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> > >阿德莱德两室一卫一车位公寓近南澳大学City West 校区5月30日起入住阿德莱德两室一卫一车位公寓近南澳大学City West 校区5月30日起入住 地址：阿德莱德 , 澳大利亚（预订后显示详细地址）查看地图 房源类型：公寓卧室数量：2车位数量：1有无家具：无包含水电：否卫浴数量：1 分享预约顾问已有112人咨询了该房源房源详情地理位置优越的Vue两室一卫公寓，东朝向，临近电车站、Central市场、餐厅和购物场所，周边环境优美。两间卧室均带嵌入式衣柜，有两个空调，此外还提供燃气、洗碗机、冰箱、单独的洗衣间、阳台。公寓提供游泳池、可供娱乐的露天甲板、健身房、BBQ和一个安全停车位。配套设施室内设施 洗衣机 厨房 餐厅 空调 露台/阳台 炉具 洗碗机 冰箱社区设施 健身房 游泳池 门禁系统 公共交通 购物 大学 烧烤区地图距离卡耐基梅隆大学澳洲分校：开车4分钟，公交10分钟，骑行5分钟，步行12分钟 (数据来自Google，以实际情况为准) 学校 公交 地铁周边房源最近浏览姓名手机中国(+86)美国(+1)英国(+44)澳大利亚(+61)加拿大(+1)新西兰(+64)香港(+852)台湾(+886)日本(+81)韩国(+82)新加坡(+65)澳门(+853)泰国(+66)马来西亚(+60)菲律宾(+63)印度(+91)土耳其(+90)俄罗斯(+7)希腊(+30)荷兰(+31)比利时(+32)法国(+33)西班牙(+34)德国(+349)葡萄牙(+351)爱尔兰(+353)意大利(+39)瑞士(+41)丹麦(+45)瑞典(+46)挪威(+47)波兰(+48)阿联酋(+971)邮箱微信备注提交请填写以下信息以便我们更好的为您服务性别男女手机中国(+86)美国(+1)英国(+44)澳大利亚(+61)加拿大(+1)新西兰(+64)香港(+852)台湾(+886)日本(+81)韩国(+82)新加坡(+65)澳门(+853)泰国(+66)马来西亚(+60)菲律宾(+63)印度(+91)土耳其(+90)俄罗斯(+7)希腊(+30)荷兰(+31)比利时(+32)法国(+33)西班牙(+34)德国(+349)葡萄牙(+351)爱尔兰(+353)意大利(+39)瑞士(+41)丹麦(+45)瑞典(+46)挪威(+47)波兰(+48)阿联酋(+971)介绍提交有什么可以帮您？在线咨询微信咨询 微信享优惠中文English繁体日本語???Ti?ng Vi?tFran?aisEspa?olрусскийDeutsch???????Ελλ?δαTürk?ePortuguêsItaliano异乡好居
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【异乡好居】阿德莱德 Adelaide租房之生活篇
　　阿德莱德Adelaide是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府，位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里，有铁路相通。阿得莱德是澳洲的第五大都市，最初在1836年由英国的殖民来此。成为澳州第一个自由殖民这是一座宁静，美丽，略带乡村气息，但又不失现代与艺术气氛的城市。　　　　同样，阿德莱德Adelaide又是一个旅游盛地，城市的及架构很集中，观光客可徒步游览，相当方便；另外，市区内有许 多保存完善的老建筑物，整个市中心都被公园包围，是个非常吸引人的城市。　　相信在收到Offer那一刻，各位小伙伴的心早已经跨越了赤道，来到了南半球万种风情的袋鼠国。对于这篇陌生又极具诱惑力的，想必大家都充满了期待和疑虑。今天，就让小居(异乡好居Uhouzz)来为大家解惑，说道说道在&阿德莱德Adelaide关于生活的那些事，小伙伴们赶快准备好胃口，打起一万个精神，和小居飞起来吧~~　　　　吃　　想必大家出门旅游也是一样，总是会在行程单里列出“我要吃介个、介个、还有介个……”无论到哪里，品尝当地的美食几乎已经成了现代人必须完成的目标~&那么到阿德莱德Adelaide留学更是不例外啦~&&诚然，在阿德莱德Adelaide我们可以品尝到世界各地的菜肴，如当地土著菜肴、阿拉伯菜、英式菜、意大利菜和中国菜等，而澳洲的海鲜更是世界知名~&小伙伴们可千万别错过品尝当地名产的机会，比如纯牛奶喂饲的小羊、纯谷物喂养的牛和彩虹鳟鱼，都是令人垂涎三尺的佳肴噢~　　小居在这里推荐两家口碑极佳的阿德莱德Adelaide餐馆，大家走过路过，千万不要错过~　　1、Hahndorf Inn　　来到这里，你一定要到别有情调的汉多夫酒店(Hahndorf&Inn)享受一顿德国猪肘和有各式德国啤酒可供选择的传统德国大餐，份量十足，具有浓浓的德国风味，绝对是不可错过的一大享受哦！另外，你也可以顺道到离汉多夫(Hahndorf)不远处的贝伦伯格草莓农场(Beerenberg)亲手采摘新鲜的草莓，欣赏美丽的果园风光，购买各种美味的果酱、调味品和腌制品哦！　　　　2、Grange Restaurant　　入住的阿德莱德希尔顿酒店有一家人气餐厅Grange Restaurant，主厨名列“全球十大当代厨师”，并被表扬为别具创意、融合中西美食的始创者。今年，两年一度的南澳美食节即将拉开序幕，汇集澳洲顶级美食、葡萄酒，将带来澳大利亚风味的美食佳肴盛宴。　　　　住　　阿德莱德Adelaide主要有三所大学——阿德莱德大学(University of Adelaide)、南澳大学(University of South Australia)、福林德斯大学(Flinders University)~想必小伙伴们涉及到租房问题，都会考虑租住在距离学校较近的位置。阿德莱德Adelaide与悉尼、墨尔本相比，物价低。小居(异乡好居Uhouzz)的建议是不要住在city的北面，那面稍微会混乱一点。而city的西南面和南面是富人区，在东北面有一个很大的shopping mall，oban这个有轨公交车也十分方便。居住在city区可以乘坐free tram和free bus：&98c 99c~~&这些都是免费的交通工具哦~　　　　行　　市中心currie st上的adelaide metro infocentre便成了每个初到者必去的地方，那里的架板上，可以拿到各种颜色写着不同路线代码的线路指南，有了这些如口袋书大小的册子，小伙伴们就可以去往任何角落了。　　Tram:&阿德莱德Adelaide有一条古老的有轨电车线，从市中心连接到风景优美的glenelg海滩。难能可贵的是，tram的两头路程是免费的，一头在city，从终点-city west免费，一头从brighton road-moseleysquare免费。方便市区和glenelg居民以及游客出行。　　Bus：公共汽车的车站是用数字命名的，离city越远，数字越大。用数字命名公交车站，也方便记忆。但是有一点要特别注意，bus不是每站都停的。想下车的要在前一站按stop铃，想上车的，要向驶来的bus招手，不然就会扬长而去~还有busno带有x，f的都是快车，越站停车，上车前一定要问清楚你去的那站是否停。　　　　华人区　　阿德莱德Adelaide的唐人街就在长途客运站的对面，周围是商业区。唐人街的成立不过是近几年的事情，是澳洲最年轻的唐人街。　　阿德莱德Adelaide唐人街是在1990年代初期，华人移民人口逐渐增加后才热闹起来的。那个年代初，好些初到阿德莱德的移民说，唐人街，以及唐人街附近的华人会馆，是他们在异乡寻找朋友的起点。一些更早期到阿德莱德的退休华人移民，因为多了这个华人聚集的地方，生活也丰富了起来。　　　　其他　　(1)其实无论是阿德莱德Adelaide或是其他澳大利亚城市，基本上整个国度都是气候宜人、风景优美的地方(不得不感慨上帝如此偏爱澳大利亚啊~)，因此在澳洲基本上是不需要哒。如果天气炎热时小伙伴们实在忍受不了，可以到超市买一台小电风扇吹，价格便宜又实用，等到最后离开澳洲的时候还可以二手转卖哦~　　　　(2)关注大学校园的布告栏：在国外转卖二手商品是很常见的，不过通常所谓的二手大多保护的也比较新。很多小伙伴在最后离开阿德莱德Adelaide的时候有很多带不走的家用小电器或是家具啊，都会在布告栏里贴出广告进行转卖。小居(异乡好居Uhouzz)建议小伙伴们多多关注一下布告栏的消息，这样也可以节省一笔不小的开支哦~~！　　　　听小居(异乡好居Uhouzz)念叨了那么多在阿德莱德Adelaide生活的方方面面，不知道大家是不是已经在心里稍微有了一些想法~&马上就10月份啦，快收拾好行囊准备出发吧，美丽的阿德莱德Adelaide就在那里等着大家，小居也会一直陪伴着大家哒~！　　　　(小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
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终于要说说小居最爱的阿德莱德了~相信很多人都跟小居一样，都被这座城市的美丽而又安详的城市深深吸引了。作为南澳大利亚的首府，也是澳大利亚的港市，city规划的特别好，被大面积的绿地所包围。
这里的整体环境非常好，适合居住，吸引了很多华人移民至此。当地的教育资源也是相当雄厚，每年都有很多留学生慕名而来。南澳所有的三座大学的校园皆于阿德莱德。阿德莱德共设有三家公立大学和三家外国大学的澳大利亚校区。 阿德莱德大学（University of Adelaide) 建校于1874年，是澳大利亚教育史上第三悠久的大学，也是澳大利亚菁英大学集团 Group of Eight 的成员之一。它有“北特里斯”、“罗斯沃斯”、“怀特”、“费巴顿”四个校区。
南澳大学（University of South Australia）UniSA于1991年由南澳大利亚理工学院和南澳大利亚高等教育学院合并组成。其六座校园中有四个位于阿德莱德，其中两个直接在市中心。
福林德斯大学（Flinders University) 是以英国探险家马修·福林德斯命名的，于1966年建校。它在附近的弗林德斯医疗中心有一个医学院。
美国卡内基美伦大学海因兹分校分校（Carnegie Mellon University's Heinz College Australia） 英国克兰菲尔德大学国防管理科技学院 (Cranfield University's Defence College of Management and Technology) 英国伦敦大学学院的能源矿产学院澳大利亚校区 (University College London's School of Energy and Resources (Australia))大部分来阿德莱德留学的同学都会选择在校外租房，今天小居就来为大家带来一些在阿德莱德的租房攻略~首先，同学们必须要了解以下几点：1、总体方位。点很重要，同学们要把握好大方向，很多同学对城市的方位并不了解，很容易会以公交的站点数来判断房子离学校的距离，但实际情况是东区的10站和西区的10站在距离上是相差很多的。这是因为学校并不是在city的中心点，阿德莱德大学在city的东北部，UNISA大部分在西北部，这样很多郊区的车到学校就必须要穿越市区。阿德莱德的地图可细分为city东区,东北区,北区,西北区,西区,西南区,南区,东南区，海边共十个大区。如果学校在阿大或UniSA东校区，应该选东北区或部分东区的房子。因为阿大在city的东北部,那么当然住在东北或东边是最近便的,因为东北面和东面的车是从郊区直接入城的, 所以不用穿过city,而其他地区的车到阿大是要穿过城区的，所以尤其是在早高峰期，穿过城区的线路一定是要多花很多时间在路上的。东北区和东区相比而言，东北区的车比东区要多一些，两条主路north east和payneham的车次较多比较方便，而东区相对车次较少，而且发车间隔时间也比较长。如果学校在UNISA西校区，那就最好租住在西部郊区，可以坐公车或TRAM直达校门口，很方便。
2、公交经验。选对了大方向之后就需要了解一下所租住的房子到学校的公交路线。跟国内的公交系统不同的是，澳洲的公交不能按照站点的多少来判断距离，比如说，对于阿达的学生来讲，南面的5站相当于东边20站的距离。如果住在北面或西北，大部分的公交车需要在king William 大街下车，再走10分钟才能大学校。 3、房子类型。可以分为house、unit、和apartment三大类型。House按年代来分的话有古典老宅、双砖老房和近年新房三种：一种是维多利式古典豪宅，这样的房子一般不会租给学生；第二种就是比较常见的黄砖大瓦房，这种房子的主人大多数都已经住在养老院了，户型宽敞，有很大的后院，但屋内的设施和装修一般都比较陈旧；第三种就是常见的新house，近几十年内建的，装修和设施当然也会相对比较新，缺点就是空间会比老房子小。一般来说，距离城区10站以内的新房（不包括西区、西南以及西北区）很少回租给留学生，因为价格比较高。东区和东北区会有一些条件比较好的离城区比较近的房子会给留学生。除此之外，在离城区10站到20站之间会有很多适合留学生租住的新房。
再说unit，就是单元排屋。这种房子总体上会比house离城区更近一点，但也是有好几十年的历史了，条件也比house简陋，一般的unit的房型都是一大一小两间，一般留学生租到的都是小间。最后来说apartment，有一些新的公寓装修风格都比较现代化，设施也比较齐全，但是价格会比较贵一些。4、Bond问题。磅金，有点类似我们国内的押金，但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定，大致内容是：(1)必须使用法律额规定的租房合同范本，到bond委员会网站下载；(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会，然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金。(3)房东收到bond后，必须教导bond委员会统一管理，不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案，保管bond，并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后，房东确认房屋内无损坏时，bond委员会直接退还给租客。
5、关于二房东。这里的二房东就是一些中国留学生把别人的房子整租下来，然后再把单间屋子租给中国留学生。很多同学就是抱着大家都是同胞，比较信任的心态去向二房东租房子。然而是事实上，这些二房东很多都不懂法，也有很多是钻了法律的空子。这种情况下一旦出现纠纷，因为没有法律的监管，就很容易产生不好的后果。在这种情况下，合同作为你们之间唯一的协议，有很大的协商空间。如果二房东仍按照法律规定的合同范本执行合同，对房客是极度不利的。但是由于大部分中国人不了解当地的法律，而且二房东通常把房子租给刚来国外的女孩子，利用了女孩子胆小的心理和不懂法这两点，提出了很过分的条款。比如说一次性交四周的押金、定期检查卫生、单方面认为你违约不退还押金、甚至有些二房东还会恐吓、威胁租客等等。所以，尽量不要找二房东。有的二房东提出的价格都快赶上学生公寓了。如果要找二房东，一定要跟他协商好合同，千万不能按照房东要求稀里糊涂的签订合同。
其次是一些具体的租房经验：1、阿德莱德的留学生，都会倾向于选择公寓或占地比较小的双层别墅。不难理解，这类物业的共同特点是没有花园，比较便于许多没有时间及没有经验打理花园的你们。目前阿德莱德的公寓主要集中在市中心，―阿德莱德大学和南澳大学的主校区都在市区，针对学生市场的需求，不少公寓的业主是愿意提供全套家具及家电的。当然房租也会因此有差别的。市中心的部分公寓是不带车位的，是否带车位的公寓的房租也是有差别的。其实，租郊区的独立别墅也并不是一个不好的选择，因为通常可住多人，摊分到个人的房租相对比公寓的要低。但独立别墅通常不带家具家电，还有花园要打理。我们建议没有时间打理花园或不想雇园丁打理花园的租客最好就不要考虑了。2、南澳大学莫森湖(Mawson Lakes)校区所在的郊区Mawson Lakes，也是有不少的公寓及小型双层别墅。不过，弗林德斯大学(Flinders University)是位于郊区，其附近虽然也有许多别墅可租，但就目前来看，小型物业诸如公寓的几乎就没有，如果不想离学校太远，与其他人合租似乎就是唯一的选择。3、了解房租的浮动：房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。以上就是小居今天跟大家分享的阿德莱德租房攻略，送给即将踏上小居最爱的阿德莱德的同学们，带着小居满满的羡慕和祝福，希望同学一路顺风哦~ （小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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