长沙超半数银行首套房贷利率上浮15%
　　长沙超半数银行首套房贷利率上浮15%
　　个别银行二套房贷款利率最高上浮30%；业内人士分析买房成本会越来越高
　　“在长沙买房本来就难，现在房贷利率又上浮这么多，首套房最高上浮到15%，二套房最高上浮到30%，我都没信心买房了。”市民李女士说。由于市场贷款额度收紧，资金成本上升等原因，近日，长沙各大银行房贷利率呈上涨趋势。4月9日，记者以购房者身份走访长沙多家银行，发现半数以上银行首套房利率最高上浮至15%，个别银行二套房贷款利率甚至最高已上浮至30%。
　　现状多家银行房贷利率上浮
　　记者走访发现，建设银行、兴业银行、中国银行、交通银行、工商银行、民生银行、中信银行、浦发银行、农业银行、长沙银行、招商银行等多家银行均上调首套房房贷款利率，在基准利率基础上上浮10%至15%不等，二套房房贷利率上浮幅度在15%至30%之间，
　　“去年，我们针对一些客户执行过首套房房贷款最低4.9%的基准利率，以目前的市场情况，我估计长沙没有哪家银行会这么做。”一银行信贷经理告诉记者，由于资金成本提高，如果仍执行4.9%的基准利率，肯定会亏本。
　　以建行银行为例，首套房房贷利率最高上浮至15%，利率为5.635%；二套房房贷利率最高上浮30%，利率则为6.37%，据建设银行某支行信贷经理透露，“由于我行现阶段额度很充足，放款速度也不错，我们会根据贷款者的条件执行不同利率标准，目前首套房利率执行上浮15%的标准，二套房房贷利率最高上浮30%，但现在基本都是执行上浮20%以上的标准，从办理贷款到放款大概需要一个多月。”
　　分析未来房贷利率还会上涨
　　从融360监测的数据来看，3月长沙首套房利率执行基准上浮5%、10%占较大比例，4月以来长沙部分银行首套房利率上浮，首套房执行基准上浮15%、甚至20%的银行增多，二套房利率相应上涨。融360房贷分析师李唯一认为，银行上浮利率的原因，既有资金成本的因素，又有政策指导的因素。
　　目前多数二线城市再度上涨利率以及出现售房摇号，预测未来将会有更多城市将会陆续跟进，如果当利率再度上涨，居民购房成本增加依然缓解不了楼市火爆场面，将来会有首付调整的可能。出于保护刚需的考量，从二套首付着手的可能性较大。
　　房贷利率提高会对购房者带来什么影响？业内人士认为，长沙多家银行纷纷上浮房贷利率，这意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，未来房贷利率还有继续上涨的可能。对于购房者来说，会导致购房成本上升，需要承担更多的贷款利息支出，压力只会增大。未来，买房成本只会越来越高。
　　银行房贷利率上浮情况
　　银行& & 首套房利率上浮 二套房利率上浮
　　工商银行& 10%& & & &&15%
　　招商银行& 10%& & & &&20%
　　长沙银行& 10%& & & &&20%
　　中国银行& 10%& & & &&20%
　　农业银行& 10%-15%& & & 20%
　　交通银行& 10%-15%& & &15%-20%
　　中信银行& 15%& & & &&20%
　　民生银行& 15%& & & &&20%
　　兴业银行& 15%& & & &&15%
　　建设银行& 15%& & & &&20%-30%
　　浦发银行& 15%& & & &&20%
　　小账本
　　利率上升购房成本增加多少
　　对于购房者来说，房贷利率上浮会增加多少购房成本？
　　以贷款50万元、贷款20年为例，按现行基准利率4.9%和等额本金计算，利息约为24.6万元。按照某银行之前的首套房利率上浮10%计算，利息约为27万元，而按照上浮15%后计算，利息则为28.27万元。比原来要多出1.27万元
　　“现在新盘不开盘，二手房市场比较吃香，最近为买二手房的客户申请办理首套房贷款时，都是按上浮10%至15%办理的。”从事二手房中介的赵先生说，根据利率上浮的情况，一旦签订贷款合同，确定利率上浮，“那么每年的利率都会上浮。比如，当时签订的是上浮10%，但只要基准利率发生变化，利息也会变化。”
　　赵先生说，如果今年利率上浮10%，2019年基准利率上浮到5.5%，那么2019年，房贷利率为5.5%×1.1%=6.05%。
　　潇湘晨报记者 刘红 长沙报道
( 09:04:02) ( 09:02:45) ( 09:04:25) ( 09:08:50)资阳中国银行按揭房贷。签协议的时候说基准利率上浮10%放款的时候要上浮15%合法？？需要在哪儿投诉。_百度知道
资阳中国银行按揭房贷。签协议的时候说基准利率上浮10%放款的时候要上浮15%合法？？需要在哪儿投诉。
我有更好的答案
银行有权自行决定利率浮动幅度的
查看原帖&&
采纳率：65%
为您推荐：
其他类似问题
基准利率上浮的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。多地银行上调首套房贷款利率 京城最高上浮30% - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
多地银行上调首套房贷款利率 京城最高上浮30%
来源：房天下 浏览量（6367）
[摘要]银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后，银行额度增加，放款速度有所加快，不过部分银行和地区的首套房贷款利率却也跟着上调了一些。
银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后，银行额度增加，放款速度有所加快，不过部分银行和地区的首套房却也跟着上调了一些。近日走访北京地区多家银行和中介发现，部分银行款利率再次上调。就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。贷款利率最高上浮30%春节过后，走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。其中，3家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%；3家银行表示最低上浮10%，3家银行表示最低上浮20%；1家银行表示最低上浮30%；1家银行表示通常批准的是上浮5%，优质客户最低可获批基准利率。以某国有大行为例，在北京市朝阳区某网点，个贷经理表示首套房按照基准利率上浮5%执行。在朝阳区某股份制银行网点，工作人员告诉记者：&首套房按照基准利率上浮20%执行，年初额度不太紧张。&某外资银行的贷款经理表示，&目前我行通常批准利率为首套房上浮5%，二套房上浮10%。不过，资质好的客户（如央企、国企、银行优质客户等）首套房贷款利率可获批基准利率。同时，批贷基准利率对房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。对于不是银行优质客户但是符合银行的客户，也可以存3个月期限以上（含3个月）不低于50万元的定期或理财，即可获批基准利率&。除此之外，各家银行对贷款人的资质要求也并不一致。以某外资银行的要求为例，除了征信良好，月收入覆盖月还款额的2倍外，还要求贷款人具有大专以上学历。另一家股份制银行则要求，贷款人年龄在55周岁以下。与以往各家银行要求收入证明和工资流水缺一不可并且完全匹配不同，春节过后，记者走访的上述11家银行中，有4家银行在特定条件下不再需要提交工资流水这一证明材料，仅提供收入证明即可。以某国有大行为例，工作人员告诉记者：&每月还款7500元以下只需要提供收入证明，不需要流水。如果综合价和贷款金额的比例来具体分析，也出现过月还款额在7500元-10000元之间不需要提交工资流水的情况。&某股份制银行工作人员表示：&如果贷款人工作单位是500强、国企、事业单位等，月供在1万元以内或者贷款比例在网签价五成以内只需要收入证明，不需要工资流水。&而在某外资银行，工作人员则告知：&归入我行优质客户的单位直接认可收入证明。&另有个别银行直接表示：&目前我行仅和合作，不接受个人申请，有关额度、贷款周期等问题直接询问中介。&针对近期房贷利率情况，多位房产经纪人表示：&目前我们合作的银行首套房贷款利率多数都是执行基准利率上浮10%，也有获批上浮5%的客户，不过我们都会提醒客户基准利率获批的几率很小，希望客户不要抱有过高预期。&放贷周期缩短不过，值得欣喜的是，与年前额度紧张相比，春节后，各银行的放款速度明显快了起来。在《证券日报》记者走访咨询的11家银行中，有7家银行的工作人员表示，抵押后30天之内放款。某国有大行的放款速度最快，该行个贷经理告诉记者：&顺利的话，面签完第二个工作日批贷，房本抵押后第二个工作日就能放款。&房产中介的说法与各家银行基本一致。在北京市海淀区和西城区的多个房产中介，工作人员告诉本报记者：&近期从面签到过户大概需要15天-20天，从过户到放款需要1个月-2个月。由于目前组合贷周期相对稳定，业主更倾向选择公积金贷款或组合贷款的客户。&另外，有部分银行对贷款金额设定了下限，例如某家银行要求贷款金额不低于50万元。同时，各家银行对于提前还款的规定也不太相同，部分银行在1年之内提前还款要收取一定比例的。以某外资行为例，如果一次全部还完，在1年-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金；在2年-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%（最低10000元）作为违约金；3年之后，无违约金。如果是仅部分还款，在1年-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）；2年之后，无违约金。多个城市首套房贷款利率上升根据数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门（楼盘）的4.96%，最高的为郑州（楼盘）的5.84%。据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：住房贷款利率上浮比率，是以签订合同的时间为准，还是以放款的时间为准？通常签订合同后要等几个月才放款_百度知道
住房贷款利率上浮比率，是以签订合同的时间为准，还是以放款的时间为准？通常签订合同后要等几个月才放款
我想问一下，现在住房贷款的上浮比率不是在上调吗？我的住房贷款是今年5月签的合同，但是我签的是空白合同，银行说他们等到审核通过了在盖章，当时说执行利率为基准利率的1.1倍。 现在还没有放款，现在有银行已经将首套贷款上浮至20%-30%。那么我贷款的上浮比...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
其实都不是的!是已审核通过时间为准的!只要通过了,银行什么时候放款跟你已经没有关系了!签合同的时间只能说是根据现有的政策和你的条件当时上浮多少,也就是说只要审核通过了,是上浮多少就是多少不变的!
采纳率：45%
以实际放款日，为准。
是按照合同日期为准的。
谢谢，就是说我签合同的时候，上浮比率已经定下来了，不会在变了。 他们告诉我说是1.1倍，那就是1.1倍了。 对吧？你确定吧，嘿嘿
恩，是的。
我也遇到跟你一样的情况，怎么解决了你啊
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
利率上浮的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。连云港首套房贷款利率上浮10% 部分银行已暂停放款_中国江苏网
&&&&&&&&&&正文
连云港首套房贷款利率上浮10% 部分银行已暂停放款
　　中国江苏网11月17日讯 进入11月以来，多地传出房贷额度紧张的消息。昨天，记者从连云港多家银行网点和房产中介获悉，与前段时间相比，连云港各家银行首套房贷款利率明显上涨，从今年8月份的基准利率到现在上涨10%左右。二套房贷款利率涨幅在15%~20%左右。由于接近年底，各家银行贷款额度吃紧，虽然仍接受办理贷款，但年底前放款速度偏缓。从日起，各家银行将陆续发放2017年的贷款，最多再等待1个多月，申请贷款的市民就能拿到钱了。
　　首套房贷款利率
　　普遍上浮10%
　　今年以来，全国多地首套房平均利率持续上涨，利率普遍上浮5%~10%。记者从我市多家银行获悉，进入11月以来，各家银行的首套房贷款利率纷纷上涨。
　　工、农、中、建、交五大行，除了交行首套房贷款利率目前上涨5%以外，其他四大行首套房贷款利率均上浮10%，即贷款利率为5.39%。此外，江苏银行首套房贷款利率上浮10%，东方农商行暂停首套房贷款。
　　今年8月份，我市工行、农行、建行、江苏银行首套房贷款利率仍为基准利率，中行、交行在基准利率上上浮5%，东方农商行上浮10%。
　　短短几个月时间，首套房贷款基准利率已经难寻，刚需购房者想要贷款买房要比之前付出更多的利息。
　　二套房贷款
　　利率上浮10%以上
　　除了首套房贷款外，我市各家银行二套房贷款利率也纷纷上涨，涨幅在10%~20%之间。
　　其中，交行二套房利率上浮10%，江苏银行、农行二套房利率上浮15%，东方农商行二套房利率上浮20%。
　　不仅如此，各家银行对二套房贷款的要求也更为严格。如工行对二套房贷款的区域有严格限制，仅接受市区东区范围内的房源。中行针对二套房客户，需要对方提供担保公司的担保。建行已经暂停二套房贷款业务。东方农商行针对事业单位和公务员，二套房贷款利率可以放宽至10%，但等待放款的时间较长，需要排队等候。
　　年底额度吃紧
　　贷款明年1月发放
　　接近年底，多家银行出现额度紧张，放款速度偏缓的现象。工行连云港分行工作人员介绍，目前房贷额度吃紧，已经1个多月没有发放贷款。
　　不仅如此，部分银行已经暂停发放贷款。中行、农行、江苏银行已经暂停贷款发放，交行、建行继续发放贷款，东方农商行也暂停首套房贷款业务，只做二套房贷款。
　　我市银行业内人士表示，银行年底房贷额度紧张是多重因素作用。当前政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，今年第四季度各家银行所剩额度基本用完。
　　“从2018年1月起，随着新额度的发放，贷款额度吃紧现状将全面改善。”我市一家房产中介工作人员表示，2018年1月，各家银行将陆续发放2017年贷款，办理房贷的市民最多再等待1个多月，就能拿到贷款了。
责任编辑：韩震霞
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
电信业务经营许可证苏B1,B2-