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如何合理控制园林绿化工程成本?
随着园林绿化事业的蓬勃发展，园林绿化施工企业日益增多，市场竞争越来越激烈。在当前严酷的市场竞争背景和低价中标的评标模式下，园林绿化工程的利润空间正在逐步缩小。企业能否适应市场竞争形势，在市场竞争中立于不败之地，增收提效、加强成本控制将是园林绿化施工企业今后加强经营管理的重点。　　园林绿化工程是一项综合性的工程，它包括园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、园林给排水和园林供电照明工程等内容。园林绿化工程成本包括直接成本和间接成本。其中直接成本主要有种植土方费、工程苗木费、种植人工费、辅助材料费、 机械台班费和其他直接费用等；间接成本主要有现场管理人员工资、管理人员工资附加费、办公费、差旅费、固定资产使用费、行政工具使用费、职工教育费、劳动保险费、工程保修费和工程排污费等。　　园林绿化工程成本控制，是指在工程成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，以保证成本目标的实现。其目的在于降低项目成本，提高企业生产经营效益。项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时，应从节约成本、增加收入两方面着手，只有在增加收入的同时节约支出，才能真正达到控制项目成本、提高经济效益的目标。　合理控制园林绿化工程成本，主要从以下几个方面入手：一、确定工程项目的目标责任成本和盈亏指标　　工程项目的责任成本应根据项目的具体情况进行分析，考虑各个方面的因素来预测制定。主要依据是：（1）工程中标价；（2）以前年度工程成本资料；（3）工程项目人工、材料、机械设备的投标价格和当地实际价格；（4）单位内部各项费用消耗定额及费用支出标准。在制定责任成本的过程中，企业、项目经理部相关人员都必须参加，以保证项目成本目标的准确性、合理性、科学性、可操作性；并在此基础上，确定该工程项目的盈亏指标。二、落实工程项目成本目标责任制　　逐级落实项目成本目标责任制，使目标成本层层分解，横向到边、纵向到底。横向从主管部门到各职能部门，纵向从公司领导、各职能部门、项目部、班组至每一名职工，全部纳入控制范围内，分解责任目标，逐级落实成本目标责任。根据不同层次、不同岗位、不同工种的相关责任，切实将成本目标责任制落实到每一个具体责任人的身上，做到全员控制成本，并防止出现成本控制“人人有责，人人不管”的现象。三、加强项目成本的事中控制　　项目成本的事中控制是加强成本管理、降低项目成本的关键环节，在落实目标成本责任制的基础上，根据成本的主要费用项目，从以下5个方面实施控制。１人工费的控制　　在人工费控制方面，主要是从量上加以控制。（1）首先根据劳动定额、工时定额计算出定额用工量，结合施工现场实际情况，制定指导单价，进行计件承包，提高职工积极性和劳动生产率；（2）通过培训提高职工的技术素质和班组的组织管理水平，合理安排工作计划，避免无效劳动，提高劳动效率；（3）在施工过程中加强预控管理，每月预结一次，发现超支现象及时分析原因，并采取措施避免合同外用工现象的发生。２材料费的控制　　苗木等材料费一般占园林绿化工程成本的65%以上，是成本控制的重点。根据“量价分离”的原则，对材料费的控制主要是通过控制材料用量和材料价格这两个方面来进行的。　　（1）材料用量控制。①根据施工进展情况，编制材料需用量计划，及时组织材料进场，减少材料储备时间，加强现场管理，合理堆放，减少搬运，降低堆放、仓储损耗。②材料领用实行限额领料制度，严格执行材料消耗定额，严格按定额发料，班组根据材料需用量计划，在规定限额内分期分批领用，凡超出定额用料，必须查明原因，追究责任，低于定额用料，则可以提取一定比例的奖励。③改进施工及种植工艺，推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料。④在对工程进行功能分析、对苗木进行习性分析的基础上，提高苗木的成活率。　　（2）材料价格控制。目前，苗木等材料价格已基本形成市场调节的格局，因此必须广泛收集材料价格信息，做好市场行情的调查研究，按市场变化规律对材料价格进行动态管理。在材料采购过程中，在保质保量的前提下，比质比价、比运距，最大限度地降低材料买价和运输费用。３机械使用费的控制　　机械使用费的控制主要从以下4方面着手：①充分利用现有机械设备、内部合理调度，力求提高主要机械的利用率，在设备选型配套中，注意一机多用，减少设备维修养护人员的数量和设备零星配件的费用。②加强租赁设备计划的管理，对租赁的机械设备，应充分考虑现场情况，做到设备布局合理、充分利用。③按照消耗量定额计算出的机械台班数量进行严格控制，在施工过程中，每天做好详细台班记录，对于发生由于甲方原因或其他外界非合同因素迫使机械不能正常运行作用的，及时办理好现场签证手续。④加强对机械设备的维修、保养工作，保证机械设备正常运转，提高设备完好率、利用率和使用效果，降低大修、经常性维修等各项费用的支出。４费用管理　　坚持“量入为出”的原则，制订切实的预算指标，实行全面预算管理。简化项目机构，合理配置项目部成员，严格控制非生产人员数量，加强固定资产投资、使用的管理，规范办公、通讯、差旅、招待费的指标控制，对日常使用的水、电、煤气要有节约措施，从内部做起，全面、严格控制各项费用支出。５工程质量管理　　园林绿化工程涉及面广，内容日趋多样化、复杂化，是一个复杂的综合工程。由于其季节性强，受自然条件影响大的特点，施工项目的质量比一般工程项目的质量更难以控制。园林绿化工程的质量管理主要应抓好以下几点：　　①坚持“预防为主”的原则，把质量问题消灭于萌芽之中，加强对影响工程质量的因素的控制。做好质量的事前、事中控制，从对工程质量的检查转向对工作质量的检查。　　②全面控制施工过程，重点控制工序质量。工程质量是在工序中创造的，要确保工程质量就必须重点控制工序质量。对每一道工序质量都必须严格检查，当上一道工序质量不符合要求时，决不允许进入下一道工序施工。只有每一道工序质量都符合要求，整个工程质量才能得到保证。　　③掌握苗木习性和栽植要求，提高苗木成活率。园林绿化工程中投入的苗木材料都是有生命的绿化植物，不同的苗木习性差异较大，栽植季节和栽植要求也各有差别。因此，必须遵循苗木习性，严格按照操作规程和技术要求进行栽植施工，提高苗木成活率，杜绝返工，避免造成不必要的人、财、物等的投入。　　④坚持“以人为本”的思想，充分调动职工的积极性，发挥他们的主导作用，增强质量观和责任感，牢牢树立“质量第一，安全第一”的思想，认真负责地搞好本职工作，以优秀的工作质量来创造优质的园林绿化工程质量。四、做好工程索赔和竣工结算1索赔　　索赔是施工企业和业主之间承担风险比例的合理再分配，也是施工企业减少亏损增加收入的必要手段。园林绿化工程由于受外界因素影响较大，索赔的情况较多。在施工过程中，对每一索赔事件，项目经理部都应按照国家政策与合同规定，认真及时地协商解决。同时，应加强施工合同管理，从根本上降低工程索赔的难度，为企业获得合理的索赔提供有力依据。２竣工结算　　竣工结算的编制直接牵涉到施工企业的切身利益，是企业考核经济效益的重要指标。在工程实施过程中，要注意全面收集相关资料，认真研究招标文件和合同条款，严格按照定额、工程计量规则和造价主管部门的调价规定编制竣工结算，做到不重不漏，把已完成的工作内容、该得的利益，通过竣工结算完整地反映出来。五、加强后期养护管理　　俗话说：“三分种，七分养。”提高苗木的成活率，对园林绿化施工企业来说就是最大的节约。绿化工程竣工，意味着建设阶段的结束，实际是养护工程的开始。目前，园林绿化工程的养护期一般为1~2a，即苗木的 1~2个生长季节，目的就是为了确保苗木成活，生长良好。这是一个长时间的养护过程，需要持之以恒的严格管理，才能达到真正的设计效果。因此必须重视竣工后的养护管理，项目经理部应根据工程的养护期限和养护特点，制订好养护管理方案，严格按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。杜绝管理失控状态，避免因“失养”、“失管”造成企业不必要的人力、物力、财力损失和景观效果的破坏，而后者的损失更是难以挽回的。六、建立严密有效的项目成本内控体系　　具体应包括3个相对独立的控制层次。　　第一个层次是在项目部全过程中融入相互牵制、相互制约的制度，建立以防为主的监控防线。　　第二个层次是有关人员在从事业务时，必须明确业务处理权限和应承担的责任，对一般业务或直接接触客户的业务，均要经过复核，重要业务实行各职能部门签认制，专业岗位应配备责任心强、工作能力全面的人员任职，并纳入程序化、规范化管理，将监督的过程和结算定期直接反馈给财务部门的负责人。　　第三个层次是以现有的稽核、审计、纪检部门为基础，成立一个由公司直接领导并独立于被审计项目部的审计小组。审计小组通过内部常规稽核、项目审计、落实举报、监督审查会计报表等手段，对项目部实施内部控制，建立有效的以“查”为主的监督防线。
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解析如何加强园林绿化工程施工质量控制
　　摘要：笔者结合自身以往工程实践经验，简单探讨园林绿化工程施工技术要点，旨在与同行探讨学习共同进步。 中国论文网 /2/view-4060425.htm　　关键词：园林；绿化；施工 　　中图分类号：K928.73 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、特别要重视苗木质量 　　 1、苗木本身质量的好坏直接影响着绿化美化效果，为此苗木质量应符合苗木出圃质量标准和设计对苗木质量的要求。 　　（1）乔木的质量标准：树干挺直，不应有明显弯曲，小弯曲也不得超出两处，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。分枝点高度2.5－2.8m。树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害，常绿树叶色正常。根系发育良好、无严重病虫危害，移植时根系或土球大小，应为苗木胸径的8－10倍。 　　（2）灌木的质量标准：根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度不得低于1.5m，丛生灌木枝条至少在4－5根以上，有主干的灌木主干应明显。 　　（3）绿篱苗的质量标准：针叶常绿树苗高度不低于1.2m，阔叶常绿苗不低于50cm，苗木应树型丰满，枝叶茂密，发育正常，根系发达，无严重病虫危害。 　　二、施工工序及要点 　　一、主要施工工序及施工要点 　　1、定点、放线 　　（1）定点放线要以设计提供的标准点或固定建筑物、构筑物等为依据。 　　（2）定点放线应符合设计图纸要求，位置要准确，标记要明显。定点放线后应由设计或有关人员验点，合格后方可施工。 　　（3）规则式种植，树穴位置必须排列整齐，横平竖直。行道树定点必须准确，大约每50m钉一控制木椿，木椿位置应在株距之间。树位中心可用镐刨坑后放白灰。 　　（4）孤立树定点时，应用木椿标志树穴的中心位置上，木椿上写明树种和树穴的规格。 　　（5）绿篱和色带、色块，应在沟槽边线处用白灰线标明。 　　（6）自然式种植，定点放线应按设计意图保持自然，自然式树丛用白灰线标明范围，其位置和形状应符合设计要求。树丛内的树木分布应有疏有密，不得成规则状，三点不得成行，不得成等腰三角形。树丛中应钉一木椿，标明所种的树种、数量、树穴规格。 　　2、挖种植穴、槽的质量标准 　　 （1）挖种植穴、槽的位置应准确，严格以定点放线的标记为依据。 　　（2）穴、槽的规格，应视土质情况和树木根系大小而定。一般规定：树穴直径和深度，应较根系和土球直径加大15－20cm，深度加10－15cm。树槽：宽度应在土球外两侧各加10cm，深度加10－15cm，如遇土质不好，需进行客土或采取施肥措施的应适当加大穴槽规格。 　　 （3）挖种植穴、槽应垂直下挖，穴槽壁要平滑，上下口径大小要一致，挖出的表土和底土、好土、坏土分别置放。穴、槽壁要平滑，底部应留一土堆或一层活土。 　　（4）在新垫土方地区挖树穴、槽，应将穴、槽底部踏实。在斜坡挖穴、槽应采取鱼鳞坑和水平条的方法。 　　（5）挖植树穴、槽时遇障碍物，如市政设施、电讯、电缆等应先停止操作，请示有关部门解决。 　　3、客土、施肥 　　 （1） 树木生长、发育都离不开土壤，因此土壤好坏影响着树木的成活，具体要求如下： 　　①种植树木所必须的最低土层应视树木规格大小而定，一般较树木根系至少加深30－40cm以上。 　　 ②种植前对土壤进行勘探，化验理化性质和测定土壤肥力。 　　 ③对不宜树木生长的建筑弃土，或含有害成份的土壤，必须进行客土，换上适宜树木生长的种植土。 　　 ④如设计规定或有特殊要求还可掺入部分腐植土，以改良土壤结构和增加肥力，一般可掺入1/5或1/4的腐植土。 　　（2）为供给树木养分，促进发育生长，可采取施肥措施，一般要求如下： 　　 ①施肥所需肥料应是经过充分腐熟的有机肥。 　　 ②施肥量应根据树木规格、土壤肥力、有机肥效高低等因素而定。 　　 ③施肥的方法：将有机肥搅碎、过筛与细土拌匀，平铺坑底，上面覆10cm种植土。 　　 4、 装运、卸苗和假植 　　（1）装、运、卸和假植苗木的各环节均应保护好苗木，轻拿、轻放，必须保证根系和土球的完好，严禁摔坨。 　　（2） 装裸根苗木应顺序码放整齐，根部朝前，装时将树干加垫、捆牢，树冠用绳拢好。 　　（3）长途运输应特别注意保持根部湿润，一般可采取沾泥浆、喷保湿剂和用苫布遮盖等方法。 　　（4）装带土球苗木，应将土球放稳、固定好，不使其在车内滚动，土球应朝车头，树冠拢好。装绿篱苗时最多不得超过三层，以免压坏土球。 　　（5）运输过程应保护好苗木，要配备押运人员，装运超长、宽的苗木要办理超长、超宽手续，押运人员应与司机配合好。 　　（6）卸车时应顺序进行，按品种规格码放整齐，及时假植，缩短根部暴露时间。 　　（7）使用吊车装卸苗木时，必须保证土球完好，拴绳必须拴土球，严禁捆树干吊树干。 　　5、树木修剪 　　（1）树木移植时为平衡树势，提高植树成活率，应进行适度的强修剪。修剪时应在保证树木成活的前提下，尽量照顾不同品种树木自然生长规律和树形。修剪的剪口必须平滑，不得劈裂并注意留芽的方位。超过2cm以上的剪口，应用刀削平，涂抹防腐剂。修剪的方法，一般采取疏枝和短截。 　　（2）树木的根部和高大落叶乔木树冠的修剪，均应在散苗后种植前进行，一般剪去劈、裂、断根、断枝、过长根、徒长枝和病虫根、枝。 　　（3）灌木、绿篱、花篱或需造型修剪的树木，除根部修剪在种植前进行，树冠部分应在种植二遍水扶直后进行。 　　（4）常绿乔木一般可不修剪，仅剪去病虫、枯死、劈、裂、断枝条和疏剪过密、重叠、轮生枝。剪口处留1－2cm小木橛，不得紧贴枝条基部剪去。 　　6、种植 　　（1）种植的时间选择，一般应选择在蒸腾量小和有利根系及时恢复的时期。根据具体实际，可在秋、冬季进行，以冬季为主。 　　（2）种植的程序和方法： 　　①散苗：将苗木按定点的标记放至穴内或穴边，路树应与道路平行散放。散苗后再与设计图核对，无误后方可进行下道工序。 　　②还土：核对根系、土球与种植穴的规格是否符合规范的标准。合格后向种植穴内还土至合适的高度并踏实。 　　③种植： 　　 裸根树木种植时，应将根部舒展、铺平，不得窝根，随后填土至1/2时，将树干向上提动，但不得错位，使根与土壤密接，沿穴壁踏实，再将土填至地平。 　　种植带土球苗木、树木入穴后，土球放稳，树干直立，随后拆除并取出包装物，如取出包装物确有困难时，应将包装物尽量压至穴的底部，随填土随踏实。种植绿篱时，土球完好的应在入槽前拆除包装物，再置于槽内。 　　④开堰：种植后应在树木四周筑成高15－20cm的灌水土堰，土堰内边应略大于树穴、槽10cm左右。筑堰应用细土筑实，不得漏水。 　　⑤立支柱：种植后需要支撑的树木，可采取单支柱法、双支柱法、三支柱法，支撑应牢固，一般支柱立于土堰以外，深埋30cm以上，将土夯实，支柱的方向一般均迎风。树木绑扎处应垫软物，严禁支柱与树干直接接触，以免磨坏树皮。支柱立好后树木必须保持直立。 　　 ⑥浇水：新植树木栽后24小时内浇第一遍水，此次水量不宜过大、过急，三日内浇第二遍水，十日内浇上第三遍水，此两次水量要大，应浇透，以后转入后期养护。每次浇水后均应整堰、堵漏、 培土、扶直树干，第三遍水后可封堰。 　　结束语要营建高质量园林绿化工程，营造人性化的园林景观，只有让施工和养护有机的结合贯穿于工程管理的始终，才能建造出高质量的合格园林产品。 　　 参考文献： 　　[1]周敏,马红英.浅谈园林施工管理与技术难点的几个问题[j].四川建材,2006(3). 　　[2]钱群亚.园林工程施工管理探讨[j].现代农业科技.2010.（7） 　　[3]陈素珍.园林施工中技术管理及技术规程的探讨[j].科技博览, 2011,(17)
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如何提高小区园林绿化工程施工质量
摘 要：园林绿化工程质量的好与坏直接决定了小区环境的好坏。因此，如何治理和监控园林绿化工程质量，提高小区的园林绿化水平，本文基于施工角度去透析问题，并提出了几点建议，以便参考。关键词：绿化工程；施工质量；质量问题；解决对策园林绿化工程质量控制，是为了确保达到合同、设计规范所规定的质量标准，通过一系列的工序与管控，以便在进行小区园林绿化施工过程中得以确切的落实。近年来，随着居住小区对保护环境、改善环境意识的提高，城市建设已进入生态环境建设阶段，居民越来越多地开始关注到园林绿化的质量与成效。因此，笔者凭借多年的工作经验对如何提高小区园林绿化工程施工质量作些探讨，以期为更好地践行当代的小区园林绿化可持续发展出谋划策。1 园林绿化工程的质量问题1.1 忽视园林绿化设计 在项目施工过程中，施工单位往往忽视对园林绿化的设计。大多数施工单位依旧是只重视对居住楼房的设计，即使在设计之初已经规划好的园林绿化设计，等到小区建成后，也会变得面目全非。在整个小区园林绿化上，工程设计的滞后、绿化布局的不合理、没有统一的规划等一系列问题，使得园林绿化工程质量大打折扣，建筑主题不明显，布局受限。1.2 盲目地借鉴其他设计 项目施工单位为了使园林绿化外观上美观、绿化达标，盲目地借鉴其他园林绿化的设计经验，却忽视了自身项目的建设特点。在整体布局方面，过分强调园林绿化立竿见影的效果，缺乏科学的布局意识，导致大量园林面积的浪费；在植物配置上，盲目选择一些鲜艳靓丽的植物，却忽视了植物客观生存的环境，忽视了本地区的季节气候变化。这样的布局不仅是没有专业水准的表现，还会造成资源的浪费。1.3 招标不规范 许多园林工程招标单位对投标单位不进行资质的审查，盲目地选择一些投标低的施工单位，但往往这些单位不是专业的园林绿化施工单位，直接影响了园林绿化工程的施工质量。另外，这些单位在自己没有能力承担工程时，会产生非法转包的情况，这是法律不允许的，也会严重降低工程品质。1.4 施工队伍的专业素质水平低 在选择园林绿化的施工单位时，往往为了降低投资成本，选择一些专业素质不够、价格低廉的施工单位进行施工。这类施工队伍对植物的习性、多样性、季节变化等了解不够，建设的园林绿化只是一时的美观，不会满足居民对环境的需求。1.5 园林绿化施工管理不到位 虽然我国越来越重视对园林绿化的施工，但就目前情况而言，依然对园林绿化的施工缺乏有效的管理。一是工程监理不到位，使得许多工程质量不合格；二是行政监管制度不健全，没有专门对园林绿化工程进行质量的检测和是否达标的监控；三是施工过程监管不到位，存在园林绿化工程大量非法转包的情况。2 解决园林绿化工程质量问题的对策2.1 园林绿化工程与建筑工程同步规划 在规划小区整体建筑时，要充分考虑园林绿化的建筑面积、整体布局，在保证不影响小区主体建筑工程施工和布局的情况下，要考虑园林绿化工程的整体布局和主题风格，做到建筑工程与园林绿化工程同步规划，同步协调，只有这样，才能突出园林绿化的主题，提高园林绿化工程的质量。2.2 突出园林绿化的自身特点 不能盲目借鉴他人园林绿化的经验，忽视园林绿化自身因地制宜的特点。要结合植物本身的特点、当地的气候特点、植物自身的多样性，科学合理地布置园林结构。只有遵守事物的客观规律，发挥主观能动性，才能把事情办好，园林规划是同样的道理。2.3 提高施工队伍的专业素质 在施工过程中，要坚持质量至上的观念，聘请有专业水准的园林绿化工程师进行指导和规划，对施工人员进行专业知识的培训，保证施工不走样。2.4 严把质量关 在园林绿化施工过程中，对每一个施工环节都要严守质量关，遇到质量问题要立即通知施工单位进行整改，只有合格了才能继续施工。在验收环节上，严格按照设计规划的标准进行质量验收，综合考虑工程的施工质量，确保工程符合设计所规定的的要求。同时，还要对园林绿化工程中使用的植物品种、质量进行检查和监控，确保植物的成活率。2.5 加强施工管理 增设园林绿化工程监理单位，专门负责对园林绿化工程施工的监理，在监理过程中，对植物品种的选择、整体布局、施工过程的每一个环节进行有效的监管，确保质量合格；加强行政监管执法力度，利用法律法规对园林绿化进行规范，不定期地对园林绿化施工进行抽查、检查，对不合格的工程责令其限期整改；严厉打击非法转包现象，对非法转包的等单位进行集中整治和处理，坚决杜绝园林绿化工程的非法转包。3 结论园林绿化工程施工质量的好坏直接影响到景观效果的好坏。只有加强园林绿化工程的施工质量，才能为居民打造成一个优质的园林景观。才能免去施工单位后期持续的养护成本的投入，并为企业树立口碑载道的形象，具有现实意义。（收稿：）参考文献：[1]梁伊任，杨永胜，王沛永.园林建设工程[M].北京：中国城市出版社，2000[2]金德钧.施工项目管理概论[M].北京：中国建筑工业出版社，2004[3]郑强，卢圣.城市园林绿地规划[M].气象出版社，2001
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