关于到爱莲湖周边买房【郴州吧】_百度贴吧
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以前我总喜欢跟别人争论，不过现在我喜欢呵呵一声带过。无所谓我的对还是他的对，因为结果都不是我们想要的，既然这样，何必去争。昨天老同事在微信群里说，她朋友准备到郴州爱莲湖买房，问我有什么建议。我说她朋友准备到爱莲湖买房，是脑袋有病，所以我建议她朋友去看病。这个同事说88，还有两个同事感觉受不了。我看了后感觉想说点什么，可想了下却沉默了。有些时候真的没必要跟别人去争论或解释什么，因为我的世界她不懂。从2007年开始，郴州进入房地产迅猛爆发期，不管是煤矿老板还是做KTV的，不管是私人还是国企，所有有钱的都来做房地产。那个时候我记得好像是李大伦当书记，他一边治理郴江河一边圈地发展房地产。爱莲湖是那个时候被炒作的最厉害的一个圈，定位是郴州市苏仙区新商业中心。计划把北湖市场的百货零售及人民东路的数码产品搬迁过去。计划在爱莲湖周边建设苏仙区新办公单位。市政府这么炒作，各大冤大头傻傻的就屁颠屁颠的跑过去开发了。但是有个细节可能很多人没看到，不管是郴建集团还是老牌郴州本土开发商振兴集团，都没有去爱莲湖。从07年到10年那几年，特别是李大伦在位的那几年，爱莲湖被炒的火的受不了。但是从李大伦倒台后，爱莲湖就不被市政府爱了。新的市委书记来了后，爱莲湖周边也建的差不多了，到处是房子，但是原来政府计划的苏仙区各办公单位及北湖市场百货市场及手机数码街及中医院，只有中医院房子建了。至于学校菜市场公交车终点站什么的，那是什么都没有。既然这样，若再投资爱莲湖，那就只有投资没有收入了，所以，不管是为了与上届划线也好为了自己的政绩也罢，爱莲湖只能放弃，从别的地方圈地来炒作。就这样的，爱莲湖被市政府放弃了。百货市场不会有了，数码手机街不会有了，苏仙区各办公单位不会来了，菜市场超市公交车什么的，市政府也不会管了。时至今日，爱莲湖已经交房的户数有多少，入住进去的又有多少，有多少人是搞好装修住进去后又搬回了市区里去。原来的休闲圣地爱莲湖，现在就是潭臭水鱼池。菜市场超市什么的，到今天都还没有。很多人到那里住了很久了孩子没地方读书，求爷爷告奶奶，上书了很多次，市政府实在受不了了才在去年弄出个爱莲湖小学来。公交车从高斯贝尔出发去市区里，路过这里还是比较多的，但是整个爱莲湖周边的楼盘，有几个小区不是马路边，有几个小区不吵，有几个小区不是灰尘厚厚？别告诉我爱莲湖的人家全年不开窗？学校会有的，超市会有的，公交车也会有的，市场会有的，商业会有的！这是所有开发商哄购房者的话。但是按照爱莲湖的情况来看，市政府还会爱它不？除了李大伦爱过它，后来的所有班子都不爱。没有市政府的带头，配套设施全靠市场自由发展，得多少年才能完善？我不知道，反正从07年发展爱莲湖到今天，那地方除了多建了很多房子，其他没啥鸟样！车子还是呼啸而过，灰尘还是洒洒扬扬，多年了还是没有超市没有菜市场。从07年到今天，放眼整个郴州市，其实很多事已经定型。07年到10年阶段，市政府重点发展旅游，不管是资兴那边还是桂阳这头，又或是永兴，市政府都大力投资。在市区里重点治理郴江河，街道上铺大理石。房地产开始圈地爱莲湖跟石榴湾，后来爱莲湖没价值了就抛弃了。10年到12年阶段，市政府重点发展高铁西站及天龙站附近。市区里马路拓宽，马路上修护栏，以发展郴州宜居城市为口号，大量开发市区周边区域。新的班子为了吸引恒大跟碧桂园来郴州，东西两头发展。把苏仙区政府新办公单位建设去了东城，把汽车总站搬迁去了西城。随着恒大跟碧桂园的开发炒作，两个板块发展的很快速。但是这个快速是看到房子多，没看到人住的多。最近两年，东城区跟西城区能卖的地也不多了，所以市政府又开出了个梨树山及郴资桂大道板块，也就是湘南物流园。在西城区再次挖掘出一个华泰城出来。市区里道路再次拓宽，修路，架桥。从07年到今天，各轮班子把郴州市折腾的也差不多了，很多东西也看的到全面的了。东城区截止到中原国际城，因为再过去就是白露塘镇了，西城区截止到华泰城，南方下眉桥，中心五岭广场，郴州已经定型了。城际公交车已经全面开通，城际大巴车也开通了。老板块北湖公园到罗家井及苏仙岭，跟五岭板块早已经成熟。以碧桂园为中心的东城及恒大到华泰城的西城，还有高铁板块，这几个新城区，还有最近发展的湘南物流园这个半吊子。我们可以来看看现状。东城区那边炒作的很厉害，房子也建设的很多，政府单位也建设的很多，不管是苏仙区各单位还是体育中心等，可以说是郴州新城区建设最全面也最有希望的板块。但是到今天，可以看到的是政府单位基本没过去办公，没有人过去住，菜市场学校超市什么的都没有，体育馆活动搞完就散场。可能有些人会说湘南学院旁边什么都齐全，但是碧桂园那里跟湘南学院真心需要摩托车5分钟。高铁附近基本没地方空了，至于说这里以后很好的，我不想多说了。2011年后的三年后难不成还没到？至于说什么高铁商业繁华圈，你看过长沙高铁附近有商业圈不？你会从高铁下来后使劲购物不？你以为郴州是东京？上高铁前使劲购物？恒大到华泰城这边墨迹了好多年，终于媳妇熬成婆了，恒大交房一半多了，住进去千多户了。汽车总站运营很久了，通天龙站的八车道通车了，北湖市场搬来华泰城了。恒大建的三完小也在招生了，恒大影城也要开业了。在市区里有美美世界跟万宝国际城，老的两条步行街。新城区华泰城这么使劲闹，湘南物流园基本没地方哭了。放眼未来，国家已经不再以卖地为地方收入了，房产税在等待时机上场。现在市政府卖力基本没开发商下手，而各新城区板块的地基本卖完了。没有地可以卖了还去建设什么配套呢？没有收入了市政府怎么可能去投资建学校菜市场？所有的开发商都有恒大湘域那么牛，自己建学校？新城区的配套很是问题了！飞机场，火力发电厂，台湾科技园招商，这才是下一届班子能捞政绩的地方，恒大对面的北京某集团教育基地，华泰城的全面搬迁及后期建设，高铁站扩建，下眉桥的保障房建设，这是他们要做的事。总的来说，以后市政府不会投入钱来做这些所谓新城区的配套了，只能开发商自己做配套，要不然等待市场自然成熟。但是没有市政府的带头，配套能不能发展起来，需要多少年才能发展起来？这个问题我没答案，我相信有理智的人都没答案。不管是哪个新城区，现在若没有配套，那就是个坑。这个坑能不能被填上，我不知道。回过头来看爱莲湖，爹妈早就抛弃它了，爷爷奶奶在2010年之前就去世了，那现在谁来爱它？你来爱？有些事，我问我，我随口就说了，你能理解，我也呵呵，你不能理解，我也是呵呵。我没必要去解释什么，因为你这种下班后就知道打牌，不会看书不懂看书的，我跟你没办法解释清楚，就像我永远不知道什么叫糊牌一样。
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反正我哪都没买。。。。。买不起
有些事，不说也不好，说也不好
精癖求联系
我能说像你这样有见解的很少吗
说得好！！顶
虽然看了两遍还不是蛮懂！还是顶下
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若你们觉得真不错，请帮我顶上去或联系管理给我加精，我就是无聊，不知道有没有经验
说的貌似有道理
过两天我再写篇文章为这篇详细讲解郴州各片区情况
这样的文章写的真的是太好了
楼主可以呀
政府折腾来折腾去，弄到最后老百姓用大半辈子的心血在外围买的一套房，还得在努力奋斗几年买辆车上市中心买菜，孩子读书也成了问题，总得来说在市中心买套二手房也好过在外围买套新房，当然了有车的可以买外围前几天学科目3，往白露塘跑了一段时间，发现周围全是新楼盘，入住率极低郴州人口也就这么点，这几年新建楼盘估计足够满足郴州人口10年的需求，
小学的时候一到周末就跑爱莲湖去爬清风桥骑小马吃莲子把莲蓬喂鱼，现在住这边感觉没什么好玩的
按照楼主的意思，只能买老城区了，时代变迁城市发展都需要一个过程，一个新城区不是里面能做起来的，你在换个思路，如果没有房子怎么会有配套，政府为了政绩，随意开发不考虑人口基数，郴州的空置率已经达到中度了。
瞎扯淡啊，这种帖子也加精。。。苏园中心整体搬迁爱莲湖学校。爱莲湖菜市场规划已通过。高铁新站多少单位搬迁建房过去了。。。
在哪买房，还是很纠结
碧桂园旁边建好的苏仙区政府都丢在那晒了几年太阳了，一个所谓规划好的菜市场来忽悠人！这年代市政府规划的东西太多了，房地产就是市政府规划的太牛了才人为造城。
我觉的我现在住的五岭大道都不方便啊
我觉得新贵华城和龙泉名邸还好，其他的要么不方便，要么太吵
住在新城区的吧友们来说说感受吧，你们最有发言权。至于那些政府单位单独坐办公室里房子车子几套的吧友，请你暂时不要开金口说规划，因为我是容易读做鬼话。
作为郴城普通百姓都希望得到最好的基础配套。从这点我挺楼楼！
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