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综合评分60分186人参与
交&通：12分/20分
环&境：12分/20分
规&划：12分/20分
配&套：13分/20分
开发商：11分/20分
综合评分57分217人参与
交&通：14分/20分
环&境：12分/20分
规&划：11分/20分
配&套：10分/20分
开发商：10分/20分
综合评分83分288人参与
交&通：17分/20分
环&境：17分/20分
规&划：16分/20分
配&套：17分/20分
开发商：16分/20分
综合评分91分488人参与
交&通：18分/20分
环&境：18分/20分
规&划：18分/20分
配&套：19分/20分
开发商：18分/20分
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.80元/月/平米
住宅1.98元，商业4.5元，写字楼3.5元，公寓2.2元
1.98元/月/平米
地下70000元/个;
交通信息对比
长沙市开福区伍家岭路19号
长沙市岳麓区银杉路与长望路交汇处
长沙县经开区向阳路1号金科时代中心
长沙市天心区黄土岭路188号
伍家岭路,9、116、115、402、406、119、149、159、801路,芙蓉北路,三一大道,黄兴路,湘江北尚
地铁：地铁4号线长望路站和正在建设的长株潭城际轻轨；
公交： 318路，401路，402路，916路，916A路区间在观沙岭下车；
经实地调查，方便金科时代中心项目的交通线路共有以下5条：
1：703路(灰埠小区-设备交易中心)
2：701路(仁和家园--幸福里)
3：127路长沙火车站→长沙卫校站
4：星沙2路
汽车东站→汽车北站[48站]
星沙 (灰埠小区) →长沙火车南站
公交路线：105、115、150、908、104、140、701、702、703、803、804、905
1号线,4号线
销售信息对比
2016年09月
销售许可证
长先导房售许字（XX16）第0271号
长县房售许字【2016】第0173号
2018年05月
商业40年，住宅70年
塔楼,小高层,高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,酒店式公寓,商住,建筑综合体
普通住宅,公寓,写字楼,商住
普通住宅,公寓,写字楼
48339.01㎡
62941.59㎡
一句话描述
福元路大桥旁好房
经开区商住一体楼盘
一号线边地铁好盘
车位总数:963车位数:地下963个;
地上31个车位，地下940个车位
给水管道及强弱电集中安装，楼层集中设置水表，集中抄
配套信息对比
标志建筑:开福寺公园绿化:烈士公园
自然景观:湘江风光带就医条件:湘雅附一医院、开福区妇幼保健院、163医院
就学条件:国防科大、长沙一中、伍家岭小学 双语幼儿园、荷花池幼儿园、小区内自建幼儿园
商业环境:综合商场:麦德隆超市、新一佳超市、小区内自建大型超市银行:中国银行、工商银行
周边另有长郡双语学校、桐梓坡小学等名校；公园：8公里潇湘风光带、施家港公园、北津城遗址公园、茶山公园、谷岳公园、古樟公园等；商
拥有一站式BLOCK商业街区、纯正ART-DECO海派优品住宅和城市地标写字楼三大板块。集高档办公，高档公寓，高端餐饮，娱乐休闲和生活便利等多种业态于一体，旨在为长沙打造一个引领现代生活方式的时尚而高端的LivingMall全能都会生活中心，成为长沙未来的一张城市新名片。
配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代中心宜居环境优势突显。
幼稚园：社区内自建1500㎡公立幼儿园。
绿化很好，公园场所多
8公里潇湘风光带、施家港公园、北津城遗址公园、茶山公园、谷岳公园、古樟公园等；
星沙生态公园、星沙公园
南郊公园、沿江风光带
湘雅附一医院、开福区妇幼保健院、163医院
湘雅三医院、协盛医院、长沙普惠医院
长沙市八医院、年轮骨科医院
省二人民医院、省儿童医院、中医附一医院、省人民医院
国防科大、长沙一中、伍家岭小学 双语幼儿园、荷花池幼儿园、小区内自建幼儿园
长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、长沙市实验小学等十多所中小学，可满足近3万学生就读；周边另有长郡双语学校、桐梓坡小学等名校；
天华小学、天达中学、盼盼小学、东业晨曦小学
社区内自建1500㎡幼儿园，将打造成升级标准的示范性公立幼儿园，黄土岭小学、雅礼天心中学
周边交通配套设施
地铁：地铁4号线长望路站和正在建设的长株潭城际轻轨；
公交： 318路，401路，402路，916路，916A路区间在观沙岭下车；
127、501、701、703等多路公交车经过
1、公交：市内乘坐104路; 105路; 115路; 123路; 140路; 150路; 701路; 702路; 703路; 803路; 804路; 804区间线到黄土岭站下车。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:24小时全天侯管理，红外线监控，可视对讲系统智能化管理智能化设施:智能化管理设备系统，三表远传，户联网，先进的各种辅助设施和设备电梯品牌:中外合资国际品牌客梯供水系统:给水管道及强弱电集中安装，楼层集中设置水表，集中抄表，集中专用二次供水站变频供水系统空调新风系统:预留空调位车库配置:人车分流，地下设置大型生态车库，地面做防尘处理其他配置:每户室内明装天燃气管道及分表，预留管道接口、公共走道，门厅设自动报警及消火栓系统，底下车库设自动喷淋系统外墙:面砖;外立面说明:现代简约大堂:墙面砖贴面、地板砖地面、天棚吊顶走廊:地板砖地面车库电梯间:墙面砖贴面、地板砖地面电梯厅:墙面砖贴面、地板砖地面进户门:室内预留门洞，入户门采用全钢防火防盗门窗材:铝合金窗、中空夹层透明玻璃
企业信息对比
长沙雄屹工贸有限公司
农工商房地产集团股份有限公司
长沙金科房地产开发有限公司
湖南金基投资置业有限公司
金科地产集团股份有限公司
英皇(香港)屋宇管理有限公司
上海旺都物业公司
金科物业服务集团有限公司湖南分公司
长城物业集团
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍:滨江君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。以“两馆一厅”(市博物馆、图书馆、音乐厅)独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。开发公司长沙雄屹工贸有限公司本着“以人为本，注重细节，追求品质”的理念，在建筑方面采取节能、环保、科技、多维绿化空间于一体的现代住宅开发模式，结合长沙的气候与地理条件，引入第五代板式住宅设计，结合“空中廊院”“入户花园”等设计元素，既保证了楼距的开阔、各住宅日照、通风的效果，同时保证了外立面的峻朗、挺拔与时尚。除建筑本身，本项目通过打造酒店式园林；可为水景的亲民泳池；人性化的阳光车库； 1000多平方米的商业会所；引入社区超市；网球场、幼儿园……等与生活息息相关的细节诠释着高品质的人居生活,因为房子不仅仅只有居住的功能,还需要有享受生活的感受。园林风格:中式现代园林景观:超大酒店式景观园林
　　农房·观沙E城是农工商房产在湖南开发的首个项目。秉承“海派新生活”理念，农房·观沙E城将把纯正的海派生活、海派文化、海派精神带到湖南。
　　农房·观沙E城项目位于长沙市政府大力打造的陆家嘴——长沙大河西滨江新城CBD核心。地处长沙最宽湘江大桥福元路大桥桥头堡位置，紧邻规划中的长沙地铁4号线长望路站和正在建设的长株潭城际轻轨项目。总建筑面积约 20万方，拥有一站式BLOCK商业街区、纯正ART-DECO海派优品住宅和城市地标写字楼三大板块。集高档办公，高档公寓，高端餐饮，娱乐休闲和生活便利等多种业态于一体，旨在为长沙打造一个引领现代生活方式的时尚而高端的LivingMall全能都会生活中心，成为长沙未来的一张城市新名片。
　　融古典与现代、 雅致与时尚为一体，开放、多元、精致的海派生活即将在这里完美呈现。
　　金科股份成立于1998年，历经16年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，金科股份总资产达570亿元。金科的全国化发展战略现已布局 “中西部、长三角、环渤海“三大区域，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆等省(市)的29个城市进行房地产开发，全国在建项目50个。拥有员工8100余名，业主42.8万人。目前，公司土地储备可建面积超过2000万平米。日，正式在深交所挂牌上市。股票代码(000656)
　　李嘉诚说过：地段地段还是地段。而根据最新出台的长沙十二五规划，在空间布局上，未来长沙城市“一轴两带”廊道式发展模式和“一主两次六组团”的多中心组团式结构。新长沙的主中心即中央商务区，两次由河西CBD和星沙CBD组成，两个CBD跨江而动，并驾齐驱。共同带动长沙驶向更加广阔的方向。地铁3号线、5号线、6号线贯穿长沙县，建成后，将进一步拉近长沙县与长沙市区的联系，推动区域经济发展及城市融合。
　　金科时代中心正处于星沙CBD中心位置。星沙CBD区发展定位为星沙商务中心区，是集金融、商务、商业为核心，以文化、信息物流等现代服务业为引擎，以居住为依托的复合型新长沙东的都会中心。在未来五年内，随着地铁、城际轻轨的相继开通，星沙CBD将连通整个长沙经济带，成为长沙东的中心经济圈。建成以后，将拥有中央商务集群，吸引国内外大名企及世界500企业的强强入驻；多样化的国际购物商业配套，满足您的娱乐休闲和购物需求；还有长永高速盖板绿化及绿化广场的巧妙设计，为您带来“绿色”、“生态”的宜居环境。金科时代中心以公园式的园林景观以及多样化的商业步行街让您真正享受到“出则繁华，入则静谧”的都市生活。
　　这是金科时代中心的规划，它是由10栋高层5栋公寓两栋5A甲级写字楼以及五万方集中商业组成，整个项目体量达到50万方，是长沙东较大的一个城市综合体。金科时代中心的开发将引领星沙CBD成为长沙一耀眼的经济中心。这里是项目一期，共推出4栋高层住宅和一栋写字楼及一栋公寓。
　　首先值得一提的是5万方的集中商业，它是在项目东边设有内外沿街商业步行街街，在这里它将引进一线百货?时尚餐饮?品牌超市?国际影院以及潮流街区，而这里都是下班族最爱去的地方，而住在小区的业主，步行就能感受到完善的配套给您生活带来的方便。5A甲级写字楼尽揽众多国际企业总部，数十家国家级金融网点排布左右，投资理财业务全程便捷顺畅，满足CBD精英阶层所有商务需求，时代中心是在中心之上在造中心，铸造国际价值。多功能化的办公室公寓以及住宅式公寓都是您作为投资的不错选折。而这里也将会成为所有投资客的天堂，为什么这么说呢？第一：星沙CBD是属于政府重点打造区域，因此土地的稀缺性注定会带来无限的升值潜力；第二：多业态完美组合升值空间巨大，21世纪国际竞争的既不是企业，也不是国家，而是大城市圈。通过城与区域的联动发展，实现城市与区域的一体化，将成为现代城市的努力方向。城市综合体在这样的城市发展背景下成为最有效的开发模式。第三：项目的品牌与知名度的树立，同样带来升值的空间，金科品牌在湖南乃至整个中国都树有良好形象，不管在任何地方品牌的效应往往会创造巨大价值。
　　而在您入住以后，还有我们的“金牌管家”为您继续提供最贴心的服务。作为一个大型的城市综合体，物管显得尤为重要，金科物管是具有国家一级资质的物管公司，13年来，已经为全国40余万业主提供最优质的服务，住宅用户满意度全国前三，是名副其实的金牌管家。在物管方面其他不需给您多讲，就给您讲两个小故事吧。您知道为什么大冷的冬天晚上我们的物管队员夜巡的时候还要将皮鞋换成布鞋吗？不是为了他们走路更舒适，而是为了将走路的声音降到最低，避免影响我们业主的休息。您知道为什么我们的保洁阿姨大清早打扫卫生的时候要在桶里放置一条毛巾吗？那是担心接水的时候，水拍打桶产生噪音打扰到业主的休息。这两个故事足以反映我们的物管对业主服务的用心和贴心
　　因此，星沙CBD核心-城市商业中合体就已经决定了金科*时代中心的珍惜，在这里不仅作为您的第一居所，不再是上下班要花一个小时的城市边缘，不再是生活配套不全，远离绿化景观的住宅小区，而是上班、居家、购物、休闲就在楼下的温暖小窝，而是散发着悠闲，浪漫和亲情味道的缤纷街区；在这里同样作为您的投资所向，不再是商业化不完善，缺少流动人口的偏远县城，而是寸金寸土，整个长沙乃至中部地区所有投资客所看中的投资天堂。在这里，星沙因CBD兴起而闪耀，CBD兴起因金科*时代中心的入驻而更加繁华。
　　荣悦台，地处南湖新城中央区位，芙蓉路与黄土岭路交汇处，千年长沙繁华所在。虽位处芙蓉中路核心地段，却与其保持优雅尺度，城市中心难得宜居静地。
　　项目总建筑面积约34万平米，集住宅、公寓、商务写字楼三位一体，周边百米范围内，餐饮、娱乐、休闲、金融、大型商超、医院等生活资源簇拥林立。
　　项目利用15米高差天然台地，打建三重欧式台地花园，总面积逾万平米。分别是以下沉式广场为主的活力休闲之境、以中央花园为主的生态自然之境、以空中花园为主的奢华梦幻之境。健身步道、景观栈道、泛会所、无边际泳池、阔绰草坪、篮球场、羽毛球场等应用设置交错点缀，使园林不仅具有极美的观赏价值，更具有极高的实用价值。其中，建筑全部围合园林而建，超大楼间距实现户户观景的景观享受，层楼之上，更可观澜湘江绝色风光。
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