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有绿卡和无绿卡在美国买房有哪些区别
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没有绿卡能在美国买房吗
我有更好的答案
不需要绿卡， 最基本的是要有足够的钱和再找个专业的房产中介。你真的想投资美国的房地产，有很多专业的中介可以帮你。1。准备好钱 2。找信用可靠的仲价。美国买房没有仲介是不行的！ 3。付俑金，仲介连出租房子都帮你打点好。
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很多人都有在国外买房的打算，大家也持两种想法，有些人为了享受到国外更好的福利制度以及良好的生活条件，有的则是为了有更好的发展，那么，在国外买房是否能移民吗？很多人的移民意向是美国，那么美国的买房移民情况怎么样呢？
很多人都有在国外买房的打算，大家也持两种想法，有些人为了享受到国外更好的福利制度以及良好的生活条件，有的则是为了有更好的发展，那么，在国外买房是否能移民吗？很多人的移民意向是美国，那么美国的买房移民情况怎么样呢？
一、在国外买房就能移民吗
1、首先回答一下在国外买房就能移民吗这个问题，答案是，可以的，但是，不是所有的国家都可以，像某些国家，德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些地方是可以的。
2、希腊是最近才通过的买房即移民，不过呢，拿的永居权，不可以工作，如果要开公司或者做生意就需要挂希腊人的名义，医疗保险也要自己买了或者纳税才能享受。只要房子不卖，你就有永居权利。
3、在国外买房还要看这个国家的具体政策，各国有各国的移民政策，只有满足条件，才会允许您移民，具体很多细节，您可以看一下相关网站。
二、怎么拿到美国的绿卡
1、其实小编要说的是，在美国买房和移民是没有直接关系的，大家都知道&绿卡&吧，美国的政策，外国人只要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，但不可以仅因此而获得绿卡。
2、那么外国人要怎么获得&绿卡&呢？有一种方式是可通过EB-5项目拿到绿卡。EB-5方案是美国移民法中针对海外移民者所设立的移民签证类别，其主要内容是，国外者只要在美国境内100万美元或在经核准的区域50万美元，并直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的条件绿卡，两年期满只要款没有撤回，创造了相应的就业，即可转为绿卡，并且五年后期满资金将予以返还。
3、所以说，在美国购置房产属于商业行为，但是获得绿卡则属于美国移民局管辖范畴，就现在而言，在美国买房暂时不能直接获得绿卡，不过可以通过EB-5项目拿绿卡。
结语：相信通过以上关于在国外买房是否就能移民的内容以及美国买房移民的内容，相信大家对买房子和移民的关系都有了更深的了解，希望对大家有所帮助。
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国外买房可以移民吗?在各大城市，我们常在银屏上看到这样的广告：买房子就送户口。这对于海外买房绝对是个误解，并不是买任何国外的房子都可以办理移民的。不少国内的中介也是经常拿着买房移民的噱头来作为宣传的。这样的做法绝对是不可取的，会给想要真正移民的人带来不少困扰。对于这些想要在国外买房子的人来说，如何去选择国家成为了一很大的难题。如果你还在为国外买房可以移民吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
买房移民是目前较受欢迎的投资方式,购房者不仅能拥有房产,且能取得海外身份,再者,很多国家的房产具有较大的升值空间,所以在国外进行移民购房绝对是个不错的选择。那么，哪个国家买房可移民?适合华人移民的国家有哪些?大家在国外购房时,一定要知悉该国的具体政策,再进行理性的投资决策,这样,既不会损害自己的利益,也不会因为误导失去投资的绝佳机会。下面我来为大家详细讲解哪个国家买房可移民。
国内的房价不断飙升，很多华人就好奇国外的房价怎么样，国外的制度和国内不同，如果买房能加入国外国籍，还可以享受到国外优越的教育、医疗等的资源，移民房产投资哪里好？国外房子挑选要素有什么呢？
适合买房移民的国家有哪些?买房移民对多数人来说都是一辈子的梦想，不但费用高，还会受到政策的限制。就拿法国购房移民来说。越来越多的土豪选择去法国移民，而在众多的移民方式中，大多数人选择的是在法国买房。那么，法国购房移民政策是怎么样呢?如今的移民市场当中，各种各样的骗局也是层出不穷。接下来，我来为大家详细讲解法国购房移民中，最容易让人上当受骗的6打骗局，希望大家能在避免上当的同时，也要学会提高警惕。
随着多国货币跌幅明显,不少精明的投资者又开始考虑买房移民的事了。近年来国外购房一直火热,不仅因为优质价廉的房产,关键是还可以移民。那么，国外购房移民国家有哪些呢?买房可以移民的国家中,哪个国家移民更实惠呢? 一些非主流的移民国家是为了提振经济才敞开投资移民的大门,就像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、意大利等国都先后出台了鼓励外国人来买房移民的相关政策。下面我来为大家盘点十大国外购房移民国家。
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既没有绿卡也不是公民如何在美国买房？
微信公众账号：BuyUSA富升地产每日速递最专业的美国房产信息 不管你是留学生、H1B持有者还是别的身份，既没有绿卡也并非公民，是否发愁过作为“外国人”如何买房？事实上，随着美国房地产市场是一个开放的市场，欢迎世界各地的投资人前来投资置产。　　美国人和外国人买房有何区别，基本没有太大的区别　　从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓（coop），由于审查严苛，一般外国人不会购买。　　从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都是一样的，外国人也可以申请美国的贷款。许多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同。　　从税务的角度来看，外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些外国人在美国报税，比如他买房自住，申请了贷款，那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人，有出租收入，年终报税时也可以将一些费用进行税务抵扣。　　这两种“外国人”在美国买房，专家建议最好用个人名义买　　1.持工作签证H1B的人：在卖房时可以享受和美国人一样的自住房免税条款。　　2.留学生：父母希望给孩子当地买房。最好直接给孩子钱，以孩子的名义买房。　　哪些外国人适合用公司的名义在美国买房　　金额巨大的投资型房产，尤其会牵涉到赠予税和遗产税问题的房产。举例说明，有一位来自深圳的公司高管看中了洛杉矶一套价值千万的房产。他请专业的税务公司对房产购买进行税务规划。专业的报税人员在得知他将用个人名义购买房产时，谨慎提醒他，房产价值昂贵，应该规避高达40%遗产税的风险。他不以为然，还是以个人名义购买了。不料两年后这位房主因车祸去世，房产由二十多岁的儿子来继承。美国联邦税局征收40%的遗产税，加州也要征收10%的遗产税。儿子只好卖掉房产来缴税。　　这是因为外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国身份的居民也有赠与税和遗产税，但每个人一生有543万的免税额。但是外国身份的人将美国财产进行赠予或继承的时候，终身免税额只有6万，在6万之上最高要缴纳40%的赠与税或遗产税。　　如果是公司就大不一样了，而且这个公司必须是在国外注册的公司。因为，人过世后，不是将美国房产转给孩子，而是转让外国公司的股权，这样就不用交美国赠与税或遗产税了。　　公司一定要是外国注册的公司，不是美国注册的公司　　美国公司的股权还是属于美国资产的，还是只有6万的免税额，外国人在转让美国公司的股权时同样是会引起赠与税或遗产税的问题。外国公司的股权属于外国资产，不受美国税法的管制，不会引起赠与税或遗产税的问题，所以一定要用一个外国公司的名义买房，而且外国公司最好在一些免税国家如英属维京群岛或开曼等地成立。　　卖房时，外国身份和美国身份最大差别是什么？　　在出售房产后，收益所得必须要纳税。美国人正常的情况下都是在每年报税的时候，将这笔收益放在个人税表中进行申报。但外国人卖房时，就必须将这笔钱预扣下来。其中联邦要缴纳房屋售价的10%预扣税，加州要缴纳约8.75%的交易税。这是因为外国人没有美国收入，没有成为美国税法居民是不用报税的，如果国税局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益所得税。国税局收走预扣税的话，外国人必须在报税季填交税表才能拿回退税。美国富升地产 微信号: BuyUSA美国富升地产：Appreciation Properties Inc 南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司 - 专精高端住宅房产：一手新房、二手房产买卖、学区房、海景豪宅、投资房、公寓出租、商铺、酒店、仓库、办公楼、土地、法拍屋等；大洛杉矶地区最新房源：通过微信、邮件、电话留下您的姓名、联系方式、所寻找的房屋类型等，第一时间获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息；商业地产项目资源平台：我们有最新的美国加州商业地产投资、住宅项目开发、土地开发等项目资源。请您与我们专业商业地产团队联系；洛杉矶安家服务：请您与我们大洛杉矶地区和橙县的安家团队预约;洛杉矶联系方式：电话: (626)782-8696 邮箱: （住宅房产买卖）（商业地产、工业地产、土地投资）网站: www.BuyUsaHome.com南加州覆盖城市： 洛杉矶：Beverly Hills (比佛利山庄)、Santa Monica (圣莫妮卡)、Rancho Palos Verdes、Palos Verdes Peninsula、Rolling Hills Estates、San Marino (圣马力诺)、Arcadia (亚凯迪亚)、South Pasadena、Bradbury、Diamond Bar (钻石吧)、Walnut (核桃市)、Rowland Heights (罗兰岗)橙县：Irvine (尔湾/欧文)、Newport Beach (新港滩)、Newport Coast (新港海岸)、Laguna Beach (拉古娜海滩)、Mission Viejo、Huntington Beach、Yorba Linda (约巴林达)、Brea (布雷亚)、Fullerton (富勒顿)；Calfornia Bureau of Real Estate, Real Estate Broker, Lic.#
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10月19日 14:39
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