&LED投影灯调光，我专门做了一个调压模块，用马达带动的，这样在马达转动的时候，由于调压板输出的电压也变化了，就会改变灯的亮度（造价约50元）评论五，把串口继电器板，调压模块放到主机里一起，连接好各种连线。一个“智能家居控制终端”就做好了。当然还要做一个手动轻触开关面板，以方便在家时手动控制。下面是装好的“控制终端”：评论下面是手动轻触开关，轻轻一按就开，再按就关。LED灯则没有专门的开关，一个是变亮，一个是变暗。变暗到一定程度，自然就等于熄灭了。&&余下两个按键等着装电动窗帘的时候用。评论六、为了方便监控家里，买了个WIFI摄像头（300元）。实际上一般的USB摄像头也可以监控，不过WIFI摄像头还是比普通摄像头有不少便利。首先是无线连接路由器，可以独立工作，能独立发邮件报警；其次是可以控制它上下左右转动，可以全方位查看；再次是可以夜视，全黑环境下也能看到。其他就不多说了，毕竟我不是帮WIFI摄像头做广告的。摄像头上面是红外线报警器。智能家居嘛，自然安防上也不能小视。评论六、远程控制家电。手动控制没什么好的了。运行串口继电器板自带的软件（直接用就可以，但是界面文字可能不符合你的要求，建议用VB做些修改，更适合实际情况）在小电脑上触摸屏上开关家电，调节亮度都正常。&&接下来就很简单了，在小电脑上装个TEAMVIEWER软件，这个软件可以支持WINDOWS、安卓、IOS系统。我们只要在远程用手机远程控制这台小主机，不就是可以开关家电了。下面是在小主机的触摸屏上控制相应的电器，当然也可以用轻触开关手动按下。用手动开关之后，屏幕上的相应的开关状态也会改变。评论七、使用测试。&刚好我是安粉，老婆却是果粉，所以我用手头有的HTC&G14和IPHONE4，和一个安卓的平板NOVO8测试一下。评论评论评论家里现场：评论均能正常操作，正常监控。成功了。八、安卓无线点歌系统。本人喜欢唱歌，所以在客厅电脑装了话筒、K歌软件。这样就和KTV差不多了。但是KTV娱乐城的点歌触摸屏又笨重又贵，不是我能承担的。怎么办？&一切整合到移动平台来！通过安装EHAN&3D&VOD点歌系统，我把点歌的界面移植到安卓平板上来了。这样点歌、切歌、优先、切换声道等所有功能都在平板上操作，还是无线的，还是电容触摸划屏…….评论不管怎么说到比娱乐城的好太多了…..评论评论给你一台安卓手机，你能做什么事？你的回答可能是：上网、打电话、发短信、发邮件、玩游戏、点电影……..但是我的回答会多一些：开灯、开风扇、调亮度、看看家里、点歌…….这套DIY系统刚弄好的时候，我早上先把米和水放到电饭锅里。下午快下班的时候，我在办公室掏出手机，随口说了一句：开始煮饭。&同事一开始还愣了一下，还以为我有毛病。哈哈哈哈哈哈哈哈……最后解释一下为什么控制终端和LED都使用12-15V直流电，那是为了保证停电时整个系统的运作不停止，我使用了一个12V&70AH的旧汽车电瓶做备用电源。平时开关电源的15V会给电瓶充电并保持满电状态，停电时自动切换到电瓶供电，小主机、无线路由、WIFI摄像头、LED都能正常运作。评论
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http://service.t.sina.com.cn/widget/qmd//4d02853d/7.png
装机系统讨论区欢迎您http://itbbs.pconline.com.cn/diy/f768204.html
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本人厌恶 TX 请不要再问我要 QQ 号了谢谢理解！~
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有些人你以为以后一定可以再见的，就没有放在心上，可是却不知道，也许永远也只是生命的过客；有些事，你以为明天一定可以再做的，就没有在意，可是却不知道，也许已经来不及了.
ps:长风的府卧撑也被和谐了,大家看着办吧.
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