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基层公务员,有多少吸引力
　　 中国论文网 /1/view-156626.htm　　大学毕业，正值青春年华，你愿意到乡镇上当一名公务员吗？ 　　不知道有多少人回答愿意，不知道愿意去的人又是出于什么样的想法。关于这个问题目前还没有一个确切的统计资料，每个人可能都有自己的答案。 　　 　　基层人才，青黄不接？ 　　 　　据南充市纪委宣教室干部介绍，目前不少乡镇公务员队伍已出现青黄不接的趋势。 　　基层机关原有的公务员渐渐步入中年，后备力量却未能及时跟进，后继乏人。对于一方基层班子的活力、智力的补充，以及一个地方今后的长久发展，都是一个危险的信号。 　　公务员准入制度改革后，公务员行列实行凡进必考。但参加公务员招考的考生，在各个行政级别同时招考时，很难想象有人会首选基层。 　　《廉政?望》调查问卷统计显示，工作中最看重的因素，能否体现个人价值排在首位，其次才是收入水平。 　　既然存在行政级别，从理论上讲，越高的级别，个人价值体现度越高，而乡镇公务员是我国公务员层次中最基层的一级，晋升对他们来说，无论是条件还是环境，都比较困难，很多人一辈子连副主任科员都升不到，再加上工作环境、收入水平等客观因素，报考的倾向性不言自明。 　　尽管每次公务员招考，都可用炙手可热来形容，但不同部门或岗位的冷热对比鲜明，却也是不争的事实。一些经济比较发达的城市和热门岗位门庭若市，一些经济相对落后的城市和“冷部门”却门可罗雀，以致出现因报考人过少导致无法开考被迫取消的事。这些尴尬的单位不乏乡镇一级。针对这种情况，四川省今年新出台一项对策，将基层公务员岗位与民族地区单列在今年上半年首先进行公招。 　　湖南省浏阳市的调研，也论证了同样的问题。浏阳市部分乡镇公务员老化严重，年龄结构不合理，50岁左右的占了近30%。如柏加镇参与访谈的人员中，80%在45岁以上，并且知识结构单一。有个乡镇83名工作人员，第一学历为本科的1人，大专的12人，仅占人员总数的14%；所学专业涉农的只有2人，只占总数的0.02%；高中(含中专、职中)的56人，占人员总数的67%。第二学历大专以上的38人，占总数的45%，其中九成以上是从浏阳市委党校函授毕业，专业多以行政管理、法律、经济管理为主，涉农专业基本为零。 　　目前，这种状况有所改观，但仍不理想。记者调查发现，基层公务员后继人才的补充渠道主要有三个。 　　一个是复员转业军人。这部分人大多学历不高，基层工作经验不足，跟现代乡镇行政管理和服务的要求有一定差距。 　　另一个是通过公务员或其他形式公开选拔、招考进入乡镇的，其中以选调生居多。这一部分人员多以高等院校毕业生为主，基本素养较好，工作能力较强。但这一部分人员往往在乡镇工作一两年就被调往市直单位或被其他行业高薪聘任走了。南充市文峰镇和广安市大龙乡，最近两三年分别引进了两三个大学学历的年轻人，都是选调生。广安大龙乡好不容易分配来的两个选调生，在工作一段时间后，由于写作能力较强，被区上两个部门借调去。乡镇的上一级行政部门向乡镇借调、借用干部的现象，在其他地方也比较普遍，这更加重了乡镇人才的困境。 　　第三是，近两年来，部分省份在选拔乡镇人才上开辟了新途径，从优秀村干部中招录人员充实到乡镇公务员行列。去年山西选录425名优秀村官，湖南选录85名，从年龄、人员结构到综合素质都对原有乡镇干部队伍有所改善。 　　乡镇人才短缺，直接影响了乡镇工作及各项建设的开展。据报道，一个外商投资团到贵州遵义某县几个矿产资源丰富的乡镇考察，乡镇上工作人员不足,导致所提供的材料残缺不全,镇政府干部的介绍也不尽如人意,最后外商失望而去，眼看着本可以造福一方的投资项目就这样付诸东流。 　　 　　毕业生眼中的鸡肋？ 　　 　　 　　访问过几个行将毕业或毕业不久的大学生，在他们的印象里，乡镇就是“信息闭塞、交通不便、生活枯燥、工作琐碎”。 　　很多人认为，乡镇干部直接接触群众，工作具体充实，况且作为公务员，工作比较稳定，在当今就业难的情况下，也不失为一个不错的选择。但真要在一个地方做出成绩，不是一时半会儿的事，必须做好长期扎根的思想准备，这样就不得不考虑很多现实的问题，比如今后自己的发展、个人的自我提升、家庭生活问题等等。毕业后到乡镇工作将近两年的小陈说：“别的不说，就说我成家的事吧，成了家安在哪？现在我女朋友就跟我一直闹矛盾。安在县城吧，离我上班的乡镇太远，顾家是难说了，将来接送孩子只能指望她。凭什么总是让人家牺牲？安在镇上吧，镇上工种少，也没有适合她的工作。再说从大地方到小地方，我女朋友也不愿意。”这也许代表了相当一部分毕业生的考虑。 　　在晋升空间、工作环境等都没有优势的情况下，乡镇基层公务员的福利待遇也没有吸引力。 　　在市场经济时代，个人的收入从一个侧面体现着一个人的工作价值。 　　小陈称：“毕业两年，在同学聚会中得知同学全部在中等以上城市工作。自己的工作除了稳定外，跟同学们比起来没有任何亮点可言，收入也是最低的。我们同学会AA制，有个要好的同学听说我一个月不到一千的工资，非要帮我给属于我的一份。” 　　在广安市大龙乡，据乡党委书记张大林介绍，整个大龙乡公务员中，除了他和副书记胡大明的家属有固定的工作外，其他人的家属都没有工作。因为很多人当年从学校出来被分配到乡镇工作后，在乡村找对象结婚，对方多是文化层次较低，又没有一技之长，很难找到工作。这就意味着，他们一个人的工资是一家人唯一的经济来源，不得不经常面对捉襟见肘、东拆西借的尴尬。 　　有人认为，基层公务员的收入水平，也对得起他们的工作量了。基层公务员的工作量无法量化，但根据编制来看，记者所走访的几个乡镇，都没有超编人员，偶尔有人被借调到其他部门，其工作便要其他人兼任。 　　工作虽然在乡镇上，但渴望更高的生活环境、生活品质，也是一种正常的追求。目前我国城乡差距明显，为了达到这种平衡，据记者调查，部分乡镇干部选择了把家安在城区，平常上下班采取了“走读”的办法，即除了值班时间，每天晨至晚归。 　　广安市大龙乡的公务员唐宏，每天从城区骑自行车来上班，单程要花去一个小时。如果赶车的话，单程的车费是5元，按一个月24个工作日算，光车费就要花去他一个月收入的五分之一。以唐宏家的经济状况，这是他绝对不能接受的。 　　大龙乡还算离城区近的，有些偏远乡镇单程车费10元左右，骑自行车的话要两个多小时，但还是无可避免地有人选择把家安在城里。于是，据不愿具名的采访对象透露，偏远乡镇干部甚至会出现因为交通问题而影响出勤的情况。 　　乡镇干部走读现象，很多地方曾经作为一个重要问题提上议案，称其“影响了乡镇工作，损害了干部形象，‘走’淡了干群关系”。但治理办法却只有强制性的“严禁”，明显缺乏人性化的色彩，没有一个地方能提出根本性的解决方案。 　　 　　基层加薪，“量小名声大”？ 　　 　　基层各方条件的受限，使得基层一般公务员将最朴素的愿望注入到对工资增长的期待上。尤其是房改、医改、教育改革后，基层公务员们不得不细算如何分配手中的收入。而历次加薪具体到基层公务员身上，他们又是何感受呢？ 　　在本刊收回的有效调查问卷中，自2000年以来，公务员历经三次加薪，一个普通公务员，最多的一次三百元，最少的只有几十元甚至十几元。3年前有基层普通公务员在网上发贴，报怨涨工资对于普通公务员来说是“量小名声大”。 　　我国公务员队伍60％在县以下基层单位，92％是科级以下人员。2006年，公务员涨工资的传闻流传后，广大基层公务员强烈呼吁关注领导干部与基层普通公务员的收入差距，希望加薪能向基层普通公务员作适当倾斜。 　　这种现象在当年也已引起中央高层的关注。日，中央政治局会议上，中共中央总书记胡锦涛明确提出要着力提高低收入者收入水平……努力解决当前公务员收入分配领域存在的突出问题,逐步缩小地区间收入差距,适当向基层倾斜等方面的要求。 　　2006年，最大幅度的一次加薪，在向基层公务员倾斜方面作出一些尝试。将职务和级别的晋升分别独立进行,公务员的职务仍然是12个档次,但是将公务员级别从15级扩大到27级,重点增加了县以下基层公务员所对应的级别数量,公务员可以根据工作年限以及个人绩效获得级别的晋升,也就是说,即使没有职务的升迁,他们仍然可以通过努力工作获得比过去更高的级别和相对更高的待遇。 　　基层普通公务员一定程度上确有受益，但去年以来，由于物价涨幅过大，又严重抵消了这次加薪的份量。 　　记者走访的几个乡镇，基层公务员们除了对加薪的期盼外，还对调整收入分配制度改革措施寄予了极大期望，最主要的是期待阳光工资。由于各地财力的区别，阳光工资并没有在很多地方如期铺开。这些地方的基层公务员对阳光工资充满了期待，他们认为“阳光”后一个普通公务员应该能增加两三百元的工资。 　　近年来，基层公务员的生存现状在不断改善，但距离梧桐成荫凤自来的境地，我们不得不承认还有一定距离。万物无根不立,无基不牢。如果说人民是大地，那基层公务员就是国家机构深入到大地里的地基。通过探讨怎样在薪资上更合理的调整分配，是寻求夯实这层地基的方法之一。
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我今年30岁，毕业三年，工作两年，现在条件还可以，只是没有对象，家里人都很着急，
我今年30岁，毕业三年，工作两年，现在条件还可以，只是没有对象，家里人都很着急，我也参加过很多交友活动，都没有用，请问还有什么好办法？
我有更好的答案
广交朋友，或者听从父母建议相亲，但是不要光听条件，至少要见面，因为有些缘分会因为不见而错过。
找一个就好啦，现在对象很好找的啊
我要随便找
ye rong yi
但我不xiang zhe y
那就慢慢找吧，看缘分了吧
我要随便找很容易啊
那就去相亲呗
你是男的女的
你男的女的？
去高校门口放水瓶
我就是从高校出来的
这种事情当笑话听听可以
认真就不好玩了
那就有问题了
你在高校里都干啥了。
是啊 大哥 读书，考研，工作，找对象
都是要花时间的，。你得把主要时间放到找对象上，首先，找到个目标，再去追。
那好谢谢啊
好的我去找目标
找对象不能碰运气。你至少也算是优质男生了
还是很有竞争力的
我要是不挑早找到了
就是没有目标
问这个问题的目的就是怎样找到合适的目标的
唉 阁下已经不会谈恋爱了。
随你怎么想
我不可能找到一个目标就去追
那我还做不做别的事情了
我可不是那种人，是个异性就去追
那我还做不做别的事了
举个不恰当的例子，狮子可能要把蜥蜴，蛇，老鼠，都吃一遍，才知道它最想吃斑马羚羊水牛吗？不可能，没那个精力、如果哪头狮子这么干，早就把自己折腾死了，他只会找和自己差不多的吃
而不是哪个都吃看看哪个适合
我现在就是没找到水牛羚羊；也不想吃什么老鼠蜥蜴，所以来问的
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在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选一现在这个年代，消费水平是非常高的，尤其是在城市当中，要在这里买房子，就算是三线城市，一平米的价格也要四五千元了，很多城里人都是在做着房奴的。随着社会的不断发展，农村到城里去打工的人越来越多了，他们当中不少人都在城里赚到了钱，按理说应该会在城里买房子，安家落户了，不过，有很大一部分农民朋友还是选择了回到农村来建造房子，为什么会这样呢？中国人大部分都有落叶归根这样的心理，虽然说自己在城里待了很多年，也赚到了一些钱，适应了城里的生活，但是从本心上，他们还是没有办法真正接受城市的生活。相对来说，他们仍旧会更喜欢在农村中的生活，这里的生活简单也纯净，最关键是这里充满了回忆，也遍布了自己成长的印记。在这里可以过着更为朴实的生活，并且可以呼吸新鲜的空气，这能够为以后回老家做准备。再一点，现在城市的房价是相当高的，动辄就上百万的房价确实让很多人消受不起，而在农村里盖房子就不太一样了，就算是盖一栋别墅，也只不过需要三四十万元就可以了，这比起在城里买房子要便宜很多，压力也是小很多的。房子建好了之后，以后年纪大了，可以回来这里安享晚年。另外，现在农村的土地和以前不一样了，现在农村的土地更加的值钱了，而大多数的农村人也都意识到了这些土地的珍贵，因此对于有远见的人来说，无论如何，他们都会在农村老家建房子的，这样以后有什么福利也可以落到自己的头上。这个也可以说是在城里的农民们争相返乡建房的主要原因之一。
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精选二眼瞅着，2017年已经过了大半，2018即将到来。2018的到来也意味着，农村土地确权即将结束。为什么会这样说呢？号，下发的中央一号文件提出，5年内，全国农村要完成土地确权登记颁证工作，也就是说，2018年农村土地确权必须完成。或许很多人还不了解土地确权是什么？小编给你介绍介绍：土地确权是什么？土地确权指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。如今，土地确权即将结束，那么，下面这三项福利你争取了吗？01分户可多申请宅基地农村宅基地分配实行的一直都是“一宅一户”政策，从这个政策看，如果孩子成年后还跟父母同一个户口的话，那就没有办法申请另外的宅基地。那怎么办呢？分户！分户再去申请宅基地。符合分户条件的，可以尽早去办理相关手续，拿到宅基地。毕竟，人口数量不断攀升，农村土地资源有限，土地确权后宅基地申请也将越来越严格。因此小编温馨提示：凡是符合分户条件的，可以尽早去办理相关手续，一旦分农村土地确权工作完成后，农民想分户申请宅基地可就没那么简单了！02及时修缮农村的老房子现在，越来越多的农村人选择到城市打工，一家人在城市或县城生活，导致家里的老房子荒废。根据土地管理法规定，农村宅基地长期荒废的话，村集体有权利对其进行回收处理的，再重新分配的。也就是说，如果你不经常在农村里面住又想继续保留自家的老宅基地的话，就需要定期请人帮忙修理一下，否则，老房子坍塌长满了野草，可能要被回收的。03进城之后千万别迁户在农村，房屋和土地都是和户口挂钩的。假如全家迁到了城里退出了农村户口，宅基地和土地就很可能被收回。如今很多农村人进城打工了，后面慢慢在城里安家。但是如果还在乎自己在农村的房屋和土地，一定不要随意把户口迁走。农民工兄弟，现在农村的资源都是越来越值钱了。千万别因为在城里赚钱，就忽略了农村这些资源。对于农村没有户口存在的宅基地，村集体是有权利收回的。一定 要牢记否则到时候吃亏了就是自己的事。，一家专注于“”的综合服务平台，一家以农户为服务核心的大型国资系平台。点击“阅读原文”，抢福利啦！！《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选三神享财富:专业的投机构！（微信号：ailicai365）全国免费财富热线：400 100 7681===========分割线===========新朋友阅读前请长按二维码敬请关注从借买房、假离婚买房，到实体企业老板抛弃主业房产，甚至一套房子能挽救一家上市公司，一场全民买房热潮正在上演，有人唯恐赶不上这趟暴富列车，也有人惊呼泡沫经济即将破裂，中国楼市到底怎么了？下面来看一个开发商是怎么看待年轻人的：在中国，买房95%靠，而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事，就另当别论了。为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？先说下中国的房贷被透支得非常严重了，楼市泡沫大，年轻人做要考虑清楚楼市崩塌的后果。是房贷除以可支配收入，百分比越高代表老百姓还款压力越重，目前中国比已经快达到了40%，超过了美国在次贷危机时的32%，快接近房产泡沫时期的日本。今年月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入，老百姓就没钱去消费其他商品了，抑制扩大内需，对实体经济也是一种打击。所以说中国是将用到了极限，已经存在一定风险了。那些使用的年轻人，如果未来房价跌了，经济不景气了，你们贷下的房贷是否还还得起？虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨，为什么还有年轻人拼了命要去买房呢？有人抱怨：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！研究过邻国日本，日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（在世界上是位列前茅的），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢 ，为了一套蜗居不惜做房奴。 除此之外，年轻人诚惶诚恐的买房，还有一个原因。大多数人被高房价吓住了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！事实真的是这样吗？我想先讲个例子。在70年代，电话刚刚兴起时，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。但是，现在你看看，一个座机电话能值多少钱，如今已经是苹果手机烂大街了。在以前，结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都有攀比的心理，新鲜事物一出来，大家都跟着攀比。大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么呢？无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有倒把的人炒这个东西。70年代，有人囤自行车倒卖，现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，加上中国的传统观念，没有房子就没有家，还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西，抢的人多了，房子价格就涨了，一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的，一个东西越被疯抢看起来就越值钱。从***角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，更多的实体企业老板关了工厂，疯狂囤房，一个个疯 了一样涌入地产圈。而且，央企地王的频出，更让人看到了楼市的疯狂。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，都涌入这个行业，疯狂盖房，疯狂炒房。这个现象正常吗？当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。大家想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？现在虽然放开了二胎，但是独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，房子卖给谁呢？如果未来再征收个房产税，未来谁还愿意把房子砸在手上。所以说：房子永远上涨论，是谬论，照现在的速度，用不了20年，楼市该到头了。有人会说，城里人不买，农民会买啊。那么看看城市化进程到什么程度？举个例子，国家发展社会主义新农村，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，**平抑四线城市的上涨。农村城镇化，这也是城市化的一部分，但并不是要所有的农民去城里买房就是城市化了。在中国，随着新农村建设的步伐，传统的农民将逐渐减少，取而代之的是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去大城市干嘛？扫大街去？你可知道，很多有技能的农民工收入都比大学生挣得多。另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。还有数据显示，现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。例如，大城市一个城中村改造，有的村民一个人就能手握7套房子。所以很多农民根本不缺房。为此，国家出手挤压楼市泡沫，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管，召开商业银行住房信贷会议，传达楼市调控精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关。而且国务院发文整治互联网，规范“众筹买房”等行为。别看现在楼市涨的红红火火，但是国家层面已经意识到泡沫了，以及国庆期间十几个城市轮番调控楼市，也能看到**调控楼市的决心。在高位接盘，尤其是首付不够，通过贷款或者高的年轻人要警惕风险。当视死如归的接盘侠，要当心飞地高摔得重。如果你相信，10年前上万元的手机，电脑现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子也许没那么贵。当然你有足够的资金，想买几套房子那随便你，风险自担。但是如果经济条件不成熟，考虑租房也不丢人，不要用最具想象力的10年（25岁-35岁）给银行打工，而错失了自己的职业成长期。 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精选四一、大消息，亿万农民的福利又来了！刚刚，国家发布了重磅信号！国家发改委等七部委近日联合印发了《关于印发国家农村产业融合发展示范园创建工作方案的通知》，部署国家农村产业融合发展示范园的创建工作。文件提出，要探索多种产业融合模式、构建现代农业产业体系，培育多元化产业融合主体、激发产业融合发展活力，健全利益联结机制、让农民更多分享产业。这个方案还提出：2017年建100个示范园，到2020年要建成300个，统筹利用各项涉农资金支持示范园符合条件的项目建设，并以示范园建设为抓手，带动农村一二三产业融合发展。的确，农村产业融合和规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现，在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下，大量社会资本涌入农业领域。农业，似乎也在经历着房地产行业由“分散”向“集中”转变的过程。如图，我们来看农业由“分散”到“集中”的表现：下一步，国家将用工业理念发展农业，把农业与工业、服务业交叉融合发展，让农业更来钱、农民更有钱、农村更繁荣！换句话说：未来，农民不一定进城，只要你有本事，在当地同样可以施展手脚赚大钱！二、“三权分置”：家庭联产承包责任制后又一农村改革创新去年，10月30日，中共中央办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》。“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，为农民增收提供了制度保障。加快放活土地经营权，优化土地资源配置，是实施“三权分置”的重要目标之一，通过“农地农民有，农地农业用”的制度安排，可以更好地促进规模经营和现代农业发展。多项举措保障新型经营者权益，农民增收有了新路径和制度保证，农民进城落户无须退出土地承包权。什么是农村土地三权分置？所谓农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权，可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权，而是一种经营权。这样，就有了三种权利，即归集体的土地所有权，归原农户的承包权，以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，国家将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。实行“三权分置”后，土地可以作为要素要流动起来，集中在农村能人手里，搞现代农业和规模经营。这样，农业产业融合发展就有了基础，农民收入增加就有了新的制度保证。三、中国未来30年，农村或将成为奢侈品1、空心村为中国乡村带来希望中国乡村逐步变成空心村，外出上学、务工，年轻人和文化人流向城市。三十年后，再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民，而是从城市奔向农村的大学生和工人。2、农村会变成新的人类家园30年后，种田或将成为最好的一种生活方式。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起，传统生活方式将逐步消失。农村将成为家园、是生活和享受的地方。3、村长比市长更有荣誉感30年后，乡村不再是亩地的范围，村依然在，可能有很多改为庄园与农场，农业机械化程度达到60%。庄园的面积可能在5公顷到15公顷之间，村里居住的绝大多数是有文化有钱的市民，他们都在村干部领导下。那时，城市生活指数比农村差3—4倍，中国正式步入“农民问题”转入“城市问题”的时代。4、一产(农业)时代的到来30年后，是中国5000年文明史以来最重要的历史时期，农业进入生态与科技、自然与工业化融为一体的一产时代的到来，传统的农耕用具在20年中就基本用不上了。5、“以人为本”改为“以人和自然为本”从人的基本要求来看，“食”，在田园乡村绝对重要，蔬菜基本是有机蔬菜，又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。“住”，开始从内心世界关注土壤，开始把土壤与树木视为自己的孩子，把它们看成有生命的物质。三十年之后，乡村将是未来中国人的奢侈品，中国乡村正如今天的城市让人们向往，城市或将会成为问题与破坏的代名词！四、时代在变，农村也在巨变曾经的农民：面朝黄土背朝天现在的农民：一鼓作气，收割田野告别机车轰鸣的喧嚣，告别车水马龙的拥挤，告别难以企及的房价，告别真伪难辨的食品，回到小山村承包一大片地，当一个现代化农民。五、对不起，我要辞职回农村创业了未来可能会出现这样一种尴尬的境地：留不下的城市
回不去的农村。你是愿意留在城市，还是回到农村？制度破冰已经开始，资金已经涌入，这一切告诉我们，在中国做农民要趁早了！农民的身份正在发生变化：2012年中央一号文件中首度出现了“职业农民”的字样， 而2013年，“家庭农场”又成为中央一号文件的主题词。农民的结构也在发生深刻变化，“农民”将成为有钱人的职业，传统意义上的“农民”将面临更换淘汰。正如世界级投资大师詹姆斯·罗杰斯说的那样：未来20年，最赚钱的行业不是做房地产，或是做农民！来源：财经内参（mofzpy），原文有删减↓戳这里，下载APP，立即获1688元大礼包《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选五摘要: 来源：参政内幕（ID：canzheng6688）、伪专家说经济（ID：weizhuanjia007）
房地产的大危机即将到来，中国人手里的财富可能将全部摧毁――这真不是17年的玩笑话。
这是每个中国家庭都该注意事情。
开讲之前，我在这里首先想跟大家介…来源：参政内幕（ID：canzheng6688）、伪专家说经济（ID：weizhuanjia007）房地产的大危机即将到来，中国人手里的财富可能将全部摧毁――这真不是17年的玩笑话。这是每个中国家庭都该注意事情。开讲之前，我在这里首先想跟大家介绍个中国的老朋友――委内瑞拉，一个钱已经不值钱的国家。你细看之后，就会明白，这个危机到底多可怕。委内瑞拉曾经是个幸福指数很高的国家，可是，如今它却是世界上最乱的国家，打乱一切的是什么？房地产、石油、赋税……它的过去和中国的现在何其相似，或许从它身上，国人可以有所反思富有到穷困，这个国家是怎么作死的委内瑞拉，这个曾经富有，国民幸福指数最高的国家，如今已面目全非。作为全世界石油储量最多的国家，委内瑞拉的石油探明储沙特还要多。而现在，也是因为石油，他被称为世界上最失败的国家。真是成也萧何，败也萧何。如今走在委内瑞拉的街头，你很有可能会看到满地的钱币，相比面包和蔬菜等粮食，委国的钱币甚至比一张面巾纸还低贱。许多民众背着10万块钱出门并不是去买汽车，而只是去买一小包面粉而已；由于国内严重的，“全面饥饿”的民众已经失去了理智。社会秩序已经没有存在的必要了，这种全民狂躁和无序的状态只能用水深火热来形容。所以当你走在商场里，货架上所有食物和日用品都被洗劫一空，在这里几乎每天都会发生恶性抢劫事件，这里的强盗除了钱，什么都抢，从一包面包到一瓶牛奶。而很不幸的是，该国最大的食品加工商Alimentos Polar也已经宣布关闭工厂，因为没有生产食品所需的粮食。更可笑的是，他们的**也无能为力，为了节省更多的电力开支，**规定全国人民每天只上四天班，并鼓励人们早睡早起，避免浪费电力资源。他们甚至让女性朋友洗完头不要用吹风机。即使是这样，严重的电力短缺也使得该国每天至少停电4个小时以上。还有更奇葩的，就连国家的钱币，委国自己也没有能力生产印刷，因为工厂缺乏电力和造纸所需的原材料，没办法，委国只好把业务委托给国外。戏剧性的事情于是就发生了，当飞机把印好的几十吨纸币运到委国准备交货后，他们竟然没有多余的钱来支付这笔订单了。是的，你没有看错，他们自己买不起自己印的钱了。接下来委内瑞拉的命运可想而知，他们国内除了石油和民众手里的钱，已经一无所有。所有与人民生存息息相关的生产资源，他们统统都未曾自己生产制造过。作为一个非战乱国家，落到这种地步也真是让人唏嘘不已。或许你会简单的只是认为，一切都是因为美国的经济制裁，才导致了他赖以生存的石油贬值，最终才让他们的市场经济奔溃。但其实，这也仅仅只是外因，真正蚕食整个国家命运的，正是他们自己。当前**查韦斯上台并推行所谓的“21世纪的社会主义”后，委国今天的命运就已注定。从前他们所吹嘘的国民经济总值，很大程度是依靠石油换来的，并且是过度依赖。因为用石油来交换东西很轻松，没有吃的用石油换，没有用的也用石油换，于是相关制造业发展的薄弱和疲软也就是必然了。从查韦斯上台后，**并没有意识到隐患的存在，他们不仅没有鼓励发展其他产业，甚至将原有的民营企业都收归国有，制定一些刁难性政策来逼迫私企。而这必将导致市场经济发展的缓慢甚至停滞。没有活力的市场经济，意味着创新的落后，国有企业的存在，也必然存在着低效和腐败。市场发展不起来，国民的经济来源和生活保障没有依靠。于是，天真的委国为了迎合民众，大搞特搞高福利发放。比如曾经被很多国家民众羡慕的全民免费医疗，盖免费的房子给穷人住，而且一盖就是100万套。天真的委国国民自以为从此过上了幸福生活了，国家对我们真是太好了啊，什么都不用做，有吃有穿又有住，花不完的钱啊，泡不完的妞。殊不知，这一切不过是既得利益者为了国民的选票抛出的诱饵罢了，最终害的，还是自己，是整个国家的存亡。这种超出国家长期承受范围的高福利政策，也许就是压死骆驼的最后一根稻草。当全民还沉浸在幸福生活的虚幻世界时，殊不知大国的斧头就已经砍下，容不得你半点防备。对其他国家来说砍掉的不过就是石油，但对委国来说，却是鲜血。很难预计委内瑞拉最终会不会走向战争的道路，而今内斗已经开始。美国这个豺狼很可能在暗地谋划代理人战争，这是他们惯用的伎俩。如果战争是他们的归宿，也只能上天保佑他们自求多福了。兵马未动，粮草先行。这是军事战争的先决条件，可以预见，委内瑞拉还没战争就已经饿死了。即使美国将来要搞他，也可以不费吹灰之力。虽然中国这段时间看不下去，给他们借了几百亿美元外债，但谁也不知道能帮助他们撑多久。好了，可怜的委内瑞拉人民的故事讲完了。那好，有人就要问了，这个故事和我们China有什么关系吗？事实上，委内瑞拉的过去是我们的现在，而委内瑞拉的现在，有可能也会变成我们的将来，细思极恐。在他们身上，看到了中国的影子看到这里，很多国人可能会觉得一丝庆幸。哎呀，咱们中国太好了，不像委内瑞拉那么奇葩，咱们还这么有钱大方的借钱给他，咱们真是太强大了。是啊，中国发展到今天确实很不容易，很强大了。但是还是那句话，生于忧患，死于安乐。从委内瑞拉身上，还是可以发现我们身上的影子的。虽然我们走的是“特色社会主义道路”，不像他们走的那么纯粹和极致，也不像他们那样产业结构这么单一，也没有高福利。但是，危机往往潜伏在无形中。如果说造成委国灾难的一切都源于石油。那么中国现在所赖以生存和发展的，便是房地产，此患不除，后果难以想象。我国从80年代开始，由于国家**的大力，房地产行业做的是风生水起，虽然中间经历了停滞，但后面还是迎来了复苏和兴起。与此同时，房地产在这过程中所吹的泡沫也越来越大，特别是近几年，越来越多的国民感受到因为房地产动荡所带来的民生压力。房地产一旦有个风吹草动，影响的将是中国经济的方方面面。其中最直观的，也是最痛心的问题之一，便是圈地造房对土地资源的影响，而土地资源则关系到最实在的农业开发。地区**为了当地的GDP，房地产企业大量的圈地，当土地都用于建造楼房时，必然导致农业用地空间被极度压缩。据统计，我国农业用地占全国土地总面积的比率不足59%，而美国高达77%，印度达75%，日本、西欧各国超过了80%。中国耕地面积排世界第4，但人均耕地面积排在126位以后。 人均拥有耕地才只有1．4亩，还不到世界人均耕地面积的一半儿。再看加拿大，人均耕地是我们的18倍，印度是我们的20倍。国土资源部发布的《2013中国国土资源公报》显示，共批准建设用地53.43万公顷，其中，农用地转建设用地37.24万公顷，占用耕地21.96万公顷。如果说宏观数据还让你感受不到真切的严峻形势的话，不妨看看我们居住的城市所遭受的影响。曾经的天府之国“成都”有着鱼米之乡的美称，但从前的富庶已经不复存在。取而代之的是各种空置的别墅和高楼，现在的成都，已经成了缺粮的重灾区。2007年，四川地区的粮食缺口就已经达到499万吨。直到现在，也还在依靠外省的救济。但现如今，房地产对农业生产的客观影响已不可避免了，再加上有的地区**对农业发展的推动不积极，对农耕意识的普及不全面，导致了现代农业发展停滞甚至倒退的现象。中国仍有许多吃瓜群众自认国家现在国富民安，有吃不完的粮食。于是现在，70后的人不愿种地，80后的人不会种地，90后的人不提种地。就连现在农村，很多人都不会再种地储粮，他们宁愿把孩子变成留守儿童，也要到城里打工赚钱。甚至有的也像城里人一样，幻想着以后能在大城市买房，即使举债贷款。于是现在农田荒废，有的村民利用耕地盖楼修房，眼巴巴盼着**征招土地，一夜暴富。如今，为了平衡粮食供需稳定，国家大量进口粮食，导致依旧坚守旧业的农户，辛苦种地一年，尚不能靠那一亩三分地养活自己。农民的投入与产出受市场价格的影响，利润低薄到反而还要亏损，这是普通农户所不能承受的。如此恶性循环，让种地的人越来越少，耕地被占用得越来越多，越来越依靠于进口，粮食自主生产与粮食储备越来越紧张。而一旦这样的基础粮食供应结构出现问题，国外紧缩出口并对我们断供，其结果不堪设想。我们一定会比日本走出付出更大的代价，甚至过不上朝鲜如今勒紧裤腰带勉强度日的艰苦生活，更比全民皆农的三年大饥荒时期艰难。14亿人口体量的粮食短缺，其后果必然是灾难性的，几十年的积累，亦可化作泡影。中国的房地产从来就没平衡过2016的中国房地产：面朝大海，春暖花开，楼市跌进冰窟，全国库存高达 7.2 亿平，去化周期接近 7 年。高压之下，行业自 9月30日起陆续迎来取消限购、降首付、降契税等全方位的宽松政策。受此影响，2016 年需求全面爆发，至11月全国商品房销量已过 13 亿平。2017的中国房地产：冷风过境，伤筋动骨，房价疯狂，国庆期间 22 个一二线核心城市先后出台收紧政策。首套房首付比例普遍提升至 30%，多套房异地购房等全面收紧。房价调整，对刚需、改善性需求以及需求全方位削弱。房地产这枚炸弹随时可能爆炸，隐患必须尽快铲除！全国地产销量比增长了30%，这一结果与人口关系不大，是纯粹的货币现象。房地产销售总金额大约在14万亿元，7万亿，这意味着购房一半都靠贷款，房地产对贷款的依赖程度接近于美国2007年时期。共3页:上一页123下一页写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿红包→无界财富(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/227873.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选六本文东南大学经济管理学院名誉院长华生“中国***家年度暨中国经济理论创新奖(2017)颁奖盛典”于11月19日在复旦大学举行，东南大学经济管理学院名誉院长华生出席并演讲。收入分配的问题实际上是老生常谈的问题，80年代初期小平同志就说过“一部分人先富起来，再带动共同富裕”，但是三十多年过去了，这个问题没有得到很大的解决，甚至有扩大。十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”不充分是一个老题目，我们落后的生产力跟不上物质文化的需要。那么不平衡是哪方面不平衡？华生认为主要有三大不平衡。第一个不平衡是最大，也是最主要的不平衡，是城乡之间的不平衡，市民和农民的不平衡。中国农民工将近有3亿人，加上他们的家属差不多有7亿人，超过中国人口的一半。华生表示，“如果甩开中国人口的一半讲不平衡的问题，讲共同富裕的问题都有点不接地气。”他进一步指出，解决不平衡的问题，中央应该把焦点集中在农民工及其家属的问题上。农民工身上有两大问题：第一个问题就是在就业地没有住房，有人说他们在老家有房子，但老家的房子他们又住不了，他们在就业地没有房子，华生认为必须在就业地解决农民工的住房问题。第二个问题，农民工基本上没有社保医保。“中国经济社会不平衡的问题，最大的权重就是农民工和家属的问题，”华生表示这是第一个不平衡。第二个不平衡是资源和分配的不平衡，我们可以看到，首富和福布斯的排行榜上显然是房地产商。华生认为，这不是因为他们最聪明，而是因为他们掌握土地资源，利用制度的缺陷成为社会的巨富。用创新、劳动、智慧来发财致富是要鼓励的，但是用资源致富要值得警惕。华生称，煤老板不是因为他们聪明，而是因为他们掌握了煤矿，包括大颚收购金融体系，而是因为他们手里有垄断的金融机构。包括在税赋方面，大量企业过去是对社会公众生活的危害赚取利润，也有大量的企业到上市的时候，要补税，因为原来大量的帐不入帐的，过去有大量的企业过去没有很好的遵守他们应该遵守的法律义务和社会保障的义务。这样的一些不平衡都会加剧整个社会的矛盾。第三个不平衡是权力分配和制约的不平衡，十八大以来反腐上面取得非常高的成效，超出很多人最初的想象。怎么来解决这几大不平衡问题？华生认为可以从以下几个方面着手：第一，土地增收制度的全面改革。城市化的过程就是土地价值重新分配的过程，城市化带来的最大改变就是使得少部分地方的土地，主要集中在中心城市的土地，价值成10倍百倍万倍价值的提升，但农村土地改变很少。华生认为要把过去土地使用当中漏掉的主角放进来，这个主角就是农民工和他们的家属，当中主要一个部分是安置他们，在这个基础上当然也包括海飘和北飘，农村人口进城，中小城市的人口向大中城市转移。第二，是房地产税，要在每个人都有一定面积减少的基础上全面推行房地产税。“中国的税费和社会保障的费用都太高，特别是名义税率过高，名义税率过高，很多人并没有遵守，全面清理税费是必要的。”华生建议，首先是普遍的降低主要税种的税率，要大幅度降低社会缴费。“搞那么高的缴费，只有城市户籍人口来交，大多数农民工不缴，只有降下来才能实行全面缴费。”其次，废除的费用，“全世界别的地方都没有。除了中国和新加坡。但新加坡有**提供70%到80%的住房，我们不提供住房，又收这种住房公积金，而且很多人有了住房后还要继续交住房公积金。”再次，不要等到企业上市了才开始补税，才开始缴社保，这样才能做到拉税公平。第三，反腐败的自律化，反腐败在十九大之前的指标已经取得了巨大的成果，超出了国内外多数人的想象。华生指出，下一步关键是解决反腐成果的持续化、制度化、法制化，因此需要从指标转化为治本，因此这方面的制度设计既是***家也是其他社会学家所要面对的问题。本文写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿红包→无界财富(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/295525.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选七来源，记者杨中旭，授权华尔街见闻转载日，新华社全文刊发了《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，史无前例地提出：不再建封闭小区。这一说法，颠覆了1998年后的小区“主流”。1998年福利分房改革之后，商品房成为住房主力军，封闭小区风靡全中国。此番城市规划思路“大变脸”的背后，隐含着怎样的逻辑？去年11月10日，上，首度提出“尊重城市发展规律”，已然迈出了城市规划革新的脚步。此番“不再建封闭小区”的城市规划文件下发之际，作为相关问题的研究者，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁接受了的专访，详解中央城市工作思路转变的逻辑。毋以农业思维来发展城市工作重心需要从农村转向城市，以传统农业思维方式进行城镇化只会导致城市规划资源错配和浪费。《财经》：在******主持召开的第十一次会议上强调专门提到了城市工作，中央已经很多年没有正式地提城市工作了。去年底，继1978年之后，第二次“全国城市工作会议”再度召开。您如何看待中央这次思路的转变？李铁：城市问题在中国很重要。去年末去阿布扎比参加一个会议，60个议题中每个都是城市议题。像节能环保、清洁能源、交通、汽车、社会问题等都和城市有关。所以，城市基本上涵盖了发达国家绝大部分的问题。在中国，虽然城市人口只占55%，但是它对整个经济的带动性是最大的，也是核心部分。从建国到现在，虽然这30年经济高速发展，中国城市化也发展得非常快，可以说是世界历史上最大规模的城市化发展，但高速发展过程中我们对城市化真正了解多少呢？在城市发展问题上对国际经验的借鉴，以及怎么样尊重中国城市发展特点的规律等方面，恐怕还存在很多认识问题，有些是主观上的认识误区，而有些则是制度体制上的误区。我们常常以农村的思维来看待城市，以农村过去传统的方式来看待城市，但在中国经济增长方式转型的背景下，我们可能还没有认识到，无论是经济工作、还是社会工作的重心，都应该从农村转向城市，中国城市发展的模式需要转变。《财经》：您说的城市建设中的农业思维是指什么？李铁：我们很多的地方**在建设城市的过程中，以自己主观的想象来塑造一个城市。昨天在和一个国际友人谈中国城市的时候，讲到的城市人口密度和为什么中国的官员会去按照自己的某些想法规划一个大尺度的城市，我说这和中国传统的思维方式，即农业的思维方式有关。过去的农村都是大四合院、大的园子，有钱人家都有大的花园。现在我们很多地方**自己有了钱，有了权力，就想按照自己的方式把自己城市建设成大的平面花园，看起来很通畅，但是造成资源的严重浪费，后果也极其严重。按照这种思维方式，城市化发展到了今天出现了很多严重的问题，这些问题必须引起我们的重视。比如说，我们怎么样来认识雾霾，怎么样来认识城市的产业发展，怎么样来调整工业和服务业结构的关系，怎么样来认识资源的分配。我们目前的城市包容性越来越差，全世界的国家中，没有像中国的城市包容性如此之差的。横亘在城市和农村两种制度之间，第一个是户籍制度，发达地区，特别是北京、上海的限制非常之严，比国外的移民都难。大家都知道，在香港有七年的居住期可以直接转化为香港户口，因为他认为你有需求。而在北京、上海，即使我生活了20多年，想转化都很难。然后就是土地，土地制度改革不及时，对农民进城还有很大的障碍。我们只有把户籍管理制度改革、土地管理制度改革深入地推进下去，城镇化的政策，才能真正实现以人为本，才能真正实现资源和效率配置的提高。工业城市渐到尽头我们的产业结构面临从工业主导到服务业主导的转变，但城市建设并未给服务业留下发展的机会。《财经》：您说的城市中出现了很多问题，比如产业结构、资源错配，您觉得这些问题和城市建设是什么样的关系？李铁：我们这么多年一直强调工业主导的城市化进程，但工业主导的城镇化到一定阶段会向服务业转变，服务业才是未来就业的主体。可是现在的城市建设给服务业留下发展的机会了吗？可能还得认真地反思一下。从城市规划角度来说，我们的城市看起来很好，以过去农村的心态来看，城市建设得也很生态文明，但城市变得越来越不方便。可以说中国的城市比东亚这些国家和地区都漂亮，可是论方便呢，我们并不觉得我们的城市方便。如果到台湾去，遍地都是地方小吃，有很多小馆，很多饭店，各种服务业都非常发达，到日本也是如此，可是在中国我们没有，发展不起来，没特点。《财经》：是的，现在想吃个饭、买点吃的都要开车去大商场。背后是怎样的利益驱动？李铁：我们有大量的城市都特别热衷于房地产开发，一大片、一大片的房地产开发出去了，可是服务业长不起来。原来家门口都是商店，现在都是路，很宽很宽的路，因此我们出门必须得开车。人们忘记了在自己的土地上长出来的房子是可以经营很多种产业的，比如经营作坊和服务业。另一方面，发展服务业，怎样从成本方面来认识城市资源的配置，也是一个问题。比如崇礼，我跟崇礼原县委书记褚国儒讲崇礼的城市发展，一是会议经济，二是不要搞大规模的开发，少盖高楼，进行小规模的土地建设。服务业只有在小块的土地上才发展得最快。再有一条就是提高土地利用率，不搞大马路建设，都是小街道。小街道密度高而且好租。小门面，小空间，一来可以降低商家的成本，二来可以给游客不同的消费选择，对服务业发展有利。在旅游景点做一个万达那样的综合体就不合适了，因为他只能给你一种选择。《财经》：大块土地出租、批地给工业发展，**方面可能觉得能拿到更多的土地出让金。李铁：你说的那个是工业化的老路子了，比如崇礼，我们参与了当地的城市发展战略规划。当地**完全可以选择发展工业，搞风电或者金矿的话，一年税收分别有2000多万、1.2亿，传统都认为服务业对地方财政的贡献小。在发展工业或者服务业之间摇摆的时候，我就劝说他们，北京的服务业外溢才应该是立市之本，搞会议经济、搞旅游和滑雪场会带来与之匹配的旅游地产，带来基础设施的改变，其服务业的链条长。这样带来的不是一个服务业而是服务业的整体发展，否则，看似眼前收入高了，但不可持续。还有一个问题是，**拿地的目的是根据自己的想法来搞基础设施的投入和运营。如果按照**的想法就会面临几个大约束：第一、非市场化的肯定效率不高；第二、主观因素一定会导致决策失误。况且，现在卖地的收入也已经不行了。PPP如何解套？《财经》：土地财政吃紧，央地两级**开始推PPP（公私伙伴关系），引入社会资本，引入市场竞争，继续透过投资维系经济增长。但据我们了解，水、电、气等各公共服务，实际上很少对社会资本开放。而且，很多企业也表现出了对和**合作的担心，PPP现在面临着什么样的难题？李铁：在当时制定政策的时候，PPP是好思路，至少地方**可以用这个“解套”。我们知道现在中国城市的基础设施建设基本是**包揽的，来源基本靠土地出让，但是这个路走不下去了，怎么解套？你只能允许民资、外资来参与基础设施的投资、运营和管理，**来购买服务，这是一个基本的思路。但我们的大环境确实存在着几个非常不利的先决条件。我们城市的公共服务带有福利化供给的色彩，老百姓已经习惯了，再涨就很难。比如水价可不可以市场化？阶梯水价到现在推进起来还有很大的难度；电价，我们知道现在的电力价格是很便宜的，相当于英国等欧洲国家的电价，电的问题也带有**调控的因素；北京地铁，领导过去一句话让人们坐地铁不管多远多久只花两块，现在想涨一点也很难。但你知道，现在北京的环境承载力又面临很大的压力，有人说要通过控制人口来缓解，从另一个角度讲，这其实也是市场化问题，既然地下水过分开采，我们为什么不加大阶梯水价力度呢？既然资源短缺，为什么不用价格调整呢？比如地铁的票价。过去可以实行福利供给的原因，是因为企业是国有的，地铁的投入可以通过土地出让金来弥补。而现在这两大因素都遇到困境了：市场化更加成熟，运营成本越来越高，土地出让收入难以维持原来的增长。不过，现在**想要通过PPP这个方式解套时，民资及外资运营首先会考虑一个问题：我是要赚钱的。我要赚钱，这样，我就得考虑：价格能不能市场化？价格不能市场化的话，就不能赚钱。万通创始人冯仑之前讲了，企业不能赚钱怎么会加入PPP？另外，运营管理怎么做？国企将运营权卖给你，原来管理的这批人怎么办？他们愿不愿意放弃？这是我们面临的挑战。还有法律环境问题，都非常重要。我们最近在国家新型城镇化62家试点中，有一项改革内容就是关于PPP的。后来我们下去调查，都说很好。但签的很多协议中，落地执行的很少，几乎没有几个真正实施起来的，因为一个项目面临着成本、福利、运营管理等各个方面的问题。所以我认为，这种大的体制问题如果不从根本上解决，PPP的方式将很难推进。《财经》：我们的**习惯大包大揽，但这不是市场化、城市化的思路，PPP如此，城市发展更是如此，那在城镇化后半场，您认为**应该是一个什么样的角色？李铁：新型城市将来还会有一个大型的计划调整，但总的来说也是城市发展的一种思路。从一个企业发展思路的策划中，**做什么？就是公共服务。举例来说，崇礼虽然是国家级贫困县，但是**服务意识很强。首先是干预很少，其次是不限制投资，第三是服务型**。崇礼三任县官对企业的扶持力度都很大，**主动公关来解决交通问题，交通问题解决之后又带来新的变化。所以，服务型**是比市场选择，区位条件等更重要的一环。《财经》：京津冀一体化进程中，最关键的**服务是什么？李铁：我觉得其中一个非常重要的内容是交通，但是目前我们的交通模式是不可持续的。虽然私家车也能带来消费的外溢，但在国际上，主要还是通过轨道交通。**老想着修高速刺激经济，要发展工业，引进汽车厂，然后把车卖出去，当初如果把轨道交通建起来了，也就没有那么多人用车了，也就没有那么多拥堵问题了。《财经》：住建部原副部长仇保兴曾经说，我们人多地少，美国人少地多，如果要东亚城市学美国和加拿大，这城市就是死路一条。现在轨道交通开始受到重视了，但还是有很多人并不喜欢选择轨道交通出行。李铁：我们的问题是根本就不方便，这怎么聚集人呢？我们这些年对交通的认识没有和方便联系起来，我们的城市建设也没有和方便联系起来，地铁站的建设将大量精力放在形象工程上，我们更多地注重城市的形象建设，忘了它最重要的目标：方便。交通流量如果不能在一个点上迅速地放大，就不会带来周边地产经济的逐级发展。但是在东京，它的挨着东京站，皇宫离东京站也就一公里，新干线、城市轨道、地铁等所有的公共交通工具，都汇聚到这里，从而带来了人流的迅速增加和疏散。交通能方便地聚集更多的人，人多了才有服务业的出现，房地产业得以增值。地产升值既解决服务业发展问题、铁路的财务问题，又为人们的需求和使用提供了便利。《财经》：比如，把高铁站建到城外，就非常不方便。李铁：这个问题，首先是因为政绩等原因，不愿意增加在城里的拆迁和协调成本，其次是想通过高铁站带动新城，增加地产收入，结果大部分都失败了。现在大量郊区没有和其他站点接通，所以人口聚集能力就大幅度下降。本来是一件快的事情，比如说我从泰安到济南，高铁通到城外，我到城外就一个小时，这样就没有意义了。但你不和其他站点结合，疏散也慢，服务业也聚集不起来。从成本上看，和其他站点结合导致地价升值，一定程度上可以抵消高铁建设的成本。再有，传统时代，只要你有交通，大家都依赖那个，城市会以此展开，但现在交通速度快了，选择多了，如果交通附近干啥都不方便，大家也只会迅速聚集和散开，并不会形成有活力的新城。服务业外溢决定成败京津冀一体化的发展应该是特大城市服务业外溢带动城镇化，过去我们只重视工业和人口的问题。《财经》：我们就一个案例来谈城市问题，根据《京津冀协同发展规划纲要》，京津冀协同发展中，很重要的一个问题是产业转移，将北京的部分工业向周边转移，并需要功能疏解，适当减少人口规模，腾出转型发展空间。这一思路是否可取？李铁：现在正好处于服务业在逐渐替代工业产业的过程当中，但是因为长期过多地依赖工业税收，在替代的过程中，**对工业过度重视，对服务业的包容性不够，所以，它的替代过程相对缓慢。滨海新区就是一个典型的过程，特别注重工业的发展，工业区的建设。京津冀也要警惕这个问题，京津冀一体化会带来什么？大家想的都是工业、人口的东西，而忘了北京最大的容量是它的服务业需求，多年来，北京服务业的比重一直在70%左右，而上海的服务比重为50%，天津则不到50%。世界上所有的发达国家，服务业的比重都是工业的3到4倍。虽然韩国服务业的比重是工业的1.5倍，但服务业的就业比重达到了75%。京津冀面对的是河北，河北的城镇化率是45%，大概有四千多万农民，农民不发挥作用的话，就业形势不改变，京津冀一体化不可能实现。恰恰这种市场选择解决的农民的就业问题，是当时顶层设计所想不到的，是北京市千万人的消费需求决定的，是消费达到一定阶段的自然溢出，是一种非常值得注意的市场现象。京津冀需要通过服务业来带动，而不是工业带动，因为北京没有工业，哪来的外溢？在未来京津冀一体化中，打通周围的交通是一个关键，从高速公路向轨道转变，外运的速度会更快，京津冀会更加精密，而市场会做出新的选择。《财经》：北京的服务业如何外溢？李铁：北京是**中心，服务业发展具有特殊性，对服务业的消费需求非常多元化，已经从吃穿行向更深度的方向发展，从看到参与，从休息休闲休假到户外运动，这个变化已经很深刻了，是个消费升级的过程。目前，周边的消费供给已经满足不了多元化的消费需求了，另外，国际上很多消费形式向中国渗透，对我们的消费需求具有引导作用。那样的话，当一种选择性出现以后，就会激发相关的选择性给到消费者，具有连环效应。大城市的经济圈和就业圈一般都是在30--50公里半径内，原来在设计环北京一小时经济圈的时候，设计者、策划人沿着北京市的边界选择了14座城市。它的轨道交通和高铁不一样，高铁满足的是旅游休闲的度假圈，这14座城市在某种程度上和北京形成了同构竞争。比如地产，因为北京房价高，五环左右已经三四万一平了，燕郊只有几千。因此，虽然有行政区的界限，但对于经济圈的概念来说，就是每天的往返。《财经》：您说的外溢，旅游业也是如此，现在的京郊旅游线路很多，更远的还有河北的张北草原。李铁：作为服务业外溢的旅游，其实就涉及到三个问题，谁来玩，玩什么，怎么玩？谁来玩，北京人来玩，其实就是达到一定程度的特大城市的服务业外溢现象。玩什么？多元化的选择和与你相契合的优势，来决定你能玩什么。怎么玩？涉及到交通配置会改变区域的资源配置，有可能形成新的增长点。当一个要素在一个点上过于集中的时候，它就会引爆，会继续外溢，去寻找新的旅游点，选择新的消费空间。当初我们设计京津冀一体化的时候，没有人去想过这个问题。比如崇礼，未来最大的问题就是大量承接北京服务业的需求外溢。需求外溢会导致其他更多的外溢，因为在这里不是本地人投资，而是北京人或是在北京发展起来的人置业和投资，这样会形成一种新的市场选择，这种市场选择是**当时没有想到的。《财经》：您对京津冀一体化发展中北京的人口变化有什么看法？在京津冀一体化发展过程中，北京人口压力会减少吗？人口也会随之外溢吗？李铁：你说的那个是老北京的思路，北京输出经济建设的结果就是，人口增长，主城市和郊区新城人口双增长。双增长的原因就是，建了新城，大家买房入住，服务业跟着进去了，同时，老城区的环境改善了，交通改善了，但还是持续有人进来。老城没减少，新城又增加了，这是中国新城发展的规律。《财经》：这一轮的京津冀一体化也跳不出这个圈子？李铁：最后的结果就是，你虽然行政建了副中心，但是最后跟你设想的相反，城市还是扩张了。城市扩散、发展，外溢的能力也就越强，所以，只要把蛋糕做大，它辐射的力度也就越大，做不大，它就没有辐射力度。《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选八物价上涨现在人们茶前饭后，总是不禁感叹物价又上涨了，先不说城市里窜窜上涨的房价，就说说菜市场里的肉类蔬菜，那价钱也比原来上涨了不少。甚至有些城市居民都想着，不如回到农村去生活，不仅花钱的地方少，而且环境还好，现在农村交通也便利了不少，倒是也差不了太多。但是，斯农微语在农村生活了这么多年，发现其实农村的各项费用这些年来不知不觉也上涨了不少，农民进行生产生活的成本也高了不少。农村生活首先先说说农民上涨了的生活成本。衣食住行几乎各个方面都涨了价。现在农民自家种粮的少了，那米面粮油肉食蔬菜的价格可是一年比一年高啊，虽然每次就涨个三五块，对于农民来说可是心疼的很啊。而现在不少农民家里都买了车，这也是不小的开销啊，但是反而班车的费用倒是涨了，就连斯农村子到县城的班车价钱也从7块涨到了现在的10块。再说说衣服，农村偏僻，按理说卖的衣服没啥牌子应该也没啥价钱，但事实是店面里的衣服和鞋子还是很贵的，就连农村集市上摆摊的衣服也都涨了价。写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿红包→无界财富(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/239191.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选九↑点击蓝字，轻松关注新朋友点上方蓝字“”关注一家专门做网站，低门槛、高收益、最安全；在这里高收益不等于高风险。近日，国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，决定建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，切实保障农业转移人口的合法权益。这对渴望真正融入城市的广大农民工来说，无疑是。不过，农民似乎并没有因此而狂欢，相反根据社科院调研报告，有9成农民不愿意变成市民。农民为何不愿城市化？农村户口到底有多大含金量呢？下表告诉你，越来越值钱！众所周知，农民最基本的权力是拥有承包地和宅基地，还能享受到集体收益的分配权。家住北京京郊的东宋各庄的村民江秀云感慨道，有农业户口就可以分配到土地。几年前村子里重新分配土地时，她的儿子因为正在就读初中还保留着农业户口，就分到了一亩半的耕地，而女儿则因为上了大学，户口被自动转成了城镇户口，错过了这次分地。在小编的家乡，大家集体开发荒地，就可以按户分得新开发的土地，这无疑是农村户口最大的含金点。近些年来，对于拥有农业户口的人来说，城镇户口的吸引力在不断下降，而不断攀升的土地价值标识出了农业户口的含金量。而对于城镇户口能够带来的和，部分农民并没有表示出极大的兴趣。以北京为例，近几年来，北京市已经开始弥合城乡居民在社保层面的差异。在医疗方面，今年年初，《北京市城乡居民试行办法》出台，大病保险主要服务对象是参加北京城镇居民和新型农村合作医疗的城乡居民，规定最高报销比例高达60%，上不封顶。而此前，北京市城镇职工医保与新农合的封顶线并不相同，前者为30万元，后者则是18万元。北京市新农合在人均筹资标准上也有了大幅提升，2008年北京市新农合当时筹资为每人年180元，其中个人缴费100元，财政支持80元，到了2014年，新农合的人均筹资标准已达到了1000元。这让很多被征地的农民劝告后来者，“不要变成城里人，那时候就没人管你了，还是当农民好。”他们认为不管一次性获得多少补助，都会是一笔“死钱”，而“农民就像散养的鸡，只要给他一块土地，他就可以自己觅食，但突然变成圈养，肯定会不适应”。意愿不均 哪些人不愿意“市民化”？不过也并不是所有的农民都不愿意市民化。根据公开数据，2013年全国农民工总量接近2.69亿人，其中1980年及以后出生的新生代农民工约1.3亿人，占农民工总量的46.6%。据调查，占总量一半左右的老一代农民工（1980年前生）1.4亿人不一定都愿意将农村户籍转为城市户口。一些80后以及此后出生的新生代农民工也不愿意。愿意留在城市的大多是在农村从未干过农活，以及从小在城市生活，已经融入城市的人。这方面1990年左右出生，或者以后出生的人，希望获得城市户籍的意愿比较大。究其原因，中国社科院副院长李扬表示，不仅仅是大城市，即使是小县城打工的农民工，也并非都愿意变成城市市民。他介绍，很多农民工考虑到自己有承包地和宅基地以及集体收益分配权，不愿到城市成为市民。因为在农村有地就有钱，心里踏实就。其次，据中国社科院经济所副研究员张自然调研发现，即使在深圳一些大的公司，很多中低层农民工尽管有稳定收入，也不愿意留在深圳，即使在当地留下，也不愿意转户口到当地。原因是，农民工感觉家里有地更有保障。此外，甚至一些农民都不愿意在城市上社保，原因是不一定转得回去。城市之间社保并未真正联通接续，这正是他们所担忧的，“除非农民工的社保可以全国转，否则农民工感受不到保障，不一定愿意获得城市户籍。”张自然说。关键的问题是不能实现人的城市化，厦门大学***院副院长李文溥认为，不调整现有的工业化和城市化的方式，实现人的城市化，不仅工业化和城市化做不好，农业现代化、农村奔小康和农民的增收都会有一些问题。《在城市赚到钱的农民，依旧会选择在农村建房，为何不在城里安家？》 精选十清流妹：今年年初，中央一号文件大力鼓励。但是，农民数据缺失，金融意识薄弱以及环境的闭塞和落后造成的、内外勾结却也难防。，无疑是2017年最值得关注的金融细分领域。农民征信数据的缺失，金融意识薄弱，破解的唯一利刃，似乎除了重度风控和人海战术，别无他法。这却引发了另外的弊病。和其他领域不同的是，这里并非中介和骗贷者的聚集地，却成为内外勾结的重灾区。利用农村的落后和闭塞，员工用2000元换一张农民身份证，一个月从门店骗走20多万；分公司集体堕落，卷走上千万；20多家门店被坏账压垮……“越底层，欲望越强烈”，面对这么一片土地，农村金融如何鏖战？01 金融壁垒中国农村的金融现状，到底是怎样的？宁夏贷的CEO王治强称，他们去农村走访的时候，很多村庄高利贷盛行，年利息高达36%，农民还趋之若鹜。“因为没有金融体服务农民，他们只能选择高利贷，”王治强称，在农村，你很难相信，信贷需求如此旺盛，比如生产需求，有周期性，春天需要买种子、养殖需要买饲料；比如生活需求，婚丧大事、子女读书，都需要大笔开支。尽管市场渴求度高，但行业依然面临巨大的难点：风控。农民征信数据缺失，他们和银行发生的关系，大多是一张，甚至只是存折。另一方面，农民的互联网数据也缺失，王治强发现，现在很多农民都有智能手机了，但很多都是“充话费送的”，他们也不太使用，最多“玩个消消乐、打个斗地主”。正因为如此，巨头们曾经试图用和互联网，对农村进行“降维”攻击，却纷纷折戟。这里的闭塞和落后，反而成为“金融壁垒”，让农村成为了中最后一片蓝海。今年年初，中央一号文件发布了关于农村金融的“千字文”，大力鼓励发展农村金融。社科院更是预测农村金融有3万亿的缺口。天时地利人和，苦熬多年的农村金融，终于到了风起时。去年开始，全国掀起“下乡”风。除了一些老玩家，如中和农信、、恒昌、、外，一些新的公司杀入市场，如山水普惠、农分期、、、大北农等等。而和两大巨头，也对农村市场虎视眈眈。大家都将目光放到了，中国最细小的毛细血管——农村。因为互联网和大数据的暂时失效，大部分玩家，都尝试用最笨重最原始的方式来做风控——线下门店和人海战术。人海挥洒的汗水，和农村的烈日，开始了某种特殊的融合。02 人海战术凌峰是一位底层门店的风控员，他原本一直从事三四线城市的线下放贷，他眼看着，信贷从市区开始往乡镇沉淀。各大机构都在乡镇建起了信贷门店，有大的连锁品牌，还有小的地区性机构。很多农村金融的平台，动辄员工上千，门店上百，采取人海战术和陌生拜访。信贷员就如撒出去的游兵，深入到广大的农村，捞取潜在的客户。顺着这波下乡大潮，凌峰在2016年也加入乡镇门店，开始一种全新的信贷。在农村，风控的唯一秘诀，就是“重”。“实际上，农村人口的风控比城镇更好做”，某农村金融的风控经理张帅称，城镇人口具有很大的，给他们放款，很有可能今天放款，明天人就凭空消失。而农村，跑得了和尚跑不了庙，他的土地、房子、甚至祖坟都在这里。“只要证明生产的真实性，一般放款都不会有什么问题”，张帅称。凌峰将自己的生活，总结成数猪、量地、唠嗑三大事件。证明生产真实性的方式也颇为“接地气”。凌峰的方式就是，养猪的，就去看看猪圈；种地的，就去测量下多少土地，其核心目的，就是为了证明农户确实在生产。而另外一项工作，就是唠嗑。农村是一个熟人社会，一个人的品行、优劣，村里人几乎都知道。凌峰就去找村里人打听，这个人人品如何，是否黄赌毒。“如果村民回答，还行，这个人就不怎么样；村民回答，特别好，这个人就不错了”，凌峰说，他还会观察人物表情，“一皱眉，一犹豫，那估计就不行了”。在农村这个特殊的场景中，形成一套“就地取材”的风控方式，且行之有效。在农村，是常有的事。“农民的信用意识比较差”，张帅称，所以需要定期提醒他们。而另外一个方面，是因为农业的生产的周期性。“我们经常遇到，开始催多久都不还，但是麦子一收割，牛羊一屠宰，钱立马到账的情况”，张帅称。但农村的赖账，实际上远没有想象中高，原因是，效果奇好。“这些催收方式，也只有在农村适用，我们拿个大喇叭，去村里喊话，或者去农民家门口敲鼓，说他是，不还钱，一般没过几天，他们就还了”，凌峰称，在农村这个熟人社会中，“面子”太过金贵。如此看起来，除了深入农村和人海战术外，农村的风控并不太难。然而，在这片落后闭塞的土地上，另外一种毒素，在缓缓蔓延。03 内外勾结农村的坏账，到底集中在什么领域？是中介群体的骗贷吗？中介群体，从就开始从事各种套现和骗贷，在互联网金融时代到来之后，一路，各种场景分期、，几乎都有他们的足迹。唯独在农村金融领域，却一直没有成为中介的入侵之地。一家放款金融几十亿，只发现一单是中介所为。华中地区的一位中介曾经尝试渗透进农村金融，结果发现这口肉太难啃。“单子太分散了，一个村一两单，一个镇加起来也就十几单，跑得腿都快断了”，他只尝试了半个月，就放弃。没有落入中介虎口的农村金融，却陷入另外一个漩涡之中——内外勾结成灾。在一本财经采访的十多家农村金融的负责人，大家几乎都将“内外勾结”视为行业面对的最大问题和隐患。一家农村金融公司原本在全国开设了100家门店，而今年年初只剩下80家，其中20家因为欺诈太过于严重，坏账率太高，而宣布倒闭。作为底层信贷员的白夏，在从业半年后，就发现了这个漏洞。农村这个场景，是捞油水的万佳之地。因为农村金融太过于依赖线下风控，信贷员一手调研的资料，几乎决定了这笔款是否放。而另一方面，农民太容易忽悠，是要施以小恩小惠，农民就可能成为“同伙”。去年11月，正是信贷最为旺盛期，白夏开始了危险的游戏。他先挑中一个落后的村，找到当地的农民，借用证件，并要求对方配合，建立全套资料，比如拍摄家庭拍照、拍摄家里的猪圈土地等，一旦放款成功后，就给他们两千元现金。“成功率高达50%，他觉得用下身份证、拍几张照片，对他没什么影响”，白夏称。他的玩法是，先给农民办一张新的银行卡，他把握在手上，等钱一到，他踏踏实实把一把两千的现金，拍在农民面前后。但农民的银行卡，依然留在自己手中。久而久之，在农村就会产生“口碑效应”。在一个小村庄里，“借用下身份证就能得2000”的消息就会不胫而走——农户开始自动送上门。靠着这样的操作，他第一个月，就贷出20多万，落入私囊。他玩得小心翼翼，他会将这些假单，杂糅在正常的单里面去“进件”。为了这个捞金游戏继续运转，他在职的时间里，他都用农民的银行卡正常还款，不逾期无坏账。“在一家农村金融公司做了几十万之后，我就得收手”，白夏说，他会将所有钱取出来，然后去一个新的城市，换一个新的门店，重新开始。而白夏的操作套路一点都不神秘，很多信贷员都完成了这项无师自通的“升级”。类似白夏这样一步步走向深渊的业务员，要么是家中出现变故，要么是沾惹了黄赌毒等恶习，要么是前面有“示范者”。“几乎所有的农村金融，都出现了门店崩盘的情况”，姚俊雄是一家老牌农村金融公司的风控调查员，他曾经遭遇一家分公司被集体腐蚀的情况，涉及金额千万。一年前，一个区的分公司逾期开始爆发，一切有失控迹象。他和一个同事被派去当地调查，刚一落地，“就感觉到一丝异常”。通常情况下，他们初来乍到，到一个陌生地区调研，会随意抽查一些地方，由熟悉情况的当地业务员领着实地走访。但在这里，姚俊雄随意抽了一个逾期严重的地方，业务员却支支吾吾，找各种理由推辞，说出远门了、家人生病了等等。而他们的总是试图将姚俊雄引往某个指定的地方。“八成提前设好了舞台，找好了演员，就等我们去看戏”，身经百战的姚俊雄，基本判断，其中必有猫腻。他和同伴商量了一个对策，同伴在分公司和业务员周旋，“陪他们演戏”；姚俊雄包了一辆出租车，去逾期重灾区暗访。暗访的情报，让姚俊雄简直难以置信。很多登记的借款人地址，根本“查无此地”；找到了地址，进去一问，根本没这个人；找到了人，结果对方支支吾吾，根本回答不上来钱的用途和去向。“造假率高达60%，基本可以判断，整个公司的业务员，几乎都腐化了”，姚俊雄将情报报回了总部，分公司立即停止了放款，法务、、审计多个部门出动，开始大清理。最后彻查的结果，发现数字惊人，涉及金额过千万。起因就是一两个业务员因为缺钱，开始骗贷，弄出钱后，其他人看着眼红，就跟着参与。就如黑色的漩涡，越来越大，大家加入这场分钱大战，导致一个地区的集体沦陷。“典型的，一两颗老鼠屎，坏了一锅汤”，姚俊雄称。千万的资金，如何追回？能出钱的，就让业务员将部分亏空资金补齐；拿不钱的，直接报警——这件事件牵动甚广，多人被判刑。但大部分钱已折进去，成为永久坏账…姚俊雄见过太多关于欲望的故事，故事的开头，不太一样，但结局，几近相似。欲望如穹顶，铺天盖地，无人可逃。“我相信一句名言，金钱的诱惑，可以彻底改变一个人，就像繁荣的熏陶，会改变一个民族一样”，姚俊雄称。04 破解迷局不论是公开场合的演讲，还是私下的交流，农村金融的创业者，和其他消费金融的从业者，气质完全不同。他们沉稳内敛，接地气，用他们自己的话说，“又黑又土”。他们经常得撩起裤脚，顶着毒日，上山下乡，晒得黝黑——他们身上，毫无互联网金融从业者的光鲜。对于他们来说，既然选择了这片土地，这场与底层人群的人性战争，就难以绕行。“越底层，欲望越强烈，越落后，贪念越嗜血”，张帅和他们战了快十年，利益纷飞，刀光血影。他们想出来无数的方式，来鏖战欲望。比如调查员去调查一个分区的时候，总部都会派两个人，分开调查，“目的就是为了相互制衡”。这是典型的“囚徒困境”非零和博弈。如果两个人都会遭遇了收买，但担心另外一个人“叛变”，向总部汇报真实情况，并抖露自己的“受贿”证据。因此，在相互猜疑的情况下，他们都会选择拒绝贿赂，向总部汇报实情。在这场鏖战中，需要将人性和人心用到极致。“销售员需要背负坏账的KPI，他的提成，分12期返还，一旦出现坏账，提成直接扣下，甚至还要支付罚款”，张帅道出公司的规则。既然农村金融的风控如此之难，就算是重到了极致，也难防无孔不入的贪欲和勾结。除了人海战术和田间地头的风控，难道就没有另外的出路和破局吗？巨头们的布局，我们看到了一种全新的战略——曲线救国。2015年，京东金融推出了“京农贷”，最近又进行了数据化升级。该项目负责人王瑞告诉一本财经，目前他们只专注做养殖领域，比如鸡、猪、奶牛的养殖等。“其实任何农产品，都有自己的生产周期”，王瑞拿鸡的养殖来举例子，比如，白羽鸡的养殖周期比较固定，基本是41天就可以出栏。当摸透了白羽鸡的生产周期，并收集所有交易和成本数据，就能推演出一个数据模型。如果一个新的农户需要贷款，只要将几个维度的数据导入模型中，就可得出一个“信贷额度”。比如，一个农户今年准备养了1万只鸡，买小鸡、买饲料、养殖成本各项费用，都可以用模型推导。“我们就根据他的养殖规模，给他一个，但是，这个钱却不直接给农户”，王瑞称，如果需要买一万只小鸡，他们就直接将钱打给鸡苗公司，需要饲料，就直接打给饲料厂。最终，出栏的白羽鸡，也会被送到京东指定的屠宰场，经过屠宰处理后再销售。所得的钱，会优先还款，剩余在打给农户。有意思的是，整个闭环中，农户几乎碰不到钱。而这个过程中，需要多少人力？“基本不需要人力”，王瑞称，机器自动决策申请。京东通过数据和产业闭环，居然绕过了农民的风控，绕过了人海战术和重度风控。在某种程度上，农户在京东的链条中，成为了一位生产者，规避了市场和经营风险。“当这个产业的模型和数据足够完备之时，我们就可以直接给农户放款”，王瑞道出了其中“核心机密”——他们正在用这种方式，收集数据，喂养他们的模型，等待成熟验证之后，再投入市场。“而我们一直坚信，农业是有数据的”，王瑞称。巨头们正在默默追击：整合资源，重新收集数据，打磨模型，再战农村。“短期内，农村金融的风控，恐怕只能如此之重，早期这些传统的玩法，反而更有优势”，宁夏贷的CEO王治强称，但打造闭环、数据农业却是未来趋势。巨头们的追赶，让这些传统打法的农村金融略感心忧，这种差距和优势，将慢慢缩短。但因为农村的闭塞，业内人预测，这种追赶可能还需要5年，甚至10年。“我们也看到了这个趋势，正在大力布局线上和技术”，希望金融的创始人陈兴垚称，尽管还早，但依然需要未雨绸缪。这场农村金融绕不过的鏖战，也行，最终不会拘泥于线下暗战和人性博弈，而成为科技与数据的角逐。落后而闭塞的农村，渴望着金融和文明的开凿和启蒙。但越底层，人的欲望越强烈，农村金融需要直面最黑暗的诱惑和贪欲。“但这是一片热土，值得去挥洒”，这群“又黑又土”的创业者，却从未放弃…文章来源：一本财经农村金融新利好：小贷公司发放农户，利息
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
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张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
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（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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