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红谷滩南昌二中学区房有哪些
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我有一个7平米的胡同学区房！北京~求大神一起讨论怎么装修？问题详情：姐姐买了一个为了落户口用的学区房，具体面积是7.4平米~就在中戏那块，我该怎么样把它装修一下，因为我很喜欢小房间！！！！推荐回答：如果能把房屋情况说得详细点儿就更好了，比如房高多少，几个人住，仅作为卧室起居室还是有别的需求？7.4平米确实不大，如果房高还可以的话可以考虑高架床。比如这种床+工作台+储物功能的（爬梯感觉不太舒服啊）或者这种下面是沙发的，楼梯其实不用这么宽，有点浪费空间。宜家还有卖现成的，逛一圈就买回来了。还有这种进门先隔出吊床位置的，这样往屋里走不会感觉压抑。南昌红谷滩附近有什么好玩的好吃的？推荐回答：汉拿山、萨莉亚、一级棒日本料理、上本台湾刷刷锅、芙蓉楼、拾味馆、老西安味工厂、大渔铁板烧、大椰丰饭、雨打芭蕉、荟点、仙踪林、绿茵阁、味千拉面、德庄火锅、星巴克、渔乡米坊、必胜客、KFC和麦当劳等。包括粤菜、湘菜、闽菜、川菜、海南菜、台湾菜、商务快餐、西餐、日本料理、韩式烧烤、东南亚菜等类。游玩：秋水广场（喷泉，灯光秀），赣江市民公园，南昌之星游乐园（摩天轮）商场：万达广场（购物，电玩，餐饮，影院，KTV）世茂广场（购物，餐饮，影院，KTV）以上是两个大商场，还有中心天虹，第一街区都有挺多好吃的如果有了清华北大的学历却买不起房子，那为什么还要买学区房？问题详情：上了清华北大的博士还是买不起学区房，那为什么要买学区房呢？推荐回答：因为买学区房是为了投资，不是为了给孩子买学历。假如一个人买了学区房，孩子也因此受益考上了清华北大，注意，重点来了，房子是我的，孩子也是我的，将来学区房和学历都是孩子的，鱼与熊掌兼得，还有什么好抱怨的？买学区房的家长，其实际的重心并不是孩子上学，而是房子将来的保值变现问题，假如我们现在有这样一种政策，凡购买学区房的，孩子毕业后房屋产权自动作废，由国家统一回收，大家想想哈，还有人会买么？很多人只关注家长为了孩子上学买房，那有没有注意到，学校一旦迁移，房价跳水的问题呢？假如在你买房之前，就知道三年后学校要整体迁移，新迁入的学校从高中变成幼儿园，房子最少贬值一半，你还会买吗？房产本身的市场价值和长期价值预期才是买房者考量的核心，周边优质的教育资源只是一个加分项而已，只关注学区，而看不到房地产市场本身的规律，是很典型的主次不分，北京作为中国的首都，集中了大量优势资源，除非受到重大自然灾害或者战乱的影响，本地房地产价格一定是会涨而不会跌的，这就是经济学中的马太效应，优势资源不断向头部集中，自然进一步推高房地产价格，在北京的房价上涨过程中，来自全国甚至海外的投资型购买者才是推高房价的核心力量，因为受到过去严格的价格管控，北京的房子是金子标了个白菜价，简直等于白捡，而只要中国经济长期向好，北上广深的房产就是最好的游资避风港，就算所谓的房地产泡沫破裂，也是从下向上蔓延，而不会首先从头部开始崩坏，其实稍微学过一些经济学就应该明白，北上广深的房价要是开始下跌了，那才是真正的灾难。到了那个时候，我们的生活一定会更坏，而不是更好。那么能不能限制投资性购买者？从政策手段当然是可行的，但是那就彻底回到了计划经济的老路上，政策打压并不能真正影响房产本身的价值，这就叫客观事物不以人的意志为转移，打压越狠，将来反弹也就越严重，着眼于长期的经济发展，只能限制短线炒房，却无法限制长期持有的投资，限制炒房的政策已经很严厉了，然而并没有造成房价的普遍下跌，这也说明，中国一线城市的房价依然存在着一定市场空间，而就我个人预测，一线城市房价回归其实际市场价值，大概会发生在未来十到十五年这个区间，随着上世纪五、六十年代超量出生的人口退出历史舞台，生育率进一步下降，将会出现大量空置房产，所以北京的房子，起码还能涨十年，而在十年之后，也是增速放缓而不是断崖式下跌。下面就要说说吐槽清华北大毕业买不起学区房这种心态了，我管这个叫精英份子的无病呻吟，当然了，没病还要叫唤两声，这本身就属于有病，放眼全国，不要说清华北大毕业了，全国有多少专家教授博士生导师能买的起北京的房子？地区经济发展有自身的特点，在那里生活，自然有收入和生活成本的差别，知乎上有个问题很热，问北京的房价是不是正在透支年轻人的创造力和生活品质，答案当然是是，但是整个人类社会的发展规律就是这样，北京今天的繁荣，甚至可以追溯到遥远的明代，是在无数前人的劳动基础上建设起来的，房价自然水涨船高，哈佛毕业的年轻人能买得起纽约的房子吗？剑桥毕业的年轻人在伦敦都有一室一厅？还是东大毕业的年轻人都能住在东京？不靠自己努力奋斗，等着谁来送给你？清华北大毕业就想在北京得到一套房产，还想要享受优良的生活品质，说穿了只是贪婪而已，新世相曾经搞了个逃离北上广的活动，嘴上喊得挺凶，怎么脚不归大脑指挥，又都跑回来了？这些人一方面鼓动舆论控诉生活艰难，另一方面希望籍此获利，清华北大毕业的年轻人，在北京能占到1%吗？那些来自小城市，县城，农村的年轻人，那一个生活得比你轻松？但是他们都懂得，自己选的路，跪着都要走完，怎么受了这么多年的高等教育，只学会了抱怨？对于这些人，有一个精准的画像，就是精致的利己主义者，在自身利益之外，他们并不清楚应该背负什么。吐槽北上广深房价高，不如回家和父母吵一架，问问他们为啥没给你买学区房，当然了，这样的孩子只能送他们两个字，忤逆。800万一套的学区房真的值吗？学区房对孩子的教育成长到底有多重要？问题详情：学区房对孩子的教育成长究竟重要吗？为什么学历不值钱但是学区房却如此值钱？
有人说，关于学区房这个问题，买得起就重要，买不起当然也就不重要。那么你认为学区房重要吗？买学区房的理由又是什么呢？推荐回答：800万对于普通收入者来说，这不是你们需要考虑的，也不可能去考虑。那么这只能是高收入人群需要考虑的啦，优质教育资源究竟有多优越，比如深圳某学校，一个班半数孩子考进世界十强名牌大学，注意不是清华北大，另外一个班二十个清华北大，全班进中国十强名牌大学。这些孩子并不是从全市挑选的尖子生，而全部是这个学区的孩子。现在是富人更注重教育，而普通人，却拼命为自己失败的教育方式找借口。我邻居是上市公司的人事总监，她的孩子，暑假和寒假去美国学钢琴，只因为国内找不到合适的老师。平时也很忙，学业非常辛苦。但是这孩子的父母认为这是应该的，高强度的学习与各种训练，是为了磨炼孩子的意志与拼搏精神。反观普通人家的孩子在干嘛！怕孩子累着，学一些毫无意义的特长，并认为孩子应该享受童真，不应该太辛苦，不但如此，还教别人做人，让他们不要给孩子太大压力。多数这样家庭出来的孩子，反而没有富人家的孩子能吃苦。家长看到差距后，不觉得自己教育方式不对，反咬寒门难出贵子。对于富人来说，我觉得学位房作为孩子教育投入的一部分是值得的，为什么五道口的学位房要卖到三十万，是真有人能出得起，而且也认为值得，不要用低俗的眼光，毫无远见的认为学位不如学位房，其实大家根本就不是一类人，孩子的起跑线完全不是一码事。对于普通家庭来说。收入决定了很多东西，没有能力不要去考虑天价学位房，完全没有性价比的，同时政府随时有可能推出大学区制，学位房随时可能因为这样的政策腰斩价格，很多人根本扛不住这样的损失。以前情况会好些，政府不会推出大学区制，去年开始已经有提案，相信过不了多久就会实施的，有能力又能承受损失的可以买，手头紧张的，要考虑清楚。美国读高中也有学区房这个说法吗？一般多少钱？问题详情：想陪孩子去美国读书，不知道美国读高中有没有学区房这个说法，想根据那里的价格考虑是租还是买，一般多少钱？推荐回答：如果是公立学校的话，那就需要父母一方有美国合法学习或工作或长久居留证（F1，J1，L1或绿卡），孩子才能去读公立学校。一般来说就会就近在父母工作地附近的公立学校就读。美国有学区房的，比如麻州最好的公立高中Lexington High School，所在镇是Lexington（列克星敦）。《纽约时报》报道，根据斯坦福大学一项调查，总人口大约3万2千的列克星敦镇是美国全国的“高考学霸”——在全美所有公共教育学区中，列克星敦镇的标准化高考平均分数最高。镇上只有一所高中(从9到12年级)——列克星敦高级中学，每年招生500多名。去年毕业班学生有10名进入哈佛，7名进了麻州理工，被其他常春藤名校录取的更比比皆是。这个学区住的都是哈佛MIT的教授（ 除了在世的世界著名语言学家兼左翼政论家诺姆·乔姆斯基，还有过至少8名诺贝尔奖得主。） 新兴生物制药与人工智能公司的创始人高管们，贵族精英等。列克星敦镇目前成年人口中，超过一半具有硕士以上研究生学位。插播：《天使与魔鬼》的男主角是哈佛的教授，就是在Lexington的家里被“掳走”。村上春树在访美期间也是住在这个区，写过本书《列克星敦的幽灵》。大家都说美国房价便宜，在田纳西等中部地区，30万美金买栋别墅，这是可能做到的。但是Lexington的学区房绝对不比北京上海便宜（当然从面积价格比来看，还是比不过咱大北京）。下面是比较新的学区房价格，不含税在110万美金以上，外国人买房不能贷款，只能付全款。而且房屋的维护成本非常高。当然也有便宜的，建于1958年的房子不到80万美金。不买house，可以买apartment，在人民币400万左右。但是apartment非常少。除了买房，也可以在当地租房，缴税后也可以入读本区的公立学校。不过出租的房源非常少。再比如波士顿城内最好的公立中学_波士顿拉丁中学，被称为哈佛附属中学，每年入学不仅要学区房（必须是城内的房子，父母一方居住在城内），还要入学考试。城内的房价就更贵了，2个卧室就得就百万美金。可以登陆美国这个网站查询学区排名：www。niche。com所以需要去美国读好的公立学校：1）父母一方有美国合法学习或工作或长久居留证（F1，J1，L1或绿卡）2）在当地找到好学区，买房或租房3)最重要的是：找到合适孩子的学校，如果压力太大，跟不上，对孩子学习反倒百害无一利。如果上述签证或美国身份，孩子只能读可以招收国际学生的私立学校，也就是传说中的贵族精英学校，扎克伯格，比尔盖茨等都毕业于私立中学，资源更多，师生比更高，设施更丰富。私立学校分为寄宿和走读，寄宿一年学费在5万美金以上，加上往返机票，假期费用，一般要一年准备人民币6-10万美金。前30的美国私立寄宿高中都非常难申请，一般需要孩子托福105分以上，前10的录取托福能达到115分+，比哈佛申请还难啊……（来自FindingSchool。com）附上排名前十的美国寄宿高中：这些学校的常春藤录取率是15%-20%左右，还有个隐性资源就是校友资源。绝大部分美国菁英精英家庭孩子毕业于私立学校，比如川普女儿就读的第6位Choate。国内有钱家庭也选择将孩子送出国读美高，比如陈凯歌儿子也在排名35位左右的tabor academy就读。也可以申请走读走读学校，加寄宿家庭费用跟寄宿差不多，也有非常便宜的（1-2万美金一年的），一般教学质量不太好。但是那种学校的教学质量不会太好。关于教育，最终要选择还是跟孩子匹配的。我去过看过不少美国顶尖私立寄宿学校，非常漂亮，资源设施环境堪比常春藤大学，但目前还是觉得会不适应，对学校有”敬畏感“，也许这就是不适应。另外，一定要跟孩子商量好，让他决定，可以先去美国上个summer school（夏令营或夏校）提前适应。关于美国私立学校网站查询网站：www。findingschool。com你们觉得在北京买学区房合适，还是送孩子去国外划算呢？问题详情：想不通现在很多人砸锅卖铁买学区房，就为孩子上个好点的学校，值得吗？有那钱直接去贵族学校不好吗？推荐回答：感觉国外太危险了，好多欺凌事件。尤其是小孩子，不知道轻重。而且现在好多外国留学的人被外国对象虐待。甚至至死。如果你真有钱可以去马云办的哪所15年连续教育的学校，小学，初中，高中，大学。中国的东西还没学完就去外国，我承认，可以中西教育有差距，但是已经在改正了。外国在意的是兴趣。而中国是传统，但是不乏有很多名人呀。也要靠自己。家庭教育，黄磊的女儿，教的感觉与国外教育，不差丝毫。学区房是否必要买？问题详情：孩子马上上小学了，是否有必要买个学区房，买学区房压力有点大！推荐回答：这要看你是否有这能力(首付和还贷以及收入是否稳定)，有就必要!RMB的购买力在不断下降!若达不到这个标准，只能退而求其次，申请积分入学，举例说我这里5线小县城，从15年到17年，房价翻了个，房租也一样翻了个，且租房水费7.5元/吨，电1.3元/度…计划永远赶不上变化!政策随时变，没遇上恶房东是你运气好!个人愚见!
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南昌市红谷滩新区楼宇经济发展问题研究.pdf 56页
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硕士学位论文
南昌市红谷滩新区楼宇经济发展问题研究
姓名：郭彤烽
申请学位级别：硕士
专业：工商管理硕士
指导教师：欧阳有旺
近年来，楼宇经济作为一种新型经济形态在我国城市经济发展中扮演着越
来越重要的角色，它具有依托性、聚集性和高效性等特点。发展楼宇经济，对
于城市经济的发展，经济效应十分明显，具有十分重要的意义。目前，随着现
代城市的不断发展，城市产业结构不断优化升级，发展楼宇经济成为突破空间
短缺瓶颈，推动城区产业结构优化升级的重要动力引擎。
南昌市红谷滩新区是南昌的新行政中心、新商务中心、新文化中心、新生
活中心、新商业中心和新休闲中心，将打造成为一座居住之城、生活之城、工
作之城，成为代表南昌未来现代化水平和实力的标志性区域。经过十余年的开
发建设和发展，红谷滩新区已具备楼宇经济快速发展的条件，并成为全市及全
省打造楼宇经济的最佳区域。因此，本文在借鉴大城市楼宇经济成功经验的同
时，以红谷滩新区刚刚起步的楼宇经济为例，通过实地调研掌握红谷滩新区楼
宇经济发展现状资料，分析目前新区楼宇经济现状特征与问题，在此基础上提
出未来新区楼宇经济重点发展的模式及策略，探寻中小城市或县区级发展楼宇
经济的成功方法。
关键词：南昌市红谷滩新区；楼宇经济；SWOT分析
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