富甲天下3玩了2次后提示：你买错了盘 。补丁装了怎么没用阿？？_百度知道
富甲天下3玩了2次后提示：你买错了盘 。补丁装了怎么没用阿？？
按说明将v1.05的补丁解压到目录下 ，点击update.exe后出现个乱码的对话框，没用。怎么办？
那个我也试过了 出现个“internal error”的提示
我有更好的答案
不要用那个补丁，用我这个富甲天下3的补丁
使用方法是把解压包中的东西解压出来，然后找到和富甲天下游戏运行的图标一样的画面，把它复制到你安装富甲天下游戏的文件夹中我也无能为力了，你在重装一遍吧。
采纳率：27%
我也遇到过这情况，有的版本是这样的，补丁没用，最好的办法就是重下个。你可以用迅雷或快车自带的搜索来搜，注意看清楚评论再下。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　16年三月开始看房子，后来各种原因没有入手买，结果g20加上16年大涨的行情杭州房价翻倍了。说实话，17年一整年我都在后悔没有上车，当初200万的房子如今已经350-450万了，已经在我们的能力范围之外。但是世界上没有后悔药吃，后来跟我男朋友也想通了。我们现在26岁，如果当时买了200万的房子，首付要拿70万左右出来，加上各种中介费手续费应该75万＋。然后装修20万打底。我们都是普通家庭，100万的现金几乎掏空了我们两家而且我们还要背月供8000左右的债务。虽然说现在房子翻倍，但是对于我们刚需来说，自住只有一套的话，除非卖房子去别的地方不然自己住的话其实是没有办法变现的，对于我们来讲每个月还要背负8000左右的房贷，并且白白出了100万的现金，可能父母也需要背个一二十万的债务。　　但是我们总不能一直在杭州租房子啊，而且房租现在3500左右。这部分也是白白浪费的。然后一个契机我看到之前加的中介发了朋友圈就在我现在住的对面，也就是市中心地段，有酒店式公寓卖，而且看价格还没有涨。这里交通方便双地铁，附近有超市商场电影院公交车站学校，杭州各地都近的。只不过是酒店式公寓而已，但是我们商量了一下，买个酒店式公寓，最起码房租不用付，而且可以装成我们喜欢的样子，相比两个人住89方的房子，浪费两个房间，每个月付出8000块，现在我们每个月供4000不到就可以住在市中心有属于自己的小房子，也解决了结婚住房的问题，幸福感也有了，关键是首付少了很多啊，虽然是首付一半但是总价低很多啊。后来就联系了中介，原来房东急卖的，然后我们就去看房了，楼层好然后朝南。我们马上就下了定金然后9月看房，11月初就拿到了房子。　　最近我们已经在装修了。虽然是精装的公寓，但是因为是二手的，之前有人住过，为了弄成自己想要的感觉，我们重新装成了温馨的北欧风格。反正现在觉得很幸福。　　可能有朋友要说你酒店式公寓没有学区啊，不通燃气啊，水电费物业费贵啊，居住体验不如商品房啊。我想说的是　　第一，我们想的很开的，小孩读书我们可以让他读私立学校，而且我们比较开明，不求小孩以后成绩多好，后面大概三五年我们会换大一点的房子，但是是为了改善而不是为了学区，我们宁愿多留点钱以后直接送孩子去国外读书，但是希望让他有个自由无压力的童年，我曾经因为应试教育也备受折磨，所以不希望我的小孩也这么痛苦，人活着就要开心。中产就可以了不需要他以后多有出息。但是我们会尽最大努力给他最好的。　　第二，这个酒店式公寓是不通燃气，但是有电磁炉。我们吃东西也清淡，现在两个人一直也是外面吃，我不喜欢做饭，而且做的也不好吃。也觉得做饭浪费时间，我男朋友也是这么想的。但是以后回归生活肯定要自己做饭，但是谁说电磁炉不能做饭呢。我们也是有厨房的好嘛哈哈哈　　第三，我们运气好买的房子水电民用的，物业费不便宜但是面积不大也没多少钱。所以这方面无压力。　　哦忘了说我们房子是有房产证的。所以这个大家也不用操心。　　总而言之现在觉得很瞬间没压力了，我们自己家里还有婚房，就在隔壁市，回去也有家住。然后在杭州也有舒服的小窝。对了我们签合同的时候看到房东买的时候还比我们买的价格多几千一平，然后最近听邻居说他们买的价格还要高，所以我们应该是最低位买到了这个酒店式公寓。三五年以后最起码不会亏本的。房租省了，房贷相当于存钱，突然觉得我们这笔投资不错的。　　好啦发了一大段，希望大家一起交流下。你们觉得我的决定对吗？
主帖获得的天涯分：0
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　　经过一轮大涨后，为什么前房东还亏本卖给你，这已经说明问题了。不过，有个自己的房是好事，只要不考虑房子的附加价值，比如学位、比如居住环境、比如升值潜力、比如流通性等，公寓还是不错的。
　　楼主懂得量力而为很难得，对孩子今后的教育也考虑的很实在，现在买房省下的差价足够以后读私立学校了，不懂那些拼命要学区房的人怎么想的！你老公找了个好媳妇
　　如果决定以后不换买大房子，你的决定非常正确！　　如果暂住三年，以后换房，你的决定只能德0分！　　对于你所在地的房价与你们的收入比，有个居住地方就不错了，外面吃饭也不错，电磁炉也可以的，没必要折腾一生为了大房子
　　我能说我把这个公寓装成了那种网上设计师设计的温暖小窝的类似风格吗。下个月就要搬进去了。作为从小就想在喜欢的城市买个单身公寓的女孩子来说，我真的觉得很满足很小资啊～
　　现在对住没有压力了，我们只要一门心思赚钱就行了。我的思想跟大家不同，比如我同事啊我朋友都会先买好车，但是就一直没有让我男朋友买车，爸妈要我买车我也一直不肯考驾照。说实话我真是一个很懒的人，如果不是为了以后摇号我这辈子都不会考驾照的。而且为什么要买车，杭州这么堵，我们回家的话做高铁半个小时，买车又要付车险又要保养又要买车位，感觉太亏了好吗。主要没有什么用的。说白了买车的都是为了面子吧，有几个是因为不方便才买的。本来我男朋友一直说房子买好了18年再买个车开一下。虽然我嘴巴上跟他说好啊好啊买了车周末去周边郊游。但是，真的买的话我肯定是反对的，买这种让人累累的东西干嘛呢。
　　多少钱一平买的呀
　　不跑题了，这个帖子主要说房子的。那么再说说我个人对房价的展望吧。个人觉得，房价应该不会大跌的，那些说大跌的什么跌到一半以上的人我觉得都是踏空或者没有买的空军。因为希望造成房价会跌然后大家恐慌症抛房然后大跌的局面。这样就不会觉得自己差太多或者到时候可以入手买房子了。这种心态我也有过。但是现在我可以平常心看房价了。　　但是我的意思也不是房价还会大涨，应该要看地区的，重要的城市应该会有个几年的高位横盘，有价无市吧。然后上升到国际地位的城市可能会继续涨一下，比如杭州开亚运会。再往后谁也说不清，虽然有钱人多，但是普通人更多，涨到天上去大众也买不起。所以以后应该像发达的城市比如北京上海环长三角跟珠三角包括中西部重要城市比如武汉重庆成都这种的不会跌。高位横盘然后就是慢涨。因为这几个中心城市中国权贵的聚集地，我们买不起不代表他们买不起是吧。　　其他三四五六线的城市应该不会涨了，房价比较摇摆不定的。除非行情起来，房价也很像股市，受全国的氛围影响很重。　　那种县城，除了挨着上海北京深圳这些发达的县城，大部分县城应该到顶了吧，我是看跌的。　　以上只是我自己的看法，我不是经济学家也不是中介也没有任何房产有关的背景，只是自己的小小的猜测吧。
　　你这个房子想脱手只有亏本卖
　　看来大家比较担心我以后不好卖，我对面朝北的人家都比我价格高买了几套，而且我邻居那个房子还没我这个户型好。单价却比我的高。11月买的一直说我这个好。我一点也不担心不好出手啊，这个地段我租出去也划算的。每个地方都有好卖跟不好卖的，如果不是怕这个房子被别人买了我9月也不会马上就付5万定金。所以真的不担心这个啊，我同事也想买但是我不想跟她住在一个小区所以跟他说最近没有房子出来哈哈哈
　　有多余的钱，不会孝敬父母，富养孩子，夫妻双双对对吃喝玩乐游世界吗？除了大房子就没有别的追求了？哎，这样的人生太灰暗
　　@骑猪赶北京不开心
11:52:14　　有多余的钱，不会孝敬父母，富养孩子，夫妻双双对对吃喝玩乐游世界吗？除了大房子就没有别的追求了？哎，这样的人生太灰暗　　-----------------------------　　呵呵，她其实购买的是心理需求：安心，面子。所谓：手中有房心中不慌。不管是什么房子，只要是砖头就好了。手上有本产证心里踏实，说话也有底气了。
　　基本上是最高位接盘了
　　请问楼主，这套公寓是全款还是银行贷款的？
　　楼主太天真了 还以为外国没应试教育
当然如果你的小孩甘于在社会底层，确实可以不努力，可以享受快乐的童年
　　还有我一个建议给没有买房子然后又一直准备买的朋友，就是不要犹豫不决不要听别人的，尤其不要看天涯那些帖子真的会影响你的判断力。我16年也发过贴去问别人。不要听别人的就是我当初听我姐的说让我在城东买，所以我只看城东，错过了很多好的楼盘。她老是说当初一万四她都不买那个盘，我就一直觉得亏了。真的后悔死。耳根子太软了。如果可以，大家真的要买在自己能承受的范围内买，但是不要追涨。整个城市多看看不要只看一小块，非要在哪里哪里买，往往那些你看不上的地方以后回过头来去看会觉得真的很不错。还有不要摸杆跳，打肿脸充胖子去买也是没必要的。反正做什么事都要果断有担当有自己的主见，不要耳根子软，建议是别人的，最后结果都是自己承担。要眼光放远点吧。我这次也算是得了一个教训了。
　　自欺欺人，2017后悔了一年，小孩出来了，后悔余生！
　　所谓的酒店式公寓，产证是商业，不是住宅。商业用地不值钱的。即使要买个砖头菜安心，也尽量买住宅性质的，即使是老破旧。商业建筑很难转让。
　　真的大家不用担心我房子卖不掉担心我亏，我放以后不住这里，放在那里租都划算的。滨江三四百万的房子租金也不过四五千，不懂的去查下租售比哈～而且我是自己住的，租房子我也要花3500，这样改善一下装成自己喜欢的样子又在市中心，不知道还有什么好挑的。
　　楼主想的太简单了，公寓之所以便宜不是说没学期，水电贵。而是产权最高只有50年，而且属于商业用地。不收房产税的前提下，产权到期后必然要续交大量的土地出让金（并且按50年后土地的价格评估）。收房产税的话，你的土地属于商业性质，税率肯定跟住宅用地差十个10086。
　　不用想太多了，想多了也没用。只怪自己心理不够坚强。愿赌服输就好了。只当花钱买了颗暂时的安心丸。
　　有家就可以奋斗了，以后再买住宅
　　楼主的想法挺不错的，现在小年轻很多都买酒店式公寓啊
　　不过低价买进的地段好的也是不错的，至少租金很高
　　对不起，3 5年以后你们换不了大房子……
　　卖给你的房东为什么亏本卖？比自己买进的价格还便宜卖给你？不要说什么生意周转急用钱，如果这个酒店式公寓真的很值钱的话，不是有房产证的吗？把房产证抵押给银行套出现金用于急用的周转不就好了吗？人家也不是活雷锋，没那么好心愿意低价亏本卖给你，实在是没有人愿意接盘酒店式公寓才不得不亏本低价卖给你的，为什么没人接手酒店式公寓呢？里面有一个重要的原因，就是。。。。。。有很多不确定的风险！你们女人头发长见识短，只会看眼前，所以对长远的风险（也就三五年时间）丝毫不会考量！
　　其他地方不知道，我们上海这里酒店式公寓是周边住宅价格的30%，也不好出手，因为风险很大！其中一个风险，已经有风声说了酒店式公益因为是商业用地，所以就应该和办公楼写字楼一样，每个单位不能设置独立的厕所和洗澡间，一个楼面只能有一个公用厕所，不能有洗澡间。你不要说你已经住里面了，即使有独立厕所和洗澡间，zf也没有办法拆除，钉子户当年也是这么想的！人家一家大小住了几十年了最后还不是强拆？
　　还有一个物业费上涨的风险，假设物业费每年的上涨幅度非常大，但是它是商业用地，商业住宅，所以面向企业的，zf不会考虑民生问题，不会考虑物业费涨幅过大是否会影响到民生，因为这块地默认是给企业进驻的商业用地，企业不能承受涨幅过大的物业费最多破产啰！所以如果三五年之后物业费的涨幅涨到你们每个月的收入不能承担的程度，到时候如果你们再选择低价抛售这套酒店式住宅，就会有非常惨痛的损失，首付你们已经付出50%的楼款了，2万/平的话，也有几十万到一百万打水漂了
　　天涯自以为是说假话的人太多了，不太想跟你们分享了，楼里有几个正常交流的，其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了，颠倒黑白也是够了。说一句不好听的，这些人都是指望房价暴跌的空军吧，真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘。另外我买房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事，你们没有必要在这里冷嘲热讽，作为一个毕业三年的女生来说，我远比你们这些大龄屌丝过得好的多。你们哪里来的底气在这里不怀好意的各种“担心”。聪明的人有自己的判断能看清你们的心态。　　此贴终结，永远也不会在天涯这个空军集中营发跟房子有关系的帖子了，无法交流～
　　其实你应该15年，最迟16年买，那时再添一点钱，可以买同样面积的次新房了！还是70年产权的民用住宅，不用担心物业费涨幅过大（民用住宅毕竟面向的是个人，民生问题zf还是会监督管理的），也不用担心会被强拆厕所和洗澡间恢复到和普通商业住宅的写字楼，一个楼面只有一个厕所，和邻居公用厕所间的程度，17年买楼就是当接盘侠的，这时候杭州的民用住宅已经比15年的时候翻了至少一倍了！个么为什么商业住宅反而不大涨呢？人家又不是傻的！按理说商业住宅也应该跟着这一波民用住宅涨一倍多行情一块上涨的，为什么17年反而下跌了呢？就是因为很多人即使买不起民用住宅也不会傻到选择买风险很大的商业住宅的！因为后续的各种风险太大了，只要稍微有点头脑的人都会谨慎购买，后续的各种风险，各种担心，各种麻烦就是一个坑，心再大的人也不愿意和别人公用一个厕所，没有洗澡的地方，物业费年年涨幅惊人
　　楼里面不懂装懂的人太多了，连水电物业都扯出来了，和几百万的房子的差价来比，那都是扯淡，差不了几个钱说这个不觉得丢人吗，产权也是扯淡，40年70年目前根本差别不大，补交的土地出让金也没几个钱，已经有先例，　　就目前的价格而言，商住公寓如果比住宅便宜一倍，就是非常合算的投资，还有说什么上海强拆的，一点不懂就来胡说，上海拆的是未交付使用的商住，已经投入使用的无论现在还是将来都不可能进家里强拆，这个影响力可不是拆几个钉子户那么简单，几个钉子户都上煤气罐了，这种影响上百万人的强拆用屁股都能想出来没人敢，再说强拆钉子户也补偿了不少钱，这种拆除会引起的社会动乱没脑子的想过吗　　说税费的更是估计没交易过公寓，公寓有很多种避税的方法，没交易过就大放厥词的人太多了，所以说，没有不能买的房子，只有不能买的价格
　　图片发出来看看，我也想买公寓
　　错误的决定，会付出代价
　　真正的上海人真的蛮好的！我多说几句，楼主既然买了，就不必纠结了！但是我要告诉你，我们都是过来人，只有错买的没有错卖的，如果没有孩子你可以买，有孩子的情况下便宜几百万也不要买，我01年开始买房，过来人的话不会错的！希望楼主幸福吧
　　自己认定对了就好，最美好的时段就在这几十年，好好享受吧，管他房价涨还是跌
　　楼主心平气和一点，买了就住，没必要纠结。上海的几位，说的是肺胕之言。各地的公寓建的太多太烂，主要是政府规划之需、开发商低价拿地、少交税之四不像产物，难为中介为卖公寓绞尽脑汁，少害人的人会心安理得，祝大家2018好运。
　　等你看到公寓的水电物业费用，会贵得吓你一跳。更关键的是，公寓不能落户口。　　你这个决定很差，杭州目前进入调整期，大概2019年下半年才会重新进入下一波涨势。　　寻找机会吧，2019年上半年入手一个核心地段的小户型，为以后更换大户型打基础。
　　看到标题，你完了。
　　对于公寓适合公司或大户买来开宾馆，单身买来居住过渡几年。
　　不结婚，不工作，不生小孩，一折无人买！
　　回楼主，买公寓属于失策。公寓不是针纺织，就像鲸鱼不是鱼一样。公寓水电贵，没燃气，物业贵，不能落户，升值极慢，交易时税费极高，而且随时可能被政府叫停。所以公寓是非常难卖的，远方的能找到你这样的接盘侠也不容易。所以建议你早点卖掉公寓，换成住宅，哪怕不在杭州买都行
　　楼主觉得好就行了，管那么多想法干嘛，以后公寓出租容易
　　还可以了
　　这个楼主的想法是很正确的。酒店式公寓一般房价是同一地段普通居民住宅一半。是非常值得购买的！当然买酒店是公寓就一定要买好的地段！上海好的地段的酒店式公寓很多都比外地白领买走了。他们提出了一个口号叫我想有个家！国家也非常重视的！前期国家出台了商改住的政策！据悉苏州已经实行！最近上海出台了上海城市规划！具体大家可以自己上网查。规划提出了保留农田的红线！所以在上海这样的寸金寸土的一线大都市市区好地段的酒店式公寓以后被商改住即商业住宅酒店式公寓改成普通居民住宅以满足刚需也未尝不可能！因为这样既不用再重新再造房子也满足了外地白领住房刚需！是双赢的结果！
　　至于楼主说的三四线城市是要看具体情况咧！许多紧邻上海周围的热门三四线城市前期已经被投资客炒房客炒的很高啦！贫道去看过几乎全是上海的投资客炒房客。所以这样的热门三四线城市应该是库存去的差不多喽。反正我是不会去买！的！因为这不是为国家去库存。而是在为炒房客解套呢！贫道看好的是紧邻南京江苏镇江和扬州！这两个三四线城市房价相对是很低的！花个几十万几乎可以买一套200平米的房子！对于上海人和南京人来说几乎不用贷款！当然前提是镇江和扬州必须和南京直通地铁。只有这样才能引入人口！同时享受南京大都市圈的溢出效应。现在的镇江和扬州就像上海十几年前的莘庄，宝山，川沙等地区！那时的莘庄，宝山，川沙房子又多又漂亮！价位极低！但是几乎没人去住！随着上海在十几年前开通的第一条由莘庄直通徐家汇再到人民广场市中心再连接到上海新客站地铁一号线！情况开始改变！起初大多是莘庄到徐家汇这一段没什么客人。绝大多数都是徐家汇开始上客前往人民广场市中心和新客站！几年之后莘庄开始大量的人口进入！然后上海又开通了地铁五号线连到闵行。开始几年五号线那个惨喽。几乎车上没啥客人！但是现在莘庄和闵行都成了上海城市副中心！每天的地铁拥挤程度令人叹为观止。看下图
　　一群假装，号称在一线大城市“打拼”着的沪漂。结果是：越打越穷，越拼越没脸回头。
　　不懂的一大堆，公寓房土地到期和住宅一样续签，好地段的公寓比住宅好多了，能租上价格，年轻都喜欢。
　　去年我一亲戚在杭州余杭区塘西那边准备买一个40年产权的酒店式公寓，到去年为止，房产商已经弄了5年了，就是说他今年到手，产权34年，当时极力反对她买，可是，人家不听，执意要买，结果买了。　　44平方，66万。17年11月分收房了。结果，由于这一年生意不好，撑不下去了，收房准备卖，挂90万，根本没有人问事。现在好了，家里唯一一个房子，弄成这样，住不起，卖不出。　　最近碰到一朋友，他09年在古墩路买的酒店式公寓，一直在出租，到今年为止，他说涨了2000元一平方。　　所以说，酒店式公寓，风险很大的，除非你一直出租，如果想卖，一般要亏本卖出的。
　　虽然公寓不升值，虽然没小区环境好，虽然实用面积低，但便宜啊，怎么也比租房强啊
　　编各种故事唱多房产的托儿而已
　　不懂的一大堆，公寓房土地到期和住宅一样续签，好地段的公寓比住宅好多了，能租上价格，而且住在市中心可以不用买车，
　　我也喜欢酒店式公寓 感觉麻雀虽小五脏俱全 最主要的是酒店式公寓的地段一般都不会太差 去年也入手了一套小酒店式公寓 不过产权是65年的 民用住宅 带学区
　　楼主你还年轻，你对未来看的实在是太短太浅
　　我也刚买了一套酒店公寓。住住还是不错的。当然，前提是我已经有了住宅，这是第三套房子。
　　@ty_雪啦啦
16:38:44　　我也喜欢酒店式公寓 感觉麻雀虽小五脏俱全 最主要的是酒店式公寓的地段一般都不会太差 去年也入手了一套小酒店式公寓 不过产权是65年的 民用住宅 带学区　　-----------------------------　　你买的这种类型的公寓好
　　其实我很喜欢lofe风格的住宅的，但是这样风格大都是商住的，所以也一直就没买
　　买公寓等着受罪吧
　　酒店式公寓的产权好像只有40年，而且各种费用都非常的贵，当时也考虑过。不过同价位我们这边附近也都可以买到居民房 了。
　　只爱听自己想听的，只想看到全部都是支持自己决定的言论，有这种想法的还是别来网上发帖
　　我这里小地方公寓和住宅差不多的，住宅七千左右，公寓也七千，是不是欺负小地方人不懂？
　　杭州这种准一线是不会大跌的，不过酒店式公寓就是以后不好出手。不过自住就无所谓啦
　　LZ真是生活在童话世界里。　　酒店式公寓的卖家基本都是亏的，税费占利润的50%左右，再加上通货膨胀，持有几年后卖掉，还想赚？　　为什么人家拼了命的买学区房，是想让孩子从小就接受好的教育，学区房住了6年还能再卖，基本能回本，而你酒店式公寓呢？　　虽说杭州民办教育水平好，但你知道民办小学初中是需要孩子的好成绩做敲门砖，需要家长持续不断的经济支持，你只看学费真的是太单纯。　　以你们目前的经济水平，房子首付都出不起，还想支撑孩子良好的教育，太天真。
　　楼主这样的女孩真不错，是踏踏实实过日子的。现在已经很少你这样的女孩了。你男朋友有福，楼主会旺夫的。
　　别听那些人乱说，我是上海多套房的房东，也搭配了酒店式公寓，因为酒店式公寓有很好的租售比。上海酒店式公寓，相当于周边房价的六折到全价，看地段，地段越好，酒店式公寓折价越少。深圳相当于住宅的八折到超过住宅。在没有能力购买漂亮公寓的情况下，这是相当务实的选择。
　　马克一下，也在考虑要不要买酒店式公寓，目前依然是租房大军中的一员
　　首先，觉得楼主是个务实的好女孩，但如果今天事情在自己身上，可能不会选择购买。本人之前也租住过公寓。酒店式公寓的自住体验一般，因为很多公寓业主购买不是出租就是委托管理公司同意出租，如果碰到一般租赁还好，碰到做酒店公寓，或者租给小公司开业就会比较烦。　　其次，水电费比较贵，特别是夏天，一个月下来400-500都正常，因为公寓是大开间，要开空调就是一整个面积一直开。当然，楼主也可以说买房省下来的钱，水电物业这些小钱都无所谓。　　最后就是投资问题，楼主选择装修，并且贷款，那么除了本金以外，产生的装修费和利息，一般可以算在房价的50%。但目前公寓楼的涨价幅度大概是住宅的20%-30%，是否能覆盖楼主的装修、利息、税费支出以及考虑本金增值、通货膨胀等，就不得而知了。如果还打算以小换大的，那么更加明显，以后卖掉公寓的钱不可能等比例计算后期可能需要支付的住宅首付。建议楼主在换房前可以用目前节省下来的本金挖的一桶金~或者杭州的房价能够顶住奥体概念、杭州湾概念逆势下跌，祝福！
　　还不如租房呢，　　你既然都不在乎教育的因素，那又何苦做房奴呢
　　还不如租房呢，　　你既然都不在乎教育的因素，那又何苦做房奴呢
　　用于自住，自己感觉好就行，没有那么多为什么，别听他人的，祝你好运！
　　@豆腐女姐姐
22:31:57　　天涯自以为是说假话的人太多了，不太想跟你们分享了，楼里有几个正常交流的，其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了，颠倒黑白也是够了。说一句不好听的，这些人都是指望房价暴跌的空军吧，真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘。另外我买房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事，你们没有必要在这里冷嘲热讽，作为一个毕业三年的女生来说，我远比你......　　-----------------------------　　楼主，同是女人，我也一直想买个公寓，仅作自己住的，至于什么户口，以后小孩读书问题，我真的一点都不在乎这些啊，可能是还没有结婚生小孩的缘故吧，我只看到公寓地段很好，出行方便，简直深得我心，只是现在还没钱去买，哈哈哈
　　根据自身经济条件，做决定，做能力范围之内的事，超出能力范围很远费九牛二虎之力艰难完成，日后困难也很大。
　　有购房资格为什么要买商住啊？你没能在涨价前买一套就是失策了，如今若有房价回调马上入手一套啊。　　没有燃气的屋子只适合出租给一些年轻人，租期都不长。　　你都说了还得换房，三五年后你会发现你这套商住涨幅远远不如住宅。
　　我也认为，房子什么时候买都不晚。。因为我认为未来10-20年房价根本降不下去，我指的是那些生活配套齐全的大城市，而不是那种啥都没有的房价虚高的小城市。只有各方面指标都很吸引外来人口，房价就不会降。。。。人流量和人气也是房价上涨的因素之一。
　　酒店式公寓年轻小夫妻过度一下确实不错的，但是有孩子以后，要一方父母来帮忙带孩子的话，恐怕就得换房子了
　　公寓分2种，一种商业公寓（40、50年产权，一般禁止通煤气，早期另论，无法上户口、学区、交易税高），一种住宅公寓（70年产权，与正常住宅无异），我买过2套70年产权的5.8,米挑高公寓，一层20户，那一层有3家买的2户打通改造。
　　房子什么时候买都不晚，刚需必须早点买，看个人经济能力买。商业也能住，主要不通煤气很烦躁。
　　@豆腐女姐姐
22:31:57　　天涯自以为是说假话的人太多了，不太想跟你们分享了，楼里有几个正常交流的，其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了，颠倒黑白也是够了。说一句不好听的，这些人都是指望房价暴跌的空军吧，真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘。另外我买房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事，你们没有必要在这里冷嘲热讽，作为一个毕业三年的女生来说，我远比你......　　-----------------------------　　支持楼主，不要理那些屌丝键盘侠，就知道瞎咧咧。
　　@多亮2
15:42:02　　不懂的一大堆，公寓房土地到期和住宅一样续签，好地段的公寓比住宅好多了，能租上价格，而且住在市中心可以不用买车，　　-----------------------------　　明白人
　　就我个人而言，绝对不会买40年产权商住房。去年政府出台的政策很清楚，高压打压商住两用房，回归商用本质，北广深采用一刀切既往不咎的办法，但上海出现强制拆除厕所厨房啥的，最后导致游街运动。
　　@豆腐女姐姐
22:31:57　　天涯自以为是说假话的人太多了，不太想跟你们分享了，楼里有几个正常交流的，其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了，颠倒黑白也是够了。说一句不好听的，这些人都是指望房价暴跌的空军吧，真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘。另外我买房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事，你们没有必要在这里冷嘲热讽，作为一个毕业三年的女生来说，我远比你......　　-----------------------------　　@得意的牛牛
14:45:54　　楼主，同是女人，我也一直想买个公寓，仅作自己住的，至于什么户口，以后小孩读书问题，我真的一点都不在乎这些啊，可能是还没有结婚生小孩的缘故吧，我只看到公寓地段很好，出行方便，简直深得我心，只是现在还没钱去买，哈哈哈　　-----------------------------　　不到万不得已，不买公寓！想买房买个20平方30平方的小房子都可以，比公寓价格贵不了多少。但是，完全是两个概念！　　不买公寓，买住房！别当冤大头
　　不懂那些人为什么要说楼主买的公寓不好，我觉得楼主这样买房很棒啊，租房3500，现在买的公寓还贷才4000，这明明很划算啊，以前3500是别人的，现在4000全都是自己的，而且楼主以后出租的话，公寓楼的租金回报率是大大高于普通住宅楼的
　　@arenaaying
16:18:21　　酒店式公寓年轻小夫妻过度一下确实不错的，但是有孩子以后，要一方父母来帮忙带孩子的话，恐怕就得换房子了　　-----------------------------　　换大房子也是有钱的情况下，我看见一些没钱换大房子的也是给父母在附近租个小房子，白天过来看孩子，晚上回去睡觉一样过日子，这样不住一起家庭关系还相对融洽，住在一个屋子里总有些矛盾要出来
　　@guopingyuan-01-08 09:12:39　　其实我很喜欢lofe风格的住宅的，但是这样风格大都是商住的，所以也一直就没买　　-----------------------------　　loft　　不是lofe　　叶公好龙？
　　真正的上海人真的蛮好的！我多说几句，楼主既然买了，就不必纠结了！但是我要告诉你，我们都是过来人，只有错买的没有错卖的，如果没有孩子你可以买，有孩子的情况下便宜几百万也不要买，我01年开始买房，过来人的话不会错的！希望楼主幸福吧
　　楼主上来找安慰的，你们这样说她
　　如果公寓和商品房钱差不多的花，尽量商品房。公寓里干啥的都有，估计过不多久你那就成各种公司聚集地了，天天各色人来人往的，物业好不了。　　我12年的时候公司给租的公寓，当时建成不久，还好，17年再回去看，已经完了，各种送外卖、开公司、还有一看就是失足妇女的。
　　看到这么多高谈阔论，我也掺和一下。　　我昨天刚买了一套公寓，全款，产证47平，使用35平，层高5.8米，已经隔好了楼板的毛胚。　　上个月鬼使神差，发现自己又冲动地开始买股票，感觉自己又要犯错误了。于是毅然决定，把钱换成房子。　　中介让我去看房子，看了毛坯没什么感觉，于是看了同层同朝向一户装修好的，感觉很不错，朝南阳光明媚，30年后很适合自己养老。　　价钱也很诱人，是周边住房的65%的样子。预算跟的上就买了。　　扯了这么多，我十分赞同楼主买房子，不啃老，不掏空家底，量力而行，解决问题。　　让自己在城市有立足之地，不用白交房租了，这是很实用的选着。
　　去年也入手了一套成都小酒店式公寓 ，价格低于住宅
　　虽然我本人不待见
酒店式公寓 和商住两用　　但是对刚需来说，还是很实惠的 　　尤其是自己喜欢就好，幸福指数很重要　　我本人买了大户型复式的 学区房，为了孩子上学，居住方便　　但是二手房装修很差，又不能拆了重新装　　和原来居住的户型 环境 装修 面积 不可同日而语　　总之住进来各种不愉快，不适应
　　楼主等你有了孩子你就会后悔买公寓了，我刚结婚时也是买了70年产权的公寓，孩子一出生老人来带孩子瞬间住不下，就出来租房子住。14年卖了公寓房换了套百十平的小3居
　　酒店式公寓适合有房的另外投资，不适合刚需自住，不定因素太多，因为是商用，国家政策不会考虑民宅用途。
　　16年底的楼主的判断按照正常的逻辑是对的，但0571的政府大把大把给拆迁户上千万的现金是谁也想不到的，这些个拆迁户拿着上千万甚至几千万的现金去买房，房价不翻倍才怪。
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